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Frédéric VISA
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA
CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 2
Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction
Extrait de comprendrechoisir.com
Démolition, comprendre, choisir
Sommaire
 Travaux de démolition, l'essentiel en une page
 La loi et la démolition
o Permis de démolir
o CCTP démolition
o Démolition et sécurité
o Impact fiscal
 Avant la déconstruction
o Désamiantage
o Déplombage
o Curage de bâtiment
 Techniques de déconstruction
o Introduction
 Dérasement
 Sapement
o Démolition mécanique
 Pelle de démolition
 Bouteur
 Pince de démolition
o Autres techniques
 Découpage
 Démolition à l'explosif
 Démolition par expansion
 Démolir
o Comment faire
o Démolition mur porteur
o Démolition cloison
o Démolition toiture
o Démolition cheminée
 Gravats
o Introduction
o Traitement des gravats
 Benne à gravats
 Goulotte à gravats
 Sac à gravats
 Aspirateur à gravats
o Enlèvement des gravats
 Fin de chantier
o Déblaiement
o Décontamination
 Coût
o Prix démolition
o Prix désamiantage
o Location benne à gravats
 Qui contacter ?
o Entreprise de démolition
o Entreprise de désamiantage

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Travaux de démolition, l'essentiel en une page
Voici un aperçu des points abordés dans ce cours pratique sur la démolition.
Tous les chapitres sont développés par la suite.
La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité
Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de démolir avant d'entamer toute
déconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :
 cela s'explique par des enjeux de sécurité et de préservation de l'environnement et du
patrimoine,
 la demande de permis de démolir comporte un formulaire ainsi que des documents spécifiques
(plans, projet, etc.),
 il est habituellement délivré dans les 2 mois qui suivent la demande.
Travaux de démolition : le CCTP de démolition
Le Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) reprend les différentes étapes de la démolition.
Il permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de travaux qu'ils auront à
effectuer.
Le CCTP de démolition comporte toutes les données nécessaires à l'exécution du chantier.
Sécurité et travaux de démolition
Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes, adoptées par
l'INRS et à l'OPPBTP.
Ces règles permettent d'éviter tous les risques liés à un chantier de démolition.
Elles imposent notamment :
 l'installation de grillages et barrières de sécurité pour éviter au public de pénétrer sur les lieux,
 la qualification des personnels utilisant les engins de démolition, etc.
Impact fiscal des travaux de démolition
Le permis de démolir ne génère aucune taxe pour les particuliers.
Il convient cependant de prendre contact avec la trésorerie de votre département pour mettre à jour vos
données et éviter de payer une taxe foncière sur un bien démoli.
Avant les travaux de démolition : les premières étapes
Avant d'attaquer les travaux de démolition, certaines mesures sont désormais obligatoires.
Le propriétaire du bâtiment à démolir doit faire faire par des professionnels :

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 le désamiantage des lieux si de l'amiante a été détecté,
 le déplombage des lieux si du plomb a été détecté,
 le curage de bâtiment : il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à nettoyer les éléments
non constructifs du bâtiment (béton détérioré ou contaminé).
Cela permet ensuite de travailler en toute sécurité.
Techniques de déconstruction : les différentes méthodes
Pour la démolition, il est possible de choisir entre les techniques manuelles ou mécaniques et d'autres
méthodes plus complexes.
Travaux de démolition : la démolition manuelle
Plusieurs méthodes manuelles peuvent être utilisées :
 le dérasement : à choisir selon la hauteur de l'ouvrage puisqu'il s'agit de démolir de haut en bas
le bâtiment,
 le sapement : à choisir selon l'environnement direct ; il s'agit de démolir l'ouvrage de bas en
haut
Travaux de démolition mécaniques
Il est possible de choisir entre plusieurs méthodes mettant en œuvre des engins de chantier :
 la pelle de démolition : armée d'un godet, pour les bâtiments bas, ou d'un croc, pour les
bâtiments secondaires,
 le bulldozer ou bouteur :
o tracteur équipé d'une lame orientable qui sert notamment à pousser les matériaux pour
ébranler leurs fondements et les faire tomber,
o une des méthodes les plus efficaces pour les démolitions importantes,
 la pince de démolition :
o montée sur une pelle de chantier et équipée de deux mâchoires,
o elle permet de broyer tout élément de béton étroit,
o utilisée pour les finitions de la démolition.
Autres méthodes de démolition : explosif, découpage et expansion
Très efficaces et à la pointe de la technologie, des nouvelles techniques de démolition peuvent vous
apporter la précision et la rapidité d'exécution souhaitée :
 le découpage : cette technique permet de réaliser des découpes de précision pour une
démolition soignée,
 la démolition à l'explosif : impressionnante d'efficacité, cette technique exige un savoir-faire
élaboré et des précautions importantes en termes de sécurité,
 la démolition par expansion :
o grâce à des procédés chimiques ou thermiques, cette technique permet d'injecter des
matériaux expansifs dans des trous réalisés dans les murs,
o cela provoque des fissures puis l'écroulement de l'ouvrage en 48 heures environ.
Construction, déconstruction : les bons gestes

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On peut avoir besoin de démolir tout ou partie d'un bâtiment.
Selon l'ouvrage à démolir, certaines étapes doivent être respectées :
 démolition d'un mur porteur qui se distingue d'un mur non porteur par son épaisseur (environ
30 cm) et qui doit s'accompagner de précautions importantes,
 démolition de cloison qui se distingue d'un mur porteur par sa faible épaisseur (10 cm) et
n'entraîne pas de risques concernant la structure générale du bâtiment,
 démolition de toiture : partir du haut vers le bas,
 démolition cheminée : la technique varie selon le type de pose de la cheminée.
Travaux de démolition : la gestion des gravats
La démolition entraîne une importante production de gravats dont l'enlèvement et le recyclage sont
désormais encadrés par la loi :
 pour les chantiers importants, la benne à gravats est recommandée : il est important de
respecter les consignes et règles de sécurité liées à son installation qui est d'ailleurs contrôlée,
 elle est quasiment toujours associée à une goulotte à gravats, sorte de tuyau d'évacuation des
gravats, qui est d'une aide précieuse pour remplir les bennes,
 le sac à gravats est adapté aux chantiers de plus petite taille pour stocker les gravats : il est
très solide et existe dans de nombreuses dimensions.
L'aspirateur à gravats permet de compléter l'équipement : il est utile en fin de chantier pour déblayer le
chantier de démolition.
Ensuite, les gravats seront triés puis déposés en déchetterie.
Fin travaux de démolition : déblaiement et décontamination
Une fois que l'ouvrage est tombé, il ne reste plus qu'à effectuer :
 le déblaiement du chantier : il s'agit d'évacuer tous les déchets restants du chantier de
démolition,
 la décontamination du sol, si nécessaire : le désamiantage, le déplombage permettent une
reconstruction sur un sol dépollué.
Démolition : les prix des travaux et de location
Une démolition est un travail qui exige d'avoir du matériel adapté et un réel savoir-faire.
Prix d'une démolition : selon la technique employée et l'ouvrage démoli
Voici un tableau indicatif des tarifs pouvant être demandés pour une démolition :
PRIX DÉMOLITION
Type de démolitions
Exemple de prix