Annexe étude d`impact 4

Projet de création d’un Parc d’Activités au lieu-dit « la Grande Pièce » – Etude d’impact, Volet milieu naturel – Décembre 2013 149
Comparaison des variantes
Les variantes ont été regroupées dans un tableau afin de réaliser une synthèse de leurs impacts sur leur environnement. Seuls les thèmes qui enregistrent
un impact ont été insérés dans le tableau. Chaque impact est classé par un code couleur de la manière suivante :
Impact positif
Aucun impact
Impact modéré
Impact fort
Impact très fort
Thèmes
Projet retenu (variante C-1)
Variante C-2
Variante C-3
Milieu physique : la variante va-t-elle
avoir un impact sur le relief et la
topographie ?
L’allotissement en petites parcelles du site de
la Grande Pièce permet de mieux respecter la
topographie naturelle du site.
Impact modéré
Les parcelles proposées sont d’une taille
raisonnable mais les terrassements
nécessaires vont devoir modifier légèrement
la topographie locale.
Impact modéré
Le projet prévoit l’installation de surface
de bâtiment importante nécessitant le
terrassement de grandes surfaces d’un seul
tenant.
L’impact pourra être fort sur la
topographie du site.
Ambiance sonore : le projet est-t-il de
nature à dégrader l’ambiance sonore de la
zone pour les habitations de proximité ?
L’aménagement de cette variante assure un
trafic fluide de la VLN, avec un trafic poids
lourds moins importants.
L’ambiance sonore sera donc moins dégradée
qu’avec les 2 autres variantes.
Cette variante ne permet pas de délester le
trafic de la VLN vers d’autres voiries
secondaires du parc d’activités.
L’impact du bruit du trafic de la VLN sera
donc plus impactant que pour la variante 1.
Oui
Le projet dans cette dimension est voué à
accueillir un trafic poids lourds plus
important et des horaires des circulations
de ceux-ci plus impactant sur la
tranquillité des habitations
(transport/chargement de nuit…). Le trafic
de poids lourds est toujours plus bruyant
qu’un trafic de véhicules légers
Milieu physique : La variante va-t-elle
avoir un impact sur l’eau et les milieux
aquatiques
Les principes de gestions des eaux permettent
de rétablir les écoulements naturels sur la
zone d’étude. La gestion des eaux pluviales
permet de ne pas perturber le milieu
récepteur en termes de débit.
Le projet va cependant impacter les talwegs et
les zones humides de la zone d’étude
Les principes de gestions des eaux
permettent de rétablir les écoulements
naturels sur la zone d’étude. La gestion des
eaux pluviales permet de ne pas perturber le
milieu récepteur en termes de débit.
Le projet va cependant impacter les talwegs
et les zones humides de la zone d’étude
Les principes de gestions des eaux
permettent de rétablir les écoulements
naturels sur la zone d’étude. La gestion
des eaux pluviales permet de ne pas
perturber le milieu récepteur en termes de
débit.
Le projet va cependant impacter les
talwegs et les zones humides de la zone
d’étude

