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Ville de Grenoble Etude d’impact / Sommaire ZAC Flaubert
_ Version 1- Octobre 2011
Sommaire
SOMMAIRE DE L’ETUDE D’IMPACT
EI
RESUME NON TECHNIQUE DE L’ETUDE D’IMPACT
RESUME NON TECHNIQUE DE L’ETUDE D’IMPACT
I - Présentation de l’opération 2
II - Appréciation des impacts du programme 2
III - Auteurs des études 2
IV - Etat initial de l’environnement 4
V - Analyse des effets du projet sur l’environnement et mesures envisagées en faveur de l’environnement 7
VI - Justification du projet 22
VII- Analyse des effets du projet sur la santé publique 23
VIII- Coûts des mesures d’insertion 23
IX- Analyse des méthodes d’évaluation utilisées 23
EII
APPRECIATION DES IMPACTS DU PROGRAMME
APPRECIATION DES IMPACTS DU PROGRAMME
1 - Notion de programme 2
EIII
AUTEURS DES ETUDES
AUTEURS DES ETUDES
1 - Responsables et auteurs des études 2
EIV
ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
1 - Milieu physique 3
2 - Milieu naturel 17
3 - Milieu humain 24
4 - Paysage 70
EV
ANALYSE DES IMPACTS ET MESURES DU PROJET
ANALYSE DES IMPACTS ET MESURES DU PROJET
1 - Présentation détaillée du projet 2
2 - Impacts et mesures du projet 9
EVI
JUSTIFICATION DU CHOIX DU PROJET
JUSTIFICATION DU CHOIX DU PROJET
1 - Contexte de l’opération 2
2 - Enjeux et objectifs de l’opération 4
3 - Etudes préalables au choix du projet 4
4 - Justification du choix de la solution retenue 7
EVII
ANALYSE DES EFFETS DU PROJET SUR LA SANTE PUBLIQUE
ANALYSE DES EFFETS DU PROJET SUR LA SANTE PUBLIQUE
1 - Effets potentiels 2
2 - Identification des populations exposées 6
3 - Mesures envisagées 7
EVIII
ESTMATION DES DEPENSES
ESTIMATION DES DEPENSES LIEES AUX MESURES PRISES EN FAVEUR DE L’ENVIRONNEMENT
1 -Généralités 2
2 - Coûts des mesures d’insertion envisagées en faveur de l’environnement 2
EIX
ANALYSE DES METHODES D’EVALUATION UTILISEES
ANALYSE DES METHODES D’EVALUATION UTILISEES
1 - Cadre méthodologique général 2
2 - Méthodes d’analyse des contraintes d’environnement et d’appréciation des impacts du projet 2
Accueil

Ville de Grenoble Etude d’impact / Résumé non technique ZAC Flaubert
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Version 2 - Février 2012 EI - 1
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Ville de Grenoble Etude d’impact / Résumé non technique ZAC Flaubert
I - PRESENTATION DE L’OPERATION
Le projet d’aménagement de la ZAC Flaubert participe à la démarche de renouvellement urbain engagée par la Ville
de Grenoble sur la partie Sud de la Ville. Les principes du schéma de cohérence urbaine (réalisé par les Ateliers Lion)
qui couvrent ce secteur reposent sur la recherche d’une meilleure cohérence urbaine, la valorisation des liens entre les
quartiers et à l’intérieur du périmètre afin de renforcer l’attractivité de ce secteur de la Ville.
Le projet consiste en une recomposition urbaine du quartier le plus au Nord, Flaubert. Il s’agit d’un quartier présentant
un fort potentiel de renouvellement urbain sur lequel les réflexions sont engagées depuis plusieurs années.
La mise en œuvre opérationnelle de ce projet se concrétisera par la mise en place d’une Zone d’aménagement
concertée (ZAC) et se traduira par la réalisation d’un quartier mixte comprenant :
- la construction de nouveaux logements (environ 2 000 à 2 200 nouveaux logements), d’activités (environ
42 500 m² de surface de plancher) et de services (environ 4 500 m² de surface de plancher),
- le prolongement et la création de voirie,
- l’aménagement d’un parc urbain linéaire accompagné de modes doux, connecté avec les espaces verts
existants,
- la requalification d’espaces publics : carrefours routiers, espaces verts,
- la réalisation et le transfert d’équipements (environ 4 500 à 8 500 m² de surface de plancher),
- un aménagement sur le secteur IUFM dont la destination reste à définir (environ 60 000 m² de surface de
plancher).
