@ J.D. Billaud Immobilier de bureaux Actualité 2016-2018 L’île de Nanteiosn, at r é m lo g g ’a d r u cœ en ébullition transformation e n ’u d t je b l’o it s. L’île de Nantes fa is près de 15 an u ep d se u ie it b m i de urbaine a pose aujourd’hu is d s re a ct e h 7 3 ouvert Ce territoire de 3 d’agglomération r u cœ n ’u d ts u tous les attrib l’île se poursuit, e d t en m lle ve u no st et attractif. Le re ares du sud-oue ct e h 0 9 s le r su ique notamment veloppement un é d e d el ti n te o p taise. qui offrent un glomération nan au centre de l’ag rrand ai François Mitte Samoa, 2 ter Qu dex 2 ce ES NT NA 3 BP 36311, 4426 2.51 9.7 .8 .51 2.50 / FAX. 02 Tél. 02.51.89.7 tes.fr an -n oa m sa t@ E-MAIL. contac concernant les informations Retrouvez toutes de Nantes et la Samoa sur : l’île n te s .c o m w w w.i le d e n a-n a n te s .f r w w w.s a m o a es.co www.iledenant m Après 15 années de transformations d'envergure, le projet urbain de l'île de Nantes se poursuit et se renforce. L'enjeu des prochaines années portera principalement sur le Grand sud-ouest où près de 900 000 m² verront le jour d'ici à 2040, autour notamment du regroupement du CHU de Nantes et d'un vaste parc métropolitain de 14 ha. Une ambition forte pour ce territoire qui s'affirme comme le cœur de l'agglomération nantaise. îlink Halles Alstom Halle 6 est centre-ville historique CHÂTEAU GARE SNCF Imbrika CITÉ DES CONGRÈS ne 1 ay Lig Tramw quartier prairie-au-duc Nant'île Polaris L ay sw Bu îlot E PROGRAMMATION 2003-2037 ign 1,5 million de m² m Tra îlot J île de nantes es FUTUR CHU ign yL îlot F îlot G1 Kanoa wa FUTUR PARC MÉTROPOLITAIN îlot I2 e4 Chronobus C5 • 700 000 m² de logements • 450 000 m² d’activités • 350 000 m² d’équipements dont 250 000 m² pour le CHU Encore près d’1 million de m² à engager, dont 900 000 m² sur le quartier Prairie-au-duc et le sud-ouest de l’île. t3 2e Mayflower (îlot H) Origami Triangles des marchandises (sud) @ J.D. Billaud sud-ouest PIRMIL Imbrika livré en septembre 2015 par Giboire @ V.Joncheray îlink @ Block, Guinée-Potin, Explorations architecture QUARTIER DE LA CRÉATION Halles Alstom/ Halle 6 est Hôtel d’entreprises / Industries numériques, culturelles et créatives PRAIRIE-AU-DUC NORD Imbrika • Maîtres d’ouvrage : OCDL - Groupe Giboire • Architectes : Brénac & Gonzalez • Sur les 2 700 m² de bureaux et les 317 m² de commerces, 2 plateaux de bureaux de 350 m² et 400 m² disponibles • Prix de vente: 2 680 € HT/m² + Parking en sus (18 000 € HT) • Livré en octobre 2015 • Contact : Groupe Giboire / Catherine Hébel-Nouvel (02.40.35.41.41) îlink Projet de réhabilitation des Halles Alstom © Franklin Azzi • Maîtres d’ouvrage : Groupement ArdissaVinci-Adim-Harmonie habitat • Architectes : Block / Guinée-Potin + Explorations Architecture • 5 200 m² bureaux / activités Consultations à venir 2016-2018 • Mars 2016 > Triangle des marchandises (sud) 8150 m² : 1 200 m² activité/commerces, 4 400 logements libres 2 500 logements CROUS Transports en commun TCSP en projet Le quartier Prairie-au-duc, en bordure du parc des Chantiers • Maître d’ouvrage : Ardissa • Architectes : Avignon&Clouet • Investisseur : Ardissa - Caisse des Dépôts et Consignations • 6 115 m² bureaux / activités • Location bureaux petites tailles (14 à 28 m²) : 105 € HT / m² SU L ocation bureaux et plateaux toutes tailles (43 à 300 m²) : 160 € HT / m² SU • L ivraison : 1er trimestre 2018 • Contact : Ardissa / Maxime Olichon (02.40.57.44.70) EURONANTES • Prix de vente: - Activités aidées : 1 000 € HT/m² SU livrées brut hors vitrines - Tertiaire : 2 500 € HT/m² environ • Livraison : 1er trimestre 2018 pour Dock1 et 2e trimestre 2018 pour Dock2 • Contact : Ardissa / Maxime Olichon (02.40.57.44.70) et ADIM / Geoffroy Petit (02.72.74.45.06) PRAIRIE-AU-DUC SUD îlot H - Mayflower • Maître d’ouvrage : Icade promotion • Architecte : Ecdm architectes associé à Raum • 2 741 m² SP de bureaux / 907 m² SP de commerces de proximité et 468 m² SP activités en RDC • Livraison : 2018 • Contact : Icade / Lionel Jacob (02.28.44.50.49) îlot G1 Origami • Maîtres d’ouvrage : Marignan CFA Grand Ouest • Architectes : Hardel et Lebihan • Bureaux étage : 2 plateaux d’environ 600 m² de locatives. Divisibilité possible en 3 lots de 140 à 220 m² Bureaux RDC : Plateau de 550 m². Divisibilité possible en 2 lots de 200 à 300 m² • Prix de vente : 2 100 € HT/m² SU (hors parking) • Livraison : 2018 • Contact : CFA Grand Ouest (02.99.79.89.88) • Maître d’ouvrage : Réalités Promotion • Architectes : Hondelatte - Laporte • Opération mixte : commerces RDC (535 m², divisibilité possible), bureaux étage R+1 (1 075 m², divisibilité possible), logements • Prix de location (loyer annuel hors taxes et hors charges) : Commerces : 150 € HT/m² - Bureaux : 175€ HT/m² • Prix de vente : Commerces : 2 100 € HT/m² - Bureaux : 2 400€ HT/m² • Livraison : 2e trimestre 2016 • Contact : Réalités Promotion / François Camboulives (06.88.32.32.98 02.40.75.50.91) ÎLE DE NANTES EST EURONANTES Nant'île • Maîtres d’ouvrage : Ataraxia-Galeo • Architecte : Leibar & Seigneurin • 2 900 m² de bureaux sur 6 niveaux dont 1er étage avec terrasse. Plateaux d’environ 400 m² de SP divisible • P rix de vente : 2 500 € H.T/m² aménagé, non cloisonné. Parkings en sus. Location possible • Livraison : 1er trimestre 2018 • Contact : Ataraxia (0.800.777.019) • Mi-2016 > Prairie-au-duc sud - îlot I2 Programme mixte 8 200 m² • début 2017 > Prairie-au-duc sud - îlot F Programme mixte de 11 000 m² • 2017/2018 > Prairie-au-duc nord - îlot E Programme mixte 8 700 m² > Prairie-au-duc sud - îlot J programme mixte 12 000 m² Polaris (Brossette) • Maître d’ouvrage : Kaufman & Broad • Architecte coordonateur : LAN Architecture / Atelier Fernandez & Serres (plot 6 - bureau) • îlot mixte 32 000 m² dont 6 600 m² de bureaux à commercialiser • Livraison : 2018 • Contact : Mathieu Mouclier, Responsable de programmes (02.40.74.44.44) Kanoa • Maître d’ouvrage : Eiffage immobilier • Architecte coordonateur : Studio 2 • Un plateau de 360 m² (R+6) et 140 m² SU brute locative au RDC Polaris, plot 6 @ Atelier Fernandez & Serres • Prix loyer : 185 € HT / m² SUBL /an • Livré en janvier 2016 • Contact : BNP Paribas Real Estate, Manach Immobilier, Arthur Loyd