Le diagnostic AVAP - Mairie de Saint

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SAINT FLORENTIN (Yonne)
AIRE DE MISE EN VALEUR DE L’ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE (A.V.A.P)
Annexe du rapport de présentation
DIAGNOSTIC ARCHITECTURAL, PATRIMONIAL ET
ENVIRONNEMENTAL
1ERE VERSION -MINUTE –DOCUMENT D’ETUDE – 18-12-2012, MISE A JOUR 18/01/2013
Bernard WAGON - Architecte urbaniste
Carole BONNAIN – assistante d’étude
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Motifs de l’établissement de l’AVAP
Introduction
Préambule – Contexte géographique de la commune de Saint-Florentin
CHAPITRE 1 : DIAGNOSTIC DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL, URBAIN,
PAYSAGER, HISTORIQUE, ET ARCHÉOLOGIQUE
1.1.. HISTOIRE – PRESENTATION
1.2. SERVITUDES ET DONNEES OBJECTIVES
1.2.1. Les Monuments historiques et abords – fiche Mérimée
1.2.2. Sites naturels et urbains
1.2.3. Archéologie
1.2.3.1. Sites archéologiques
1.2.3.2. Protéger les éléments visibles
1.2.3.3. Mise en valeur des vestiges
1.2.4. Zones inondables
enjeux – objectifs – mesures – plan de synthèse
Prise de position = éléments à prendre en compte
1.3. LE PATRIMOINE PAYSAGER
1.3.1. Contexte paysager de l’Yonne
1.3.1. Géomorphologie et structure du paysage - Entités paysagères
1.3.2. Les évolutions historiques du paysage
1.3.3. Assurer la qualité des perspectives sur le paysage - - les perspectives majeures
1.3.4. Les entrées de ville
1.3.5. Cadre de vie
enjeux – objectifs – mesures
Prise de position = éléments à prendre en compte
1.4. LE PATRIMOINE URBAIN
1.4.1. Géomorphologie du territoire et évolution des occupations urbaines et rurales
1.4.1.1. l’histoire des implantations urbaines et des constructions / mode
d’utilisation des espaces et des sols
1.4.1.2. l’évolution de la trame viaire
1.4.1.3. l'histoire et les logiques d'insertion dans le site
1.4.2. La morphologie urbaine – densité
1.4.2.1. Densité et morphologie urbaine du bâti participant à l’économie d’espace
et d’énergie
1.4.2.2. Densité permettant de définir la qualité et le caractère du patrimoine
bâti
1.4.2.3. Approche urbaine du PLU
1.4.3. Espaces publics remarquables et à aménager :
1.4.3.1. les espaces publics remarquables : place, jardin, parcs, voies, pont, rail,
quais
1.4.3. 2 les espaces publics à aménager
1.4.4. Assurer les qualités des perspectives sur le bâti patrimonial - les perspectives
majeures
enjeux – objectifs – mesures
Prise de position = éléments à prendre en compte
1.5. LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL
1.5.1. Approche typologique de l’architecture sous l’angle historique et esthétique -
caractéristiques - valeurs fondamentales
1.5.2. Qualité architecturale des bâtiments : état du patrimoine et intérêt
1.5.3. Qualité architecturale des bâtiments : patrimoines architecturaux les plus
remarquables - Approche par immeuble
enjeux – objectifs – mesures
Prise de position = éléments à prendre en compte
1.6. LES ABORDS DES MONUMENTS HISTORIQUES
1.6.1. Abords des monuments
enjeux – objectifs – mesures
Prise de position = éléments à prendre en compte
1.7. CONCLUSION
1.7.1. Caractéristiques – identité – qualité
1.7.2. Valeurs et éléments à préserver
1.7.3 Enjeux d’une gestion qualitative du bâti et des espaces

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CHAPITRE 2 : DIAGNOSTIC ENVIRONNEMENTAL
2.1. GEOMORPHOLOGIE
1.1.1. la géologie
1.1.2. la topographie
1.1.3. le réseau hydrographique
2.2. LE MILIEU NATUREL – LA FLORE
2.1.1. Les espaces protégés et inventoriés
2.1.2. Le cadre écologique /occupation végétale
2.1.3. Evolution des occupations naturelles
2.3. LE CLIMAT
2.3.1. Données générales : Température, Pluviométrie, Régime des vents
2.2.2. Potentiel d’énergie solaire
2.2.3. Le potentiel éolien
2.4. ENJEUX ET OBJECTIFS DU DÉVELOPPEMENT DURABLE
2.4.1. Economie d’espaces
2.4.2. Economie d’énergie
2.4.3. Matériaux
2.4.4. Savoir-faire
2.5. ANALYSE DES TISSUS BÂTIS ET DES ESPACES AU REGARD DE LEUR
CAPACITE ESTHETIQUE ET PAYSAGERE A RECEVOIR DES INSTALLATIONS
