Les maisons Villavenir + Atlantique en images

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Villavenir + Atlantique
franchit la ligne d’arrivée !
Inauguration officielle et remise des clés des six maisons
à La Nantaise d’Habitations
Dossier de presse
Nantes, le 6 juin 2013

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Communiqué de presse
Nantes, 6 juin 2013
Villavenir + Atlantique franchit la ligne d’arrivée ! 18 mois après le lancement du projet, les six maisons BEPOS*
(2 en bois, 2 en maçonnerie et 2 en métal) sont achevées. Tous les acteurs de Villavenir + Atlantique célèbrent
aujourd'hui leur inauguration à Nantes, au sein de l’éco-quartier Erdre-Porterie.
L’occasion de remettre au bailleur social La Nantaise d’Habitations (LNH) les clés de ces habitations destinées au
logement social. Une belle réussite et un défi relevé pour Villavenir + Atlantique, une réalisation inédite en
France !
« L’inauguration de nos six maisons à énergie positive marque l’aboutissement d’un défi ambitieux visant à
démontrer que le logement à énergie pour tous, c’est possible dès aujourd'hui !
C’est aussi la livraison d’une réalisation que les équipes ont su produire ensemble, en développant des savoir-faire
innovants pour favoriser le développement d’un logement social durable. Cette initiative doit avoir valeur
d’exemple : un tel projet est destiné à être reproductible pour répondre aux nouveaux enjeux du logement.»
Louis Richard, Président de la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique, à l’initiative du projet
Villavenir + Atlantique a pris les devants et anticipe la RT 2020*
Le projet Villavenir + Atlantique anticipe la RT 2020. Prévue par le Grenelle de L’Environnement, cette
réglementation, qui n’entrera en vigueur qu’au 1er janvier 2021, exigera que tous les bâtiments neufs soient BEPOS,
selon un label étatique en cours d’élaboration. Premier ensemble de logements individuels à énergie positive
destiné au logement social, Villavenir + Atlantique a été réalisé sur la base d’un référentiel défini par la Fédération
du Bâtiment, selon des critères qui vont bien au-delà des exigences de la RT 2012 en vigueur, s’approchant de la
future réglementation, pour effectuer un grand pas dans l’avenir du logement durable.
Défi relevé ! Bilan des 5 engagements du projet
Villavenir + Atlantique a su répondre à cinq engagements clés fixés en tout début de parcours : la performance
énergétique, la performance technique, un coût maitrisé, un support de formations professionnelles et un cadre de
vie de haute qualité.
•La performance énergétique : un succès. Les études thermiques réalisées par les bureaux d’études ont
démontré la conformité des six maisons au cahier des charges Villavenir + Atlantique : aller bien au-delà
de la RT 2012 et atteindre un objectif BEPOS.
•La performance technique est atteinte grâce à la mise en œuvre de procédés et d’équipements
innovants. Systèmes photovoltaïques, isolation, étanchéité, instrumentation domotique, ventilation,
chauffage… : les innovations concernent tous les corps de métiers. Tous ces équipements de pointe
visent un même objectif : atteindre la meilleure performance thermique pour, in fine, relever le défi du
BEPOS, à coût maîtrisé, quel que soit le mode constructif.
*cf. les termes dotés d’un astérisque sont expliqués dans un lexique en fin de dossier.
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•Le défi du coût maîtrisé a également été relevé ! Les prix de sortie des six maisons devaient être
compatibles avec les prix de rachat de LNH, partenaire clé du projet, qui s’est engagé à racheter les
logements terminés afin de les louer à des familles éligibles au logement social. C’est bien le cas : selon les
équipements et la conception architecturale des maisons, les prix des maisons varient entre 1 500 € et
2 000 €HT/m², sans tenir compte du rendement des équipements photovoltaïques. Ces prix
correspondent également à des tarifs primo-accédants, permettant d’inscrire le projet dans une démarche
de reproductibilité et de généralisation.
•Le chantier a été un support de formation actif pendant 18 mois. Il a permis l’organisation de 120 visites
et l’accueil de 3000 participants dont 345 professionnels formés et 700 scolaires accueillis. Les
professionnels du Bâtiment ont ainsi été formés à de nouveaux procédés et à de nouvelles techniques,
relatives en particulier à la performance énergétique. Ce « chantier pédagogique » a également accueilli
des jeunes en formation, des institutionnels et même le grand public.
•Enfin l’engagement de la qualité du cadre de vie est illustré par plusieurs réalisations. Une situation
privilégiée au cœur de l’éco-quartier Erdre-Porterie, bénéficiant d’une desserte de transports en
communs par les lignes de Bus et Tramway et la mise en œuvre de Jardins Basse Consommation pour
chacune des maisons, véritables lieux de détente et de plaisir pour les futurs habitants, dans le respect
d’une contrainte d’économie d’énergie et d’eau.
Des engagements respectés, issus du cahier des charges initial. Mais la FFB est allée encore plus loin en termes de
bonnes pratiques pour montrer l’exemple :
- Elle a commandé la réalisation d’un bilan carbone du projet dont les enseignements sont sans appel : les
maisons consommeront 10 fois moins d’énergie qu’un logement classique en phase d’exploitation et sur
l’ensemble de la vie des bâtiments (phases chantier, exploitation et démantèlement), Villavenir + Atlantique
émet 2 fois moins de gaz à effet de serre qu’une construction classique.
- Elle a également mis en œuvre une charte de bonnes pratiques pour favoriser un « chantier à faibles
nuisances », avec notamment 98% des déchets du chantier recyclés ou valorisés, un résultat qui va au-delà
de l’objectif initial fixé à 75%.
Tous ces éléments démontrent que le logement BEPOS est d’ores et déjà accessible à tous ! Le défi global a pu être
relevé grâce à l’engagement et aux compétences de l’ensemble des entreprises partenaires du projet.
L’expérience continue…
Le projet Villavenir + Atlantique ne s’arrête pas là ! Les premiers habitants prendront place au mois de septembre. Ils
auront l’opportunité de suivre une sensibilisation aux éco-gestes et à l’utilisation optimale des équipements de leurs
maisons, conçus pour être simples d’utilisation, une formation délivrée par la FFB et ses entreprises.
L’expérience Villavenir + Atlantique se poursuit jusqu’en 2015 avec le suivi des consommations. Grâce à
l’instrumentation mise en œuvre dans les maisons, un retour d’expérience sur les consommations effectives des
occupants sera réalisé, pour les comparer avec les prévisions conventionnelles.
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Contacts presse :
36 rue Alfred Riom, Nantes. Tél. [phone]
Maud Brétignière : 06 89 84 36 22 - [email protected]
Alicia Lenne : [email protected]

