Immobilier de bureaux

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Immobilier de bureaux
Actualité 2016-2018
Samoa, 2 ter Quai François Mitterrand
BP 36311, 44263 NANTES cedex 2
TÉL. [phone] / FAX. [phone]
E-MAIL. [e-mail]
Retrouvez toutes les informations concernant
l’île de Nantes et la Samoa sur :
www.iledenantes.com
www.samoa-nantes.fr
L’ île de Nantes,
cœur d’agglomération
en ébullition
L’île de Nantes fait l’objet d’une transformation
urbaine ambitieuse depuis près de 15 ans.
Ce territoire de 337 hectares dispose aujourd’hui de
tous les attributs d’un cœur d’agglomération ouvert
et attractif. Le renouvellement de l’île se poursuit,
notamment sur les 90 hectares du sud-ouest
qui offrent un potentiel de développement unique
au centre de l’agglomération nantaise.
@ J.D. Billaud

Transports en commun
TCSP en projet
FUTUR
CHU
GARE SNCF
CHÂTEAU
Tramway Ligne 1
Chronobus C5
Busway Ligne 4
Tramway Lignes 2 et 3
CITÉ DES
CONGRÈS
PIRMIL
EURONANTES
ÎLE DE NANTES
CENTREVILLE
HISTORIQUE
QUARTIER
PRAIRIEAUDUC
SUDOUEST
Polaris
Halles Alstom
Triangles des
marchandises (sud)
Halle 6 est
Nant'île
Origami
Kanoa
Mayflower (îlot H)
Imbrika
îlink
îlot J
îlot G1
îlot E
îlot I2 FUTUR PARC
MÉTROPOLITAIN îlot F
PROGRAMMATION 2003-2037
1,5 million de m²
• 700 000 m² de logements
• 450 000 m² d’activités
• 350 000 m² d’équipements
dont 250 000 m² pour le CHU
Encore près d’1 million de m² à engager, dont
900 000 m² sur le quartier Prairie-au-duc
et le sud-ouest de l’île.
Après 15 années de transformations
d'envergure, le projet urbain de l'île
de Nantes se poursuit et se renforce.
L'enjeu des prochaines années portera
principalement sur le Grand sud-ouest où
près de 900 000 m² verront le jour d'ici à
2040, autour notamment du regroupement
du CHU de Nantes et d'un vaste parc
métropolitain de 14 ha. Une ambition forte
pour ce territoire qui s'arme comme le
cœur de l'agglomération nantaise.
Le quartier Prairie-au-duc, en bordure du parc des Chantiers
îlink @ Block, Guinée-Potin, Explorations architecture
Polaris, plot 6 @ Atelier Fernandez & Serres
Imbrika livré en septembre 2015 par Giboire @ V.Joncheray
QUARTIER DE LA CRÉATION
PRAIRIE-AU-DUC NORD
Halles Alstom/Halle 6 est
Hôtel d’entreprises / Industries numériques,
culturelles et créatives
• Maître d’ouvrage : Ardissa
• Architectes : Avignon&Clouet
• Investisseur : Ardissa - Caisse des Dépôts
et Consignations
• 6 115 m² bureaux / activités
• Location bureaux petites tailles
(14 à 28 m²) : 105 € HT / m² SU
Location bureaux et plateaux toutes tailles
(43 à 300 m²) : 160 € HT / m² SU
• Livraison : 1er trimestre 2018
• Contact : Ardissa /
Maxime Olichon (02.40.57.44.70)
• Prix de vente:
- Activités aidées : 1 000 € HT/m² SU
livrées brut hors vitrines
- Tertiaire : 2 500 € HT/m² environ
• Livraison : 1er trimestre 2018 pour Dock1
et 2e trimestre 2018 pour Dock2
• Contact : Ardissa / Maxime Olichon
(02.40.57.44.70) et ADIM / Geoffroy Petit
(02.72.74.45.06)
PRAIRIE-AU-DUC SUD
îlot H - Mayflower
• Maître d’ouvrage : Icade promotion
• Architecte : Ecdm architectes associé à Raum
• 2 741 m² SP de bureaux / 907 m² SP
de commerces de proximité et 468 m² SP
activités en RDC
• Livraison : 2018
• Contact : Icade / Lionel Jacob (02.28.44.50.49)
îlot G1
• Maîtres d’ouvrage : Marignan -
CFA Grand Ouest
• Architectes : Hardel et Lebihan
• Bureaux étage : 2 plateaux d’environ
600 m² de locatives. Divisibilité possible
en 3 lots de 140 à 220 m²
Bureaux RDC : Plateau de 550 m².
