Scénario 1. Pas d'emprunt
année 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Recettes 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Dépenses 1 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6
Dépenses 2 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4
Annuité
Investissement 4,5
Total dépenses 4,5 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
Résultat -4,5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Résultat cumulé -4,5 -3,5 -2,5 -1,5 -0,5 0,5 1,5 2,5 3,5 4,5 5,5 6,5 7,5
temps de retour : 4,5 ans TRI 19,6% (Taux de Rentabilité Interne)
Scénario2 . Emprunt 2 M€ - 7% - 6 ans
année 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Recettes 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Dépenses 1 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6
Dépenses 2 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4
Annuité 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4
Investissement 4,5
Total dépenses 2,5 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4 2 2 2 2 2 2
Résultat -2,5 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 1 1 1 1 1 1
Résultat cumulé -2,5 -1,9 -1,3 -0,7 -0,1 0,5 1,1 2,1 3,1 4,1 5,1 6,1 7,1
temps de retour : 4 ans TRI 25,5%
année 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Recettes 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Dépenses 1 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8
Dépenses 2 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4
Annuité 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4
Investissement 4,5
Total dépenses 2,5 2,6 2,6 2,6 2,6 2,6 2,6 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2
Résultat -2,5 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8
Résultat cumulé -2,5 -2,1 -1,7 -1,3 -0,9 -0,5 -0,1 0,7 1,5 2,3 3,1 3,9 4,7
temps de retour : 6 ans TRI 17,5%