Propriétés régionales de Jean

Propriétés régionales
de Jean-Coutu
117-119, rue Pacique
Saint-Gabriel-de-Brandon
Québec
Armen Markarian
Associé
Courtier immobilier commercial
+ 1 514 667 5695
[email protected]
Mark Sinnett
Vice-président exécutif
Courtier immobilier
+ 1 514 667 5696
[email protected]

Description de la propriété
Adresse de la propriété
117-119, rue Pacique, Saint-Gabriel-de-Brandon (Québec)
Type de la propriété
Propriété commerciale comprenant deux bâtiments reliés par un
corridor. Le premier compte 6 177 pi2 alors que le deuxième
comprend 1 443 pi2 au rez-de-chaussée et 750 pi2 sur l’étage
supérieur.
Supercie totale du bâtiment
± 8 370 pi2 (777,6 m2)
Supercie totale du terrain
23 929 pi2 (2 223,1 m2)
Description légale
Lot # 3 044 057 (Cadastre du Québec)
Zonage
Usages permis : Résidentiel, commercial et institutionnel
Hauteur maximale : Jusqu’à 3 étages
Implantation maximale : Jusqu’à 70 % de l’aire du lot
Nombre maximal d’unités d’habitation : 20
Stationnement
Stationnement public situé directement à l’avant de la propriété.
Année de construction
1977 (agrandi et rénové en 1984 et 1993)
Accès
La propriété dispose d’un accès facile des rues Pacique et Saint-
Georges, qui rejoignent facilement la rue Saint-Gabriel, l’artère
commerciale principale de la ville.
Évaluation municipale
Terrain 66 700,00 $
Immeuble 285 300,00 $
TOTAL 352 000,00 $
Rôle de taxation
Taxes municipales 7 285,60 $
Taxe scolaire 1 096,70 $
TOTAL 8 382,30 $
Aperçu de l’emplacement
La propriété est située sur la rue Pacique, à proximité de la rue Saint-
Gabriel dans la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon. La propriété
bénécie de sa proximité à de nombreux détaillants importants, tels que
la Pharmacie Jean-Coutu, le CLSC, la Caisse populaire Desjardins, la
Banque Nationale et plusieurs restaurants et cafés populaires. L’autobus
31 passe directement devant la propriété et relie le secteur au centre
urbain de Joliette .
Aperçu du marché
Saint-Gabriel-de-Brandon compte 2 678 résidents et est situé sur les
berges du lac Maskinongé, à seulement une heure de Montréal et 30
minutes de Joliette. Avec ses nombreux chalets, le secteur est un
populaire auprès de ceux qui cherche à échapper à la frénésie de la vie
urbaine. Cela dit, Saint-Gabriel offre également aux investisseurs une
économie diversiée, dont les principaux secteurs sont les pâtes et
papiers, la métallurgie, l’agro-alimentaire et l’ameublement. La ville est
aussi l’un des pôles commerciaux les plus importants de la MRC de
Lanaudière.
Prix demandé : 325 000 $ Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc.
Agence immobilière
1, Place Ville Marie, bureau 2121, Montréal (Québec) H3B 2C6
Tél. [phone]
www.jll.ca
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Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc., Agence immobilière
117-119, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Brandon