JUILLET 2012 Entretien avec Michel Falize, adjoint délégué au développement durable et au patrimoine LE BIEN-ÊTRE AVANT TOUT ÉDITO C’est déjà ou c’est enfin… bientôt la fin ! Déjà, car le temps passe vite : les programmes ne connaissent pas de répits et les engagements des partenaires s’enchaînent. Enfin, car le travail est lourd, la finance importante et la gêne sur le terrain quelquefois réelle. Les habitants sont satisfaits car ce n’est pas du rafistolage : ce sont de grands travaux pour des réalisations de qualité ! Cependant, il y a encore à faire : terminer ce qui est engagé ou prévu sur les logements en particulier mais aussi enrichir le programme et au-delà : installation du Conseil général avenue du Mail, évolution du bâtiment du Foyer Grandjean, espace vert et ludique entre le boulevard Général Canzio et l’église St-Just. A l’avenir, il faudra garder la dynamique du programme ANRU et surtout l’implication des habitants y compris dans les gestes du quotidien de sorte qu’économiser l’eau ou l’électricité devient un geste citoyen. Merci à tous et continuons ensemble ce beau parcours de la rénovation du Belvédère. Gilbert MENUT, Maire de Talant, Vice-président du Conseil Général de la Côte d’Or, Vice-président du Grand Dijon Quels sont les enjeux de développement durable qui ont guidé les principes d’aménagement du quartier du Belvédère ? L’ensemble du projet de rénovation urbaine intègre les problématiques de développement durable, de la phase de conception jusqu’à la gestion des espaces. Nous avons fait le choix d’utiliser des matériaux performants ayant un faible impact sur l’environnement et locaux comme la pierre de Comblanchien ou encore les granulats provenant de gravières et carrières voisines. Pendant le chantier, nous nous sommes attachés à réduire les dépenses énergétiques notamment en agissant sur l’éclairage nocturne. Par ailleurs, la préservation et la valorisation des ressources étaient une condition incontournable de nos aménagements. La récupération des eaux de pluie et la diversification du biotope participent à ces efforts. Afin que le quartier profite à tous et en toute sécurité, nous avons privilégié des aménagements offrant une juste place aux modes doux et renforçant l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Mais tout cela n’aurait pas été possible sans la participation de tous les acteurs du quotidien. C’est essentiellement un diagnostic partagé avec les habitants qui a permis d’élaborer les principes d’aménagements du Belvé- dère. Connexion des équipements à la Médiane, nouveaux espaces publics, renforcement de l’attractivité du quartier… ces intentions aujourd’hui concrétisées ont été formulées collectivement. Différents opérateurs ont développé des programmes immobiliers au sein du quartier. Comment la coordination des travaux a-t-elle été rendue possible ? La coordination a été amorcée très en amont du projet avec les différents bailleurs sociaux. Elle a abouti à la définition d’une charte de résidentialisation assurant la cohérence des travaux tant au niveau du calendrier que des orientations techniques : concordance des matériaux, des végétaux ainsi que des accès. D’autres acteurs ont participé au bon déroulement du Programme de Rénovation Urbaine. Je pense aux ••• Suite en page 2 UNE COHÉRENCE GLOBALE ASSURÉE PAR UN PARTENARIAT ÉTROIT ••• Suite de l’entretien page 1 équipes chargées du relogement et à tous ceux impliqués dans la Gestion Urbaine de Proximité. Quelles sont les actions entreprises pour mener à bien les travaux tout en assurant un confort quotidien aux habitants ? Préserver le cadre de vie pendant un chantier est essentiel dans une opération de rénovation urbaine à la fois génératrice d’inquiétudes (nuisances, accessibilité, relogement) et porteuse d’espoirs. Un ensemble de mesures a contribué au bien-être des riverains : signalisation, sécurisation des chantiers, propreté des abords, etc. Nous avons également poursuivi une démarche d’accompagnement par la communication. Orvitis (Office Public de l’habitat de la Côte-d’Or) et Bourgogne Habitat conçoivent et réalisent l’Îlot Lumière en tandem. Chacun conserve son rôle