Propriétés régionales de Jean

Propriétés régionales
de Jean-Coutu
117-119, rue Pacifique
Saint-Gabriel-de-Brandon
Québec
Mark Sinnett
Vice-président exécutif
Courtier immobilier
+ 1 514 667 5696
[email protected]
Armen Markarian
Associé
Courtier immobilier commercial
+ 1 514 667 5695
[email protected]
Description de la propriété
Adresse de la propriété
117-119, rue Pacifique, Saint-Gabriel-de-Brandon (Québec)
Type de la propriété
Propriété commerciale comprenant deux bâtiments reliés par un
corridor. Le premier compte 6 177 pi2 alors que le deuxième
comprend 1 443 pi2 au rez-de-chaussée et 750 pi2 sur l’étage
supérieur.
Superficie totale du bâtiment
± 8 370 pi2 (777,6 m2)
Superficie totale du terrain
23 929 pi2 (2 223,1 m2)
Description légale
Lot # 3 044 057 (Cadastre du Québec)
Zonage
Usages permis : Résidentiel, commercial et institutionnel
Hauteur maximale : Jusqu’à 3 étages
Implantation maximale : Jusqu’à 70 % de l’aire du lot
Nombre maximal d’unités d’habitation : 20
Stationnement
Stationnement public situé directement à l’avant de la propriété.
Année de construction
1977 (agrandi et rénové en 1984 et 1993)
117-119, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Brandon
Accès
La propriété dispose d’un accès facile des rues Pacifique et SaintGeorges, qui rejoignent facilement la rue Saint-Gabriel, l’artère
commerciale principale de la ville.
Évaluation municipale
Terrain
66 700,00 $
Immeuble
285 300,00 $
TOTAL
352 000,00 $
Rôle de taxation
Taxes municipales
Taxe scolaire
TOTAL
7 285,60 $
1 096,70 $
8 382,30 $
Aperçu de l’emplacement
La propriété est située sur la rue Pacifique, à proximité de la rue SaintGabriel dans la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon. La propriété
bénéficie de sa proximité à de nombreux détaillants importants, tels que
la Pharmacie Jean-Coutu, le CLSC, la Caisse populaire Desjardins, la
Banque Nationale et plusieurs restaurants et cafés populaires. L’autobus
31 passe directement devant la propriété et relie le secteur au centre
urbain de Joliette.
Aperçu du marché
Saint-Gabriel-de-Brandon compte 2 678 résidents et est situé sur les
berges du lac Maskinongé, à seulement une heure de Montréal et 30
minutes de Joliette. Avec ses nombreux chalets, le secteur est un
populaire auprès de ceux qui cherche à échapper à la frénésie de la vie
urbaine. Cela dit, Saint-Gabriel offre également aux investisseurs une
économie diversifiée, dont les principaux secteurs sont les pâtes et
papiers, la métallurgie, l’agro-alimentaire et l’ameublement. La ville est
aussi l’un des pôles commerciaux les plus importants de la MRC de
Lanaudière.
Prix demandé : 325 000 $
Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc.
Agence immobilière
1, Place Ville Marie, bureau 2121, Montréal (Québec) H3B 2C6
Tél. +1 514 849 8849
www.jll.ca
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