CP Toyoko INN - EuroMediterranee

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Un hôtel
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« Toyoko Inn
Toyoko InnToyoko Inn
Toyoko Inn »
»»
» pour le quartier Saint
pour le quartier Saintpour le quartier Saint
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--
-Charles
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Lundi 6 décembre 2010 à
Marseille, Guy TEISSIER,
Président d’Euroméditerranée, et
Sawada MUNEHISA Président de
Toyoko Inn Développement, ont
signé la promesse de vente d’un
terrain, en vue de la construction
d’un hôtel 2 étoiles sur la Zone
d’Aménagement Concertée Saint
Charles / Porte d’Aix.
Situé à proximité du pôle Saint-Charles, sur le Boulevard Leclerc (voir carte ci-dessous), l’hôtel sous
l’enseigne Toyoko’inn offrira 231 chambres de classe économique/affaire. Première implantation du groupe
en Europe et hors d’Asie, l’hôtel représente un investissement d’environ 20 millions d’euros pour le groupe
Japonais. Le début des travaux est prévu en 2011 pour une livraison en 2013, année où Marseille sera capitale
Européenne de la Culture. L’implantation de cet établissement s’inscrit dans la politique de développement
économique d’Euroméditerranée : l’ouverture de l’hôtel devrait générer la création d’environ 60 emplois.
Initiée en 2007 par l’AFI au Japon, cette opération a abouti après plusieurs missions au pays du soleil levant,
notamment en décembre 2009 lorsque Guy Teissier, Président d’Euroméditerranée, avait signé un premier
protocole d’accord avec le groupe Japonais.
Marseille est la première ville européenne après l’Asie, choisie par le groupe japonais pour implanter un
hôtel. D’autres villes suivront comme New-York, Londres, ou encore Francfort. Le groupe a également prévu
d’installer le siège de sa filiale Europe à Marseille.
Le Toyoko’inn viendra compléter l’offre hôtelière autour de la Gare Saint-Charles déjà étoffée par un
« Holiday’inn » express de 120 chambres, ouvert en 2009, puis renforcée, plus tard (2013-14) par
l’ouverture d’une résidence de tourisme de 104 chambres sur l’îlot Bernard Dubois (Groupe Constructa).
Dans le cadre de la ZAC 800 logements neufs ou rénovés, 4 000 m2 de commerces, 10 000 m2 de bureaux, un
groupe scolaire, un parc d’1 hectare et des équipements publics (école, gymnase, parking, etc…) sont
également prévus.

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La ZAC St Charles Porte d’Aix : la porte d’entrée de Marseille
De toutes les portes de la ville, Saint-Charles est la plus symbolique. D’abord parce que c’est ici, sur la pente
dessinée aujourd’hui par le boulevard Nédélec, que vécurent au Néolithique les tout premiers occupants de
ce bord de mer qui allait devenir Marseille. Ensuite parce que c’est là que l’autoroute et le rail, venus de
l’autre bout de l’Hexagone, convergent et finissent, à quelques centaines de mètres de distance, dans un
espace traversé par des milliers de voyageurs chaque jour.
Il y a presque dix ans, le rail inaugurait, avec l’arrivée du TGV Méditerranée, le renouveau du quartier impulsé
par l’établissement public Euroméditerranée avec de nombreux partenaires. Aujourd’hui, c’est l’autoroute qui
en s’éloignant marque une nouvelle étape de la métamorphose. Recoudre les deux pans de ville séparés par
l’A7 contribuera fortement à revitaliser les environs de la Porte d’Aix. Tout autour, les projets se précisent et
les programmes se réalisent, dans un quartier qui devient trait d’union entre l’hyper-centre, la Joliette et la
façade maritime de Marseille…

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La ZAC en chiffres
• Superficie 15,2 hectares
• 10 000 m2 d’espaces verts
• 1 groupe scolaire
• 1 gymnase
• 14 000 m² de bureaux et commerces
• 800 logements neufs ou rénovés
• 5 000 m² d’hôtellerie implantés
• 500 places de parkings créées
Opérations déjà livrées sur la ZAC :
- Résidence étudiante SOGIMA (145 chambres) – Livrée en 2006
- Pole multimodal St Charles – livré en 2007
- Programme de 41 logements le Train bleu(Constructa), îlot Bernard Dubois– Livré en 2007
- Abords de la Gare St Charles – Livrés en 2008
- Hôtel Holiday’inn express, boulevard Bourdet, livré en 2010
Opérations en cours de réalisation sur la ZAC :
- Programme150 logements et résidence hôtelière « le Village » de 104 unités (Constructa), îlot Bernard
Dubois, livraison prévisionnelle 2011-12
- Résidence étudiante SOGIMA (45 chambres) – livraison prévisionnelle 2011
- Recul de l’autoroute A7, livraison prévisionnelle 2012
Opérations en projet sur la ZAC :
- Réaménagement de l’avenue Camille Pelletan, livraison prévisionnelle 2012
- Ecole de commerce, livraison prévisionnelle 2012-13
- Hôtel, Boulevard Leclerc, livraison prévisionnelle 2013
- Bibliothèque et centre de recherche interuniversitaire, îlot Bernard Dubois, livraison prévisionnelle 2014
- Groupe Scolaire, livraison prévisionnelle 2014
- Gymnase, livraison prévisionnelle 2014
- Parking Public, livraison prévisionnelle livraison prévisionnelle 2014
- Parc de la Porte d’Aix, 1
ère
phase, livraison prévisionnelle 2013
- Parc de la porte d’Aix ; 2
ème
phase, livraison prévisionnelle 2013-14
- Logements Cœur de ZAC (400 unités), livraison prévisionnelle 2012 à 2015

