21132402 PV/CG/FR L`AN DEUX MILLE TREIZE, LE , A , Maître

21132402
PV/CG/FR
L'AN DEUX MILLE TREIZE,
LE ,
A ,
Maître Paule VILLANOVA, Notaire associé de la société civile
Professionnelle « Mes Robert PROVENT et Paule VILLANOVA, notaires, associés
d’une société civile professionnelle, titulaire d’un office notarial en la résidence
de CORTE (20250), 9 Avenue Baron Mariani »,
A RECU LA PRESENTE VENTE à la requête des parties ci-après
identifiées.
Cet acte comprend deux parties pour répondre aux exigences de la publicité
foncière, néanmoins l’ensemble de l’acte et de ses annexes forme un contrat
indissociable et unique.
La première partie dite « partie normalisée » constitue le document
hypothécaire normalisé et contient toutes les énonciations nécessaires tant à la
publication au fichier qu’à l’assiette et au contrôle du calcul de tous salaires, impôts,
droits et taxes afférents à la présente vente.
La seconde partie dite « partie développée » comporte des informations,
dispositions et conventions sans incidence pour la publicité foncière de l’acte ni pour
le calcul de l’assiette des salaires, des droits et taxes afférents à la présente vente.
PARTIE NORMALISEE
IDENTIFICATION DES PARTIES
- VENDEUR -
La COMMUNE DE CORTE, collectivité territoriale, personne morale de droit
public située dans le département HAUTE-CORSE, ayant son siège social en l’Hôtel
de Ville de CORTE (20250), identifiée au SIREN sous le numéro 21200096.
- ACQUEREUR -
L'Etablissement dénommé : LA COLLECTIVITE TERRITORIALE DE
CORSE, identifié au SIREN sous le numéro 232000018 ,dont le siège est à AJACCIO
CEDEX 1 (20187), Direction Générale des Services 22 Cours Grandval - BP 215 -.

QUOTITES ACQUISES
LA COLLECTIVITE TERRITORIALE DE CORSE acquiert la pleine propriété.
DECLARATIONS SUR LA CAPACITE
Le VENDEUR déclare avoir la pleine capacité pour contracter aux présentes,
n’étant soumis ni susceptible d’être soumis à aucune mesure pouvant porter atteinte à
celle-ci.
En outre, il déclare que les mentions le concernant relatées ci-dessus sont
exactes et complètes.
De son côté, le représentant de l’ACQUEREUR déclare avoir pleine capacité
pour contracter selon les termes et conditions des présentes ainsi qu’il en a justifié au
Notaire soussigné par la production des pièces sus-indiquées, et atteste de
l’inscription de la dépense engagée au budget de la collectivité territoriale.
ELECTION DE DOMICILE
Pour l’exécution des présentes et de leurs suites, les parties élisent domicile
en leur demeure ou siège respectif.
Toutefois, pour la publicité foncière, l’envoi des pièces et la correspondance
s’y rapportant, domicile est élu en l’Office Notarial.
REPRESENTATION
- La COMMUNE DE CORTE est représentée à l’acte par Monsieur le Maire
de CORTE, Monsieur Antoine SINDALI, domicilié à CORTE (20250) Hôtel de Ville,
aux termes d'une délibération en Conseil Municipal ci-après visée. .
- L'Etablissement dénommé LA COLLECTIVITE TERRITORIALE DE CORSE
est représentée à l’acte par Monsieur Paul GIACOBBI, Président du Conseil exécutif
de Corse, domicilié à AJACCIO (20000) - 22 Cours Grandval .
DELIBERATIONS
Le représentant de chacune des collectivités parties aux présentes est
spécialement autorisé à réaliser la présente opération pour le compte de celle-ci aux
termes:
1. Le représentant de la Commune de CORTE est spécialement autorisé à
réaliser la présente opération pour le compte de celle-ci aux termes d’une délibération
motivée de son Conseil Municipal en date du *** visée par la Sous-Préfecture de
CORTE le ***, dont une ampliation est demeurée ci-jointe et annexée après mention.
Annexe 1.
La délibération a été prise au vu de l’avis du service des domaines en date du
,
Ladite délibération a été publiée sous forme d’affichage d’extraits du compte-
rendu de la séance effectué dans la huitaine ainsi que l’article L 2121-25 du Code des
général collectivités territoriales le prévoit.
Observation étant faite que le délai de deux mois prévu par l’article L 2131-6
du Code sus visé s’est écoulé sans que la Commune ait reçu notification d’un recours
pour excès de pouvoir devant le Tribunal Administratif, ainsi que son représentant
susnommé le déclare.
2. Le représentant de la Collectivité Territoriale de Corse est spécialement
autorisé à réaliser la présente opération pour le compte de celle-ci aux termes d’une
2