de maître d’ouvrage, Bourgogne Habitat pour les logements en accession sociale et Orvitis pour les autres immeubles et la réhabilitation du bâtiment n°11 de l’avenue de Mail. L’ÎLOT LUMIÈRE, TRANSFORMATION FINALE DU BELVÉDÈRE L’Îlot Lumière est l’opération phare du programme de rénovation et de redynamisation du Belvédère. La double intervention de réhabilitation et démolition-reconstruction offrira au quartier son visage définitif. RUE LOUIS JOUVET, LES TRAVAUX DÉBUTENT À LA RENTRÉE ! Les pelleteuses ont fait place nette ! Et les changements sont d’ores-etdéjà visibles en bordure de l’avenue du Mail. Fin 2011, les entreprises ont investi le site pour détruire les 112 logements et les parkings souterrains. Parallèlement, le démontage sélectif des matériaux et des équipements intérieurs a été accompli. Les travaux de démolition des bâtiments, débutés mi-février, se sont achevés mi-juin par la déconstruction du bâtiment n°15. En juillet, le site devrait être libéré et le chantier des nouvelles constructions pourra démarrer au cours de l’été. Foncière Logement, maître d’ouvrage de l’opération « rue Louis Jouvet » réalisera 20 logements locatifs libres conçus par l’agence Sud Architectes. Les travaux commenceront en septembre et ce pendant 18 mois. Ce sont 16 logements collectifs et 4 maisons individuelles, tous labellisés Bâtiments Basse Consommation (BBC) qui sortiront de terre. Ils seront destinés aux salariés des entreprises participant à Action Logement (ex 1% logement). UN NOUVEAU CADRE DE VIE POUR TOUS Le programme répond aux objectifs fixés par l’ANRU : dédensification du parc locatif, mixité d’usage et diversification de l’offre de logements. En lieu et place des bâtiments déconstruits, trois immeubles, bordés de chemins d’accès, encadreront une cour d’agrément. Deux bâtiments de cinq niveaux proposeront 21 logements locatifs. Le rez-de-chaussée de l’un d’entre eux sera destiné à la FEDOSAD (Fédération Dijonnaise des Œuvres de Soutien à Domicile) qui gérera 14 chambres en « domicile protégé » pour des personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer. Un immeuble de bureaux de trois niveaux accueillera sur plus de 1 200 m2 l’Agence Solidarité Famille du Conseil général de Côté d’Or. En partie basse, 10 pavillons groupés et un petit collectif de 10 appartements en accession sociale à la propriété accompagneront ce renouveau. De nouveaux accès depuis l’Allée des Retrayants et un parking sur deux niveaux en sous-sol avec des accès directs aux bâtiments parachèveront les aménagements. LE N°11 FAIT PEAU NEUVE ! L’immeuble n°11 de l’avenue du Mail sera bientôt rénové. Pourquoi l’avoir conservé ? Tout d’abord parce que son état général le justifie. Ensuite, parce que la réhabilitation de ses façades permettra son intégration parfaite à l’îlot Lumière. Pour cela, quatre types d’intervention sont nécessaires. Sur l’enveloppe du bâtiment, des travaux d’isolation, de réfection des façades et d’étanchéité de la toiture-terrasse seront engagés. Le mode de chauffage et la production d’eau chaude sanitaire passeront collectif au gaz, après raccordement à la nouvelle chaufferie. Le hall d’entrée et les cages d’escaliers seront réaménagés et des interventions dans les logements sont prévues (porte d’entrée, réfection des pièces d’eau avec changement des appareils sanitaires). Les huit appartements T1 seront regroupés pour créer quatre T2 adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ci-dessus : petits collectifs, pavillons et immeubles de bureaux donnent un nouveau sens au Belvédère. Ci-dessous : l’image future du n°11 de l’avenue du Mail. LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET LA MAÎTRISE DES CHARGES AU CENTRE DES PRÉOCCUPATIONS Tous les bâtiments de logements sont labélisés BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ainsi, au niveau de la construction, l’isolation thermique et acoustique et l’orientation garantiront un confort au quotidien. Au niveau des équipements, les choix en matière de production d’eau chaude et de chauffage permettront de diminuer leur consommation. Néanmoins, un ensemble de bons gestes doivent être adoptés par