Réhabilitation d`une ferme en un lieu de vie multigénérationnel

Réhabilitation d’une ferme en un lieu de vie multigénérationnel
Conservation de son espace rural et intégration d’un espace communautaire. ( Vol 1) Etude.
Travail de thèse
Samuel Schaer
Joint Master of Architecture
Ecole d’ingénieurs et d’architectes de Fribourg
Prof. Florinel Radu, directeur de thèse
Prof. Stéphanie Bender, expert interne
Prof. Marianne Fornet, expert externe
Juin 2012
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Table des matières
1. Introduction.......................................................................................................................... p.3
2. Site.......................................................................................................................................... p.4
2.1 La Vallée de Joux
2.2 Une population vieilissante
2.3 Un tourisme doux
 2.4Environnement,faunes,oresetgéologie
2.5 L’histoire de la Vallée de Joux
2.6 L’horlogerie, le vecteur de l’évolution
2.7 L’agriculture en voie d’extinction
2.8 Une identité mal comprise
2.9 Les villages de la Vallée de Joux
2.10 Potentiel du site
2.11 le village du Solliat
3. Analyse Typologique........................................................................................................... p.14
3.1 La ferme Capt
4. Méthodologie normalisée................................................................................................. p.15
5. La réhabilitation.................................................................................................................. p.16
6. Etude pour un nouvel usage............................................................................................ p.17
7. Analyses des matériaux et éléments constructifs....................................................... p.22
8. Liste des éléments constructifs à sauvegarder / à s’inspirer..................................... p.25
9. Etude de la spatilité du bâtiment.................................................................................... p.26
9.1 Potentiel de la circulation
9.2 Flexibilité des espaces
9.3 Dimension des espaces
9.4 Ambiguité de la reconversion
9.5 Etude des données climatiques
9.6 Orientation des affectations selon les données climatiques
10. Proposition d’une nouvelle fonction............................................................................ p.32
10.1 Référence aux recherches de la préparation à la thèse
10.2 Essaies selon les affectations proposées
10.3 Résultats analyses
10.4 Un espace dédié aux associations proches
11. Réversibilité et Inter connection.................................................................................. p.35
11.1 La réversibilité de l’usage
11.2 Inter connectivité des usages
Bibliographie............................................................................................................................ p.37

I. Introduction
Le choix du thème de la thèse découle simplement d’une volonté de découvrir l’architecture rurale car c’est là où
se trouve l’origine même de l’architecture. Ce qui amène une opportunité de découvrir la région de mon enfance et
celle de toute ma famille, la Vallée de Joux. En effet, fort de son caractère rural, le lieu était propice à la recherche et à
l’analyse temporelle de l’évolution de son architecture.
Le plus curieux dans cette histoire c’est que le thème de ma thèse m’est parvenu en côtoyant la population et les auto-
rités locales. En effet, leur inquiétude se base sur l’avenir des bâtiments ruraux désaffectés, abandonnés ou mal utilisés.
Leurintérêtpourleurpatrimoinebâtiestsoudainementdevenulemien,careffectivement,laréexionn’étaitpassi
mauvaise, voir même extrêmement pertinente. L’économie des terrains constructibles étant d’actualité, la question de
laréhabilitationdebâtimentsexistantsseraitunedessolutionsefcacesàceproblème.
L’histoire de la Vallée de Joux trouve ces marques dans le temps et souffre actuellement de l’évolution trop rapide
du changement de mode de vie. L’architecture n’ayant pas pu suivre, la population a donc du s’adapter aux espaces
qu’offrait la maison rurale à l’époque où la Vallée vivait encore de l’agriculture. Et pour cause, le changement radical et
soudain de l’activité économique ainsi que la progression des moyens de transports ont permis la venue d’autres types
de populations, de campagne ou de ville.
Ceschangementsamènentàrééchirsurl’adaptationoptimaledecesespacesanciennementruralàlafonctionqu’ils
pourraient apporter aujourd’hui en considérant les besoins actuels.