délibération motivée de son assemblée en date du *** et portant le numéro ***, dont
une ampliation est demeurée ci-jointe et annexée après mention. Annexe 2.
Ladite délibération a été publiée sous forme d’affichage d’extraits du compte-
rendu de la séance effectué dans la huitaine ainsi que l’article L 2121-25 du Code
général des collectivités territoriales le prévoit.
Observation étant faite que le délai de deux mois prévu par l’article L 2131-6
du Code sus visé s’est écoulé sans que la Collectivité Territoriale de Corse ait reçu
notification d’un recours pour excès de pouvoir devant le Tribunal Administratif, ainsi
que son représentant susnommé le déclare.
TERMINOLOGIE
Le vocable employé au présent acte est le suivant :
- Le mot "VENDEUR" désigne le vendeur représenté aux présentes.
- Le mot "ACQUÉREUR" désigne l’acquéreur représenté aux présentes.
- Les mots "BIEN" ou "BIENS" ou "IMMEUBLE" désigneront indifféremment le
ou les biens de nature immobilière objet des présentes.
- Les mots "biens mobiliers" ou "mobilier", désigneront indifféremment, s'il
en existe, les meubles et objets mobiliers se trouvant dans le ou les biens de nature
immobilière et vendus avec ceux-ci.
V E N T E
Le VENDEUR, en s'obligeant aux garanties ordinaires et de droit en pareille
matière et notamment sous celles énoncées aux présentes, vend à l’ACQUEREUR
qui accepte, le bien immobilier ci-après désigné :
DESIGNATION
A CORTE (HAUTE-CORSE) 20250 Citadelle.
Une parcelle de terre constituant le parvis du Musée de la CORSE.
Cadastré :
Section
N°
Lieudit
Surface
AH
246
Citadelle
00 ha 06 a 83 ca
Tel que ledit BIEN se poursuit et comporte, sans exception ni réserve, autres
que celles pouvant être le cas échéant relatées aux présentes.
NATURE ET QUOTITE DES DROITS IMMOBILIERS
Le présent acte porte sur la totalité en pleine propriété du BIEN sus-désigné.
Ce BIEN appartient au VENDEUR ainsi qu'il sera expliqué ci-après à la suite
de la partie normalisée sous le titre « Origine de Propriété ».
EFFET RELATIF
Echange suivant acte administratif en date du 3 octobre 1984 dont une copie
authentique a été publiée au seul bureau des hypothèques de BASTIA le 25 février
1985, volume 3982, numéro 17.
Rectificatif suivant acte administratif le 22 avril 1986, dont une copie
authentique a été publiée au bureau des hypothèques de BASTIA le 16 septembre
1986, volume 4401, numéro 16.
3

CONSTITUTION DE SERVITUDE
Afin de permettre à l'ACQUEREUR d'accéder au bien objet de la présente
vente (AH 246) ainsi qu'aux immeubles dont la Collectivité Territoriale de CORSE est
propriétaire ainsi qu'il sera dit ci-après (AH 245 et 195), la Commune de CORTE lui
consent une servitude de passage dans les termes ci-après relatés.
- I - FONDS DOMINANT
APPARTENANT A :
La Collectivité Territoriale de CORSE, ACQUEREUR aux présentes,
1. A CORTE (20250) Lieudit Citadelle
La parcelle cadastrée section AH 245 sur laquelle est édifiée un
immeuble dénommé Caserne Padoue,
La parcelle cadastrée section AH 246 à usage de parvis du Musée de la
CORSE, objet de la présente acquisition,
La parcelle cadastrée section AH 195 sur laquelle est édifiée un
immeuble dénommé Musée de la CORSE,
Cadastrées :
Section
N°
Lieudit
Surface
AH
245
Citadelle
00 ha 17 a 25 ca
AH
246
Citadelle
00 ha 06 a 83 ca
AH
195
Citadelle
01 ha 25 a 44 ca
- II - FONDS SERVANT
APPARTENANT A :
La Commune de CORTE, VENDEUR aux présentes,
1. A CORTE (20250) Lieudit Citadelle
Une parcelle à usage de voirie
Cadastré :
Section
N°
Lieudit
Surface
AH
247
Citadelle
00 ha 15 a 29 ca
EFFET RELATIF DU FOND DOMINANT
En ce qui concerne la parcelle cadastrée section AH numéro 245 :
a) du chef de la Commune de CORTE :
Echange suivant acte administratif établit par Monsieur le Préfet de Haute
Corse le 3 octobre 1984, dont une copie authentique a été publiée au bureau des
hypothèques de BASTIA le 25 février 1985, volume 3982, numéro 17.
Acte rectificatif suivant acte administratif établit par Monsieur le Préfet de
Haute Corse le 22 avril 1986, dont une copie authentique a été publiée au bureau des
hypothèques de BASTIA le 16 septembre 1986, volume 4401, numéro 16.
b) du chef de la Collectivité Territoriale de CORSE :
Constitution de bail emphytéotique suivant acte reçu par Maître Paule
VILLANOVA, Notaire à CORTE, le ***, aux termes des présentes et dont une copie
authentique est en cours de publication au bureau des hypothèques de BASTIA.
En ce qui concerne la parcelle cadastrée section AH numéro 246 :
Du chef de la Collectivité Territoriale de CORSE :
Acquisition suivant acte reçu par Maître Paule VILLANOVA, Notaire à
CORTE, ce jour aux termes des présentes et dont une copie authentique sera publiée
au bureau des hypothèques de BASTIA, en même temps ou dès avant les présentes.
En ce qui concerne la parcelle cadastrée section AH numéro 195 :
Du chef de la Collectivité Territoriale de CORSE :
4

