trajectoires n°32 - Seine-et

trajectoires
Entreprendre
N°32
septembre
octobre
2013
et réussir en Seine-et-Marne
supplément
GREENCITY
à l’intérieu
r
Greencity,
l’événement “Ville
Durable” du Grand Paris
Un parc XXL
pour Sénart
Aides aux entreprises :
5 ans à la loupe
DOSSIER
Marne-la-Vallée
accélère
son développement
Marc Jardinier,
président d’AERECO
à Collégien
instantané Seine-et-Marne
par Yann PIRIOU
Né en mai 2013 au Parc des Félins à Nesles, le margay est une espèce d'Amérique du Sud et Centrale. Plus d'infos sur www.parc-des-felins.com
sommaire
ACTUALITÉS
DOSSIER
trajectoires
SEPTEMBRE-OCTOBRE 2013 — n°32
ENJEUX
STORY TELLING
PAGE 04
PAGE 07
PAGE 11
PAGE 14
• Greencity, l’événement “Ville
Durable ” du Grand Paris
• Appel à projets régional
“télécentres et coworking” :
carton plein pour les
projets seine-et-marnais
• ça plane pour LH aviation !
• Avec FUNSPEED ®,
Ficap réinvente
les remontées mécaniques
• Prix Dirigeantes Actives 77
• TOY R US arrive
en Seine-et-Marne
• Les premiers lauréats
DIGITALL77
Marne-la-Vallée
accélère son
développement
• Matière grise
Diplôme Universitaire
Compagnon en
Développement Durable à
l’IUT de Marne-la-Vallée :
Former les professionnels
du bâtiment à la construction
et la rénovation HQE
•Parc d’activités économiques
Un Parc XXL pour Sénart
• à la carte
Aides aux entreprises :
5 ans à la loupe !
• Essinox et Salvi
Les nouveaux fleurons
du groupe ARD
• Groupe Clamens
un pionnier du recyclage
• La Cité Descartes, pôle
d’excellence du Grand Paris
• Interview de Philippe Baudry,
Président du groupe immobilier
ARTEA
• Le Val de Bussy met le turbo
• Val d’Europe :
une croissance TGV
• Interview de Franck Mathais,
Porte-parole du groupe
Ludendo
02 — trajectoires septembre-octobre 2013
En couverture
Marc Jardinier
président d’AERECO
à Collégien
vos contacts :
Patricia Montin
[email protected]
Isabelle Cabrol
[email protected]
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
point de vue
concilier les politiques
d’aménagement des
territoires et d'insertion
Par Vincent Éblé, SÉNATEUR, Président du Conseil général de Seine-et-Marne
et Gérard Eude, Président de Seine-et-Marne Développement
P armi les sujets abordés par le projet de loi de
décentralisation, actuellement en discussion au
parlement, figure la question d’une meilleure
répartition des compétences entre les différents
niveaux de collectivités. En matière économique, le rôle de “chef
de file” exercé par la Région depuis la loi “Raffarin” de 2004 n’est
pas contesté, et le Conseil général a formellement approuvé la
SRDEI (Stratégie Régionale pour le Développement Économique
et l’Innovation). Mais ce rôle doit pouvoir s’exercer en partenariat
avec l’ensemble des autres collectivités.
Le développement économique n’a jamais fait partie des
compétences obligatoires du Conseil général. Néanmoins,
comment concilier les politiques d’aménagement des territoires,
les politiques d’insertion, sans se préoccuper du moteur principal
de développement des territoires que constituent les entreprises ?
C’est pourquoi, comme dans d’autres secteurs, le Département a
choisi d’agir en partenariat avec le monde économique à travers
un organisme associé, “Seine-et-Marne Développement”, qui permet, par sa forme
associative, de rassembler des acteurs économiques, de partager avec eux des politiques,
et de mutualiser des actions. Les acteurs économiques, organismes consulaires,
syndicats professionnels et de salariés, territoires et entreprises participent ainsi aux
actions économiques que mène le Département.
Concrètement, toutes les actions d’accompagnement d’entreprises sont soumises à l’avis
du Bureau de Seine-et-Marne Développement constitué d’une très large représentation
d’acteurs. Ainsi, depuis cinq ans, 300 entreprises ont été accompagnées par l’agence
dans ses différents dispositifs, export, innovation, développement durable, stratégie…
Dans son programme d’évaluation des politiques publiques, le Conseil général a décidé en
2013 de faire le bilan de sa politique d’action économique et de tracer ses futurs objectifs.
L’agence départementale travaille aussi en
liaison étroite avec la Région et ses différentes
agences (Agence Régionale de Développement,
Centre Francilien de l’Innovation…) dans la
mise en œuvre de certaines de leurs politiques.
On peut citer, par exemple, le rôle central
que joue Seine-et-Marne Développement
dans la mise en œuvre du “Pacte sud 77” ou
du programme Hubstart Paris®… Dans un
esprit de subsidiarité, La Région coopère avec
des structures infrarégionales, plus proches
du terrain, pour la mise en œuvre de ses
politiques. C’est aussi valable, à l’inverse, pour
faire remonter les expériences des entreprises
du territoire (par exemple le réseau INNOV 77).
tableau de bord
BILAN DE L’ACTIVITÉ
“IMPLANTATION”
DE SEINE-ET-MARNE
DÉVELOPPEMENT
au 31/07/2013
30 implantations
845 emplois maintenus ou créés
323 fiches actives
Source : Seine-et-Marne Développement
BusinEst c’est :
Près de 2 300 membres
et plus de 1 000 entreprises
1 222 billets de blog, 237 annonces,
des événements, des partenaires, des groupes
de réflexion sur des sujets spécifiques…
Chiffres arrêtés au 31 juillet 2013
Rejoignez BusinEst, la communauté des
acteurs économiques seine-et-marnais sur
www.seine-et-marne-invest.com/businest
Dynamisme économique
au deuxième trimestre 2013
3,2
Pour 1 établissement qui disparaît,
plus de 3 établissements se créent.
Source : Seine-et-Marne Développement
La Seine-et-Marne
Le Conseil général a décidé
en 2013 de faire le bilan de sa
politique d’action économique
et de tracer ses futurs objectifs.
Il faut aussi mentionner, sur une autre échelle,
le rôle de l’agence départementale vis-à-vis des intercommunalités, souvent trop petites
pour mener seules des politiques économiques efficaces. L’agence départementale
mutualise ainsi des actions locales. 34 intercommunalités sont membres de Seine-etMarne Développement et développent des partenariats, renforçant ainsi la fonction
de “centre de ressources” de l’agence.
est le 1er département d’Île-de-France en évolution
du parc de bureaux francilien entre 2009 et 2012,
soit 9 % d’évolution (comme son voisin la SeineSaint-Denis). Le département de Seine-et-Marne
est passé de 2 801 602 m² en 2009
à 3 043 368 m² en 2012.
Source : ORIE (Observatoire Régional de l’Immobilier
d’Entreprise en île-de- France)
Répartition
des exportations
par destinations en 2012
Divers 1 %
Union Européenne
49 %
Europe hors UE 6 %
[email protected]
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
Asie 9 %
Proche et moyen-Orient 5 %
Amérique 29 %
Afrique 7 %
Source : Direction interrégionale des douanes
trajectoires septembre-octobre 2013 — 03
actualités
Une convention
d’affaires
internationale
Une partie de GREENCITY
sera consacrée à
1ère édition du colloque international “Faire la ville durable” les 20 et 21 janvier 2011 à Paris - Marne-la-Vallée
Greencity, l’événement
“Ville Durable” du Grand Paris
Les 17 et 18 octobre, sur le campus de la cité
Descartes à Marne-la-Vallée, se tiendra Greencity,
l’événement du Grand Paris sur la Ville Durable.