Après de multiples analyses historiques du lieu, le choix de mon intervention s’est porté sur une ferme située dans le
village du Solliat. La ferme Capt, ancienne bâtisse agricole qui a su garder toute son identité architecturale mais dont
les habitants ne vivent plus de cette activité économique.
Lebutdel’étudeestdetravaillersuruneréexiondel’espacequ’offrel’architectureruraleetdesepositionnersur
la manière dont l’intervention doit se faire sur sa réhabilitation, tout en tenant compte de toute l’analyse qui aura été
fait au préalable.
Le travail se déroule donc sur différentes étapes :
• AnalysedusitedelaValléedeJouxetsonévolutiondansletemps
• LeSolliatetsonhistoire
• Compréhensiondel’architecturerurale,lafermeCapt
• Compréhensiondutermederéhabilitation
• Analysedel’espacearchitecturalrural
• Propositiond’activitésenlienavecl’analysedesespacesexistantsetdesbesoinsactuels.
• Intervention
Ces différents éléments font parties intégrantes du processus de travail effectué pendant la recherche du thème choisi,
c’est un travail parallèle où la théorie et la pratique se rejoignent pour s’intégrer au mieux dans une solution concrète.
Ce document est un journal retraçant le parcours complet de l’étude qui a été fait ces six derniers mois intégrant le
travail architectural apporté.
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Figure 1, La Vallée de Joux vue du ciel, source laregion.ch Figure 2, la ferme Capt, photo mai 2012

2. Le site
2 .1La Vallée de Joux
Pour pouvoir comprendre la ferme dans son village, il était primordial pour moi de connaître également la situation
générale de la région. Pour ce faire, j’ai décidé de faire une première analyse générale sur la région de La Vallée de Joux,
sous plusieurs points essentiels à la compréhension.
Le regard de la Confédération sur la zone Rural
Pour comprendre l’espace rural, il est intéressant de comprendre le regard de la confédération et les cantons sur ses
zones rurales. Pour eux les enjeux les plus importants sont le maintien et l’organisation des infrastructures régionales.
La préservation d’une offre de places de travail intéressant et établir un bon réseau de transport à l’intérieur comme
vers l’extérieur font partis aussi des points essentiels.
Un problème majeur que l’on retrouve sur toute la Suisse, c’est le retour des terres en friche, l’agriculture n’étant
plus si actif, le territoire redevient sauvage. Là-dessus, les autorités ont un regard important sur cette perte de terres
cultivables et engendre l’extension des forêts.
La tâche centrale de l’aménagement du territoire actuel est de ne plus gaspiller le sol. Les plans directeurs cantonaux
sont une réponse à cette volonté de ne plus gaspiller le territoire. Le manque de logement étendu à tout la suisse se
traduit par une pression des promoteurs permanents. Les Fermes actuelles sont d’ailleurs souvent reconverties en
«simple» logement.
LaValléedeJouxestunerégionprotégée.Sonpaysageestsousprotection.Ildevientdeplusenplusdifciledecirculer
et de faire des projets dans ses régions protégées.
Un système administratif complexe
La Vallée de Joux est découpée administrativement en trois communes. Ses communes, dites de montagne, sont carac-
térisées par de grandes surfaces de forêt et un habitat traditionnellement dispersés. Des regroupements de bâtiments
en villages sont reconnaissables et un tissu de fermes ou hameaux dispersées dans le territoire est facile à distinguer.
Ces grandes communes, composées principalement de forêt et de pâturage sont historiquement divisées en plusieurs
fractions. Ses fractions, souvent des villages, sont rattachées administrativement à sa commune. Mais chaque fraction
possède sa politique, chaque village possède son conseil, son comité et son président.
Cette démultiplication du pouvoir était une façon de préserver la vie des villageois. C’était un moyen d’éviter un trop
grand éloignement des administrations surtout quand il fallait parcourir des kilomètres sous la neige pour atteindre
son bureau de vote. Encore de nos jours, les fractions de communes sont préservés, elles ont toutes une autonomie
politiqueetnancière.Ellespossèdentchacune,despropriétésfoncières,ellesdoivents’occuperdescertainestaches
communales et certaines perçoivent un impôt.