Acte administratif contenant vente par la Commune de CORTE à la Région de
CORSE devenue la Collectivité Territoriale de CORSE, du 20 juin 1991 publié au
bureau des hypothèques de BASTIA le 18 décembre 1991 volume 1991P numéro
7250.
EFFET RELATIF DU FOND SERVANT
Du chef de la Commune de CORTE :
Echange suivant acte administratif établit par Monsieur le Préfet de Haute
Corse le 3 octobre 1984, dont une copie authentique a été publiée au bureau des
hypothèques de BASTIA le 25 février 1985, volume 3982, numéro 17.
Acte rectificatif suivant acte administratif établit par Monsieur le Préfet de
Haute Corse le 22 avril 1986, dont une copie authentique a été publiée au bureau des
hypothèques de BASTIA le 16 septembre 1986, volume 4401, numéro 16.
CONSTITUTION DE SERVITUDE
Servitude de passage
A titre de servitude réelle et perpétuelle, le propriétaire du fonds servant
constitue au profit des fonds dominants et de ses propriétaires successifs un droit de
passage en tous temps et heures et avec tous véhicules. Ce droit de passage
profitera aux propriétaires successifs du fonds dominant, ayants-droit et préposés,
pour leurs besoins personnels et le cas échéant pour le besoin de leurs activités.
Ce droit de passage s’exercera sur la totalité de l'assiette foncière de la
parcelle cadastrée section AH numéro 247.
L’emprise du passage est figurée en couleur rose, au plan ci-annexé
approuvé par les parties. Annexe 3.
Ce passage prend naissance à la limite séparative de la parcelle cadastrée
section AH numéro 7 pour aboutir à sous le porche servant d'entrée à la Place
d'Armes.
Ce passage est en nature de route goudronnée.
Il ne pourra être ni obstrué ni fermé par un portail d’accès, sauf dans ce
dernier cas accord entre les parties.
Le propriétaire du fonds servant entretiendra à ses frais exclusifs le passage
de manière qu’il soit normalement carrossable en tous temps par tous types de
véhicules. Le défaut ou le manque d’entretien le rendra responsable de tous
dommages intervenus sur les véhicules et les personnes et matières transportées,
dans la mesure où ces véhicules sont d’un gabarit approprié pour emprunter un tel
passage.
L’utilisation de ce passage ne devra cependant pas apporter de nuisances au
propriétaire du fonds servant par dégradation de son propre fonds ou par une
circulation inadaptée à l’assiette dudit passage ou aux besoins des propriétaires du
fonds dominant.
Pour la perception du salaire, la présente constitution de servitude est évaluée
à cent cinquante euros.
CHARGES ET CONDITIONS
La présente vente a lieu sous les charges et conditions ordinaires et de droit
en pareille matière qui, ne donnant lieu ni à publicité foncière ni à taxation, seront
développées à la suite de la partie normalisée du présent acte.
Afin de permettre le contrôle de l’assiette des droits, il est indiqué ce qui suit :
Frais
Les frais de la vente et ceux qui en seront la suite et la conséquence sont à la
charge exclusive de l’ACQUEREUR qui s’y oblige.
5