“Les nouvelles frontières de l’efficacité énergétique”, tel est
le thème retenu pour l’édition 2013 par les organisateurs
de Greencity : Seine-et-Marne Développement, l’agence
Descartes Développement et EPAMARNE. Soutenu par la
DIRECCTE Île-de-France, et adossé au pôle ADVANCITY,
GREENCITY a pour objectifs de valoriser les savoir-faire
français dans le domaine de la Ville Durable et favoriser
l’échange d’expériences sur la transition énergétique
entre les grandes métropoles, les acteurs économiques,
scientifiques et institutionnels. Quatre volets ont été
prévus pour l’événement : un cycle de conférences
internationales dédié aux enjeux et solutions de l’efficacité
énergétique dans la ville durable, une galerie de l’innovation
(lieu d’échanges et d’animation autour des entreprises
partenaires de l’événement), une convention d’affaires
internationale et un forum d’investissement international
réunissant des start-up des secteurs de la ville durable et un
panel d’investisseurs. Greencity sera l’occasion de signer
des accords avec le Japon et les États Unis : un accord
de partenariat de recherche entre l’Université Paris-Est
et la Tokyo Metropolitan University sur l’accélération de
la transition énergétique dans le patrimoine bâti existant,
un accord de partenariat stratégique entre le Federal
Energy Efficiency Business Hub (EEB HUB)
de Philadelphie, l’Institut Efficacity et le pôle Advancity
et un partenariat R&D et formation entre le pôle
Advancity, l’Université Paris Est et la Banque Mondiale.
Ces partenariats internationaux ont été initiés lors de
missions au Japon et aux Etats-Unis, à l’initiative de
Seine-et-Marne Développement, dans le cadre de ses
actions internationales. Au croisement de la pratique
et de la recherche, Greencity sera également l’occasion
de présenter les réalisations exemplaires du campus
Descartes, avec notamment l’inauguration du bâtiment
à énergie positive CORIOLIS, en présence du ministre
de l’écologie, du développement durable et de l’énergie,
de la Région Île-de-France et du directeur de l’École
des Ponts Paris Tech.
La plaquette de la manifestation
est jointe en pages centrales de ce numéro.
l’organisation de rendezvous d’affaires B to B
entre des entreprises soustraitantes ou fournisseurs
et donneurs d’ordres des
secteurs d’activité liés
à la ville durable : écoconstruction, mobilité,
transports, éco-activités,
éco-technologies, gestion
de l’énergie, ingénierie,
urbanisme, performance
énergétique des bâtiments,
traitement de l’eau et de
l’air etc. 150 entreprises
et 70 donneurs d’ordres
sont attendus, venus
d’Europe, des pays
de la Méditerranée et
d’Amérique du Nord.
La convention d’affaires
sera inaugurée le
17 octobre au matin,
par Madame la Ministre
du Commerce Extérieur
Nicole Bricq et Gérard
Eude, Vice-président du
Conseil général chargé
du développement
[email protected]
économique et des
grands projets, Président
de Seine-et-Marne
Les partenaires de Greencity
Développement.
L’événement Greencity est soutenu par la DIRECCTE Île-de-France, la Région Île-de-France,
le Conseil général de Seine-et-Marne, le pôle de compétitivité Advancity, l’agglomération du Val Maubuée,
l’Université Paris Est et l’Incubateur Descartes. Il est organisé en partenariat avec Veolia Environnement,
EDF collectivités, la SNCF, la RATP, l’Agence Régionale de Développement de Paris-Île-de-France (ARD),
l’Institut européen d’innovation et de technologie Climate-Kic. D’autres partenariats avec des grands
groupes sont en cours comme VINCI, GDF SUEZ… L'événement sera accueilli dans les locaux de l’École des
Ponts Paris Tech, l’École Nationale d’Architecture de la Ville et des Territoires et l’ENSG Géomatique.
04 — trajectoires septembre-octobre 2013
Les entreprises ont
jusqu’à fin septembre
pour s’inscrire sur
www.greencity-event.com
Contact : Laurianne Mercier
+33 (0) 1 41 86 41 68,
[email protected]
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
© P. Hauser
Appel à
projets
régional
“télécentres
et coworking” :
carton plein
pour les
projets seineet-marnais
La Région Île-de-France a lancé
début 2013 son 2e Appel à projets
“télécentres et coworking”.
Les 16 projets retenus (sur 24
soumis) se sont partagés un total
de plus d’un million d’euros.
à noter : tous les projets seineet-marnais présentés ont été
lauréats. Melun Val-de-Seine,
Brie des Morin (projet à Rebais),
Moret Seine et Loing (projet à
écuelles) et La Ferté-sous-Jouarre
ont ainsi vu plébisciter leurs
projets de télécentre respectifs.
Tous sont par ailleurs adhérents
à Initiatives Télécentres 77, preuve
qu’en ce domaine, l’action en
réseau porte non seulement ses
fruits, mais encore dès le stade
de la conception des projets.
+ d’infos : www.it77.fr www.lafonderie.fr www.iledefrance.fr
ça plane pour LH Aviation !
Le salon du Bourget ne se réduit pas au bras
de fer impitoyable que se livrent Airbus et
Boeing. Ce serait oublier la réussite de quelques
entreprises talentueuses telle LH Aviation,
une PME de 60 salariés basée à Melun-Villaroche
qui a vendu 10 de ses appareils à une société
basée à Dubaï.
Sébastien Lefebvre rêvait de concevoir de nouvelles
voitures. Finalement, il a pris de la hauteur... et
créé des avions, fort de la conviction qu’il existait
une niche pour le petit modèle au design et aux
performances différentes qu’il avait en tête. L’intérêt
de professionnels de l’aéronautique et l’engagement du
fonds d’investissement Magellan Industrie ont fini par
donner vie à son rêve. Présenté au Bourget en 2007,
commandé pour la première fois par le Bénin en 2010,
le LH-10 Ellipse connaît aujourd’hui la consécration avec
la vente de dix appareils à Jet Energy, une société
de services basée à Dubaï (émirats Arabes Unis).
Soit un total de 13 millions d’euros pour LH Aviation,
la jeune PME qui a fait le choix de s’implanter sur
le Pôle d’Activité Aéronautique et Technologique
de Villaroche tout juste transformé avec le soutien
du Conseil général de Seine-et-Marne.
Véritable alternative du drone (plus coûteux à l’usage),
le LH-10 Ellipse conjugue légèreté, vitesse (370 km/h),
sobriété énergétique (6 l aux 100 km) et polyvalence.
Sa plateforme modulaire s’adapte à la demande aux
missions civiles et militaires. Il est par exemple tout
indiqué pour survoler les sites pétroliers ou surveiller
les feux de forêts.
En savoir + www.lhaviation.com
[email protected]
© Ficap
Avec FUNSPEED®, Ficap réinvente
les remontées mécaniques
Tapis roulant FUNSPEED – Ski et tubing – La Pierre Saint Martin
Installée à Bray-sur-Seine, la société Ficap,
concepteur et fabricant de tapis roulants, a
trouvé son nouveau souffle en inventant des
remontées mécaniques d’un nouveau genre.
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
Située à Bray-sur-Seine, dans la partie Est
de la Seine-et-Marne, Ficap conçoit et fabrique
depuis 1980 des tapis roulants et des bandes
transporteuses pour le secteur industriel.
Avec la crise, la PME d’une soixantaine de salariés
aurait pu voir son activité s’effondrer, comme tant
d’autres. Mais c’est tout le contraire ! L’entreprise
enregistre un chiffre d’affaires de 9 millions
d’euros pour 2012 et annonce un prévisionnel de
12 millions pour 2013 ! Une très belle performance
qu’elle doit à sa marque FUNBELT® et à son
produit phare, le tapis roulant FUNSPEED®, une
remontée mécanique multi-usages. Ficap, qui a
bénéficié d’aides à l’innovation du Conseil général,
a su transférer ses compétences et son expertise
technique pour répondre aux problématiques
du transport de personnes dans des conditions
extrêmes. Elle s’est spécialisée dans le secteur
des loisirs, et plus particulièrement celui de la
montagne : remontées mécaniques dans les
stations de ski, aide à l’apprentissage de la glisse,
activités d’été à la montagne comme la trottinette
tout terrain et le tubbing (une luge gonflable)...
à destination de ce public spécifique,
elle va même créer une filiale chargée
de la commercialisation en Savoie, l’ensemble
de la production restant bien sûr localisé
à Bray-sur-Seine.
[email protected]
trajectoires septembre-octobre 2013 — 05
actualités
© Christine Soudan
en bref…
Prix Dirigeantes Actives 77
L’association Dirigeantes Actives 77 récompense
l’entrepreneuriat local au féminin.
