Cinq maisons, un même toit

crédits photographiques : A. Rimet et CAUE de l’Isère
édition : 11/2013
LOGEMENT GROUPE OU COOPERATIF
CARACTERISTIQUES
DÉMARRAGE DE LA RÉFLEXION : 2002
DÉBUT D’ÉTUDE : 2006
LIVRAISON : 2010
DENSITÉ : 83 logements/hectare
COÛT TRAVAUX BÂTIMENT : 830 000 € HT, finitions en autoconstruction
SURFACES : 772 m2 SHON, 643 m2 Shab dont 120 m2 d’espaces communs
COÛTS AU M2 : 1 075 € HT / m2 SHON totale
1 587 € HT / m2 Shab logements, finitions en autoconstruction
ACTEURS DU PROJET
MAÎTRISE D’OUVRAGE : Copropriété.
ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE : Tekhnê (Architectes), Creaplus
Ingenierie (Economiste OPC), DPI (Structure béton conception),
EBS (Stucture béton exécution), Silva Conseil (Structure bois), ITF
(Fluides).
ENTREPRISES : Mamola (Gros œuvre), Charpente Contemporaine
(Ossature bois), ACGP Cassi (Etanchéité), Ribeaud (Menuiseries
extérieures et intérieures), Cretinon (Faux-plafond Cloisons
Doublages), Ughetto (Chappe), Alp’Décoration (Peinture), Serrurerie
Bruno (Métallerie), Cizeps (Chauffage ECS Ventilation Plomberie
Sanitaires), Dunelec (Electricité Courants faibles), Monin Picard
(VDR),Lovisolo (Isolation projetée).
Cinq maisons,
un même toit
Une aventure humaine hors du
commun : concevoir ensemble un
habitat groupé pour vivre en ville, en
accord avec des principes écologiques
et des désirs de partage. Au fil des sept
ans du projet, une vingtaine de familles
s’est investie. Cinq d’entre elles, dont
deux présentes dès l’origine, ont
réalisé ensemble leurs rêves d’habiter.
Suite à un appel à projet de la ville de
Grenoble, leur montage opérationnel
en autopromotion a séduit les élus.
Un projet original qui arbore fièrement
le bois en ville.
© Studio Erick Saillet
LA SALIERE - 5 LOGEMENTS
Grenoble - 38100 crédits photographiques : Studio Erick Saillet
édition : 12/2013 en partenariat avec l’association Les HabILeS
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BBC

22,RUE HÉBERT 38000 GRENOBLE
TÉL [phone] - FAX [phone]
[email protected]
WWW.CAUE-ISERE.ORG
PRÉSENTATION DU PROJET
La présence de deux granges sur le terrain
forment une porte d’entrée sur la parcelle et
permet de conserver un rapport à la rue, en
lien avec le centre ville proche. Elles seront
réhabilitées en locaux communs.
La forme et l’orientation du terrain se
prêtent à l’architecture bioclimatique
envisagée, sous réserve d’une certaine
compacité qui fait barrière à l’idée de
maisons souhaitée par certaines familles.
Le projet prend la forme de deux bâtiments
linéaires reliés par des espaces de
circulations extérieurs couverts. Le parti pris
est de favoriser une forte inertie thermique
rendue possible par une orientation sud de
l’ensemble des pièces de vie. Le principe
structurel est ainsi mixte : béton banché
pour la structure porteuse et ossature
bois pour les parois sud. La façade sud
comporte de grandes ouvertures sur des
balcons rapportés, accueillant des pare-
soleil en métal sur lesquels pourront grimper
quelques plantes protectrices en été.
En façade nord, de spacieuses coursives
extérieures protégées desservent les deux
bâtiments. Elles offrent un lieu de rencontre
et d’échange sans intrusion visuelle dans
les logements grâce au positionnement des
pièces techniques en façade nord.
PROGRAMME
5 logements de 95 à 115 m2 :
- 3 T4 (1 duplex) et 2 T5 (1 duplex),
- terrasses privatives.
Espaces partagés :
- salle commune,
- studio,
- salle de rangement et bricolage,
- terrasse sur le toit de 60 m2,
- jardin de 200 m2.
Chaufferie commune (chauffage et ECS)
solaire thermique et granulé bois.
Circulation extérieure centrale.
RETOUR D’EXPÉRIENCE
Les caractéristiques du site, les souhaits
des maîtres d’ouvrage, les principes de
l’architecte : toutes ces données ont
conduit à une qualité d’usage et à une
riche imbrication des logements et espaces
collectifs. L’architecte a su tirer parti de
la spécificité de l’habitat groupé (proximité
des maîtres d’ouvrage permettant le
croisement des volumes), en proposant une
triple orientation à chaque logement.
N
logements
terrasses privatives
terrasse commune et
circulations
Echelle 1/1000
© Studio Erick Saillet © Studio Erick Saillet
© Studio Erick Saillet
© Studio Erick Saillet
PISTE CYCLABLE