La Sauvegarde

CONTACTS
Mission La Duchère –Grand Lyon
Hugo NIVOIX
Développeur économique 9éme
04 37 49 73 94 –06 87 36 31 26
[e-mail]
SERL
Audrey DELALOY
Directrice Projet –ZAC de la Duchère
04 72 61 50 83 - 06 14 94 36 82
[e-mail]
Aujourd’hui largement renouvelé dans le cadre d’une
projet urbain parmi les plus ambitieux de France, le
quartier de La Duchère, 3ème colline de Lyon, offre des
conditions idéales pour vivre et travailler.
Labellisé écoquartier en 2013, la Duchère accueille plus
de 1000 logements neufs, mais également près de
8000 m² des commerces et services de proximité, de
vastes espaces publics (Parc du Vallon, Place Abbé
Pierre…)et des équipements publics majeurs (Halle
d’athlétisme Stéphane Diagana, Bibliothèque, Piscine…).
Le quartier bénéficie d’une accessibilité optimale avec
une connexion directe à l’autoroute A6 et des
transports en communs renforcés en direction de la
Gare de Vaise (20 minutes de la Place Bellecour).
Aproximité immédiate de sites économiques majeurs
- Techlid, Pôle numérique de Vaise, Clinique de la
Sauvegarde…- La Duchère offre des perspectives de
développement prometteuses. Déjà deux ilots
tertiaires neufs sont venu compléter l’offre immobilière
du quartier et un hôtel 4 étoiles de 110 chambres sera
construit d’ici 2017.
Aujourd’hui, 3 îlots à vocation économique sont
proposés à la commercialisation et viendront
prochainement prolonger la dynamique de
développement engagée.
9000 habitants 12 000 prévus en
2017
8000 m² de commerces et services
Accès direct A6 et 20 minutes de
Partdieu en TC
Médicentre et Yellow square : 3 400 m²
de bureaux neufs
Hôtel 4 étoiles en 2017
3 îlots à développer : 11 000 m² de
bureaux et locaux d’activités.
Chiffres Clés
©Laurence Danière
Îlot
32
©Laurence Danière
Îlot
33

ILOT 35 b
Mode de consultation :
-Commercialisation en direct
-Concours d’architectes
3 500 m² de bureaux
RDC avec Patio et 2 plots
Compte propre
Une implantation connectée au Pôle
économique ouest
Directement relié à l’autoroute A6, cet ilot s’inscrit au
cœur d’un environnement économique porteur
•A 5 minutes de Techlid et du Campus Lyon ouest
•Face à la Clinique de la Sauvegarde
•Avec une adresse à Lyon
•En lien direct avec un projet d’hôtel 4 étoiles de 110
chambres et le futur pôle entrepreneurial du Grand
Lyon
•A proximité d’un parking de 280 places
•Une accessibilité renforcée en transports en commun :
25 minutes de la place Bellecour
Un immeuble tertiaire dédié à un ou deux
comptes propres
Un programme de 3500 m² pour accueillir un ou deux
comptes propres
•1100 m² en rez-de-chaussée avec patio
•3,5 plateaux de bureau d’environ 700m² chacun
•Largeur d’environ 16 m
•52 places de stationnement en sous sol
Un immeuble exemplaire aux coûts
optimisés
•Qualité environnementale : Privilégier le confort et
qualité de vie, économie de ressources
•Choix de modes constructifs légers (ossature bois …)
•Charge foncière minimum attendue : 140 €/m² de SDP
•Ilot intégré au périmètre ZFU
CLINIQUE DE LA SAUVEGARDE
Membre groupe CAPIO (Centre IRM, Scanner, Urgences…)
Une des plus importantes clinique de l’agglomération :
300 salariés, 120 praticiens, 22000 hospitalisations par
an et de nombreux patients étrangers
Pôle économique Lyon Ouest –TECHLID
6600 établissements et plus de 40 000 emplois
87 %de l’activité est tertiaire
5500 étudiants : École de Management de Lyon,
École Centrale de Lyon, Institut Textile et Chimique,
Institut Paul Bocuse
La Duchère –La Sauvegarde : un environnement très porteur
Clinique de La
Sauvegarde
hôtel
ILOT 34
© Aurélia Petit –IDlia Studio
© medecin-france
Avenues Rosa Park et Ben Gourion
ILOT 35 b