9 villes - Est Ensemble

9 VILLES

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La Communauté d’agglomération Est Ensemble a été créée le 1er janvier 2010.
Située aux portes de Paris, elle regroupe 9 villes de Seine-Saint-Denis
— Bagnolet, Bondy, Bobigny, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil,
Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville — et abrite plus de 400 000 habitants.
Fabrique du Grand Paris, le territoire de l’Agglomération constitue
à la fois un bassin de vie et un pôle économique, urbain et culturel d’envergure
métropolitaine, ainsi qu’en témoigne le Contrat de développement territorial
élaboré avec l’Etat.
Est Ensemble entend pleinement contribuer à la métropole de demain
autour de 3 axes majeurs: l’économie et l’innovation, la culture et les savoirs,
l’exigence urbaine et environnementale.
Est Ensemble se caractérise par des centralités
multiples et s’organise ainsi autour de trois territoires
hérités de dynamiques d’urbanisation différenciées.
Le faubourg: prolongement du tissu faubourien
propre aux portes de Paris, ce territoire de première
couronne, de Pantin à Montreuil, connaît des enjeux
de renouvellement urbain et de mixité économique.
La Plaine de l’Ourcq: situé le long de l’axe ex-RN3 /
Canal de l’Ourcq et marqué par son passé industriel
et logistique, ce territoire se tourne aujourd’hui vers
le Canal et concentre une des plus forte dynamique
urbaine de l’Île-de-France.
Le plateau et la corniche des forts correspondent
à un point haut de la métropole sur lesquels sont
présents de considérables potentiels fonciers.
L’enjeu est d’y créer de nouvelles polarités,
mieux intégrées à la métropole.
Le territoire d’Est Ensemble constitue une échelle
pertinente pour conduire un travail de planication
stratégique en matière d’aménagement, d’habitat
et de transports.
Si les bâtis et les espaces urbains sont marqués
par l’histoire sociale et manufacturière du territoire,
ils constituent un potentiel foncier, d’aménagement
et de renouvellement urbain sans équivalent
au niveau métropolitain.
À horizon de 15 ans, et s’appuyant sur une véritable
stratégie de maîtrise foncière, 800000 m d’immobilier
d’entreprise et 1 million de m de logements et
équipements publics seront construits dans les ZAC
de l‘Agglomération.
“ Entr l tiss faubourie, l platea
e l cana, i   d quo fabriquer
à volont : d poin d vu symboliqu,
d poin d vu rée e auss d poin
d vu d ’activit.”
ROLAND CASTRO, architecte
Est Ensemble,
une ambition
métropolitaine
Un projet urbain
singulier…et pluriel !
169 000
LOGEMENTS
5
LIGNES DE TRAMWAY
3
3 850
HECTARES
LIGNES
DE MÉTRO
47
ÉQUIPEMENTS
La Fabrique du Grand Paris
Le compétence d ’aggl
ENVIRONNEMENT COHÉSION SOCIALE
POLITIQUE
DE LA VILLE
AMÉNAGEMENT
DE L’ESPACE
DÉVELOPPEMENT
ÉCONOMIQUE
PRÉVENTION ET VALORISATION
DES DÉCHETS
ÉQUIPEMENTS
CULTURELS & SPORTIFS
EMPLOI &
INSERTION
HABITATEAU &
ASSAINISSEMENT
v
9 VILLES
10
bibliothèques,
9 conservatoires,7 cinémas
publics
11
quartiers faisant l’objet
de projets de rénovation
urbaine (PRU)
DES PROJETS
DE TRANSPORTS
STRUCTURANTS :
TZen 3, prolongement T1, Nord,
ligne 15 Grand Paris Express,
lignes 1 et 11 du métro
1,8
million de m
constructibles
à horizon 15 ans
13
ZAC, éco-quartiers
et opérations
d’aménagement
2 800
logements
neufs par an à
horizon 15 ans

