Rapport final - MRC de Charlevoix

Étude du patrimoine de la MRC de Charlevoix
Bergeron Gagnon inc., consultants en patrimoine culturel
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ÉTUDE DU PATRIMOINE DE LA MRC DE CHARLEVOIX
Rapport final
Bergeron Gagnon inc.
Consultants en patrimoine culturel

Étude du patrimoine de la MRC de Charlevoix
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Table des matières
Table des matières ..................................................................................................................... 0
Préambule ................................................................................................................................... 3
Mandat ........................................................................................................................................ 5
Introduction ................................................................................................................................ 7
Liste des abréviations ............................................................................................................................ 8
Méthodologie .............................................................................................................................. 9
Présentation des territoires d’étude ....................................................................................... 13
A. Caractérisation des zones d’étude ............................................................................. 15
1. Résultats quantitatifs de l’inventaire ................................................................................. 17
2. Le cadre bâti et paysager (Île-aux-Coudres) ..................................................................... 19
2.0 Contexte historique ........................................................................................................................ 19
2.1 L’occupation du territoire .............................................................................................................. 20
2.2 Le patrimoine ................................................................................................................................. 20
2.3 Le paysage ..................................................................................................................................... 21
2. Le cadre bâti et paysager (La Baleine) .............................................................................. 24
2.0 Le contexte historique.................................................................................................................... 24
2.1 L’occupation du territoire .............................................................................................................. 24
2.2 Le patrimoine ................................................................................................................................. 25
2.3 Le paysage ..................................................................................................................................... 26
2.4 Élément problématique .................................................................................................................. 27
2. Le cadre bâti et paysager (Les Éboulements) ................................................................... 29
2.0 Contexte historique ........................................................................................................................ 29
2.1 L’occupation du territoire .............................................................................................................. 30
2.2 Le patrimoine ................................................................................................................................. 31
2.3 Le paysage ..................................................................................................................................... 32
2. Le cadre bâti et paysager (Petite-Rivière-Saint-François) .............................................. 35
2.0 Contexte historique ........................................................................................................................ 35
2.1 L’occupation du territoire .............................................................................................................. 35
2.2 Le patrimoine ................................................................................................................................. 37
2.3 Le paysage ..................................................................................................................................... 39
2.4 Les éléments problématiques ......................................................................................................... 41
2. Le cadre bâti et paysager (Saint-Hilarion) ........................................................................ 43
2.0 Le contexte historique.................................................................................................................... 43
2.1 L’occupation du territoire .............................................................................................................. 43
2.2 Le patrimoine bâti .......................................................................................................................... 46
2.3 Le paysage ..................................................................................................................................... 47
2.4 Éléments problématiques ............................................................................................................... 49
2. Le cadre bâti et paysager (Saint-Joseph-de-la-Rive) ........................................................ 51
2.0 Contexte historique ........................................................................................................................ 51
2.1 L’occupation du territoire .............................................................................................................. 51
2.2 Le patrimoine ................................................................................................................................. 52
2.3 Le paysage ..................................................................................................................................... 54
3. La typologie des bâtiments d’intérêt patrimonial ............................................................ 57
3.1 Les maisons d'habitation ................................................................................................................ 57
3.2 Les bâtiments secondaires ............................................................................................................. 78
B. Évaluation des zones d’étude ..................................................................................... 85