NECESSAIRES A L’EXPLOITATION DES ENERGIES RENOUVELABLES
2.5.1. Présentation des dispositifs, ouvrages et installations de production d’énergie
renouvelable
2.5.1.1. la biomasse
2.5.1.2. le solaire
2.5.1.3. l’eolien
2.5.2. Evaluation de la capacité esthétique et paysagère des tissus bâtis et des espaces
à recevoir des installations nécessaires a l’exploitation des énergies renouvelables
2.5.2.1. les fermes solaires
2.5.2.2. le grand éolien
2.5.2.3. les éoliennes de particuliers
2.5.2.4. les panneaux solaires photovoltaïques
2.5.2. 5. les panneaux solaires thermiques
2.5.2.5. l’énergie géothermique
2.5.2.6. l’énergie hydraulique
2.5.3. Atout et inconvénients
2.4. ANALYSE DE L’IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS, DES MODES
CONSTRUCTIFS EXISTANTS ET DES MATERIAUX UTILISES, PRECISANT AU
BESOIN L’EPOQUE DE CONSTRUCTION, PERMETTANT DE DETERMINER DES
OBJECTIFS D’ECONOMIE D’ENERGIE
2.4.1. Analyse des typologies et modes d’implantations des constructions dans le but de
déterminer des objectifs d’économie d’énergie
2.4.1.1. Généralité sur les bâtiments performants
2.4.1.2. Analyse du patrimoine bâti de Saint-Florentin
2.4.1.3. Atouts et inconvénients
2.4.2. Détermination des objectifs d’économie d’énergie
2.4.2.1. réglementation thermique 2005
2.4.2.2. réglementation thermique 2012
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MOTIFS D’ETABLISSEMENT DE L’A.V.A.P.
Par délibération du ………………………, La Municipalité a décidé de réviser la ZPPAUP et
de mettre à l’étude une Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine
(A.V.A.P.), en application de la loi ENE du 12 juillet 2010.
La création de l’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine doit
permettre d’assurer la pérennité des protections à envisager et de définir clairement
les règles applicables à l’intérieur du périmètre AVAP.
L’AVAP constituera une servitude d’utilité publique qui s’impose au PLU.
Cette délibération du Conseil Municipal a également défini la composition de la
commission consultative AVAP.
Les réflexions menées en groupe de travail et validées par la Commission locale
AVAP, ont permis de dégager des objectifs en matière de protection et de
restauration du bâti, des espaces naturels et agricoles et de prise en compte des
enjeux de développement durable (intégration des dispositifs de production
d’énergie renouvelables et d’économie d’énergie.
La révision du PLU permettra d’assurer la compatibilité des documents d’urbanisme.

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INTRODUCTION
Le caractère exceptionnel du patrimoine architectural, historique, urbain de la ville de la Saint-
Florentin résulte essentiellement de ses monuments majeurs et notamment la collégiale, le
prieuré et de l’ensemble urbain cohérent qui s’est inscrit en partie sur la colline dominant le
confluent de l’Armance et de l’Armançon et desservi par le canal de Bourgogne.
L’AVAP a pour objectif essentiel de protéger l'ensemble urbain qui s’est développé de manière
cohérente après la fondation de l’abbaye. Il regroupe les édifices « phares » de la ville intra
muros mais aussi les éléments bâtis des quartiers de la vieille ville, certains faubourgs
d’extension de la « cité ». Ces éléments bâtis sont intéressants autant pour leur valeur
architecturale qu’historique. Ils participent à la « lecture » urbaine de la vieille ville à travers
l’histoire et contribuent à l’identité de la Saint-Florentin.
Le patrimoine concerne également l’aspect paysager et comprend des espaces ouverts qui
valorisent l’ensemble urbain (perspectives, écrin de verdure autour de la vieille ville…).
Actuellement, seul l’église de Saint Florentin est protégé au titre des monuments historiques au
sein de la ville intra-muros. L’ensemble constitué à Avrolles par le clocher de l’église et le
bouquet d’arbres qui sépare le clocher de l’édifice est en site inscrit.
L’AVAP est un outil de choix pour assurer une protection cohérente et évolutive du patrimoine de
Saint-Florentin.