Le 24 juin dernier, au centre culturel des 26 Couleurs
de Saint-Fargeau-Ponthierry, l’association des femmes
chefs d’entreprise “Dirigeantes Actives 77” organisait la
remise d’un prix portant son nom. Devant plus de cent
convives, les onze nominées ont été présentées et les
trois lauréates ont reçu chacune un trophée ainsi
qu’un ensemble de cadeaux équivalant à une valeur
de 10 000 euros. Le prix “Business Humain au
Féminin” distingue Amandine Cha pour “Les trouvailles
d’Amandine”, entreprise de création, distribution
et édition de tissus biologiques certifiés. Le prix
“Création d’entreprise au Féminin”, revient à Sandrine
Parnois pour Businext Home, un site rapprochant
étudiants, salariés en recherche d’emploi, entreprises et
particuliers louant des chambres. Quant à Béatrice Rivet,
elle reçoit le prix “Bénévolat Remarquable au Féminin”,
pour l’association Agapa, espace de parole destiné à
celles et ceux qui sont touchés par une perte anténatale
ou périnatale. Seine-et-Marne Développement, comme
l’an passé, a soutenu cette initiative.
[email protected]
Toys R Us arrive en Seine-et-Marne
Le grand groupe international a récemment
annoncé qu’il s’implantait en Seine-et-Marne
pour assurer son développement.
Cette nouvelle implantation, accompagnée par
Aménagement 77, la société d’économie mixte dont
le Conseil général est actionnaire majoritaire, constitue
une belle marque de confiance pour la Seine-et-Marne.
L’arrivée de Toys R Us a été annoncée par le leader
mondial du jouet le 5 juin dernier. Elle vise à rassembler
en 2015 sur un seul et même site de 13,5 ha à Saint-
Jean-Louis Guénégo, distingué
par OSEO
Le 2 juillet dernier, OSEO proclamait
les résultats de son 15e concours national
d’aide à la création d’entreprises de
technologies innovantes. Parmi les
lauréats, dans la catégorie “créationdéveloppement”, un habitant de Torcy,
Jean-Louis Guénégo. Il a breveté le
protocole OCP (Open Cloud Protocol),
qui a pour vocation de devenir un
standard ouvert de stockage des données
dans le "Cloud". à travers une “place
de marché”virtuelle, le consommateur
peut acheter de la ressource mémoire en
faisant jouer la concurrence et sans avoir
à adapter ses infrastructures logicielles
de stockage. Le réseau de stockage OCP
permet, à service égal, de diminuer
les coûts d’infrastructures et d'améliorer
la qualité d'expérience utilisateur.
Coach’n Go, champion national
des mini-entreprises
Un grand bravo à Coach’n Go ! Cette minientreprise du CFA UTEC d’Emerainville,
créée en partenariat avec Entreprendre
Pour Apprendre, a pour vocation
d’encadrer les jeunes sportifs afin qu’ils
adoptent un comportement éthique sur
le terrain. Après avoir remporté le grand
prix départemental (catégorie post 3e)
au championnat départemental des minientreprises et le 1er prix au championnat
régional, Coach’n Go a remporté deux
prix au championnat national, en juillet
dernier : le 1er prix national dans la
catégorie post BAC et le 1er prix
de la gestion éthique.
Fargeau-Ponthierry son siège social (3 000 m²) et son
centre de distribution (48 000 m²). Ce dernier, équipé
d’un quai cross-dock et d’un système de convoyage
automatisé dernier cri, approvisionnera l’ensemble des
magasins français de l’enseigne américaine et répondra
aux besoins croissants du e-commerce. Ce campus
logistique et tertiaire réunissant 200 collaborateurs
pourra, si nécessaire, se développer ultérieurement
sur 12 000 m² d’entreposage supplémentaires.
[email protected]
Les premiers lauréats Digitall77
Seine-et-Marne Développement et la CCI 77 récompenseront ensemble
les trois premiers usages numériques innovants soutenus par leur marque
commune.
Pourquoi faire séparément ce que l’on ferait plus efficacement ensemble ? Très
engagées, chacune de son côté, dans le développement des usages TIC, la Chambre
de Commerce et d’Industrie de Seine-et-Marne et l’agence économique du Département
ont créé ensemble la marque Digitall77 il y a un an. Objectifs : mieux repérer pour
mieux soutenir les projets innovants à même de valoriser le réseau haut débit
du Conseil général et contribuer à l’émergence sur son territoire de nouveaux services à
la population et aux entreprises. Un appel à initiatives était lancé dans la foulée, auquel
19 porteurs de projets ont participé. 10 d’entre eux ont été retenus par un comité de
sélection dans des domaines d’application aussi variés que la santé, le tourisme ou
la géolocalisation. Lors de la grande soirée “Challenges numériques” du 24 octobre
prochain, dans les locaux de la CCI 77 à Serris, il appartiendra aux chefs d’entreprise,
élus et partenaires institutionnels réunis pour l’occasion de désigner trois lauréats qui
se verront remettre des prix de 3 000, 2 000 et 1 000 euros. Avant le vote, chacun
des candidats aura diffusé le clip de 2 minutes qui lui a été offert par les deux parrains
de Digitall77 et répondu aux questions d’un jury d’experts.
21e édition des Rencontres
pour l’emploi
Le 5 novembre prochain se tiendront les
21e Rencontres pour l’Emploi, à Centrex,
à Lognes. Pilotées par le Pôle Emploi,
elles proposeront des ateliers collectifs
sur le thème “bien gérer un entretien de
recrutement”. Ces séances d’une heure
seront suivies d’ateliers vidéo.
Aux côtés de ses partenaires du réseau
Créa 77, Seine-et-Marne Développement
y animera un stand dédié aux créateurs
d’entreprise. Les visiteurs pourront se
renseigner sur les différentes démarches,
aides, accompagnement, financements,
etc., destinés aux porteurs de projets du
département.
[email protected]
06 — trajectoires septembre-octobre 2013
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
DOSSIER
© Epamarne / Photographe : Eric Morency
Marne-la-Vallée
accélère son développement
Le centre urbain de Val d’Europe poursuit son développement.
D’ici 2020, quelque 15 000 logements et 1,5 millions de m2 supplémentaires dédiés aux activités économiques
seront construits à Marne-la-Vallée. La quasi totalité de ces programmes publics et privés – totalisant
5 milliards d’euros d’investissements – est située en Seine-et-Marne. Tandis qu’à la Cité Descartes un nouveau quartier
d’affaires “développement durable” se construit autour de l’une des premières stations du futur Grand Paris Express et
que Val d’Europe met en chantier des villages 100 % Nature en complément des parcs Disney, Bussy Saint-Georges et
la Communauté d’agglomération de Marne-et-Gondoire réalisent leurs écoquartiers et zones d’activités économiques
pour muscler le centre d’un des territoires les plus stratégiques de la Région Capitale.
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
trajectoires septembre-octobre 2013 — 07
DOSSIER
© Artea
Marnela-Vallée
en bref
Artea développe un programme tertiaire de 30 000 m2 à la Cité Descartes.
La Cité Descartes, pôle
d’excellence du Grand Paris
Déjà solidement dotée en ressources académiques
et scientifiques dédiées à la ville durable, la Cité
Descartes engage désormais une nouvelle étape de son
développement. Objectif : attirer des entreprises dans un
cadre urbain maîtrisé.
L © Epamarne
e 7 mars dernier, c’est à la Cité Descartes que Jean-Marc
Ayrault est venu annoncer le feu vert du Gouvernement
au Grand Paris Express (cf. l'encadré ci-dessous).
Un choix qui ne doit rien au hasard. évoquer le transport
en commun du futur au cœur du cluster Descartes était tout
naturel. D’autant plus qu’à l’horizon 2020, avec le Grand Paris
Express, cette zone deviendra sans conteste l’un des pôles de
développement majeurs de l’Est Parisien. “Au total, détaille
Vincent Pourquery de Boisserin, le Directeur général des
établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée,
ce sont en effet pas moins de 840 000 m2 qui seront bâtis
autour de la gare et à la Cité Descartes : 400 000 m2 de bureaux,
280 000 m2 de logements, 100 000 m2 de locaux d’activités,
mais aussi des commerces et de nombreux équipements…”
Ce qui n’était il n’y a pas si longtemps qu’un campus universitaire
entouré de quartiers résidentiels va donc accélérer sa mue.
“2009 fut une étape importante” analyse Frédéric Rosès avec
sa double casquette de Président de Descartes Développement
et de Vice-président de la Communauté d’agglomération du
Val Maubuée. “C’est l’année qui consacra le cluster et fit de la Cité
le pôle d’excellence du Grand Paris pour toutes les thématiques
liées à la conception, à la construction et aux services des villes
durables de demain”.
