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PAGE SUIVANTE PAGE SUIVANTE 6 10 26 54 60 68 74 82 Présentation de l’agence Bâtiments tertiaires Equipements publics Logements collectifs Logements individuels Patrimoine Aménagements intérieurs Projets d’urbanisme Sommaire 4 PAGE PRECEDENTE PRéSENTATION SOMMAIRE PAGE SUIVANTE Coordonnées ARCHITOUR 63 boulevard Marie & Alexandre Oyon 72100 Le Mans Tél : 02 43 86 09 42 Fax : 02 43 85 02 40 [email protected] A 81 Sortie 8 Le Mans Centre 1 RS GE ES AN ANT N A 1 1 Sortie 7 Le Mans Nord PARIS Sortie 6 Le Mans Est TGV IS ORLEANS Station Tramway Sortie 23 Le Mans Z.I. Sud Le Mans VN an PAGE PRECEDENTE MM ECO S TOUR ANGE RS OY TG AR C H I T O U R 6 lle, is, Li Par PAR Gare TGV tes Sortie 9 Le Mans Sud A1 A 28 LAVAL RENNES ALENCON TGV Rennes, Brest Tramway : station «Gares» A 28 GPS : 47°59’42,95’’ N 0°11’26,04’’ E Lyon ARCHITOUR : Rémi HERSANT Architecte d.p.l.g. Urbaniste diplômé en HQE® une équipe de 11 personnes Formation Consolider et développer son agence (Crepa Bretagne) 2012 l Libéral depuis 1999 N° d’inscription à l’Ordre des Architectes des Pays de la Loire : National n° 1515 - Régional n° 43360 Gérant s.a.r.l ARCHITOUR architectes associés depuis 2005 et Holding A et U depuis 2011 Conseiller puis Secrétaire Général du Conseil Régional de l’Ordre des Architectes 2003-2007 Conseil d’Administration du CAUE de la Sarthe depuis 2002 Adhérent au Club Immobilier du maine (Commission habitat) depuis 2008 Consolider et développer son agence (Crepa Bretagne) 2012 l Réunions de chantier (Groupe Moniteur) 2011 l Assises européennes du bâtiment basse consommation (Région Alsace) 2010 l Comment choisir entre les différentes procédures d’aménagement (Groupe Moniteur) 2010 l èmes l 3 rencontres de la performance énergétique (Groupe Moniteur) 2009 1996 Architecte Urbaniste d.p.l.g. l Dimensionner les systèmes de Ecole d’Architecture Paris Val de Marne ventilation naturelle (UPA n°4) (Pôle Atlantique) 2009 Projet d’Architecture : logements locatifs sociaux l Concevoir les Bâtiments Basse Projet d’Urbanisme : étude pour la Consommation commune de Ris-Orangis (Pôle Atlantique) 2008 (aménagement et composition urbaine dans un grand ensemble) Diplôme Diplôme en ingéniérie et architecture à haute qualité environnementale «Architecture développement durable et processus HQE®» (Pôle Atlantique) 2007 l Le chiffrage des opérations de construction Pour un chiffrage et une analyse rapide du coût d’une opération (AFPOLS) 1999 l l Les métiers d’assistance à la maîtrise d’ouvrage - 1996 Définition de programmes fonctionnels Montage de projets Conduite d’opérations Direction de projets urbains Consultant en ingenierie Philippe Duvergey SOMMAIRE PAGE SUIVANTE Equipe : Secrétariat - Gestion économie et suivi de chantier Architecture Carmen DONNé Assistante de Direction - Licence d’espagnol - BTS gestion/économie Formations : l Pilotage et négociation Suivi des procédures (Crepa Bretagne) 2012-2013 l Droit social (Ecofac) 2009 l Code des marchés publics (Gep Atlantique) 2009 Martine PASSAGER Conducteur de travaux - économiste BT Collaborateur d’architectes Formations : l Passeport efficacité professionnelle (Comundi) 2012 l Réglementation thermique RT 2012 (Véritas) 2011 l Réunions de chantier (Groupe Moniteur) 2011 l Maîtriser l’étanchéité à l’air d’un bâtiment (Crepa Bretagne) 2010 l Construction bois isolation et véture (Crepa Bretagne) 2010 Anne FROIDEVAUX Diplômée en architecture d.p.l.g. et formée patrimoine architectural rural technique d’identification