Soit un programme de constructions d’environ 274 500 à 279 000 m² de surface de plancher.
Le projet de ZAC concerne une emprise d’environ 90 ha délimitée approximativement par (cf. carte Schéma d’intention
d’aménagement) :
- l’avenue Marcelin Berthelot à l’Est,
- l’allée de la Sylphide au Sud,
- le Cours de la Libération et du Général de Gaulle à l’Ouest,
- la rue Léo Lagrange et l’ancienne ligne de chemin de fer Grenoble-Chambéry au Nord.
Le projet se situe à la jonction entre le tissu dense de la ville d'avant guerre au Nord et le tissu lâche de l'urbanisme
moderne au Sud. Le périmètre s’étire d’Ouest en Est pour se connecter aux voies structurantes Nord-Sud que sont le
Cours de la Libération et du Général de Gaulle et l’avenue Marcellin Berthelot.
Le projet s’inscrit dans un contexte urbain déjà constitué, avec la présence de parcelles mutables dans des
temporalités et des secteurs géographiques divers.
Le projet de ZAC qui s’inscrit dans un horizon de réalisation d’environ vingt ans, a identifié certains secteurs
opérationnels à court ou moyen terme (5-10 ans), d’autres à plus long terme viendront participer, au fur et à mesure, à
l’évolution du projet.
II - APPRECIATION DES IMPACTS DU PROGRAMME
Le présent projet d’aménagement de la ZAC Flaubert constitue une opération d’aménagement cohérente et
indépendante qui ne s’inscrit pas dans un projet d’aménagement fractionné et qui n’est pas justifiée par la réalisation
d’autres opérations. L’opération est équivalente au programme. De fait, il n’est pas nécessaire de développer un
chapitre particulier relatif à la notion de programme dans le cadre de la présente opération d’aménagement.
Par ailleurs, un autre projet de ZAC existe au Sud du site d’étude, la ZAC Vigny-Musset. Cette opération est en cours
de réalisation et permet le prolongement de l’avenue Marie Reynoard. Ce prolongement sera en liaison avec la
nouvelle voirie créée dans le cadre de la ZAC Flaubert au niveau de la rue des Alliés.
Cette continuité permettra de réaliser une voie nouvelle d’accès pour la ZAC Flaubert et entraînera localement des
reports de trafic. Ces impacts sont pris en compte dans l’étude d’impact et les estimations de trafic et de nuisances.
III - AUTEURS DES ETUDES
Les différentes études préalables à la constitution du dossier d’étude d’impact de la Z.A.C. Flaubert étaient de la
responsabilité de la Ville de Grenoble.
Ces différentes études ont été confiées à :
- ATELIER LION Architectes Urbanistes (29 bis rue Didot 75014 PARIS) pour les études d’urbanisme,
- SOBERCO ENVIRONNEMENT (Chemin de Taffignon - 69 630 - CHAPONOST) pour la constitution
générale du dossier d’étude d’impact.
La constitution du dossier d’étude d’impact de la Z.A.C Flaubert était de la responsabilité de la Ville de Grenoble. Ce
dossier d'étude d'impact a été élaboré et rédigé par Evelyne MONTAGNON (chargée d’étude de la société SPBERCO
Environnement) sous la direction d'Arnaud TRESVAUX DU FRAVAL (directeur des études et gérant de la société)
assistés par Jean Claude SCHOEPEN (ingénieur acousticien).
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Version 2 - Février 2012 EI - 2

Ville de Grenoble Etude d’impact / Résumé non technique ZAC Flaubert
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Ville de Grenoble Etude d’impact / Résumé non technique ZAC Flaubert
IV - ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
Milieu physique
Topographie
Le site d’étude est globalement plan et présente une faible déclivité du Sud vers le Nord. Son altitude est comprise
entre 215 et 220 mètres.
Climatologie
Le climat de Grenoble est continental sous influence montagnard avec des hivers froids et des étés chauds.
La moyenne annuelle des précipitations est de 1 007 mm, avec une répartition homogène durant l’année.
Le secteur est à la conjonction de deux couloirs de vent de secteur Nord-Ouest, Sud-Est et de secteur Nord-Ouest.
L’ensoleillement de la ville est influencé par les montagnes et l’orientation des vallées. La durée moyenne d’insolation
est de 1 915 heures.