Les ressources académiques et scientifiques sont déjà là avec
15 000 étudiants et 3 000 enseignants, ingénieurs et chercheurs
dans cinquante laboratoires, l’École des Ponts ParisTech,
l’ESIEE, l’école d’Architecture de la Ville et des Territoires,
l’Institut Français d’Urbanisme... “L’un de nos défis consiste
maintenant à transformer tout ce potentiel, toute cette matière
grise, en activités et en emplois”, poursuit Frédéric Rosès qui
liste pêle-mêle une série impressionnante d’événements à
venir : l’ouverture en cette rentrée des programmes Coriolis
(5 000 m2 pour 850 étudiants et chercheurs) et Bienvenue
(37 000 m2 de tertiaire), les implantations en 2014 d’Efficacity
(au titre des investissements d’avenir), du FCBA (Institut
technologique de la filière bois) et la création d’une maison de
l’entreprise innovante regroupant sur 3 000 m2 un incubateur,
une pépinière et un hôtel d’entreprises...
Ici plus qu’ailleurs, le développement doit être durable, équilibré,
maîtrisé. D’où la convention de développement territorial et le
plan d’urbanisme élaboré par Yves Lion (architecte responsable
de l’aménagement du “Cœur du Cluster Descartes”) et ses
équipes.
1972
Création de la ville nouvelle
dans le cadre du Schéma
d’aménagement et d’urbanisme
de la région parisienne, sous
l’impulsion de Paul Delouvrier.
Elle couvre maintenant
17 500 ha répartis sur 27
communes et 3 départements :
la Seine-et-Marne, la SeineSaint-Denis et le Val-deMarne. C’est la plus grande
des villes nouvelles créées
à cette époque et la seule,
avec Sénart, encore en cours
d’aménagement. Organisé en
4 secteurs dont 3 en Seine-etMarne, son développement est
confié à l’établissement public
d’aménagement de
Marne-la-Vallée (Epamarne).
1987
La décision de créer les
parcs Disney agrandit le
territoire de la ville nouvelle
et conduit à la création d’un
second établissement public
d’aménagement (Epafrance).
2013
Aujourd’hui,
Marne-la-Vallée c’est :
• 300 000 habitants
(+15 % prévus d’ici 2020)
• 140 000 logements
(+20 000 prévus d’ici 2020)
• 20 000 entreprises
• 140 000 emplois
(+2000 par an)
• 20 000 étudiants et
3 000 chercheurs
• Paris-CDG à 8’ en TGV au
départ de la gare de Chessy
• 70 TGV par jour pour relier
les principales métropoles
régionales et les grandes
capitales européennes
en 2 ou 3 heures
• Paris centre à 20’
avec le RER A
Le Grand Paris Express
en ligne de mire
Avec la mise en service du tronçon sud de la ligne 15 en 2020, Marne-la-Vallée est l’un des
premiers bénéficiaires du Grand Paris Express, le métro automatique en rocade qui reliera
les grands pôles de l’agglomération parisienne pour désengorger les lignes de métro et de
RER les plus fréquentées et limiter l’usage de la voiture. à proximité immédiate de la Cité
Descartes, la gare de Noisy-Champs est considérée comme l’une des cinq gares emblématiques du futur réseau. Elle va devenir une des principales interconnexions de l’Est parisien
avec le RER A et les lignes 11, 15 et 16.
08 — trajectoires septembre-octobre 2013
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
interview
Philippe Baudry
Président du groupe Immobilier ARTEA
Artea vient de s’engager à réaliser
30 000 m² de bureaux à la Cité
Descartes. Qu’est ce qui a motivé cette
1ère incursion significative de votre
groupe en Seine-et-Marne ?
P. B. : Tout d’abord le dynamisme
économique de Marne-la-Vallée.
La localisation du programme à la Cité
Descartes, à proximité de la future gare
du Grand Paris Express, constituait aussi
un atout majeur.
Associer Artea à la Ville durable
n’est pas neutre non plus ?
P. B. : Absolument. Depuis 2006,
notre société s’est spécialisée dans la
conception et la réalisation de bâtiments
environnementaux, exclusivement à
basse consommation (BBC) et, autant
que possible, à énergie positive. De ce
point de vue, nous entendons signer à la
Cité Descartes une opération tertiaire de
référence permettant la double certification
HQE conception et HQE exploitation.
“Dans un monde fragilisé
aux ressources limitées,
notre responsabilité
est d’inventer l’immobilier
du futur.”
Quels seront les points forts
du programme ?
P. B. : Je ne souhaite pas être
trop précis : certaines technologies
innovantes feront l’objet d’annonces
ultérieures. Mais je puis toutefois
vous dire que cet immeuble sera
exemplaire en matière de consommation
énergétique avec une centrale solaire en
toiture, une infrastructure de stockage
d’énergie, une gestion technique
centralisée (GTC), etc. Des capteurs
permettront par exemple de suivre en
temps réel la consommation énergétique
par niveau pour influencer positivement
le comportement des utilisateurs !
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
© Crédit agricole / Architectes : A. Derbesse ; Atelier BW / Paysagiste : Trait Vert
Écoquartier Le Sycomore à Bussy Saint-Georges : future opération de logements mixtes accession et social.
Le Val de Bussy
met le turbo
Entre écoquartiers et zones d’activités de nouvelle
génération, ce secteur propose un développement
urbain équilibré et durable.
Entre janvier et juin dernier, Epamarne/Epafrance a vendu
70 000 m2 de terrains à construire sur le territoire de Marnela-Vallée. Les deux opérations les plus importantes concernent
le Val de Bussy avec 40 000 m2 pour la seule société
Aereco (Marne-et-Gondoire, cf. l'encadré ci-dessous) et
5 800 m2 pour le siège et les ateliers de Dipsamatic à BussySaint-Georges.
Que ce territoire, moins médiatisé que ses voisins la Cité
Descartes et Val d’Europe, tire ainsi son épingle du jeu ne
surprend pas Michel Salem-Sermanet, le Directeur général
adjoint d’Epamarne/Epafrance en charge du développement.
“Il a des atouts considérables à faire valoir, de par son
positionnement interface entre la ville et la nature”.
Résultat : l’aménageur public et les collectivités territoriales
promettent des aménagements, une urbanisation et une
mixité d’usages exemplaires.
à Bussy Saint-Georges notamment, l’écoquartier le
Sycomore, déjà en chantier, qui rassemblera 4 500
logements, des commerces et des équipements, va de pair
avec la zone d’activité de la Rucherie (85 ha) où seront
créés plusieurs milliers d’emplois. “Nous voulons des ZAC
nouvelle génération, avec un ratio d’emplois supérieur à la
normale pour rentabiliser le foncier utilisé, du tertiaire et des
nouvelles filières d’activités, vertes notamment”, détaille
Michel Salem-Sermanet. Sans oublier l’ouverture très
© Axiome Architecture – Salini Immobilier
attendue, en 2016, de l’enseigne Costco. Ce sera le premier
centre commercial du géant américain de la distribution
en Europe continentale. Les 14 000 m2 du club-entrepôt
pourraient en outre s’accompagner d’une offre loisirs
actuellement en discussion.
Pour sa part, l’écoquartier de Montévrain (153 ha) se
développe au pied du RER A autour d’un parc de 19 ha
et d’un cœur agro-urbain. “Ici 1 800 logements sur
2 500 ont déjà été livrés. Le programme comprend aussi
325 000 m2 de bureaux, de locaux d’activités, de services
et de commerces”.
Cet équilibre logement /activités, avec un emploi pour un actif
résidant à Marne-la-Vallée est une priorité pour Epamarne
et les élus locaux. Des espaces ont été aménagés à cet effet,
telles les ZAC de Lamirault (Collégien) et du Chêne Saint
Fiacre (Chanteloup). D’une taille équivalente (36 ha chacune),
elles sont déjà commercialisées à près de 75 %.
3 en un pour Aereco
Jusqu’à présent éclatés sur trois sites, le siège
social, l’usine et le laboratoire de recherche
d’Aereco seront réunis en avril prochain dans un
seul et même bâtiment de 18 000 m2 actuellement en chantier dans la zone d’activités économique de Lamirault (Collégien).
Cette société seine-et-marnaise de 150 salariés,
inventeur de la ventilation hygroréglable et leader de la ventilation modulée en fonction des
besoins, connaît un très fort développement
international - essentiellement en Europe et en
Russie. Elle s’appuie sur dix représentations
dans le monde et sur un important réseau de
distributeurs pour ses gammes de composants.