Divisibilité possible en 2 lots de 200
à 300 m²
• Prix de vente : 2 100 € HT/m² SU
(hors parking)
• Livraison : 2018
• Contact : CFA Grand Ouest (02.99.79.89.88)
Nant'île
• Maîtres d’ouvrage : Ataraxia-Galeo
• Architecte : Leibar & Seigneurin
• 2 900 m² de bureaux sur 6 niveaux dont
1er étage avec terrasse. Plateaux d’environ
400 m² de SP divisible
• Prix de vente : 2 500 € H.T/m² aménagé,
non cloisonné. Parkings en sus. Location
possible
• Livraison : 1er trimestre 2018
• Contact : Ataraxia (0.800.777.019)
Origami
• Maître d’ouvrage : Réalités Promotion
• Architectes : Hondelatte - Laporte
• Opération mixte : commerces RDC (535 m²,
divisibilité possible), bureaux étage R+1
(1 075 m², divisibilité possible), logements
• Prix de location (loyer annuel hors taxes
et hors charges) : Commerces : 150 € HT/m²
- Bureaux : 175 € HT/m²
• Prix de vente : Commerces : 2 100 € HT/m²
- Bureaux : 2 400€ HT/m²
• Livraison : 2e trimestre 2016
• Contact : Réalités Promotion /
François Camboulives (06.88.32.32.98 -
02.40.75.50.91)
Polaris (Brossette)
• Maître d’ouvrage : Kaufman & Broad
• Architecte coordonateur : LAN Architecture /
Atelier Fernandez & Serres (plot 6 - bureau)
• îlot mixte 32 000 m² dont 6 600 m²
de bureaux à commercialiser
• Livraison : 2018
• Contact : Mathieu Mouclier, Responsable
de programmes (02.40.74.44.44)
Kanoa
• Maître d’ouvrage : Eiffage immobilier
• Architecte coordonateur : Studio 2
• Un plateau de 360 m² (R+6) et 140 m² SU
brute locative au RDC
Imbrika
• Maîtres d’ouvrage : OCDL - Groupe Giboire
• Architectes : Brénac & Gonzalez
• Sur les 2 700 m² de bureaux et les 317 m²
de commerces, 2 plateaux de bureaux
de 350 m² et 400 m² disponibles
• Prix de vente: 2 680 € HT/m²
+ Parking en sus (18 000 € HT)
• Livré en octobre 2015
• Contact : Groupe Giboire /
Catherine Hébel-Nouvel (02.40.35.41.41)
îlink
• Maîtres d’ouvrage : Groupement Ardissa-
Vinci-Adim-Harmonie habitat
• Architectes : Block / Guinée-Potin +
Explorations Architecture
• 5 200 m² bureaux / activités
ÎLE DE NANTES EST
EURONANTES
Projet de réhabilitation des Halles Alstom © Franklin Azzi
• MARS 2016
> Triangle des marchandises
(sud) 8150 m² :
1 200 m² activité/commerces,
4 400 logements libres
2 500 logements CROUS
• MI2016
> Prairie-au-duc sud - îlot I2
Programme mixte 8 200 m²
• DÉBUT 2017
> Prairie-au-duc sud - îlot F
Programme mixte de 11 000 m²
• 2017/2018
> Prairie-au-duc nord - îlot E
Programme mixte 8 700 m²
> Prairie-au-duc sud - îlot J
programme mixte 12 000 m²
Consultations à venir
2016-2018
@ J.D. Billaud
• Prix loyer : 185 € HT / m² SUBL /an
• Livré en janvier 2016
• Contact : BNP Paribas Real Estate,
Manach Immobilier, Arthur Loyd