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1. Analyse de l'architecture à partir de la typologie ............................................................. 87
1.1 La représentation et la caractérisation des types architecturaux domestiques ................................ 87
1.2 Les caractéristiques de l'architecture ............................................................................................. 93
1.3 La valeur d'âge des maisons traditionnelles ................................................................................... 95
2. L’état physique ..................................................................................................................... 97
Introduction : état physique et état d’authenticité : deux éléments bien distincts ................................ 97
2.1 Les maisons d’habitation d’intérêt patrimonial .............................................................................. 97
2.2 Les bâtiments secondaires d’intérêt patrimonial ............................................................................ 98
3. L’état d’authenticité ............................................................................................................ 99
3.1 Les principaux constats communs à toutes les municipalités ......................................................... 99
3.2 Problèmes récurrents à tous les types de bâtiments d'intérêt patrimonial .................................... 100
3.3 Constats propres à certaines municipalités .................................................................................. 103
3.4 L’état d’authenticité du paysage .................................................................................................. 105
4. Les autres contraintes à la mise en valeur ....................................................................... 109
4.1 L’insertion des bâtiments contemporains ..................................................................................... 109
4.2 Affichage commercial .................................................................................................................. 109
4.3 Les réseaux aérien de distribution ............................................................................................... 109
4.4 Antennes paraboliques ................................................................................................................. 110
4.6 Nouveaux développements .......................................................................................................... 110
5. Les édifices et territoires d’intérêt particulier ................................................................ 112
5.1 Analyse sommaire des édifices d’intérêt particulier .................................................................... 112
5.2 Présentation des édifices présentant un intérêt particulier ........................................................... 113
5.3 Recommandations relatives aux territoires d'intérêt ................................................................... 117
C. Identification des objectifs et des orientations ; proposition d’outils de sensibilisation, de
protection et de mise en valeur. .................................................................................... 125
Introduction. La valorisation du paysage … prochain enjeu régional ............................ 127
L’Objectif général .............................................................................................................................. 129
Les objectifs spécifiques .................................................................................................................... 129
L’approche ......................................................................................................................................... 131
1. Présentation générale des mesures de sauvegarde, de conservation et de mise en valeur132
2. Présentation de certaines mesures ................................................................................... 139
2.1 Mesures de sensibilisation ........................................................................................................... 139
2.2.2 Création de sites du patrimoine ................................................................................................ 144
2.3 Mesures de mise en valeur ........................................................................................................... 145
3. Maîtrise d’œuvre et partenariat ....................................................................................... 149
4. Stratégie et priorités d'intervention ................................................................................. 153
4.1 Le rôle de la MRC de Charlevoix – le coffre à outils régional .................................................... 153
4.2 Les priorités régionales ................................................................................................................ 153
4.3 Les priorités municipales – le coffre à outils municipal .............................................................. 153
Conclusion .............................................................................................................................. 157
Bibliographie .......................................................................................................................... 159
Annexe 1 . Lexique utilisé dans la typologie architecturale ............................................... 161
Annexe 2 . Liste des bâtiments d’intérêt patrimonial présentant un intérêt particulier 163
Annexe 3 . Photographies et cartes...................................................................................... 169

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Annexe 4 . Informations sur les matériaux de remplacement et les couleurs ................. 171
Préambule
Dans le contexte de la révision de son schéma d’aménagement, la MRC de Charlevoix a
entrepris en 1999 un projet consacré aux territoires d'intérêt patrimonial. Aussi, le schéma
d'aménagement révisé (PSAR) comprend un plan d'action identifiant les interventions à
entreprendre en matière culturelle. Ce projet d'envergure régionale touche six des huit
municipalités de la MRC, soit Les Éboulements, Saint-Joseph-de-la-Rive, La Baleine,
l'Île-aux-Coudres, Petite-Rivière-Saint-François et Saint-Hilarion.
Puisque Baie-Saint-Paul a déjà effectué plusieurs études et entrepris une démarche de
valorisation de son patrimoine, la municipalité ne participe pas au présent mandat. Par
ailleurs, Saint-Urbain n’a pas jugé pertinent faire partie du processus.
Dans le cas des municipalités visées, la démarche de la MRC implique trois phases
principales, soit :
- l’inventaire architectural ;
- l’étude des territoires d'intérêt patrimonial ;
- le développement d'outils de protection, de mise en valeur et de sensibilisation.
Le présent mandat est consacré à la phase 2, soit l’étude des territoires d'intérêt
patrimonial.

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