Bobign ZAC Écocit
SUPERFICIE : 20,7 HA
100 000 m² de logements, dont 30 % de logements sociaux
140 000 m² de bureaux
50 000 m² d’activités économiques
7 000 m² de commerces et d’équipements publics
Nois-l-Se ZAC Quartier durabl
d l Plain d ’Ourcq
SUPERFICIE : 35 HA
75 000 m² de logements
30 000 m² de bureaux
80 000 m² d’activités économiques,
de commerces et de services
Les grands projets
urbains
La Fabrique du Grand Paris
Romainvill Za d ’Horlog
SUPERFICIE : 50 HA
73 000 m2 de logements
120 000 m2 de bureaux
40 000 m2 de commerces et d’activités
économiques
Panti ZAC Écoquartier Gar d Panti
SUPERFICIE : 52 HA
122 000 à 133 000 m² de logements
113 000 m² de bureaux et d’activités
économiques
6 500 m² de commerces
Panti ZAC d Por
SUPERFICIE : 6,5 HA
59 000 m² de logements,
dont 33 % de logements sociaux
22 500 m² de bureaux
10 000 m² de commerces et
d’activités économiques
Le Lila ZAC d Centr-vill
SUPERFICIE : 2 HA
En cours d’achèvement
Reste à construire :
117 logements en accession,
2 332 m2 de commerces
Bagnole Za Benoî Hur
SUPERFICIE : 2,6 HA
12 290 m2 de logements
4 760 m2 de commerces
3 350 m2 de résidence étudiante
3 400 m2 d’hôtel-résidence-service
Montreui - Bagnole
PNRQAD
63 476 m² de logements
770 logements réhabilités
dans le cadre d’une OPAH
17 190 m² de bureaux
13 459 m² d’activités économiques
4 948 m² de commerces
Montreui
ZAC Fraternit
SUPERFICIE : 16 HA
80 000 m² de logements,
dont 40 % de logements sociaux
33 000 m² de bureaux, d’activités
économiques et de commerces
Montreui ZAC Boissièr Acaci
SUPERFICIE : 14 HA
84 500 m² de logements, dont 40 % de logements sociaux
21 000 m² d’activités économiques
7 300 m² d’équipements publics
Bond ZAC Rive d ’Ourcq
SUPERFICIE : 11,4 HA
100 000 m² de logements,
dont 30 % de logements sociaux
10 000 m² d’activités économiques
10 000 m² dédiés au réaménagement
du port de Bondy
2 000 m² de commerces
CANAL DE L’OURCQ
Lignes de transports en commun existantes
(RER, métro, tramway)
Lignes de transports en commun en projet
• Ligne 15 du Grand Paris Express
• Tangentielle Nord
• TZen 3
• Prolongement du tramway T1 et de la ligne 11
du métro
A86
A3
A3
RN3
PNRQAD
pantin
bagnolet
montreuil
noisy-le-sec
bondy
le pré
saint-
gervais
romainville
bobigny
les lilas
RER E
RER E
RER E
Ligne
15
TZen 3
Ligne
15
m5
m7
t3
T1
M11
M11
M11 M11
T4
T1
T1
M5
M11
M11
M11
M3
M9
M9
T1
TLN
TLN
Ligne
15
ZAC
BENOÎT
HURE
ZAC
FRATERNITÉ
ZAC DU
CENTRE-
VILLE
ZAC DE
L’HORLOGE
ZAC
ÉCOQUARTIER
GARE DE
PANTIN
ZAC
ÉCOCITÉ
ZAC
QUARTIER
DURABLE DE
LA PLAINE
DE L’OURCQ
ZAC
RIVES DE
L’OURCQ
ZAC
BOISSIÈRE
ACACIA
ZAC
DU PORT