les utilisateurs sans quoi les avantages du BBC ne pourront être exploités au mieux. UNE ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’OEUVRE ANCRÉE SUR LE TERRITOIRE Mandataire de l’équipe : Pertuy Construction Architecte : Cabinet Art & Fact - Dijon Paysagiste : Atelier Eric François - Dijon Entreprise générale : Entreprise Dijonnaise Bourgogne - Dijon UN FINANCEMENT MULTIPARTITE, SOUTENU PAR L’ANRU ET LES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES La réalisation de l’îlot Lumière (y compris la démolition) : 12,98 millions d’€ HT • Orvitis assume plus de 74 % des logements locatifs • Bourgogne Habitat : 95 % des logements en accession sociale • Des subventions (y compris la démolition) seront versées par : l’État, au titre de l’ANRU pour 2,034 millions d’€, le Conseil régional de Bourgogne pour 518 000 €, le Conseil général de la Côte-d’Or pour 258 406 €, le Grand Dijon pour 85 021 € Les domiciles protégés seront gérés par la Fedosad, qui versera une wredevance de location. Le bâtiment destiné à l’Agence Solidarité Famille sera cédé au Conseil général. La réhabilitation : 1,16 millions d’€ • L’État versera une subvention de 255 000 € au titre de l’ANRU, le Grand Dijon, 144 000 € et le Conseil général 127 872 € • Orvitis assumera les 55 % restants on dère La Médiane, le nouveau rendez-vous du Belvédère ! Alors que la rénovation de l’habitat se poursuit, les habitants s’approprient peu à peu la Médiane. L’été sera l’occasion pour tous de découvrir les nouveaux espaces aménagés par la ville. En empruntant les cheminements piétons sécurisés, toute la famille peut profiter d’activités variées ! Le parvis de la bibliothèque, achevé en septembre dernier, ne tardera pas à devenir un lieu de festivités. Aménagé, planté et agrémenté d’escaliers en gradins, la place Pierre Mendès France accueillera les Talantais pour le 14 juillet. À l’autre extrémité, les travaux de l’école Jacques Prévert et les terrains de sport du collège Boris Vian ont été livrés en 2011. et le terrain en gazon synthétique tant attendu, sont ouverts à tous. Juste à côté, le square Salvador Allende, vient d’être intégralement aménagé. Cœur vert du quartier, il offre des espaces de détente et des aires de jeux. Début 2013, les aménagements de la future place commerciale suivront. Totalement dédiée aux piétons, la convivialité en sera le maître-mot. La réorganisation du stationnement contribuera à sa tranquillité. Dernière étape, le secteur du centre commercial. Depuis le mois dernier, les travaux entre l’avenue Général Canzio et l’église ont débuté afin de rattacher la Médiane à l’avenue. La restructuration des espaces de la Médiane et son intégration aux îlots résidentiels renouvelés du Belvédère forgent la nouvelle attractivité de Talant. Au centre de la Médiane, les plateaux sportifs n’ont pas laissé indifférents les jeunes du Belvédère. Le réaménagement des terrains dédiés aux jeux de ballon, la création d’un espace de glisse La place Pierre Mendès France en fête Question à Gilles Brugnot, chef de projet rénovation urbaine à Talant Quelle vision avez-vous de ce nouvel espace public alors que sa transformation s’achève ? Notre objectif était de recréer un espace public majeur en reliant ses deux extrémités et en intégrant les équipements attenants. Depuis quelques mois, tout cela se concré- tise. De nouveaux liens urbains et paysagers se dessinent avec les résidentialisations des bailleurs sociaux qui bordent la Médiane. Aujourd’hui, l’enjeu réside dans l’accompagnement social et l’animation des lieux. La Médiane n’est pas seulement une liaison qui per- met une traversée rapide du quartier, c’est avant tout une centralité avec des lieux de vie ouverts. C’est pourquoi, dès à présent nos services sont mobilisés et travailleront avec les habitants et associations pour développer une culture de quartier partagée. Responsable de la publication : Gilbert Menut • Conception éditoriale et rédaction : à vrai dire la ville • Conception graphique : Flgraf • Impression : Ediphisme, Ivry-sur-Seine Photos : © Ville de Talant, Cabinet Art & Fact, Sud Architectes LES PARTENAIRES Rénovation urbaine du Belvédère