Déconstruction, transfor- mation et extension d`un monument moderne

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Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation 3332 Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation
U
n coup d’œil suffit pour rattacher cette maison à la moder-
nité des années de haute conjoncture. Le concepteur de ce
bâtiment érigé en 1971, n’est autre que Fritz Haller, l’un
des grands architectes suisses du XXe siècle. Celui-ci recourut ici
à son propre système de construction métallique MINI, qu’il avait
– comme ses célèbres meubles USM – développé en 1967 en col-
laboration avec la société u.schärer söhne à Münsingen.
Ses qualités esthétiques et sa valeur de témoin des accom-
plissements techniques et conceptuels des années 1960 et 1970,
en font sans conteste un important monument. Aussi le Canton
de Berne a-t-il procédé, en 2005, au classement de la propriété, qui
comporte également une maison d’hôtes réalisée bien plus tard,
mais dans un style similaire.
Le bâtiment principal trahit l’idée qui prévalait à l’époque,
selon laquelle l’énergie et le sol étaient disponibles en quantités
illimitées. On a le sentiment de se trouver en présence d’un objet
qui aurait atterri par hasard dans le paysage et qui, toute subtile que
soit son intégration dans son environnement, n’aurait guère tenu
compte de la proximité ou de l’accessibilité des infrastructures. Et
s’il ne faut que quelques minutes de marche pour rejoindre, depuis
ce quartier de villas avec vue sur le lac, la gare ferroviaire locale,
elle-même située à une vingtaine de minutes de train de Bienne,
la voiture reste le principal moyen de déplacement des habitants.
Bien que la maison eût été en partie rénovée en 1994, elle avait
subi les outrages du temps. L’enveloppe du bâtiment présentait des
dommages dus à la corrosion, et ni l’importante consommation
d’énergie, ni les déficits en matière de confort ne correspondaient
plus aux exigences actuelles. En 2011, les propriétaires ont chargé le
bureau 2bm architekten d’élaborer un projet de rénovation. Le man-
dat consistait à préserver l’aspect général et les principes constructifs
de la maison, tout en l’adaptant à l’évolution des besoins.
Il apparaissait clairement que ces objectifs ne pouvaient être
atteints qu’au prix d’interventions assez lourdes. Il a ainsi fallu dé-
construire le bâtiment jusqu’à sa structure de base, pour le recons-
truire ensuite dans sa forme initiale. Pour des raisons de conser-
vation du patrimoine, le concept de matérialisation et de mise en
couleurs d’origine a été respecté, mais la salle de bains, la cuisine
et la buanderie ont été entièrement modernisées.
Cette expérience témoigne du fait qu’il est possible d’adapter
même les bâtiments construits selon les principes et méthodes
les plus exigeants et spécifiques. Cela requiert toutefois beaucoup
de méticulosité dans la conception et l’exécution, ainsi qu’une
grande sensibilité pour les recherches architecturales de l’époque.
Et il faut, bien sûr, que les maîtres d’ouvrage soient prêts à em-
prunter une telle voie, en dépit des obstacles prévisibles.
Grâce à la modularité du système élaboré par Fritz Haller et
aux adaptations effectuées dans le cadre de la rénovation, il restera
possible d’utiliser la maison de façon flexible. Des interventions
légères suffiront désormais pour y apporter les modifications né-
cessaires. Initialement conçu comme une habitation de cinq pièces,
le bâtiment en compte aujourd’hui quatre, mais pourrait tout aussi
bien en comporter huit. Cette souplesse compensera, du moins en
partie, la grande surface de terrain occupée par la maison, ainsi que
l’énergie grise nécessitée par la rénovation.
Les propriétaires ont par ailleurs profité de l’occasion pour
rendre possible, à long terme, la densification de ce vaste terrain.
Erigée en 2005 dans l’esprit du concept initial, la maison d’hôtes
délimite la propriété tout en permettant la réalisation d’une autre
construction dans la partie nord-est du site. Grâce à son implanta-
tion judicieuse, ce volume forme une barrière visuelle entre les bâ-
timents existants et celui qui pourrait voir le jour ultérieurement.