Depuis le 1er janvier 2012, la Communauté
d’agglomération a en charge l’élaboration
des documents de planication, l’aide à la création
d’entreprise et la gestion des équipements
économiques (pépinière, incubateur), les actions
de promotion du territoire, la programmation
d’immobilier d’entreprise, le soutien à l’économie
solidaire, la recherche de locaux et l’aide à
l’implantation, le développement et l’animation des
lières d’excellence, la recherche et l’innovation, etc.
La Communauté d’agglomération souhaite répondre
aux préoccupations quotidiennes des entreprises
et les accompagner dans leur développement.
Elle porte aussi une ambition autour des enjeux
de l’emploi local et de la qualication professionnelle,
du développement durable et de l’attractivité
du territoire.
Si Est Ensemble privilégie un projet d’un développement
territorial équilibré, elle porte une attention toute
particulière à des lières d’excellence, inscrites
dans l’histoire du territoire et vecteurs d’une ambition
métropolitaine :
les industries culturelles et la création numérique
la santé et les sciences du vivant
l’artisanat d’art et le luxe
l’économie durable et les éco-activités
Avec un parc actuel de 1,4 million de m2 de bureaux et
plus de 200 hectares de zones d’activité économique,
le parc actuel d’immobilier d’entreprise permet
l’accueil d’un tissu économique dense et diversié
(TPE, PME, sièges sociaux…).
Dans le cadre des projets de transport et des
opérations d’aménagement urbain, la Communauté
d’agglomération s’est dotée d’une stratégie de
maîtrise foncière et d’une programmation économique
ambitieuse adaptée aux besoins actuels et futurs des
entreprises:
une offre tertiaire renouvelée répondant aux enjeux
de performance environnementale
un parc d’immobilier d’activité requalié s’intégrant
dans un tissu urbain dense, permettant
le développement des TPE et PME
des espaces de travail innovants pour répondre
aux nouveaux modèles économiques et aux besoins
de logistique urbaine
Immobilier d’entreprise
et stratégie foncière :
innover et expérimenter
Développement
économique,
entre audace et excellence
“ C territoir  troi chance :
s jeuness, so territoir compit
e l diffusio d se centralité.”
DJAMEL KLOUCHE, architecte-urbaniste
Cit d ’Ecohabiter à Panti
Est Ensemble porte un projet d’équipement de 5 000 m
réunissant une pépinière d’entreprises, un hôtel d’activité, des
espaces de coworking et un centre de ressources thématisé.
Friche industrielle réhabilitée, cet équipement situé à proximité
de l’Ecoquartier-Gare de Pantin se fonde sur un partenariat
public-privé innovant. Destiné à tous les acteurs de l’écohabiter
et de l’artisanat durable, il proposera des surfaces mixtes et
modulables, des moyens et services mutualisés, des plateaux
techniques, un espace de restauration... Le projet se distinguera,
entre autres, par sa perméabilité au quartier,
aux entreprises du territoire et aux habitants.
Partenaires : Région Île-de-France, Conseil général de Seine-
Saint-Denis, CCI 93, Caisse des dépôts et consignations, groupe
Saint-Gobain, pôle de compétitivité Advancity, Centre scientique
et technique du bâtiment
Livraison : 2016
PANTIN DISTRIBUTION BÂTIMENT : Réhabilitation BBC d’une halle industrielle
de 40 000 m2. Plateforme multi-enseignes, groupe Saint-Gobain.
EAST VIEW À BAGNOLET : 25 000 m2 de bureaux aux normes HQE à la sortie
du métro Gallieni.
LA PAPILLON À BOBIGNY : 15 000 m2
de bureaux dans un BBC.
Centre-ville de Montreuil rénové aux pieds
de la TOUR 9 (26 500 m2 disponibles) et de
la TOUR MÉLIÈS (36 500 m2 disponibles).
L’immobilier ’entrepris e proje
dan le ZAC communautaire
450 000
m2 de bureaux
220 000
m2 de locaux
d’activités
95 000
m2 de
commerces
La Fabrique du Grand Paris
EMPLOIS ACTIFS
PÉPINIÈRE
D’ENTREPRISES
ENTREPRISES
CENTRE DE
RESSOURCES
DES MÉTIERS D’ART INCUBATEUR
DE PROJETS
INNOVANTS

Est Ensemble
Bagnolet, Bobigny, Bondy, le Pré Saint-
Gervais, les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec,
Pantin, Romainville
Paris
A86
A4
A3
A13
A1
A86
A6
Contact
COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION EST ENSEMBLE
Direction du développement économique - 100, avenue Gaston-Roussel - 93232 Romainville Cedex
T. : 01.79.64.52.48 / [email protected]
www.es-ensembl.fr
ACCÈS
Connexion immédiate avec l’A3
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 20 minutes via l’A3
Aéroport Paris-Orly à 30 minutes via l’A86
Accès direct au boulevard périphérique
1 ligne de RER (E)
3 lignes de Tram (T1, T3, T4)
5 lignes de métro (3, 5, 7, 9, 11)
2 autoroutes (A3, A86)
A86
A3
Crédits : Direction de la Communication d’Est Ensemble • Novembre 2013 • Photos : Brenac et Gonzales, Atelier Jacqueline Osty, Jean-Pierre Lo, Devillers et associés, Antoine Grumbach et associés,
Louis Paillard architectes, droits réservés • Conception: