Chauffage/climatisation

Service Patrimoine et Architecture
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Création réseau de chauffage / climatisation
Du bâtiment 27 sur le campus de
Montpellier La Gaillarde
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PROGRAMME
2 place Pierre Viala - 34060 F - MONTPELLIER cedex 2
PRESENTATION DE L’OPERATION
L’opération s’intègre dans un projet global de remise en état et/ou de changement des installations
de chauffage et climatisation sur l’ensemble du site de Montpellier La Gaillarde, 2 Place Pierre
Viala, 34060 MONTPELLIER. Une étude est en cours sur un bilan et une étude énergétique des
bâtiments permettant de monter un schéma directeur énergétique pour les prochaines années en
intégrant une volonté de développement durable avec une utilisation d’énergie nouvelle et
renouvelable.
Du fait des difficultés de chauffage et de climatisation du bâtiment 27, des travaux préliminaires
seront engagés sur ce bâtiment qui consistent :
-
à réaliser un réseau de distribution chaud / froid en remplacement du réseau de chauffage
par le sol existant
à mettre en place une production d’énergie pour la climatisation des bâtiments 27 et 26
BESOINS
Le chauffage du bâtiment 27 est aujourd’hui réalisé par une installation de chauffage par le sol.
Cette installation présente plusieurs problèmes :
- un mauvais état des canalisations (certaines sont colmatées)
- des difficultés d’équilibrage entre bureaux
- un patio sous verrière très important
- un manque de complément de chauffage électrique du fait d’une installation électrique
vétuste et sous dimentionnée.
Après un bilan thermique simplifié de l’installation permettant de dimensionner la puissance chaud
et froid nécessaire au bon chauffage / climatisation du site et après avoir réalisé un diagnostic
complémentaire de l’installation existante, il est nécessaire de prévoir au minimum les opérations
suivantes :
- création d’un réseau de distribution chaud / froid avec ventilo-convecteurs pour le traitement
des différents locaux et une rénovation de la sous-station et du système de régulation.
- la régulation se fera au minimum par façades Nord/Est et Sud/Ouest
- le système de régulation sera relié au système existant de GTC avec possibilité de
fonctionnement forcé en local
- création de comptages énergétiques
- création d’un système de chauffage / rafraîchissement du patio
- création d’une production de froid. Cette production de froid devra pouvoir compenser les
besoins du bâtiment 27 et du bâtiment 26, même si dans un premier temps le bâtiment 26
n’est pas raccordé à l’installation.
La proposition financière comportera :
- une étude complète et un dossier de consultation des entreprises pour les trois actions
- une assistance aux choix des entreprises
- un suivi des travaux et une assistance à la réception des travaux
2 place Pierre Viala - 34060 F - MONTPELLIER cedex 2
CONTRAINTES
Généralités
Les travaux devront être effectués avant le mois de septembre 2010.
Sécurité
Toutes les nouvelles installations devront être conformes aux réglementations incendie,
réglementations électriques et autres des établissements recevant des travailleurs et au code du
travail.
Installation électrique
Le bâtiment 27 est alimenté à partir du poste haute tension et TGBT du bâtiment 28.
L’installation électrique existante est sous-dimentionnée par rapport à la puissance
complémentaire nécessaire pour accueillir le groupe de froid et les différents matériels de
climatisation.
Les installations électriques seront réalisées selon les spécifications de la NFC 15100 et autres
normes électriques.
Tous les matériels de protection seront de type protection bipolaire.
Tous les petits matériels (prises, conjoncteurs téléphoniques, interrupteurs, etc ...) seront de marque
LEGRAND ou équivalent.
Le régime de neutre en courant normal est TT.
Tous les câbles seront en U1000RO2V et de section adaptés aux besoins.
Les coupures d'alimentation nécessitées pour les raccordements se feront obligatoirement en dehors
des heures ouvrables (23h00 à 06h00).
Chauffage/climatisation
Généralités
Les différents choix techniques et les différentes sections de canalisations choisies devront être
justifiés par note de calcul à remettre au maître d'ouvrage avant la remise des DCE aux entreprises.
Chaque départ sera équipé de vannes TA de réglage et de vannes d’arrêts.
Une régulation par façade sera mise en place.
2 place Pierre Viala - 34060 F - MONTPELLIER cedex 2
Les travaux auront lieu en présence des personnels de l’Administration. En conséquence, la
méthode de pose des canalisations devra impérativement éviter des travaux de soudure,
prévoir des méthodes de travail par sertissage, ou autres.
Le chauffage du bâtiment 27 est assuré par une sous-station alimentée par une chaufferie située au
bâtiment 26. Cette chaufferie est composée des éléments suivants :
Chaudière gaz
Bruleur
Circulateur distribution bât 27
Circulateur distribution bât 26 ancien
Circulateur distribution bât 26 ancien
Circulateur jumelé distribution bât 26 nouveau
Circulateur jumelé recyclage chaudière
Régulateur landis et gyr
Vannes trois voies
Vase expansion
Armoire électrique
wiesmann paromat simplex RN
032
Weishaupt
Grundfoss UPS 80/120
Wilo S40/90
Salmson C1220 Euramo
Wilo TOP SD 40/10
Salmson DCX 50/50
Type 470
Elesta DN 65
100 litres
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
La sous-station est composée des éléments suivants :
Régulateur landis et gyr
Vannes trois voies
Circulateur distribution
armoire électrique
compteur d'énergie
Eau chaude sanitaire
RVL 46
Landis et gyr + SM
Wilo TOP 565/40
Corail 300 litres
1
1
1
1
1
1
Documentation
Une documentation comportant les éléments suivants pour tous les nouveaux matériels installés sera
impérativement fournie en trois exemplaires (en français et dans un classeur) et comporteront tous
les éléments nécessaires au DIUO et au DOE (liste exhaustive ci-après) :
- certificat de tenue au feu selon les contraintes et réglementation ERP
- descriptifs techniques précis des différents matériels mis en place
- descriptif des modalités d'entretien
- schéma électrique réalisé selon la NFC 15 100 et autres normes électriques
- plan d'installation
- rapport COPREC
Groupe froid
Une étude sera faite pour un groupe de froid à créer qui desservira le bâtiment 27 et le
bâtiment 26 (qui dessert aujourd’hui le bâtiment 27 en chauffage). (Attention à la section des
tubes d’alimentation entre les deux bâtiments)
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Accès au chantier
Il est précisé que les bâtiments sont utilisés en permanence par les personnels de l’Administration et
que les travaux seront réalisés dans des locaux en exploitation. En conséquence, l'entrepreneur
devra prendre toutes les dispositions utiles pour éviter de perturber le fonctionnement normal du
service (circulation des personnes, poussières, vibrations, perturbations électromagnétiques, etc...).
L'entrepreneur sera tenu de s'assurer en cas d'avaries ou d'accidents dus à l'intervention de son
personnel vis à vis du personnel de l’Administration.
En outre, il est précisé que les différents locaux réaménagés peuvent être visités en permanence de
jour comme de nuit par le personnel de l'administration pour en assurer la sécurité.
Pour les dispositions éventuelles à arrêter concernant les mises hors tension, arrêt des alimentations,
eau, etc... ou l'application des conditions de sécurité (permis de feu, etc ...) l'entrepreneur devra se
mettre en rapport avec l'un des représentants suivants du Service Patrimoine et Architecture :
M. BOGE : 04 99 61 31 29 / 06 62 17 77 52, 2 place Pierre Viala, 34060 MONTPELLIER
Lors des travaux sur les matériels existants toutes précautions seront prises pour ne pas perturber
leur fonctionnement (que ce soit pendant ou après les travaux).
L'entrepreneur devra comprendre à son prix toutes les dispositions utiles prévues par les règles de
sécurité en vigueur et notamment les interventions de nuit ou sous tension lors des raccordements
électriques.
Les travaux se dérouleront dans des locaux en exploitation et en accès réglementé. Les
entrepreneurs devront tenir compte dans leurs prix des astreintes qui en découlent, notamment :
- fourniture au Service Patrimoine et Architecture, d'un planning précis des interventions,
- coordination entre tous les Corps d'Etat
- rendez-vous de chantier hebdomadaires, dès l'ouverture du chantier, pour l'ensemble des
entreprises
- le personnel de l’Administration, en fonctionnement normal, ne devra en aucun cas être
soumis aux sujétions du chantier (accès, bruit, stockage de matériels, etc …),
- etc...
L'accès aux locaux étant réglementé, l’entrepreneur devra fournir au moins 15 jours avant ses
interventions les noms et qualités des personnels intervenants sur le chantier. Le personnel
travaillant sur site devra porter un badge avec photographie indiquant le nom de l'entreprise et le
nom et prénom de l'employé.
L’Administration se réserve le droit d'interdire immédiatement l'accès des locaux aux personnels de
l'entreprise jugés par elle indésirable ou ne donnant pas satisfaction.
L'entrepreneur sera responsable de son personnel en toute circonstance et quelle qu'en soit la cause.
Les travaux de raccordement sur le TGBT ou sur le réseau ondulé (temps de coupure) ne devront
pas excéder deux heures et seront réalisés de nuit ou le samedi. Un rendez-vous sera pris avec le
service patrimoine et architecture pour toute intervention et ceci au moins 15 jours avant.
Tous les matériaux déposés seront évacués par l'entreprise (l’entrepreneur aura à sa charge
une benne d'évacuation si nécessaire).
Pour l'ensemble des matériels évacués, l'entreprise prendra toutes les précautions (poussière,
inondation, saleté, chocs, etc...) vis à vis du personnel et des installations et bâtiments de
l’Administration.
L’entreprise prévoira un nettoyage de chantier régulier (au moins tous les deux jours).
2 place Pierre Viala - 34060 F - MONTPELLIER cedex 2
DONNEES
Adresse : Bâtiment 27, 2 place Pierre Viala, 34060 MONTPELLIER
Plan de situation et de masse
Plan des locaux
Etude thermique et diagnostic du bâtiment
Le bâtiment 27 est alimenté en chauffage par le bâtiment 26 qui est équipé d’une chaudière
Wiesmann Paromat simplex RN 032 et d’un brûleur gaz Weishaupt.
L’alimentation eau du bâtiment 27 se fait par un circulateur de distribution Grundfoss UPS 80/120.
Surface du bâtiment 27 :
SHON : 1938 m²
SHOB : 2736 m²
Patio : environ 80 m²
Surface du bâtiment 26 :
SHON : 1926 m²
EXIGENCES
Exigences de qualité
L’aspect, la finition et la durabilité des produits devra être de l'ordre de 10 ans.
Exigences techniques
Les installations devront impérativement être réalisées selon les normes en vigueur.
Exigence économique
Rapport qualité - prix
Exigence de délai
Les travaux devront être effectués avant la fin du mois de septembre 2010.
Pièces jointes :
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Plan du bâtiment 27 ;
Diagnostic énergétique ;
Etude pour l’optimisation énergétique et recours aux énergies renouvelables ;
Récapitulatif des Solutions d’Améliorations prenant compte de l’impact Environnemental et
Financier + Fiche ADEME : Diagnostic énergétique
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