Ainsi une future densification n’impliquera-t-elle aucune perte
d’intimité et ne portera-t-elle – si les concepteurs font preuve du
doigté requis – aucune atteinte au bâtiment protégé.
Rénovation et transformation: 2bm architekten, Soleure
Construite par Fritz Haller au début des années 1970, cette maison
individuelle a fait l’objet d’une rénovation complète. Afin d’améliorer
l’efficacité énergétique de ce bâtiment classé et, ainsi, d’en assurer la
sauvegarde à long terme, des interventions lourdes se sont révélées
nécessaires.
MÖRIGEN BE
Déconstruction, transfor-
mation et extension
d’un monument moderne
Photos: Hansruedi Riesen, Zuchwil

Cahier2 — Série Patrimoine
Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation 3534 Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation
Série Patrimoine — Cahier 2
PLAN DU PREMIER ÉTAGE 1:200
Production de chaleur (chauffage + eau chaude)
Avant
Chauffage au mazout: chauffage par le sol
+ air pulsé
Après
Sondes géothermiques et pompe à chaleur pour le chauffage
(chauffage par le sol + air pulsé) et l’eau chaude
Coûts d’investissement
La maison ayant dû être déconstruite jusqu’à la structure, les coûts de rénovation
et de transformation ont pratiquement atteint ceux d’une construction neuve.
Surfaces et volumes
Volume total maison principale 1200
m3
(yc. garage et terrasse couverte)
Nombre de places de parc 4
Surface brute de plancher habitable (maison principale) 295 m2 / 892 m3
+ terrasse de 35m²
Surface brute de plancher maison d’hôtes 98 m2
Surface de terrain (sans la maison d’hôtes) 1258 m2
Locaux annexes (yc. garage) 101 m2
Toitures
Le toit plat a été rénové et doté
de chéneaux du côté intérieur,
ce qui a permis d’atteindre une
valeurU de 0.16 sans augmen-
ter la hauteur des acrotères.
Murs extérieurs / façades
vitrées
La pose de triples vitrages à
hautes performances isolantes
(valeurU = 0.6) a nécessité
de remplacer les organes de
fixation des verres en EPDM
par des profilés à coupure ther-
mique. Pour préserver l’aspect
extérieur d’origine, les profilés
Wicona standard ont été modi-
fiés et couverts par des cadres
extérieurs en caoutchouc.
Aménagements intérieurs:
plafonds, sols, cloisons
Tous les éléments contaminés
ou contenant des substances
nocives, comme les panneaux
de particules contenant du
formaldéhyde utilisés dans les
sols et les cloisons modulaires,
ont été éliminés. A l’intérieur
aussi, on a veillé à ce que
les modes de construction
et l’aspect d’origine soient
respectés.
Chauffage / eau chaude
Toutes les installations tech-
niques (électricité, chauffage,
ventilation, sanitaires et stores
extérieurs) ont été adaptées
aux exigences actuelles.
Le concept de chauffage et
de ventilation initial a été
optimisé. Au niveau inférieur,
la distribution de chaleur
reste assurée par un chauffage
par le sol et, en appoint, par
l’air pulsé par le plafond (l’air
vicié étant extrait par le sol).
L’enveloppe du bâtiment ayant
été sensiblement améliorée,
il a été possible d’abaisser les
températures de chauffage et
de limiter le taux de renouvelle-
ment d’air au minimum requis à
des fins d’hygiène. Un système
de récupération de chaleur per-
met de réduire les déperditions
thermiques. L’ancien chauffage
au mazout a été remplacé par
des sondes géothermiques.
Subsides
Le Service cantonal des monu-
ments historiques a octroyé
à la rénovation un subside de
CHF 122’000.–.
MESURES D’AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE
Photo: Hansruedi Riesen, Zuchwil