Isolation thermique par l`extérieur

Direction régionale et interdépartementale de l’Equipement
et de l’Aménagement d’Ile-de-France
www.driea.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr
Rédacteurs : Caroline IMBERT et Djilali MEDIOUNI

Introduction
Laréalitédudérèglementclimatique,delararéfactiondesressourcesdisponiblesetdel’augmentationducoûtde
l’énergiedoiventmodifierl’approchequenousavonssurnotreenvironnementetnotrefaçond’habiter.
Lalimitationdesconsommationsénergétiquesetdesémissionsdegazàeffetdeserre(GES)desbâtimentsrepose
surdeuxprincipes:
‐«consommer moins»avecune conceptionbioclimatique(profiterdesapportssolaires,seprotéger des
intempéries,ventiler,etc.)etuneenveloppeperformante(enjouantsurl’isolationdesmurs,desplanchers
etdelatoiture,surlescaractéristiquesetl’orientationdesfenêtres,surl’inertieetl’étanchéitéàl’airdu
bâti);
‐«consommermieux»aveclamiseenœuvredesystèmestechniquesadaptés,régulés,pérennesetefficaces
pourl’éclairage,laventilationetlechauffage.L’intégrationdesénergiesrenouvelablespeutalorsêtreune
réponse.
Sitouslesbâtimentsnepeuventpasêtreisolésparl’extérieurdufaitdeleurarchitectureoudesmatériauxde
façade(pierredetaille…),l’isolationparl’extérieurestpossiblesurplusdelamoitiéduparcbâtidel’Île‐de‐France,
c’est‐à‐diresurdescentainesdemillionsdem²,constituéspourl’essentieldebâtimentsd’unesurfaceinférieureà
1000m².Lesbâtimentsquinepeuventêtreisolésparl’extérieurpeuventnéanmoinsémettrebeaucoupmoinsde
gazàeffetdeserreenrecourantàd’autressystèmesdeproductionsd’énergie(électricité,chauffageurbain,solaire,
…).
L’objetduprésentdocumentestdefournirlesinformationsadaptéesàl’isolationparl’extérieuretuneaideàla
décisiondespropriétairesquis’engagentdanscetteaction.
Lesquestionstraitéessontclasséesentroischapitres:
Questionsdespropriétairesdonneauxpropriétairesdescléspourcomprendrelesenjeuxliésàl’isolationthermique
parl‘extérieur
QuestionsCommunalesprésentelesproblématiquesjuridiquesetlesobstaclesquelemairepeutleversurson
territoire.
Questions techniquessignale les précautions techniques àprendre:chantier, entretien, thermique, humidité,
architecture,réglementationetfilière.
L’étudeintègreégalementunrapportsurlarénovationénergétiquedesbâtimentsexistantsdéveloppantlecontexte
del’étude,laméthodologied’auditénergétiqueainsiquelesrapportsdesauditsénergétiquesréaliséssurlestrois
bâtimentsétudiés.Chaquerapportprésenteunétatdeslieuxdesbâtiments,l’évaluationdesenjeuxénergétiqueset
despréconisationsdetravauxchiffréespouruneaméliorationdeleursperformancesénergétiquesetdesémissions
degazàeffetdeserre.
Cetteétudes’adressedoncaux5millionsdedécideursd’Île‐de‐Franceconcernésparuneforteconsommation
énergétiquesurunbâticourant.

QUESTIONS DES PROPRIÉTAIRES

A. Repères
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