Exercice de gestion financière immobilière

Gestion financière et politiques d’investissements
immobilière
Séance 1 : Les états financiers
Exercice de CR
L'entreprise de service en immobilier "ImmoExpert" présente les
éléments suivants pour l'année 2023 :
 Charges d'exploitation diverses : 30 000 €
 Honoraires de gestion locative : 400 000 €
 Produits exceptionnels : 4 000 €
 Salaires et charges sociales : 250 000 €
 Charges financières : 1 000 €
 Revenus des services d'expertise immobilière : 100 000 €
 Publicité et marketing : 20 000 €
 Charges exceptionnelles : 2 000 €
 Impôts sur les bénéfices : 20 000 €
 Amortissements : 10 000 €
 Produits financiers : 2 000 €
 Dotations aux provisions pour créances douteuses : 8 000 €
 Honoraires de transaction immobilière : 300 000 €
 Loyers et charges locatives : 50 000 €
 Fournitures de bureau : 5 000 €
 Subventions reçues : 15 000 €
1. Classez les différents éléments dans les catégories appropriées
du compte de résultat de l'entreprise ImmoExpert pour l'année
2023.
CHARGES
PRODUITS
 Charges d’exploitation
diverses : 30 000 €
 Honoraires de gestion
locative : 400 000 €
 Charges financières : 1 000
€
 Revenus des services
d’expertise immobilière :
100 000 €
 Produits exceptionnels : 4
000 €
 Salaires et charges
sociales : 250 000 €
 Publicité et marketing : 20
000 €
 Impôts sur les bénéfices :
20 000 €
 Amortissements : 10 000 €

 Charges exceptionnelles : 2
000 €
 Dotations aux provisions
pour créances douteuses : 8
000 €
 Honoraires de transaction
immobilière : 300 000 €
 Subventions reçues : 15 000
€
 Produits financiers : 2 000
€
 Loyers et charges
locatives : 50 000 €
 Fournitures de bureau : 5
000 €
ACTIF
PASSIF
Actif
immobilisé
Immobilisations
incorporelles
Capitaux
propres
Capital social
ou individuel
Réserve légale
Immobilisations
corporelles
Report à
nouveau
Immobilisations
financières
Résultat de
l’exercice
Actif circulant
Stocks
Provisions
Créances
Dettes
Dettes
financières
Trésorerie
Autres dettes
Total actif
Total passif
2. Calculer le résultats net d’Immoexpert.
Exercice de bilan
L'entreprise de service en immobilier ImmoPlus présente les éléments
suivants pour son bilan au 31 décembre 2023 :
Actif
Montant (€)
Immobilisations corporelles
300 000
- Terrains
100 000
- Bâtiments
150 000
- Matériel et outillage
50 000

Actif
Montant (€)
Immobilisations incorporelles
100 000
- Brevets
40 000
- Logiciels
60 000
Créances clients
200 000
Valeurs mobilières de placement
80 000
Disponibilités
80 000
Charges constatées d'avance
20 000
Total Actif
780 000
Passif
Montant
(€)
Capitaux propres
600 000
- Capital social
400 000
- Réserves
100 000
- Résultat de l'exercice
100 000
Dettes à long terme
150 000
- Emprunts bancaires à long terme
140 000
- Provisions pour risques et
charges
10 000
Dettes à court terme
85 000
Dettes fiscales et sociales
40 000
- Dettes fournisseurs
50 000
- Autres dettes
20 000
- Produits constatés d'avance
15 000
Total Passif
875 000
Complétez les montants manquants pour chaque section (de l'actif et
du passif) de manière à ce que le bilan soit équilibré.