Le périmètre de l’AVAP est délimité en fonction de l’histoire de la ville, de la morphologie urbaine
et de tout élément paysager qui contribue à pérenniser la lecture du site. Il prend en compte
tous les types de bâtis intéressants présents dans la ville ainsi que le patrimoine naturel lié au site
urbain. Les ensembles urbains isolés de la ville ancienne d’Avrolles et des hameaux présentant un
grand caractère architectural ont aussi été intégrés dans le périmètre. Ainsi, la rigueur
géométrique du cercle de 500 mètres des monuments historiques et le site inscrit disparaissent
au profit d’une approche historique, architecturale et paysagère du site.
Les documents réglementaires de l’AVAP. (plans graphiques et règlement) et le rapport de
présentation sont le support d’une mise en valeur claire et volontaire de tout le patrimoine. Les
dispositions que l’on y inclut permettent d’adapter les projets aux caractères de l’architecture et
du paysage.
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PREAMBULE
Contexte géographique de la commune de
Saint-Florentin
Source : Atlas des paysages de l’Yonne
Source : carte IGN
Au nord du département icaunais, accrochée au flanc d’un coteau, blottie entre les
forêts d’Othe et de Pontigny, Saint-Florentin apparaît dans un écrin de verdure, bordée par
des rivières Armançon et Armance et le canal de Bourgogne.
Saint-florentin est située dans un système de plaine d’altitude assez faible, entre deux
plateaux : les Plateaux de la Champagne sénonaise et du Pays d’Orthe et les plateaux de
Bourgogne.
Le système de plaine et de colline de la Champagne humide offre un paysage
remarquable entre grande cultures agricoles et espace de prairie sur les collines.
Le paysage de plaine se distingue par la présence d’horizons qui les dominent
sur leurs limites (cuestas) où en leur sein même (buttes et collines).
La commune de Saint-Florentin s’étend sur une superficie de 2 860 hectares et
s’étend du nord au sud sur environ 4,3 km, et d’est en ouest sur environ 11,5 km.
La commune d’Avrolles a fusionné avec la ville de Saint-Florentin en 1971. Le bourg
avrollais est situé à l’écart du reste de la ville.
La ville s’est implantée sur le parcours de l’Armance et de l’Armançon. La présence
de l’eau est très forte et à influé le développement urbain de la commune.

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Chapitre 1
LE DIAGNOSTIC DU
PATRIMOINE
ARCHITECTURAL
URBAIN
PAYSAGER
HISTORIQUE
ARCHEOLOGIQUE
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1.1. HISTOIRE - PRESENTATION

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1.1.1. HISTOIRE - PRESENTATION
Source : Félix PIGEORY : Histoire de la ville de Saint-Florentin, Collection dirigée par M. G.
MICBERTH –Monographies des villes et villages de France – Paris-1992
DES ORIGINES DRUIDIQUES
La période antique
Saint-Florentin a des origines très anciennes, aucun document ne peut
dire à quel siècle et sous quel règne elle fut bâtie.
Il est certain que la région fut habitée dès la préhistoire comme en
témoigne les outils et les pierres taillées ou polies trouvé dans le sol.
La vaste forêt de l’Othe utilisée par les druides recèle encore des
menhirs et dolmens visibles dans les carrières défrichées. Avrolles est encore
dominée par son oppidum, fortification-refuge celtique dont subsiste les traces
d’un important rempart. Les gaulois avaient édifié un temple très important
dédié à la divinité Flore à l’emplacement de la ville actuelle. .
La ville serait née à l’époque romaine, place stratégique située au carrefour
des voies Sens-Alisé et Auxerre-Troyes, la voie d’Agrippa, grand axe de trafic
qui reliait Lyon et Boulogne –sur-Mer.
Jules César s’étant rendu maître de la place, la fortifia et la ville fut
appelée de Flore ou Castrum Florentinum puis, plus tard, Château Saint-
Florentin. La présence romaine est attestée par la découverte de nombreux
vestiges (monnaies, armes, tombeaux, routes, points, puits, etc.). Elle
subsiste encore par le nom d’un quartier de la ville : la Trecey, transformation
au fil des siècles de "Atrium Caesaris", l’âtre ou le foyer de César.
Temple de Flore (Templum florae), devenu Castrum florentinum, puis
Château-Florentin, le bourg aurait pris le nom de Saint-Florentin lorsque
Godelime, comtesse de Chartres et Lémisse, comtesse du Perche, les soeurs
du comte de l'époque, rapportèrent en 833, au retour d'un pèlerinage, les
reliques de Saint Florentin, noble chevalier champenois, saint martyrisé par
les Vandales du chef Crocus en 406.
Une abbaye destinée à recevoir les reliques de Saint-Florentin fut édifiée au
IXème siècle au lieu dit Le Prieuré. Actuellement, son emplacement est une
promenade publique d’où l’on peut jouir d’un point de vue superbe sur l’église
et les toits de la ville basse.
