Déconstruction, transfor- mation et extension d`un monument moderne
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32 Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation 33 MÖRIGEN BE Déconstruction, transformation et extension d’un monument moderne Construite par Fritz Haller au début des années 1970, cette maison individuelle a fait l’objet d’une rénovation complète. Afin d’améliorer l’efficacité énergétique de ce bâtiment classé et, ainsi, d’en assurer la sauvegarde à long terme, des interventions lourdes se sont révélées nécessaires. U n coup d’œil suffit pour rattacher cette maison à la modernité des années de haute conjoncture. Le concepteur de ce bâtiment érigé en 1971, n’est autre que Fritz Haller, l’un des grands architectes suisses du XXe siècle. Celui-ci recourut ici à son propre système de construction métallique MINI, qu’il avait – comme ses célèbres meubles USM – développé en 1967 en collaboration avec la société u.schärer söhne à Münsingen. Ses qualités esthétiques et sa valeur de témoin des accomplissements techniques et conceptuels des années 1960 et 1970, en font sans conteste un important monument. Aussi le Canton de Berne a-t-il procédé, en 2005, au classement de la propriété, qui comporte également une maison d’hôtes réalisée bien plus tard, mais dans un style similaire. Le bâtiment principal trahit l’idée qui prévalait à l’époque, selon laquelle l’énergie et le sol étaient disponibles en quantités illimitées. On a le sentiment de se trouver en présence d’un objet qui aurait atterri par hasard dans le paysage et qui, toute subtile que soit son intégration dans son environnement, n’aurait guère tenu compte de la proximité ou de l’accessibilité des infrastructures. Et s’il ne faut que quelques minutes de marche pour rejoindre, depuis ce quartier de villas avec vue sur le lac, la gare ferroviaire locale, elle-même située à une vingtaine de minutes de train de Bienne, la voiture reste le principal moyen de déplacement des habitants. Bien que la maison eût été en partie rénovée en 1994, elle avait subi les outrages du temps. L’enveloppe du bâtiment présentait des dommages dus à la corrosion, et ni l’importante consommation d’énergie, ni les déficits en matière de confort ne correspondaient plus aux exigences actuelles. En 2011, les propriétaires ont chargé le bureau 2bm architekten d’élaborer un projet de rénovation. Le mandat consistait à préserver l’aspect général et les principes constructifs de la maison, tout en l’adaptant à l’évolution des besoins. Il apparaissait clairement que ces objectifs ne pouvaient être atteints qu’au prix d’interventions assez lourdes. Il a ainsi fallu déconstruire le bâtiment jusqu’à sa structure de base, pour le reconstruire ensuite dans sa forme initiale. Pour des raisons de conservation du patrimoine, le concept de matérialisation et de mise en couleurs d’origine a été respecté, mais la salle de bains, la cuisine et la buanderie ont été entièrement modernisées. Cette expérience témoigne du fait qu’il est possible d’adapter même les bâtiments construits selon les principes et méthodes les plus exigeants et spécifiques. Cela requiert toutefois beaucoup de méticulosité dans la conception et l’exécution, ainsi qu’une grande sensibilité pour les recherches architecturales de l’époque. Et il faut, bien sûr, que les maîtres d’ouvrage soient prêts à emprunter une telle voie, en dépit des obstacles prévisibles. Grâce à la modularité du système élaboré par Fritz Haller et aux adaptations effectuées dans le cadre de la rénovation, il restera possible d’utiliser la maison de façon flexible. Des interventions légères suffiront désormais pour y apporter les modifications nécessaires. Initialement conçu comme une habitation de cinq pièces, le bâtiment en compte aujourd’hui quatre, mais pourrait tout aussi bien en comporter huit. Cette souplesse compensera, du moins en partie, la grande surface de terrain occupée par la maison, ainsi que l’énergie grise nécessitée par la rénovation. Les propriétaires ont par ailleurs profité de l’occasion pour rendre possible, à long terme, la densification de ce vaste terrain. Erigée en 2005 dans l’esprit du concept initial, la maison d’hôtes délimite la propriété tout en permettant la réalisation d’une autre construction dans la partie nord-est du site. Grâce à son implantation judicieuse, ce volume forme une barrière visuelle entre les bâtiments existants et celui qui pourrait voir le jour ultérieurement. Ainsi une future densification n’impliquera-t-elle aucune perte d’intimité et ne portera-t-elle – si les concepteurs font preuve du doigté requis – aucune atteinte au bâtiment protégé. Rénovation et transformation: 2bm architekten, Soleure Photos: Hansruedi Riesen, Zuchwil Série Patrimoine — Cahier 2 Cahier 2 — Série Patrimoine 34 Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation Patrimoine bâti et énergie — Amélioration énergétique des bâtiments d’habitation 35 MESURES D’AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE Toitures Murs extérieurs / façades vitrées Aménagements intérieurs : plafonds, sols, cloisons Chauffage / eau chaude Subsides Le toit plat a été rénové et doté de chéneaux du côté intérieur, ce qui a permis d’atteindre une valeur U de 0.16 sans augmenter la hauteur des acrotères. La pose de triples vitrages à hautes performances isolantes (valeur U = 0.6) a nécessité de remplacer les organes de fixation des verres en EPDM par des profilés à coupure thermique. Pour préserver l’aspect extérieur d’origine, les profilés Wicona standard ont été modifiés et couverts par des cadres extérieurs en caoutchouc. Tous les éléments contaminés ou contenant des substances nocives, comme les panneaux de particules contenant du formaldéhyde utilisés dans les sols et les cloisons modulaires, ont été éliminés. A l’intérieur aussi, on a veillé à ce que les modes de construction et l’aspect d’origine soient respectés. Toutes les installations techniques (électricité, chauffage, ventilation, sanitaires et stores extérieurs) ont été adaptées aux exigences actuelles. Le concept de chauffage et de ventilation initial a été optimisé. Au niveau inférieur, la distribution de chaleur reste assurée par un chauffage par le sol et, en appoint, par l’air pulsé par le plafond (l’air vicié étant extrait par le sol). L’enveloppe du bâtiment ayant été sensiblement améliorée, il a été possible d’abaisser les températures de chauffage et de limiter le taux de renouvellement d’air au minimum requis à des fins d’hygiène. Un système de récupération de chaleur permet de réduire les déperditions thermiques. L’ancien chauffage au mazout a été remplacé par des sondes géothermiques. Le Service cantonal des monuments historiques a octroyé à la rénovation un subside de CHF 122’000.–. Photo: Hansruedi Riesen, Zuchwil PLAN DU PREMIER ÉTAGE Surfaces et volumes Volume total maison principale (y c. garage et terrasse couverte) Nombre de places de parc Surface brute de plancher habitable (maison principale) + terrasse de 35 m² Surface brute de plancher maison d’hôtes Surface de terrain (sans la maison d’hôtes) Locaux annexes (y c. garage) 1:200 Production de chaleur (chauffage + eau chaude) 1200 m3 4 295 m2 / 892 m3 Avant Chauffage au mazout : chauffage par le sol + air pulsé Après Sondes géothermiques et pompe à chaleur pour le chauffage (chauffage par le sol + air pulsé) et l’eau chaude 98 m2 1258 m2 101 m2 Coûts d’investissement La maison ayant dû être déconstruite jusqu’à la structure, les coûts de rénovation et de transformation ont pratiquement atteint ceux d’une construction neuve. Série Patrimoine — Cahier 2 Cahier 2 — Série Patrimoine