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Plus 1 000 chambres d’hôtels sur Euroméditerranée
Dépourvu d’infrastructures et d’équipements hôteliers, le périmètre d’Euroméditerranée s’impose peu à peu
comme un site d’accueil touristique majeur avec plus 1000 chambres d’hôtels d’ici à 2013.
L’objectif est d’accompagner l’essor du tourisme engendré par la Capitale Européenne de la Culture, et les
grands équipements culturels et de loisirs tels que le Mucem, Le Silo, le Centre régional de la Méditerranée,
ou encore les terrasses du Port.
Euroméditerranée a développé une offre hôtelière complète sur son périmètre en cohérence avec ses projets
d’aménagement.
Quatre hôtels neufs ont ainsi été livrés tandis que 2 sont actuellement en construction ou en projet.
L’offre est désormais plus diversifiée, on y trouve un hôtel Ibis (192 chambres deux étoiles), un Novotel
boulevard de Dunkerque (il s’agit d’un Suite Hôtel monté en gamme, soit 127 chambres trois étoiles), une
résidence de tourisme Adagio rue de la République (142 chambres, dont 108 studios et 34 deux pièces), un
Holiday Inn Express proche de la gare Saint-Charles (121 chambres, deux étoiles et demi), et un hôtel B&B
(125 chambres deux étoiles) rue Forbin, à deux pas de la place de la Joliette.
D’autres projets sont en cours de construction : au premier trimestre 2011, les travaux du Marriott (200
chambres quatre étoiles) vont démarrer dans l’immeuble Euromed Center. À deux pas l’hôtel Dieu est en
cours de restauration, et d’ici à 2012 une résidence de tourisme (104 appartements livrables) s’élèvera sur
l’îlot Bernard Dubois.
Hôtel
s du quartier d’affaires de la joliette

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Fiche technique : Toyoko Inn Marseille
Type de programme
Type de programmeType de programme
Type de programme : hôtel de 231 chambres
SHON
SHONSHON
SHON: 6500 m2 (r+7)
Investi
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Investiss
ssss
ssement
ementement
ement : + de 20 millions d’euros
Début des travaux
Début des travauxDébut des travaux
Début des travaux : 2011
Livraison
LivraisonLivraison
Livraison :
::
: 2013
Maitre
Maitre Maitre
Maitre d’ouvrage
d’ouvraged’ouvrage
d’ouvrage :
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: Toyoko Inn
Mait
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Maitre
rere
re d’œuvre
d’œuvred’œuvre
d’œuvre :
::
: TANGRAM
Cet hôtel se situera à proximité de la Porte d’Aix sur le périmètre Euroméditerranée, à l'emplacement de
l'actuel îlot des Treize Escaliers, entre la gare Saint- Charles et la place Marceau. L’établissement bénéficiera
d’un emplacement idéal, proche des réseaux de transport et du quartier d’affaires de la Joliette.
Cet hôtel d’affaires de catégorie 2 étoiles, d’une surface construite de 6 500 m2 sera composé de 231
chambres, il viendra compléter l’offre hôtelière autour la gare Saint Charles d’ici à 2013
Tangram architectes
Tangram architectesTangram architectes
Tangram architectes
Le cabinet d’architecture Tangram anciennement Amadeo et associés est installé à Marseille. Le groupe a
déjà réalisé de nombreuses opérations à travers le monde : urbanisme, parkings dont celui de la préfecture
ou de la place Espercieux, hôtels notamment pour la chaine du groupe Accor, bureaux, logements, mais aussi
des ouvrages d’art.
Le cabinet est également l’architecte dans la réhabilitation de l’hôtel Dieu en hôtel de luxe et de l’hôtel
holiday’inn express dans la ZAC saint Charles Porte d’Aix
www.amedeoassocies.com