“Ce nouveau bâtiment - 19 M€ d’investissement
au total - double les capacités de production
de l’entreprise et nous permettra d’augmenter
significativement nos effectifs ces prochaines
années”, annonce son Président, Marc Jardinier.
Programme de 18 000 m² de surface de plancher à Collégien pour AERECO
trajectoires septembre-octobre 2013 — 09
interview
DOSSIER
Franck Mathais
Porte-Parole du Groupe Ludendo
© T. Huau / Interscène ; Jean de Gastines Architecte ; Agence Kreaction
Villages Nature, promenade sur le lac aux abords des jardins suspendus.
Val d’Europe :
une croissance TGV
Le développement de son TGV dope l’attractivité touristique, commerciale et tertiaire du Val
d’Europe qui s’impose plus que jamais comme
la nouvelle place forte de l’Est Parisien.
C lassée en 2011 par l’Assemblée des communes
de France au 1er rang des agglomérations
françaises les plus dynamiques, Val d’Europe
n’a pas été dépossédée de son titre depuis.
Christophe Giral, le Directeur immobilier d’Euro Disney
égrène à la demande des chiffres qui feraient pâlir
tous ses concurrents. Comme par exemple les 4 à 5
implantations d’entreprises enregistrées chaque semaine.
Beaucoup de TPE/PME, mais aussi quelques poids lourds
comme Canon qui vient d’implanter l’un de ses sièges sur
10 000 m2 en centre-ville. Tout près, EDF ouvre en cette
rentrée un centre de formation national qui accueillera
600 à 800 personnes pour des formations trimestrielles.
Voilà qui permettra de remplir encore davantage, s’il en
était besoin, le 5e pôle hôtelier de France. Lequel conforte
ses positions puisque Finergy met en chantier deux hôtels
Hilton (2 et 3* - 250 chambres) sur le Parc d’entreprises
Paris Val d’Europe pour les utilisateurs business et, le
week-end, les touristes ou consommateurs friands des
bonnes affaires à réaliser au centre commercial. Le
cap des 24 millions de chalands a été franchi en 2012
et l’extension de sa partie couverte sur 21 000 m2 va
permettre à quelques grandes enseignes internationales
de s’associer à cette success story. Côté extérieur, “La
Vallée Village” s’est pour sa part étoffée de 33 boutiques
d’usines supplémentaires en 2012.
“La confiance est telle, dans un contexte national
pourtant très frileux, que nous sommes les seuls
à avoir présenté au dernier SIMI une opération
immobilière en blanc, annonce Christophe Giral. Il s’agit
d’un immeuble de 6 000 m2 – le Véga – dont Eiffage
lance la construction aujourd’hui pour une livraison au
1er trimestre 2015.”
10 — trajectoires septembre-octobre 2013
Cette croissance à grande vitesse – illustrée aussi par
la construction d’un datacenter de la banque de France
(12 000 m2) ou d’un nouveau parc PMI (Green Parc
7000 m²) – doit beaucoup au TGV qui est devenu l’un
des atouts majeurs du Val d’Europe. La preuve : la
SNCF va engager le doublement de la gare de Chessy
qui accueille déjà plus de 4 millions de passagers par an
et près d’une centaine de TGV par jour, dont 50 pour
rallier Paris-CDG en 8’ (1). Première gare d’interconnexion
TGV de France, elle vient d’être choisie pour être la gare
francilienne de l’offre “low cost” de la SNCF “Ouigo”.
Un nom que l’on croirait fait tout exprès pour le Val
d’Europe !
Début de chantier aux Villages Nature
Les grandes manœuvres commencent sur les 180 ha
destinés à accueillir en 2016 les Villages Nature portés
par Euro Disney et Pierre & Vacances Center Parcs.
Epafrance assure la maîtrise d’ouvrage des travaux de
viabilisation et d’aménagement qui démarrent en cette
rentrée sur les communes de Bailly-Romainvilliers,
Coutevroult et Villeneuve-le-Comte. En mars 2013, place
aux premières constructions : 1 157 hébergements (70 %
de cottages et 30 % d’appartements) répartis sur deux
villages lacustres et un village forestier, un parc aquatique
couvert de 9000 m 2 et son lagon géothermique
extérieur de 2 500 m2, deux lacs, une île de l’aventure…
700 logements supplémentaires et les ultimes
équipements seront livrés un an plus tard.
L’investissement total – plus de 700 M€ – est
principalement porté par des investisseurs privés
(hébergement) et institutionnels (équipements). Cette
“destination nature” sera ouverte 365 jours par an et
générera 4 800 emplois directs, indirects et induits.
(1) Un chantier a débuté en 2012 pour mettre également la gare à moins
de 10 minutes d’Orly à l’horizon 2020.
Ludendo vient de quitter
Emerainville pour emménager
dans de nouveaux locaux dans
le Parc d’entreprises de Serris.
Pourquoi ce choix ?
F. M. : Notre forte croissance
nécessitait des locaux plus grands
et en phase avec notre organisation
et notre projet d’entreprise. Or, nous
voulions rester dans ce secteur qui est
à la fois économiquement dynamique
et pratique pour nos collaborateurs.
Dès lors, le parc d’entreprises de Serris
réunissait toutes les conditions d’une
bonne implantation. Dans un premier
temps, nous avons construit 6 500 m2
sur 3 bâtiments, mais le site de
2,5 ha permettra des développements
ultérieurs. Nous découvrons ici un cadre
de travail dynamique et chaleureux
pour nos équipes.
“Val d’Europe offre
à notre groupe toutes
les interconnexions
nécessaires pour son
projet de développement
européen.”
Vous y avez aussi installé votre
école de formation. Quelle sera
son activité ?
F. M. : Elle accueillera environ
1000 de nos collaborateurs chaque
année, en provenance de nos
magasins, La Grande Récré en France,
Hamleys en Grande Bretagne, Franz
Carl Weber en Suisse... La proximité
de Paris-CDG et Orly, conjuguée à
l’interconnexion TGV, est un vrai
avantage pour nous, d’autant que
notre projet de développement
est ambitieux. Ces trois prochaines
années, nous prévoyons
en effet d’ouvrir 250 magasins
supplémentaires en Europe.
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
enjeux
matière grise
Diplôme Universitaire Compagnon
en Développement Durable à l’IUT
de Marne-la-Vallée :
Former les
professionnels
du bâtiment
à la construction
et la rénovation
HQE
En cette rentrée 2013, le Centre Scientifique et
Technique du Bâtiment (CSTB), associé à l’IUT de
Marne-la-Vallée, inaugure un Diplôme Universitaire
(D.U.) Compagnon en Développement Durable.
Objectif : former des professionnels du bâtiment
compétents en matière d’efficacité et de rénovation
énergétique.
“J usqu’aujourd’hui, seule la formation des
architectes, des maîtres d’ouvrage et des
bureaux d’étude était assurée. Mais lorsqu’on
fait des contrôles pour les certifications, on
se rend compte que la mise en œuvre n’est pas de qualité”.
Dominique Naert est directeur des établissements franciliens
du CSTB. La mission de cette institution : faire en sorte que
les bâtiments rénovés ou construits répondent aux exigences
de sécurité, santé et confort. “Or, pour ce faire, il faut une
précision dans la mise en œuvre que les hommes
de terrain ne possèdent pas...”. Dominique Naert est
également président du conseil de l’IUT de Marne-la-Vallée.
Cette double casquette l’a amené, en toute logique,
à élaborer le D.U. Compagnon en Développement Durable,
“compagnon” étant le nom donné aux personnes qualifiées
sur les chantiers.
Un diplôme pour les Bac pro
Ce diplôme, sous-titré “construction et rénovation
énergétique”, s’adresse aux Bac pro. “Je me suis aperçu
que les Bac Pro n’étaient pas acceptés dans les IUT” retrace
Dominique Naert. “On considère qu’ils ne maîtrisent pas
suffisamment la partie théorique”. Le D.U., sur un an, qui
se compose de 700 heures à l’IUT (axées à 70 % sur de la
pratique) et de 1100 heures en entreprise, comprend donc
une importante partie théorique. “Nous allons leur donner
le bagage universitaire nécessaire pour leur permettre de
comprendre le langage des bureaux d’études, des architectes
et des maîtres d’œuvre”. La formation dispensera ainsi des
cours de français, d’anglais et de mathématiques appliqués
au terrain.
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
Nous allons donner aux Bac pro le bagage
universitaire nécessaire pour leur permettre
de comprendre le langage des bureaux d’études,
des architectes et des maîtres d’œuvre.