Ville forteresse
Sceaux de ville et des seigneurs
locaux de l’invasion Normande
Musée en Florentinois
Elle fut un point défensif convoité au cours des
siècles et connut de nombreux combats sous ses
murs après la période de prospérité romaine.
Cette petite cité souvent assiégé par les
Burgondes pendant le 4ème siècle, fut prise par
Clovis en 511 puis retomba au pouvoir des
bourguignons qui bâtirent sous ses murs une
forteresse.
En 587, la reine Brunehaut, fille du roi des Wisigoths d’Espagne, s’y
réfugia et donna son nom à ce lieu. La cité fut rasée par Pépin le Bref en 752.
La ville fut de nouveau assiégée par les normands en 866. Les drakkars
normands abandonnant le siège de Paris, remontaient la Seine puis l’Yonne et
ses affluents dont l’Armançon, pour piller la Bourgogne. Le duc Richard, comte
d’Auxerre soutint la ville et battit les envahisseurs à Champlost.
En 1060, la Maladrerie, asile de lépreux, est fondée.
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Le Moyen Age
La ville de Saint-Florentin resta par la suite sous la domination des
comtes de Champagne jusqu’en 1281 avant d’être rattaché au domaine royal.
Le hameau de Montléu (1296) était le siège d’un prieuré dépendant de
l’abbaye de Moutier - la - Celle près de Troyes.
Au Moyen Age les invasions se poursuivent avec les Anglais (pendant la
guerre de Cent Ans en 1356). Pendant la guerre de Cent Ans la ville fut
disputée de par sa position charnière par les Français et les Anglo-
Bourguignons. A cette époque les fossés sont récurés, les fortifications sont
colmatées, les bâtiments situés en dehors de l’enceinte sont rasés dont les
trois prieurés et une partie de leurs faubourgs. Un seul prieuré sera reconstruit
après la guerre sur la butte ou subsiste encore des vestiges aujourd’hui.
Les invasions se poursuivirent à nouveau notamment par les
Bourguignons qui la détruisirent complètement en 1359 et l'annexèrent en
1420, par les Huguenots au cours des guerres de religion en 1562, et encore
pendant la guerre de Trente Ans par un lieutenant de l'Empereur d'Allemagne,
etc.
Bassinet
Musée en Florentinois
A son retour de Chinon pour Reims Jeanne d’Arc
ne passa pas par le Tonnerrois (comme à l’aller),
mais après Auxerre, obliqua vers Brienon et Saint-
Florentin, puis Troyes. La ville de Saint-Florentin
ouvrit donc ses portes et fit un accueil favorable
au roi et à Jeanne le 4 juillet 1429. En liaison avec
ce thème, un bassinet dit à bec de passereau, est
exposé au musée municipal.
A la guerre contre les étrangers s’ajouta la guerre civile qui fut
marquée par le passage des Grandes Compagnies. La ville fut ruinée par cette
longue période de guerre et son église fut détruite.
Renaissance après la tourmente
Le calme relatif qui suivit la période de guerre permit à la ville de se
reconstruire et d’atteindre une certaine prospérité au XVIème siècle. La
Vicomté de Saint-Florentin passe aux mains de Gaston de Foix, neveu de Louis
XII, et devient le centre d’une importante élection. Les marchands connaissent
une certaine prospérité.
A cette même époque, on restaure
les remparts et les trois portes (de Dilo au
nord, de Saint-Martin à l’est, de Saint-
Florentin à l’ouest), une fontaine
monumentale est construite et l’église est
reconstruite, celle que nous voyons
aujourd’hui. Conçue trop vaste, elle restera
inachevée malgré un siècle de travaux. Les
sculpteurs y placeront des œuvres
remarquables et les maîtres verriers un
ensemble exceptionnel de 24 verrières
hautes en couleurs et d’un dessin
admirable.
Au XVIIIème siècle, Saint-Florentin
étouffe derrière ses remparts, la ville se
répand dans la plaine. De la porte Dilo, au
nord, naquit le faubourg du même nom. Le Faubourg de la porte Saint-Martin à
l’est était considérable et rejoignait le hameau de Montléhu. La porte de la
Poterne débouchait sur le faubourg d’Aval, limité par l’Armance et la porte
Saint-Florentin communiquait au faubourg Landrecies.
Ces anciennes portes furent démolies vers le milieu du XVIIIème siècle
et actuellement, une seule des 7 tours qui formaient l’enceinte subsiste.
Histoire de Saint Florentin – Félix Pigeory