Le territoire de la vallée comporte 15 906 ha de terrain. La frontière administrative des communes est tracée sur
des lignes naturelles. Comme par exemple, la frontière entre la commune du lieu et du chenit qui passe par un étran-
glement naturel. A cet endroit, l’exploitation des terres reste restreintes, entre les marais et la pente, ces contraintes
naturelles marquent le territoire.
La position des premiers bâtiments est liée à l’origine du défrichement des terres. Des éléments attractifs ou dissuasifs
ontmodiéscertainespositionsdesbâtiments.Laqualitédelaterre,laproximitéd’unpointd’eau,l’accèsàunevoie
de communication ou encore la distance des cultures ont dicté l’implantation des fermes. Les positions des marécages
ou certaines topographies trop prononcées ont dus également dissuadés certains colons.
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2.2 Une population vieillissante
La Vallée a subit une incroyable croissance démographique. Les années 50 ont été prospères. L’horlogerie fonctionnant
àpleinrégime,ellepermetunehaussedelapopulationquiatteint8000habitants.Lesentrepreneursenprotenten
achetant beaucoup de terrain pour construire des unités d’habitation pour leurs employés. La crise économique des
années 70 n’échappe pas à l’industrie horlogère.
Malheureusement,cetteindustrieorissantes’écrasadanslesannées70aveclacrisepétrolière.Larationalisationet
l’automatisation des entreprises ont contribués également à cette chute. Une baisse des coûts de production pour une
amélioration de productivité. La Vallée est passée de 8000 habitants en 1976 à 4000 en 2000. Les 40 dernières années
ontdoncétédifciles.CedéclinestcaractéristiquedeLaVallée,d’autresrégionspériphériquesn’ontpasressentila
crise.
Le dynamisme qui avait été trouvé dans les années 50 n’est jamais réapparu. Peu de familles s’établissent à La Vallée,
l’industrie de luxe ne s’ouvre que vers l’extérieur mais pas régionalement. Les employés des entreprises horlogères
proviennent souvent de la France voisine. Souvent les frontaliers ne voient pas l’intérêt de s’établir en Suisse amis
surtout dans cette zone.
LaValléeestdoncinuencéeparletracetl’industrialisationdesterresengendréeparl’expansiondel’économie
horlogère. Mais la population ne change pas, elle est toujours composée de jeunes écoliers et moins jeunes faisant les
allez retour sur Yverdon ou Lausanne. Certains restent à La Vallée pour établir leurs familles mais souvent la tranche
d’âge 30-40 se dirige vers La Cote. La population de La Vallée est donc vieillissante.
2.3 Un tourisme doux
LaValléeestenrecherchedediversication.économiqueLetourismepeutêtreunpotentield’emploisetunpotentiel
d’intérêt pour que l’on puisse parler d’elle à l’extérieur.
Une parallèle est souvent fait avec le Jura français. En effet, les Rousses, villages à proximité du Brassus, fonctionnent
principalement grâce au tourisme. Mais la culture du tourisme n’est pas encrée dans les esprits helvétiques. La France
met beaucoup de moyens et attend beaucoup de ces stations balnéaires.
La Vallée agit d’une manière intéressante, elle exploite les beautés de sa nature pour attirer une clientèle touristique.
Cemarchédenicheattireuneclientèledèleetrespectueusedel’environnement,ellepeutparcourirlanaturegrâce
à diverses offres d’excursion.
C’est une image douce qui veut accueillir les familles et en aucun cas un tourisme de masse. Le tourisme fonctionne
toute l’année mais l’été reste la période de plus forte. C’est un tourisme de passage qui pratique l’excursion, le vélo, le
ski, le patin ou la raquette.
Certaines fermes ont été reconverties en chambres d’hôtes, souvent dans les zones sauvages elles fonctionnent à bon
régime. Dans mon processus je me suis posé la question de ce genre de reconversion, est-ce vraiment la fonction
adéquate à un tel lieu, à une telle histoire, une telle identité?
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