Dominique NAERT, directeur des établissements franciliens du CSTB
Une pédagogie
innovante
La pédagogie développée
par le D.U. Compagnon en
Développement Durable
est innovante à deux
titres. Premièrement,
plutôt que de cantonner
son enseignement à la
théorie, au dessin et aux
maquettes, elle propose à
ses étudiants d’apprendre
sur des constructions
à taille réelle et
de les immerger ainsi dans
la réalité. Deuxièmement,
ses étudiants sont
recrutés dans tous
les corps de métiers du
bâtiment, à dessein.
En travaillant de concert,
ils apprennent à collaborer
et à mieux communiquer
afin d’assurer, ensemble,
les performances d’une
construction.
Des étudiants de tous les corps de métiers du bâtiment
Côté pratique, la pédagogie développée est particulièrement
innovante. Les étudiants ne travaillent pas sur des maquettes
mais sur des bâtiments à échelle un. Cette immersion dans la
réalité doit leur permettre de travailler sur l’interface entre les
différents métiers du bâtiment. “En matière de performance
du bâti, la problématique des interfaces est centrale”
analyse Dominique Naert. “Ça peut être par exemple
un électricien ou un plombier qui perce un mur sans prendre
en considération le problème de pont thermique, avec un ou
plusieurs points de la construction où la barrière isolante est
rompue. Ça peut être une finition entre la menuiserie et la
maçonnerie mal exécutée faute d’une bonne communication
entre le menuisier et le maçon… L’étanchéité à l’air du
bâtiment qui aurait dû permettre de faire des économies
d’énergie ne sera jamais atteinte”. Chaque section du D.U.
accueillera donc des étudiants issus de tous les métiers
du bâtiment, maçons, charpentiers, couvreurs, plombiers,
peintres, électriciens et autres bardeurs qui travailleront
ensemble afin d’optimiser leur collaboration pour obtenir
la qualité et les performances souhaitées des bâtiments.
Une formation qui essaime déjà
Et la formule fait mouche : vingt entreprises se sont déjà
mises sur les rangs pour prendre des étudiants du D.U. en
alternance. “La construction et la rénovation énergétique,
c’est l’avenir du secteur” prédit Dominique Naert.
“Aujourd’hui, il y a un marché, de l’argent débloqué... mais
pas assez d’entreprises pour accompagner la mutation”.
Pour répondre à ce besoin croissant, deux autres formations
sont déjà en préparation : un D.U. destiné aux titulaires d’un
bac général à qui seront enseignés les fondamentaux et la
culture des métiers du bâtiment (CAP en 1 an) suivi du D.U.
et un D.U. orienté vers la restauration HQE de bâtiments
patrimoniaux. “Nous allons essaimer à travers la France”
parie Dominique Naert. “La demande est bien là et nous
avons déjà des pistes sérieuses”.
trajectoires septembre-octobre 2013 — 11
enjeux
PARC D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
Un Parc XXL pour Sénart
PRD et la SOFADE, la Foncière du groupe Norbert
Dentressangle, vont construire 230 000 m² dans le
nouveau parc logistique et industriel de l’A5 (Sénart).
Ils ont saisi l’opportunité de prendre pied sur l’un
des derniers grands programmes d’Île-de-France,
directement connecté à trois autoroutes et à la voie
ferrée. 75 hectares sont encore disponibles à la vente
sur les 200 que comporte le projet.
L es grandes manœuvres ont commencé à Sénart,
pour la réalisation du Parc industriel et logistique
de l’A5. La référence à l’autoroute voisine est tout
à fait explicite. “À cheval sur les communes de
Moissy-Cramayel et de Réau, le site bénéficie d’une accessibilité
routière exceptionnelle avec des accès immédiats à l‘A5a, l’A5b
mais aussi à la Francilienne”, détaille Frédéric Cavan, Directeur
du développement économique de l’EPA Sénart. Ajoutez-y
l’embranchement ferroviaire et tout est dit, ou presque. L’autre
atout de ce nouveau Parc, c’est sa taille XXL, “Il constitue l’une
des dernières opportunités de cette envergure en île-de-France,
poursuit Frédéric Cavan. L’EPA Sénart, qui venait de boucler son
parc Parisud (230 ha), n’a donc pas hésité à mobiliser ces
200 ha. Une fois ôtés les espaces publics et les voiries,
il reste 132 ha cessibles, soit de quoi construire 550 000 m2
SP... et accueillir environ 2 600 emplois, non seulement dans
la logistique, mais aussi dans l’industrie”.
Les arguments de l’EPA Sénart ont rapidement fait mouche
puisque les premières sociétés, de tout premier ordre,
investissent déjà la place. Bergerat Monnoyeur (groupe
Caterpilar) y a installé une Direction régionale tandis que Geodis,
Il nous suffira de douze mois,
après la signature du contrat,
pour construire à notre client
un bâtiment de plus de 62 500 m2.
Romain Peyronie, DGA et Associé de PRD Promotion
(logistique des pièces détachées pour la SNCF) s’est implanté
aux portes du Parc, qu’il aura bientôt vocation à rejoindre. Cette
belle dynamique se poursuit puisque, cette année, deux grands
groupes français spécialisés dans l’immobilier logistique (PRD et
la SOFADE) ont coup sur coup décidé d’y construire, confortant
la stratégie de l’EPA Sénart qui a misé sur des bâtiments de
grande taille favorisant les économies d’échelle et permettant
la présence permanente d’une main d’œuvre qualifiée.
Bientôt les trois premiers bâtiments
Premier en lice, PRD, “le leader français de la promotion/
construction de bâtiments logistiques avec plus de 2,6 millions
de m2 partout en France”, explique l’un des associés Romain
Peyronie. Le groupe est loin d’être un inconnu en Seine-etMarne puisqu’il y est le leader de sa spécialité avec plus de
600 000 m2 réalisés ces 15 dernières années. “Ici, nous avons
acquis 14 ha pour réaliser un bâtiment de 62 000 m2. Proposé à
la vente et/ou à la location, il sera divisible en lots de 24, 48 ou
62 000 m2.” Aucun tarif n’est encore divulgué, la société faisant
valoir qu’elle construira des locaux “à la carte” pour satisfaire les
exigences et demandes les plus spécifiques de ses clients. Une
seule certitude : le PC a été obtenu et la construction démarrera
dès que la commercialisation aura abouti. SOFADE,
la Foncière du Groupe Norbert Dentressangle, a elle aussi sauté
sur l’occasion d’étoffer son offre au Sud de l’Île-de-France.
Déjà à la tête de plus de 700 000 m² d’entrepôts pour le
compte de Norbert Dentressangle ou d’autres opérateurs,
elle a acquis 34 ha du Parc de l’A5 en vue d’y construire
deux bâtiments – l’un de 90 000 m2 , l’autre de 70 000 m2
environ. “Nous avons déposé le PC en juillet, annonce Vincent
Menez, le Directeur général de la SOFADE, et espérons que
la commercialisation d’un premier bâtiment aboutira avant
la fin de l’année pour une livraison en 2015. Le coût de cette
1ère tranche s’élève à plus de 45 M€. “Un investissement
raisonnable, estime Vincent Menez, compte-tenu de
l’accessibilité et de la visibilité du site. Les terrains bien situés,
permettant de construire d’aussi vastes locaux, ne sont plus
pléthore en Île-de-France. Il fallait saisir cette opportunité”.
En chiffres…
• 200 ha de terrain
• 1 32 ha cessibles pour
réaliser environ
550 000 m2 de bâtiments
logistiques et d’activités
industrielles
•7
0 € le m2 de terrain,
commercialisation
EPA Sénart
• 1 4 ha acquis par PRD
pour la construction d’un
bâtiment de 62 800 m2
proposé par cellules
de 24 000, 48 000
ou 62 000 m2 à la vente
ou à la location
•3
4 ha acquis par SOFADE
pour la réalisation de
170 000 m2 en deux
bâtiments, commercialisés
uniquement en location
•2
600 emplois à terme
sur le site
• Accès immédiat à la
Francilienne et aux
autoroutes A5a et A5b
• À 30 km de Paris
• À 2 km de la Gare RER D
Lieusaint-Moissy
(Gare de Lyon à 35’)
• À 25 km d’Orly
et à 50 km de Paris-CDG
… Et en dates
2008
Arrêté de création de la ZAC
2010
1ère implantation :
direction régionale
de Bergerat Monnoyeur
2011/2012
[email protected]
Perspective Réau-Moissy - Façade, quais et bureaux.
