Verticalisation et développement durable des villes européennes, Lyon - La Part-Dieu U

UNIVERSITE DE LYON
INSTITUT D'ÉTUDES POLITIQUES DE LYON
Verticalisation et développement
durable des villes européennes, Lyon
- La Part-Dieu
Quentin DURET
Mémoire de Séminaire
Economie du développement durable
2014 - 2015
Sous la direction de : Lahsen ABDELMALKI
Composition du jury:
Manuel APPERT
Soutenu le 04 Septembre 2015

À Lyon, le 24 Août 2015
*
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NOM : DURET PRENOM : Quentin
DATE : Lundi 24 Août 2015
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Verticalisation et développement
durable des villes européennes,
Lyon - La Part-Dieu

Verticalisation et développement durable des villes européennes, Lyon - La Part-Dieu Quentin
Sommaire
Sommaire .........................................................................................................................................5
Introduction ......................................................................................................................................8
I. La verticalité de la ville au cœur des débats .........................................................................13
1.1 Des approches transversales pour des conceptions de la ville différentes .......................13
1.1.1 La France face à l’histoire urbaine, des tours aux pavillons ....................................14
1.1.1.1 Reconstruction et fonctionnalisme : empreinte sur la France ..........................14
1.1.1.2 Des grands ensembles au périurbain individuel ...............................................16
1.1.2 Utopie et verticalité : la nécessité de s’élever ..........................................................19
1.1.2.1 Du sacré au profane, la hauteur symbole de pouvoir .......................................19
1.1.2.2 Le fantasme d’une ville verticale .....................................................................20
1.2 Vers une économie du gratte-ciel .....................................................................................22
1.2.1 La densification urbaine : inspiration nord-américaine ...........................................23
1.2.1.1 Définir la construction en hauteur ....................................................................23
1.2.1.2 La ville compacte adaptée aux métropoles européennes ..................................24
1.2.2 Une ville en hauteur, économie et création d’urbanité ............................................25
1.2.2.1 Une économie mondialisée, tours et firmes .....................................................25
1.2.2.2 Le skyline comme symbole identitaire .............................................................27
Conclusion de partie ..................................................................................................................29
II. L’Europe comme laboratoire d’une nouvelle ville verticale durable ? Enseignement
de quelques cas européens .............................................................................................................30
2.1 Une volonté politique de développement durable ...........................................................30
2.1.1 La logique d’implantation des tours, développement et contestations ....................30
2.1.1.1 Le cluster comme résultat de l’urbanisme vertical ...........................................31
2.1.1.2 Vers des tours plus intégrées .............................................................................33
2.1.2 Prévoir le développement durable, l’importance de la planification .......................36
2.1.2.1 La place de l’urbanisme vertical dans la planification .....................................36
2.1.2.2 Un levier politique indispensable pour la réalisation de tours .........................39
2.2 Les enseignements tirés de cette métropolisation européenne ........................................41
2.2.1 Le nouveau visage des métropoles européennes, compétitions et
uniformisation ......................................................................................................................42
2.2.1.1 Une Europe de réseau .......................................................................................42
2.2.1.2 Des villes qui perdent leur singularité ? ...........................................................44
2.2.2 Verticaliser à tout prix ? ...........................................................................................46
2.2.2.1 Coût de construction d’une tour, coût environnemental ...................................46
2.2.2.2 Vivre en hauteur, les conséquences d’un nouveau mode de vie .......................48
Conclusion de partie ..................................................................................................................50
III. Part-Dieu 2030 : un nouveau souffle pour le quartier ? .......................................................51
3.1 Le projet Delfante, entre ambition et utopie ....................................................................51
3.1.1 Faire de la Part-Dieu le nouveau centre de la ville – qu’en est-il ? .........................51
3.1.1.1 Des débuts compliqués pour le nouveau « centre-ville » .................................52
3.1.1.2 D’un urbanisme politique à un « urbanisme financier » ..................................53
3.1.2 Le dynamisme d’un quartier éclaté ..........................................................................55
3.1.2.1 La tour Part-Dieu et la gare comme catalyseurs ...............................................55
3.1.2.2 La place de la Part-Dieu dans la nouvelle configuration urbaine .....................57
3.2 L’avenir de la Part-Dieu et sa pertinence dans une dimension européenne .....................59
3.2.1 Quel lien entre le développement durable du quartier et la verticalisation ? ...........60
3.2.1.1 Densification et rationalisation de l’espace .........................................................60

6
3.2.1.2 Créer une nouvelle urbanité à la Part-Dieu ..........................................................62
3.2.2 Part-Dieu 2030, une nouvelle utopie ? .....................................................................64
3.2.2.1 Le développement durable, un surcoût à ne pas négliger .................................64
3.2.2.2 Investissement et attractivité : l’importance de la quantification des
besoins 66
Conclusion de partie ..................................................................................................................68
Conclusion générale .......................................................................................................................69
Bibliographie ................................................................................................................................72
Tables des illustrations ................................................................................................................76
Tables des annexes .......................................................................................................................77
Annexes .........................................................................................................................................78
Première annexe : Liste des acronymes ..................................................................................78
Deuxième annexe : Skyline des villes étudiées .......................................................................79
Troisième annexe : Plan de la Part-Dieu ................................................................................82
Quatrième annexe : Grille d’entretien Olivier Rigaud ...........................................................83
Cinquième annexe : Grille d’entretien Manuel Appert ..........................................................84
Sixième annexe : Illustrations d’un modèle de métropole européenne .................................85