Plusieurs critères sont favorables à la formation d’îlots de chaleur urbains sur le site :
- la prédominance des matériaux bitumineux, donc sombres et stockeurs de chaleur,
- l’absence quasi généralisée de végétation sauf sur quelques secteurs,
- une imperméabilité presque totale sur le site.
Géologie
Le site repose sur des terrains alluvionnaires de la plaine de l’Isère.
Le site d’étude est constitué d’un sous-sol de limons graveleux et de sables et graviers (cf. sondages réalisés par le
BRGM carte Géologie). La perméabilité du site est variable, de moyenne pour les sols limoneux plus ou moins argileux
à plus importante pour les graviers.
Pollution des sols
Le site d’étude présente des risques de pollutions de sols avec la présence de 2 sites BASOL potentiellement pollués
et d’un ancien site industriel BASIAS. Au droit du site d’étude, 5 zones potentiellement polluées notamment aux
hydrocarbures et aux métaux sont identifiées avec un risque fort et moyen. Elles nécessitent la réalisation d’un
diagnostic approfondi et une Evaluation Quantitative des Risques Sanitaires (EQRS).
Des prescriptions particulières ont été prises pour l’aménagement des terraines à proximité de la ZAC Vigny-Musset à
cause de la présence d’un site BASOL.
Hydrogéologie
Le site d’étude est concerné par la nappe alluviale du Drac et de l’Isère. Cette nappe superficielle située à faible
profondeur (entre 2 et 4m) est vulnérable. Par ailleurs, elle ne constitue pas une ressource pour l’alimentation en eau
potable.
Cette nappe présente des traces d’hydrocarbures et de métaux lourds au droit du site d’étude mais elles restent en
dessous des seuils de potabilité.
Hydrologie
Le site est concerné par le cours du Drac qui est localisé à environ 1,5 km à l’Ouest du site. Ce cours d’eau est
fortement modifié et pollué par les substances dangereuses, les métaux et les PCB.
Par ailleurs, le site ne présente pas de réseau hydrographique superficiel dû au caractère très filtrant de la zone.
Assainissement
Le réseau d’assainissement présent au droit du site est unitaire et sature par des excès d’eaux pluviales.
Le réseau d’assainissement est drainant c'est-à-dire qu’il récupère une partie des eaux de la nappe. Ce phénomène
permet de limiter les remontées de la nappe phréatique lors d’épisodes pluvieux notamment.
Des préconisations sont définies par la Métro pour la gestion des eaux pluviales dans le cadre de nouveaux projets
avec l’installation d’un réseau séparatif, la recommandation d’une infiltration à la parcelle et un débit de rejet limité au
réseau de la ville.
Risques naturels
Grenoble est classée en zone de sismicité 4, zone de sismicité moyenne selon les nouvelles règles de construction
parasismiques ainsi que le nouveau zonage sismique (qui modifient les articles R. 563-1 à R. 563-8 du Code de
l’Environnement) qui sont entrés en vigueur depuis le 1er mai 2011. Ainsi, des règles de construction parasismique
sont applicables aux nouveaux bâtiments, et aux bâtiments anciens dans des conditions particulières.
Le site présente aussi un aléa faible pour le risque de retrait-gonflement des argiles.
Au niveau du Plan de Prévention des Risques Inondations, le site est en zone de contrainte faible ce qui entraîne de
faibles prescriptions pour les projets futurs. Le site est aussi peu concerné par le risque de remontées des eaux de la
nappe.
Milieu naturel
Le site d’étude correspond à une zone urbaine en plein cœur de la ville de Grenoble.
D’après le PLU de Grenoble, la majorité de la zone d’étude correspond à une zone de densité végétale moyenne avec
un maillage vert autour des îlots bâtis, voire faible avec des espaces à la végétation clairsemée.
La trame verte du site d’étude est constituée de la végétation présente au niveau des parcs publics et des jardins
privés autour des bâtiments collectifs et le long des rues.
Le site d’étude est concerné par la faune commune présente en ville qui peut comprendre des espèces protégées.
Réseau Natura 2000
Le site d’étude n’est pas concerné par un périmètre de site Natura 2000 et n’entretient pas de relations fonctionnelles
avec les sites NATURA 2000 présents à proximité.
De plus, il n’est pas situé à proximité d’un espace naturel protégé remarquable ou faisant l’objet d’un inventaire naturel
spécifique (ZNIEFF, APPB, Réserve,…).
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Version 2 - Février 2012 EI - 4