Sommaire
Préambule p.6
Le projet Villavenir + Atlantique, labellisé Nantes Capitale Verte Européenne, franchit la ligne d’arrivée avec
l’inauguration de ses six maisons BEPOS et la remise des clés au bailleur social La Nantaise d’Habitations.
1. Défi relevé pour Villavenir + Atlantique : bilan des 5 engagements du projet p.8
1. La performance énergétique : le défi du BEPOS relevé ! p.8
•Les maisons bois p.9
•Les maisons maçonnerie p.11
•Les maisons métal p.13
2. La performance technique : des équipements de pointe au service de la performance thermique p.15
•Zoom sur les équipements domotiques p.21
•Zoom sur les Pros de la Performance Energétique® p.22
3. Le logement à énergie positive pour tous avec un coût de sortie maîtrisé p.24
4. Un lieu de formations professionnelles et de sensibilisation p.25
5. Une grande qualité du cadre de vie : la part belle à la nature p.26
•Zoom sur le chantier à faibles nuisances p.27
2. Un projet qui répond aux nouveaux enjeux de la construction durable p.28
1. Une source d’enseignements pour la filière du Bâtiment p.28
2. Cap sur l’exploitation durable des maisons : le rôle des futurs habitants p.30
•Zoom sur le Bilan Carbone p.30
3. La remise des clés à La Nantaise d’Habitations p.31
Entretien avec Patrick ELIAS, Directeur de la Construction et de Développement, La Nantaise d’Habitations
4. Les partenaires qui ont rendu le projet possible p.33
1. Les Partenaires institutionnels p.33
2. Les Partenaire entreprises p.36
5. Les maisons Villavenir + Atlantique en images p.40
Annexes p.44
Les prochaines étapes du projet
Lexique Villavenir + Atlantique
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