et de restauration. Formations : l Réglementation thermique dans les bâtiments neufs (Groupe Moniteur) 2012 l Accessibilité des personnes à mobilité réduite dans les ERP et Sécurité Incendie (APAVE) 2011 Fany Berranger Secrétaire - BTS Assistante de Direction Jean-Yves BELLAND Conducteur de travaux - économiste BEP Mètreur bâtiment Formations : l Système de Sécurité Incendie (SSI) (APAVE) 2012 l Réglementation thermique RT 2012 (Véritas) 2011 l Réunions de chantier (Groupe Moniteur) 2011 l Maîtriser l’étanchéité à l’air d’un bâtiment (Crepa Bretagne) 2010 8 PAGE PRECEDENTE Florian FOUCAULT Diplômé en architecture d.e. Formations : l Réglementation thermique dans les bâtiments neufs (Groupe Moniteur) 2012 l Accessibilité des personnes à mobilité réduite dans les ERP et Sécurité Incendie (APAVE) 2011 Ingrid ORY Diplômée en architecture h.m.o.n.p. Formations : l Formation HQE-BBC Maison passive - Maison positive (Forma Progress) 2011 Moyens en matériel : Urbanisme Matériels Thomas CLAVREUL Urbaniste o.p.q.u. Responsable de projets qualifié Formations : l Réussir ses réunions, les 5 règles de l’animateur efficace (Comundi) 2011 l Contentieux de l’urbanisme (Groupe Moniteur) 2011 l Conduire une démarche urbanisme durable (Crepa - Bretagne) 2010 l Comment choisir entre les différentes procédures d’aménagement (Groupe Moniteur) 2010 1 Mac Book Pro 2 G5 I.Mac 2 G4 Tour OS X 1 ordinateur portable Sony Traceur AO – HP 755 CM 1 PC (serveur) 6 PC 3 copieurs couleur - 1 télécopieur - réseau 1 FTP ADSL Florent ANDRé Chargé d’études - MASTER 2 Géographie (Aménagement et gestion du territoire) Formations : l Comment choisir entre les différentes procédures d’aménagement (Groupe Moniteur) 2010 Elodie MARMARA Assistante d’études urbanisme et environnement - MASTER 2 Géographie (Développement durable, conflits d’usage et gestion intégrée des zones côtières) Logiciels Autocad 2011 LT (2 licences) Autocad 2009 LT (3 licences) Revit (1 licence) – Civil 3D (1 licence) Archicad 12 (2 licences) Archicad 13 (1 licence) Autocad 2000 (1 licence) Pack office (Word - Excel - Power Point) Photoshop, Illustrator et Indesign CS6 Médicis Libel Multi Doc 2010 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 12 14 16 18 20 22 24 10 PAGE PRECEDENTE Pegasus - Le Mans Galaxie - Le Mans Novaxis VI - Le Mans Auriga et Atlas - Le Mans Les bureaux de l’Huisne - Le Mans Vega - Le Mans Novaxud - Le Mans Bâtiments tertiaires SOMMAIRE PAGE SUIVANTE bâtiments tertiaires Pegasus - Le Mans Construction neuve Ces deux bâtiments de bureaux viennent participer à l’affirmation de l’entrée du quartier Novaxis technopole d’affaires du Mans. Leur architecture élancée participe à la verticalité du quartier avec son jeu de sur-toitures permettant d’intégrer les édicules techniques. Les façades intérieures sont largement vitrées pour bénéficier de la vue sur un jardin alors que les autres façades confrontées à un environnement plus agressif ont des percements de taille plus réduite. Ces bâtiments se caractérisent par un niveau d’équipements élevé et une grande modularité dans leur fonctionnement. , Maitre d ouvrage : SCCV Pegasus Coût : 6 801 368 € HT 12 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 6 026 m² Pegasus - Le Mans 2009 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE bâtiments tertiaires Galaxie - Le Mans Construction neuve Les bâtiments se déploient en U autour d’un jardin intérieur et tournent le dos aux voies ferrées au Nord. Ces plots permettent également de gérer un dénivelé d’un niveau grâce