Ventes de bureaux à utilisateurs

VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
ILE-DE-FRANCE
BILAN 1er SEMESTRE 2016
CONTEXTE FINANCIER
Indicateurs financiers, en fin de période
Évolution des taux d’intérêt (taux débiteurs)
Évolution des taux, fin de période
6%
6%
5%
5%
4%
4%
3%
2%
0.03%
3%
0.02%
2%
1%
1%
0%
0%
0.03%
0.00%
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
0.00%
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15 2T16
-1%
Crédits aux entreprises à plus de 2 ans hors découverts
Prêts immobiliers aux particuliers à taux fixes
Taux de rendement prime bureaux Paris QCA
OAT 10 ans
Euribor 3 mois
Source : Banque de France, CBRE
2
CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
ILE-DE-FRANCE - DEMANDE PLACÉE AU 1ER SEMESTRE
En milliers de m²
Points clés
87 100 m² ont été vendus au 1er semestre 2016, volume en baisse de - 7 % sur un an mais en hausse de + 11 % par rapport à
la moyenne du 1er semestre entre 2006 et 2015
Activité en baisse dans Paris, très dynamique en revanche dans les Hauts-de-Seine
120
104
88
80
60
99
97
100
20
93
22
34
83
79
87
26
27
21
21
21
57
51
12
41
36
Au 1er semestre 2016,
les
ventes
ont
représenté 11 % de de
la demande placée
francilienne < 5 000 m²
15
48
34
27
17
14
45
20
17
17
65
20
21
64
57
23
40
25
14
17
15
8
24
26
29
1S12
1S13
1S14
52
32
42
30
0
1S05
1S06
1S07
Paris
1S08
1S09
1S10
Hauts-de-Seine
1S11
Reste Ile-de-France
1S15
1S16
Total
Source : CBRE / Immostat
3
CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
PARIS - DEMANDE PLACÉE AU 1ER SEMESTRE
En milliers de m²
Points clés
30 100 m² vendus à Paris au 1er semestre 2016, un volume en baisse de - 29 % sur un an et de - 23 % par rapport à la
moyenne entre 2006 et 2015
Paris Centre Ouest a concentré 61 % des m² vendus de Paris intra-muros au 1er semestre 2016
70
65
60
50
52
26
48
45
7
41
40
16
8
30
10
34
6
10
9
21
26
9
7
26
24
2
33
6
8
13
13
5
12
5
4
7
3
20
20
30
29
19
12
31
10
11
32
5
20
42
10
17
20
22
1S13
1S14
1S15
Au
cours
du
1er
semestre 2016, Paris a
concentré 35 % des
volumes vendus en Ilede-France pour 47 %
des transactions
18
0
1S05
1S06
1S07
1S08
1S09
Paris Centre Ouest
1S10
1S11
Paris Nord Est
1S12
Paris Sud
1S16
Total
Source : CBRE / Immostat
4
CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
HAUTS-DE-SEINE - DEMANDE PLACÉE AU 1ER SEMESTRE
En milliers de m²
Points clés
Un 1er semestre 2016 record avec 36 400 m²
Niveau permis grâce aux surfaces > 1 000 m²
40
35
12
30
25
20
15
5
4
4
11
10
6
7
6
5
8
10
10
5
0
3
4
6
3
10
4
4
3
3
4
5
5
4
5
7
1S05
1S06
1S07
1S08
1S09
1S10
1S11
500 - 1 000 m²
3
3
3
2
3
0 - 500 m²
4
16
3
5
1S12
1 000 - 3 000 m²
5
7
2
1
3
3
1S13
1S14
Au
cours
du
1er
semestre 2016, les
Hauts-de-Seine
ont
représenté 42 % de la
demande placée à la
vente en Ile-de-France
(28 % en nombre)
2
6
6
1S15
1S16
3 000 - 5 000 m²
Source : CBRE / Immostat
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CBRE | VENTES DE BUREAUX À UTILISATEURS < 5 000 M²
CONTACTS
Franck Dray
Aurélie Lemoine
Thomas Baron
David Tran
Directeur Ventes de Bureaux Vides
CBRE | Global Private Solutions
Tél.: 33 (0) 1 53 64 30 74
[email protected]
Directrice
CBRE | Etudes et Recherche
Tél.: 33 (0) 1 53 64 36 35
[email protected]
Chargé d’études Senior
CBRE | Etudes et Recherche
Tél.: 33 (0) 1 53 64 33 69
[email protected]
Chargé d’études Senior
CBRE | Etudes et Recherche
Tél.: 33 (0) 1 53 64 30 78
[email protected]