Projet de création d’un Parc d’Activités au lieu-dit « la Grande Pièce » – Etude d’impact, Volet milieu naturel – Décembre 2013 150
Thèmes
Projet retenu (variante C-1)
Variante C-2
Variante C-3
Milieux naturels : la variante va-t-elle
avoir un impact sur les habitats naturels et
la flore ?
Oui, le projet va soustraire une grande partie
milieux naturels et notamment des zones
humides. Toutefois, l’aménagement prévoit de
conserver la coulée verte existante au milieu
de la zone.
Une politique de verdissement des espaces non
utilisés sera mise en place sur le parc
d’activités.
Oui, le projet va soustraire une grande
partie milieux naturels et notamment des
zones humides. Toutefois, l’aménagement
prévoit de conserver la coulée verte
existante au milieu de la zone.
Oui, le projet va soustraire une grande
partie milieux naturels et notamment des
zones humides. Toutefois, l’aménagement
prévoit de conserver la coulée verte
existante au milieu de la zone.
Milieux naturels : la variante va-t-elle
avoir un impact sur la faune présente et
potentielle du site ?
Oui, le site soustrait une grande partie des
habitats naturels d’espèces protégées. La
variante permet tout de même de conserver la
coulée verte au cœur du site et donc la faune
associée (oiseaux, batraciens, libellules, etc.).
Impact fort
Oui, le site soustrait une grande partie des
habitats naturels d’espèces protégées. La
variante permet tout de même de conserver
la coulée verte au cœur du site et donc la
faune associée (oiseaux, batraciens,
libellules, etc.).
Impact fort
Oui, le site soustrait une grande partie des
habitats naturels d’espèces protégées. La
variante permet tout de même de
conserver la coulée verte au cœur du site
et donc la faune associée (oiseaux,
batraciens, libellules, etc.).
Impact fort
Occupation des sols : le projet va-t-il
avoir un impact sur l’occupation des sols ?
Oui, la variante va supprimer une partie des
espaces naturels et cultivés. Toutefois,
l’ensemble des terrains concernés sont sous
maîtrise foncière du Maitre d’Ouvrage.
Impact fort
Oui, la variante va supprimer une partie des
espaces naturels et cultivés. Toutefois,
l’ensemble des terrains concernés sont sous
maîtrise foncière du Maitre d’Ouvrage.
Impact fort
Oui, la variante va supprimer une partie
des espaces naturels et cultivés. Toutefois,
l’ensemble des terrains concernés sont
sous maîtrise foncière du Maitre
d’Ouvrage.
Impact fort
Contexte urbain et patrimonial : le projet
va-t-il avoir un impact sur le paysage et le
patrimoine proche ?
Oui, la perception du site va être totalement
modifiée mais la taille des bâtiments supposée
par rapport à la taille des parcelles est en
cohérence avec le bâti de proximité.
Oui, et la taille des bâtiments de cette
variante ne permet pas une insertion
paysagère acceptable vis à vis du bâti voisin.
Oui, la taille des bâtiments ne permet pas
à la variante de s’intégrer dans le paysage
et de s’homogénéiser avec le bâti de
proximité. L’impact visuel d’une telle
variante est très important.
Contexte socio-économique :
La variante est –elle adaptée au contexte
socio-économique de la ville de Limoges ?
Oui grâce à la proposition de lots de petite et
moyenne taille. Elle propose également
quelques lots de grande taille pour répondre à
la demande d’implantation de grandes
entreprises.
Non, la variante propose des surfaces de lot
à commercialiser trop importantes
Non, la variante propose des surfaces de
lot à commercialiser trop importantes
Transports/circulation : La variante va-t-
elle avoir un effet sur les conditions de
circulation des usagers ou sur les
transports ?
L’aménagement de cette variante assure un
trafic fluide de la VLN, avec un trafic poids
lourds moins importants.
Cette variante ne permet pas de délester le
trafic de la VLN vers d’autres voiries
secondaires du parc d’activités.
L’aménagement de cette variante ne
permet pas d’assurer un trafic fluide sur la
VLN. L’impact sur le confort de circulation
et sur la sécurité est très important pour
les usagers et pour les transports.

Projet de création d’un Parc d’Activités au lieu-dit « la Grande Pièce » – Etude d’impact, Volet milieu naturel – Décembre 2013 151
Thèmes
Projet retenu (variante C-1)
Variante C-2
Variante C-3
Liaisons douces :
La variante prévoit-t-elle la mise en place
de liaisons douces et permet-elle le
remaillage avec les chemins de
randonnées ?
Oui
Oui
oui
Choix de la variante
Ce tableau de comparaison des variantes permet de distinguer la variante 1 comme étant la moins impactante et la mieux adaptée au contexte du site et
du territoire limougeaud.
Le principal critère du choix du la variante 1 est essentiellement lié à l’insertion du projet dans le paysage, critère prédominant sachant qu’un site naturel
est voué à disparaitre. Il s’agit pour la communauté d’agglomération de réaliser un projet responsable, qui ne dénature pas la visibilité du site.
Vient ensuite le critère de « fonctionnalité » du site avec le choix de créer de petites parcelles facilement desservies grâce à des accès secondaires à la
VLN.
Reste à noter, que lors de la commercialisation, la variante 1 offre des possibilités d’évolution des lotissements. Toutefois, dans le cadre de la présente
étude d’impact, c’est le cas le plus impactant (le maximum de voirie pouvant être réalisé) qui a été envisagé pour la variante 1. En effet la communauté
d’agglomération de Limoges Métropole se réserve le droit de vendre de plus grandes surfaces notamment entre la VLN et le bois d’Angernaud, secteur
éloignée des habitations.

Projet de création d’un Parc d’Activités au lieu-dit « la Grande Pièce » – Etude d’impact, Volet milieu
naturel – Décembre 2013 152
Variante d’aménagement C-1

Projet de création d’un Parc d’Activités au lieu-dit « la Grande Pièce » – Etude d’impact, Volet milieu
naturel – Décembre 2013 153
Variante d’aménagement C-2