Consultation des
promoteurs/investisseurs
par l’EPA Sénart
2013
PRD obtient son PC
et SOFADE (immobilière
Norbert Dentressangle)
dépose le PC de son
premier bâtiment
fin 2014 / début 2016
Démarrage et livraison
de leurs bâtiments
© Atelier d'architecture Emmanuel Gutel et Thomas Deschamps
12 — trajectoires septembre-octobre 2013
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
1
1
1
Moussy-le-Neuf
Saint-Pathus
1
1
2
1
1
Compans
1
3
1
1
Le Pin
1
1
Trilport
1
2
1
1
1
1
2
3
1
2
1
1
1
3
1
Yèbles
1
1
Guignes
Verneuil-l'Étang
1
1
MELUN
1
Saint-FargeauPonthierry
1
2
2
1
Mormant
1
Le Méesur-Seine
1
1 1
Chartrettes
2
Dammarie- 1 1 1
Perthes les-Lys Bois-le-Roi
2
1
2
2
1
1
5
Avon
1
FONTAINEBLEAU
2
Noisy-sur-École
2
1
Ury
1
1
1
2
1
2
Chalmaison
1
1
2
1
3 1 Saint-Germain-Laval
Champagne1 2 sur-Seine
MontereauFault-Yonne
Thomery
1
1
Vernou-la-CelleMarolles-sur-Seine
1
sur-Seine
Moret-sur1
Loing
1
Ecuelles
Esmans
2
2
PROVINS
SainteColombe
1
Pamfou
1
Féricy
1 2
Samoissur-Seine Vulaines-sur-Seine
2
1
2
Nangis
1
Le Châteleten-Brie
1
1
1
Vulaineslès-Provins
Vaux-le-Pénil
1
Pringy
2
1
1
LimogesFourches
2
Réau
1
SavignyMontereaule-Temple
1
sur-le-Jard
1 2
Saint-Germain6 2 3
Laxis
Cesson
1
2
Faremoutiers
1
1
1
1
1
Lieusaint
2
4
1
Coulommiers
Fontenay-Trésigny
Soignollesen-Brie
4
Moissy-Cramayel
1
Boissy-le-Châtel
1
Combs-la-Ville
2
Marne-la-Vallée
2
1
Brie-ComteRobert Grisy-Suisnes
1
36
1
Mouroux
Pommeuse
VilleneuveSaint-Denis
Presles-en-Brie
2
2
14
4 3 2 1
GretzTournanArmainvilliers
en-Brie
Lésigny
4
1
2
1
2
Servon
1
12
1
1
PontaultCombault Ozoir-la-Ferrière
2
9
Sept-Sorts
Crécy-la-Chapelle
1
1
9
Quincy-Voisins
Marne-la-Vallée
2
10
1
Saint-Fiacre
TORCY
3
8
1
Chelles
2
La Fertésous-Jouarre
1
1
1
Isles-lèsVillenoy
Thorignysur-Marne
8 2 4
6
MEAUX
1
Clayes-Souilly
1
2
1
1
1
1
1
Lizy-sur-Ourcq
1
Mitry-Mory
2
1
Etrepilly
1
2
Saint-Soupplets
Thieux
1
3
1
2
2
Hermé
1
Bray-sur-Seine
DOMAINES D’ACCOMPAGNEMENT
DES ENTREPRISES SEINE-ET-MARNAISES
1
La-Chapellela-Reine
1
3
6
1
2
Saint-Pierrelès-Nemours
2
1
Nemours
1
E-TRANSFORMATION 77
1
1
FONDS EXPORT
1
PÔLE DE COMPÉTITIVITÉ1
1
GÉODE
1
PRÊT PARTICIPATIF DE DÉVELOPPEMENT1
1
INNOVATION
1
DÉVELOPPER UNE STRATÉGIE D’ENTREPRISE1
PME & DÉVELOPPEMENT DURABLE
1
Villebéon
1
2
1
1
1
Egreville
Château-Landon
Beaumont-du-Gâtinais
À la Carte
Aides aux entreprises : 5 ans à la loupe !
Entre 2008 et 2012, Seine-et-Marne Développement a apporté
quelque 350 aides aux PME industrielles et de services à l’industrie
du département. Une évaluation est en cours pour toujours mieux
adapter ces interventions à leurs réalités et à leurs besoins.
La carte des aides attribuées ces cinq dernières années est très instructive.
Elle montre notamment que les entreprises accompagnées se répartissent
dans toute la Seine-et-Marne. Elles se rencontrent toutefois principalement
dans les vallées de la Seine et de la Marne, ainsi que, sans surprise, dans
les plus grands pôles d’activités. “e-transformation”, qui compte pourtant
parmi les toutes dernières aides mises en œuvre (2010) a déjà permis à
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
une cinquantaine d’entreprises de développer de nouveaux usages des
technologies de l'information et de la communication (TIC). C’est à peu près
autant que le programme PME & Développement Durable en Seine-et-Marne.
Ces accompagnements incitent souvent les entreprises à mettre en œuvre
des plans d’action stratégique pour le développement de leur activité via
des accompagnements à l’innovation et à l’international. Le soutien le
plus demandé concerne d’ailleurs l’aide à l’export, avec quelque 150 PME
bénéficiaires d’un soutien logistique et financier à l’organisation de missions
commerciales, d’études de marché, ou de participation à des salons…
En savoir plus : www.seine-et-marne-invest.com
trajectoires septembre-octobre 2013 — 13
sTORY TELLING
Essinox et Salvi à Savigny-le-Temple :
les
nouveaux
fleurons du
groupe ARD
Quand on fait l’acquisition d’une
société, il faut analyser sa capacité
à s’intégrer dans son propre groupe,
tant du point de vue commercial
et marketing que financier.
Emmanuel Montandon, directeur général de Salvi et d’Essinox
Luc Baijot, PDG Groupe ARD et Emmanuel Montandon, Directeur Général ESSINOX et SALVI
Implantés à Savigny-le-Temple, Essinox et Salvi,
respectivement distributeur de produits métallurgiques
et spécialiste de la robinetterie industrielle haut
de gamme, travaillent notamment pour le nucléaire
et la Marine Nationale. Rachetés il y a moins d’un an
par le groupe ARD, ils bénéficient depuis d’importants
investissements humains et matériels.
“P
our racheter Essinox et Salvi, il a d’abord fallu
rassurer leur PDG” se rappelle Emmanuel
Montandon, directeur des deux entités,
aujourd’hui filiales à 100 % du groupe ARD.
“Nous devions convaincre que nous aurions une gestion
saine et qu’il n’entrait pas dans nos projets de transférer la
production dans un pays low cost”. Pas question en effet
de mettre en péril une si belle pérennité : Salvi, fabricant de
robinetterie réputé, racheté il y a une quinzaine d’années par
le distributeur de produits métallurgiques Essinox, a été créé
il y a près d’un siècle. “Luc Baijot, le PDG d’ARD, souhaitait
se porter acquéreur d’entreprises dans des marchés de niche
à haute valeur ajoutée” retrace Emmanuel Montandon, luimême ancien PDG de deux entreprises de métallurgie. “Il a
d’abord voulu trouver un manager opérationnel capable de
mener leur acquisition et de prendre leur direction. Il savait
que je venais de céder mes sociétés, il a donc pensé à moi”.
Le duo se met aussitôt au travail. “On a ciblé les sociétés qui
pouvaient correspondre au secteur d’activité du groupe –
spécialisé notamment dans la métallurgie et les produits très
haute pression - pour qu’il y ait d’emblée une forte cohérence.
14 — trajectoires septembre-octobre 2013
Salvi et Essinox
c’est quoi ?
SALVI
• CA : 2 millions €
• Effectif : 15 personnes
• 2700 m2 de surface
couverte
• 6010 m2 de surface totale
ESSINOX
• CA : 5 millions €
• Effectif : 15 personnes
• Activité : 85 % nucléaire,
10 % construction navale,
5 % ingénierie
Les dates
1922
Création de Salvi
2011
Premiers contacts entre
ARD et le PDG d’Essinox et
Salvi
Mai 2012
Emmanuel Montandon
arrive en observation chez
Essinox et Salvi
15 novembre 2012
Rachat d’Essinox et Salvi
par le groupe ARD
à partir de là, j’ai été chargé de contacter les dirigeants de ces
sociétés”. Une fois les négociations avancées, Luc Baijot et
Emmanuel Montandon travaillent de concert pour monter les
dossiers de rachat, d’investissement, de crédit et les simulations
intragroupe. “Quand on fait l’acquisition d’une société, il faut
analyser sa capacité à s’intégrer dans son propre groupe, tant du
point de vue commercial et marketing que financier”. Emmanuel
Montandon débarque ainsi en observation chez Essinox et Salvi
en mai 2012, soit six mois avant la date prévue pour la vente.
