Ventes de bureaux à utilisateurs

VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
ILE-DE-FRANCE
BILAN 1er SEMESTRE 2016

2CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
CONTEXTE FINANCIER
Source : Banque de France, CBRE
Indicateurs financiers, en fin de période
Évolution des taux d’intérêt (taux débiteurs)
0.02%
0.03%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16
Crédits aux entreprises à plus de 2 ans hors découverts
Prêts immobiliers aux particuliers à taux fixes
Évolution des taux, fin de période
0.03%
0.00%
0.00%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 2T16
Taux de rendement prime bureaux Paris QCA
OAT 10 ans
Euribor 3 mois

3CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
ILE-DE-FRANCE - DEMANDE PLACÉE AU 1ER SEMESTRE
Source : CBRE / Immostat
En milliers de m²
45
65
41 34 32 48 52
24 26 29 42 30
23
17
21
17 14
21 21
15 815
27 36
20
22
34
27
12
14
26
17 17
20
25 21
88
104 97
79
57
83
99
57 51
64
93 87
0
20
40
60
80
100
120
1S05 1S06 1S07 1S08 1S09 1S10 1S11 1S12 1S13 1S14 1S15 1S16
Paris Hauts-de-Seine Reste Ile-de-France Total
Points clés
87 100 m² ont été vendus au 1er semestre 2016, volume en baisse de - 7 % sur un an mais en hausse de + 11 % par rapport à
la moyenne du 1er semestre entre 2006 et 2015
Activité en baisse dans Paris, très dynamique en revanche dans les Hauts-de-Seine
Au 1er semestre 2016,
les ventes ont
représenté 11 % de de
la demande placée
francilienne < 5 000 m²

4CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
PARIS - DEMANDE PLACÉE AU 1ER SEMESTRE
Source : CBRE / Immostat
En milliers de m²
21 31 26 20 13 20
33
13 17 20 22 18
9
8
6
512
19
11
835
12
7
16
26
10
10 7
10 7
265
9
4
45
65
41
34 32
48 52
24 26 29
42
30
0
10
20
30
40
50
60
70
1S05 1S06 1S07 1S08 1S09 1S10 1S11 1S12 1S13 1S14 1S15 1S16
Paris Centre Ouest Paris Nord Est Paris Sud Total
Points clés
30 100 m² vendus à Paris au 1er semestre 2016, un volume en baisse de - 29 % sur un an et de - 23 % par rapport à la
moyenne entre 2006 et 2015
Paris Centre Ouest a concentré 61 % des m² vendus de Paris intra-muros au 1er semestre 2016
Au cours du 1er
semestre 2016, Paris a
concentré 35 % des
volumes vendus en Ile-
de-France pour 47 %
des transactions

5CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
HAUTS-DE-SEINE - DEMANDE PLACÉE AU 1ER SEMESTRE
En milliers de m²
Points clés
Un 1er semestre 2016 record avec 36 400 m²
Niveau permis grâce aux surfaces > 1 000 m²
345545753366
66533243
21
52
10 6710
4
10 8
3
37
11 16
44
3
43
43
5
12
0
5
10
15
20
25
30
35
40
1S05 1S06 1S07 1S08 1S09 1S10 1S11 1S12 1S13 1S14 1S15 1S16
0 - 500 m² 500 - 1 000 m² 1 000 - 3 000 m² 3 000 - 5 000 m²
Au cours du 1er
semestre 2016, les
Hauts-de-Seine ont
représenté 42 % de la
demande placée à la
vente en Ile-de-France
(28 % en nombre)
Source : CBRE / Immostat