La robustesse d`une ville globale européenne

TVK Trévelo & Viger-Kohler architectes urbanistes
Güller Güller architecture urbanism - ACADIE
Bas Smets - Franck Boué - Simon Grand - Jordi Julia
Joachim Lepaser - Sébasen Marot - Pierre Musso
Soline Nivet - Michel Schuppisser - Ville Ouverte
Membres du Conseil scienque de l’Atelier Internaonal du Grand Paris
Étude réalisée pour l’Atelier Internaonal du Grand Paris
Juin 2015
La robustesse
d’une ville globale
européenne
Vers un nouveau regard sur l’économie de la métropole

TVK architectes urbanistes
Pierre Alain Trévelo
Antoine Viger-Kohler
Alessandro delli Pon
Clément Barbier
Güller Güller architecture urbanism
Mathis Güller
Michael Güller
Jacques Beljaars
Nicolas Segouin
Juan Marcos Rodríguez
ACADIE
Daniel Béhar
Philippe Estèbe
Marn Vanier
Manon Loisel
Nicolas Rio
Bas Smets
Pierre Calame
Isabelle Baraud-Serfaty
Franck Boué
Simon Grand
Jordi Julia
Joachim Lepaser
Sébasen Marot
Pierre Musso
Soline Nivet
Michel Schupisser
Ville Ouverte
Cee note présente une synthèse de la recherche que le groupement mène
sur le sujet de la nouvelle économie métropolitaine et présente une première
territorialisaon de la réexion en cours.
La mise en perspecve d’une commande centrée sur la « nouvelle économie »
nous a portés à interroger les approches dominantes du développement
métropolitain et à proposer un changement de regard.
Ce travail de problémasaon méthodologique et de scénarisaon s’appuie
sur les expériences et les recherches conduites par les diérents protagonistes
du groupement, et sur un travail d’enquête et d’échange qui nous a porté à
collaborer avec l’équipe AIGP Leclercq - Lyon - Mimram, ainsi qu’à rencontrer et
interviewer une série d’experts que nous souhaitons ici remercier : Pierre Calame,
Président honoraire de la Fondaon Charles Léopold Mayer pour le progrès de
l’Homme, Ludovic Albert et Gilles Crague chercheurs et directeurs d’études
au LATTS, Isabelle Baraud-Serfaty directrice de IBS, Stephane Croxo et Magali
Marton de DTZ, Christophe Burckart directeur général de REGUS, Edwin Buitelaar
- Researcher Land- and Real estate development, Bert Uiterhoeve -Chairman
Program team at Plabeka, Rudy Stroink - Developer and real estate expert,
Fausne Le Bourg - Chargée d’études, Observatoire Régional de l’Immobilier
d’Entreprise (ORIE), Smaïn Aouadj - Directeur de l’Observatoire Régional de
l’Immobilier d’Entreprise (ORIE), Hervé Dupont - Ingénieur des ponts, des eaux
et forêts en charge de l’étude «Pôles teraires», Philippe Lemoine - Président
directeur général de la Société de la Tour Eiel.

Prologue La recherche de la robustesse 2
Temoignage
Pierre Calame : Les dés à relever pour la geson de notre « maison commune »
Introducon L’économie, ressort de l’aménagement de la région capitale 5
- Un postulat constant : la région capitale moteur de la croissance naonale 5
- Des logiques contrastées entre les référenels successifs
I. Trois ls d’une scénarisaon de l’économie métropolitaine
- Les impasses du scénario tendanciel 7
1. La focalisaon sur le neuf et le bureau :
vers un scénario à la néerlandaise ?
2. La focalisaon sur la « nouvelle économie » (innovaon/ mondialisaon…) :
quelle consistance ? Une économie « hors sol » ?
3. Une polique publique aménageuse et facilitatrice :
jusqu’à quand ? Avec quels moyens ?
II. Une approche systémique : pour une économe métropolitaine en croissance et durable 12
1. Agir sur les 3 sphères de l’économie métropolitaine
2. Elargir les intervenons à l’ensemble de l’ore, du neuf à l’existant
3. Intervenons publiques et coproducon avec les acteurs privés
III. Une scénarisaon territoriale 18
- Dynamiques Territoriales
- Scénariser - comprendre et orienter les dynamiques en cours
- L’intermédiaire - scène d’acon des nouvelles dynamiques métropolitaines
- Dés archetypes économiques aux formes urbaines de la robustesse
- Trois episodes : 18
Massy - Saclay - Courtaboeuf
L’est, de Val de Fontenay à Torcy
La Défense - Seine Arche
Sommaire

Préambule
La recherche de la
robustesse

La ville c’est de l’économie. De l’économie au sens noble du terme, c’est-à-dire, ce
qui a amené des populaons à se regrouper pour construire ensemble des villes.
Au-delà donc des performances énergéques de nos bâments, ou des émissions de
nos véhicules, la robustesse du Grand Paris dépend de la durabilité de son système
économique complexe et intégré.
L’enjeu économique a toujours été le point névralgique de la planicaon en l’Île-de-
France. Le culte du siècle dernier étant celui de la croissance, diérentes planicaons
ont été parellement réalisées en ce sens : les cités jardins des années 1930, les villes
nouvelles des années 1960, les clusters en 2008.
Cee progression de la planicaon pousse toujours plus vers la spécialisaon
et une focalisaon sur le bureau, le neuf, l’innovant, des lectures parelles du
système économique. Or, le Grand Paris est une économie complexe et diversiée :
1ère desnaon tourisque mondiale, ville de culture et de patrimoine, 1ère ville
universitaire mondiale… Sans oublier la producon et la distribuon de l’alimentaon
qui recouvrent des champs économiques très variés. Le système existant, qui innerve
déjà le territoire, en fait le 1er PIB d’Europe devant Londres. Ce système doit selon
nous être reconnu, placé au centre des réexions sur la planicaon économique.
Dans un contexte de mutaons et d’incertudes, nous souhaitons poser ici la queson
de la condion de la robustesse du Grand Paris. Ce terme indique une spécicité de
certaines organisaons, structures, ou de certains matériaux à s’adapter à l’aléa, aux
chocs et à l’avenir incertain. Alors que la résilience vise à retrouver l’état originel, la
robustesse permet de dépasser cet état originel et de retrouver un équilibre ainsi
qu’une capacité à se réinventer. Cee noon est au croisement d’enjeux mulples :
climat, inégalités socio-économiques croissantes, paramètres liés au vieillissement,
développement de l’industrie, crise du teraire et de l’immobilier, obsolescence,
friches et transformaon.
Penser la transion métropolitaine demandera alors de s’intéresser aux qualités de
cee robustesse, à savoir : l’interacon entre les diérents niveaux économiques ;
l’équilibre, au croisement avec les enjeux de massicaon et de démassicaon ;
l’adaptaon, et la capacité à penser dans le temps ; le réemploi, en lien avec les
quesons de ressource ; la diversité, multude des éléments économiques ou à
portée économique qui animent le territoire.