“Nous souhaitions préparer en amont l’évolution que nous
voulions leur donner, afin d’agir le plus rapidement et le plus
efficacement possible”. Aujourd’hui, moins d’un an après la
transaction, Essinox représente le pôle nucléaire d’ARD. Elle a
vu sa masse salariale augmenter de 20 % avec le recrutement
de technico-commerciaux et d’ingénieurs métallurgistes.
Quant à Salvi, orientée vers la robinetterie industrielle très
haut de gamme, elle s’est vue doter d’un directeur Recherche
et Développement et d’une nouvelle grosse machine de
production. Elle développe actuellement un partenariat avec la
Marine Nationale, EDF et l’EPR de Flamanville, GE Healthcare ou
encore Air Liquide. “Il existe peu de nouveaux clients” analyse
Emmanuel Montandon. “Mais les possibilités de croissance sont
en revanche infinies : les grands donneurs d’ordres sont des
nébuleuses. Il y a la maintenance, les travaux neufs en France, à
l’export… Pour un seul client, c’est comme si on avait finalement
150 PME à gérer”.
+ d’infos : www.essinox.com /www.salvi-valves.com
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
Groupe Clamens à Villeparisis :
un pionnIer
du recyclage
L'enjeu de notre activité :
un taux de valorisation toujours
plus élevé et une consommation
d’énergie toujours plus faible.
Pierre Godillon, PDG dE Clamens SA
Pierre Godillon, PDG de Clamens SA et Michel Marin, PDG de STPS SATEM
Clamens, spécialiste du traitement des bétons de
démolition et des boues de forage, n’a pas attendu la
vogue du développement durable pour se lancer dans
le recyclage. Sur le point d’être racheté par deux de
ses anciens salariés, le groupe fête sereinement ses
soixante ans.
“L e groupe Clamens est un pur produit des
Trente Glorieuses”. Pierre Godillon, l’actuel
PDG de Clamens SA, retrace l’histoire du
groupe créé en 1953 par Pierre Clamens,
à une époque où les réussites étaient à la fois rapides et
spectaculaires. “Au début, il a eu un camion, puis deux
et rapidement une flotte de transport très importante
avec laquelle il charriait des matériaux pour d’autres
entreprises”. Clamens aurait pu rester une PME de transport
parmi d’autres mais Pierre Clamens est un entrepreneur
particulièrement avisé. Pour se faire une place au milieu des
grands groupes qui ont tendance à phagocyter le secteur,
il commence à s’intéresser au marché des matériaux
recyclés et tout particulièrement au mâchefer, résidu de la
combustion de déchets alors utilisé pour les terrassements
de chantier. “La fibre écologique et environnementale est
née très tôt chez Clamens” s’enthousiasme Pierre Godillon.
Dans les années 80, l’entreprise commercialise ainsi
450 000 tonnes de mâchefer pour le compte du Syctom,
le plus important syndicat européen de traitement et de
valorisation des déchets. En 1987, Clamens est même la
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne
Groupe Clamens
c’est quoi ?
• CA : 47 millions €
• Effectif : 350 salariés,
répartis sur 3 entreprises
• Une trentaine
d’intérimaires
• 600 000 tonnes
de matériaux
commercialisés par an
• 97 % de taux de recyclage
les dates
1953
Création de Clamens
1999
Reprise de STPS
2004
Reprise de SATEM
2013
60 ans de Clamens
et année du LBO
première entreprise nationale à s’équiper d’un concasseur
pour recycler le béton de démolition. L’orientation
de l’activité vers le recyclage s’accentue encore avec
l’arrivée de Philippe Clamens, le fils de Pierre, qui reprend
progressivement la direction de l’entreprise. En 2007 et
2009, Clamens s’équipe de deux installations de traitement
de boue uniques en France. “Ces boues proviennent de deux
activités” détaille Pierre Godillon. “Les boues de béton et
les boues issues de forages profonds pour la géothermie,
l’industrie pétrolière et le stockage de gaz”. Aujourd’hui,
la plateforme de Villeparisis s’étend sur 10 hectares. Aux
manœuvres et chauffeurs poids lourds des débuts s’ajoutent
désormais des conducteurs d’engin, des ingénieurs qualité,
des ingénieurs sécurité et autres responsables d’exploitation.
Et l’histoire est loin d’être terminée puisqu’une troisième
génération de dirigeants s’apprête à prendre le relais :
Pierre Godillon et son collègue Michel Marin, actuel PDG de
deux filiales de Clamens, se disposent en effet à racheter
l’entreprise par le biais d’une LBO. “On va continuer nos
efforts sur le recyclage des boues en développant des
plateformes de traitement en province et à l’étranger, au
pied des zones de forage, très probablement au Danemark
et en Algérie pour commencer”. Pierre Godillon décrit ainsi
l’enjeu des années à venir : “un taux de valorisation toujours
plus élevé et une consommation d’énergie toujours plus
faible”.
+ d’infos : www.groupeclamens.org
trajectoires septembre-octobre 2013 — 15
77 c’est eux, c’est une collection de portraits renouvelée à chaque parution. Des acteurs économiques de
tous horizons, public comme privé, jeunes et moins jeunes, artisans locaux, entrepreneurs internationaux…
tous unis par leur confiance dans l’avenir de la Seine-et-Marne.
77 c’est eux
Cécile Quedec
Arnaud Landais
Julie Saint-Pierre
Je propose des “Pauses Massages”
au service de l'entreprise et des événementiels,
pour améliorer les conditions de travail
et la motivation des équipes.
Nous fabriquons des écrans vidéo,
des afficheurs électroniques et des systèmes
d'éclairage à base de leds pour La Tour Eiffel,
le Stade de France et bien d'autres.
Notre mission : faire émerger et accompagner
les projets des élus pour leur population et ainsi,
faire vivre et développer notre territoire.
Laurence Isaac-Sibille
Jean-Louis Schmitlin
Aude Vurcke
Notre méthode, innovante et personnalisée,
permet à l’élève de définir ses aptitudes et ses
aspirations afin de trouver sa bonne orientation.
Nous concevons, réalisons et fabriquons des
systèmes de télémédecine pour permettre de
déterminer à distance si un patient est – ou non
– en bonne santé.
Zaga Conseils est une agence de communication
créative et agile, à taille humaine, qui souhaite
travailler avec et pour les acteurs du territoire.
Philippe Chusseau
Florence Vinciguerra
Yvan Paquin
U.P. société de conseil opérationnel et de
co-investissement, propose aux entrepreneurs
un modèle de développement collaboratif
de type "Revenue Sharing".
Spécialisée dans la formation en Ressources
Humaines, je viens de créer l'Institut du Tutorat
pour promouvoir cette fonction, primordiale dans
l'entreprise.
Nous concevons et réalisons des assemblages
hermétiques pour des applications haute
performance dans le médical, le spatial ou
encore le nucléaire.
Dirigeante de Cécile et Onde, à Fontainebleau
Franchisée de TonAvenir.net, à Fontainebleau
(Melun-Nemours)
Président de U.P. Ultra Phylum, à Vaux-le-Pénil
Dirigeant d’EPL, à Faremoutiers
Président de Parsys, à Saint-Thibault-des-Vignes
Dirigeante de 123 Format +, à Boissise-le-Roi
Chargée du développement local de la
Communauté de communes de l’Yerres à l’Ancœur
Directrice de Zaga Conseils, à Ville-Saint-Jacques
Co-dirigeant de PNL Innotech, à Collégien
Trajectoires est édité par Seine-et-Marne Développement, agence pour le développement économique
du Conseil général de Seine-et-Marne Directeur de la publication Gérard Eude • Comité de rédaction
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et Emmanuel de Lestrade • Réalisation agencebeaurepaire.com • Photos yannpiriou.com • Contact
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Imprimeur L'Empreinte Graphique - Claye-Souilly • Imprimé sur du papier recyclé Igloo Silk • N° ISSN 1958-8372.
trajectoires Entreprendre et réussir en Seine-et-Marne