aux parkings qui se déploient contre la partie aveugle du Rez-de-Chaussée et en sous-sol. Les plateaux ont été conçus dans un grand souci de modularité de façon à offrir à la maîtrise d’ouvrage des solutions de découpages variées. Le dernier niveau bénéficie d’une terrasse accessible orientée sud pour le plus grand confort de ses occupants. , Maitre d ouvrage : SCICV Galaxie Coût : 13 365 000 € HT 14 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 16 500 m² Galaxie - Le Mans 2007 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE bâtiments tertiaires Novaxis VI - Le Mans Construction neuve Situé face à la gare sur la place centrale du quartier d’affaire du Mans, Novaxis, le bâtiment joue un rôle de signal fort. Une tour de verre se positionne à l’angle de cet immeuble et affirme toute sa verticalité. Les façades ont fait l’objet d’un traitement très soigné et déploient de larges surfaces vitrées. L’immeuble a été conçu pour apporter une grande qualité d’usage à ses occupants. Les espaces ont fait l’objet d’un travail soigné. La lumière naturelle pénètre abondamment sur les plateaux. De vastes terrasses orientées sud animent les niveaux supérieurs. , Maitre d ouvrage : Art & Bat Groupe Eprim Coût : 9 910 163 € HT Surface : Hors œuvre nette : 7 465 m² 16 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : B.D.V.A. J-M. Dumas SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2008 Novaxis VI - Le Mans bâtiments tertiaires Auriga et Atlas - Le Mans Construction neuve Cette opération de bureaux vient s’implanter dans la continuité du quartier d’affaires Novaxis. En bordure du boulevard Demorieux, elle participe ainsi à affirmer l’entrée du centre ville du Mans par son gabarit élevé et le resserrement qu’elle opére sur le boulevard. Cette opération propose à ses occupants un niveau de confort et des prestations de qualité. Son isolation par l’extérieur lui permet d’atteindre une performance énergétique élevée. Ce bâtiment propose une grande modularité dans son fonctionnement et notamment la découpe potentielle de ses plateaux. , Maitre d ouvrage : SCCV Auriga Coût : 16 536 170 € HT (hors aménagement plateaux) 18 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 15 966 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2010 Auriga et Atlas - Le Mans bâtiments tertiaires Les bureaux de l’Huisne - Le Mans Construction neuve Les bâtiments s’inscrivent dans une démarche résolument urbaine de densification et de valorisation du foncier. Ils reprennent les alignements sur le domaine public par une implantation en peigne. L’orientation Sud est privilégiée pour répondre aux objectifs de l’architecture bioclimatique et réaliser une opération ayant une performance énergétique élevée. L’isolation est réalisée par l’extérieur. Les toitures sont végétalisées, un bassin est conçu pour rester en eaux, participer à la biodiversité et ainsi contribuer à la limitation du réchauffement dans la ville. , Maitre d ouvrage : Société d’Equipement du Mans Coût : 6 394 000 € HT 20 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 5 176 m² Les bureaux de l’Huisne Le Mans En cours Haute qualité environnementale SOMMAIRE PAGE SUIVANTE bâtiments tertiaires Vega - Le Mans Construction neuve Ce projet de parking silo est également la figure de proue du quartier Novaxud dont l’extension vient tout juste d’être amorcée. Sa forme fluide est conçue pour accompagner en douceur les flux du trafic. Les façades ont fait l’objet d’un traitement qualitatif et deux niveaux de bureaux viennent coiffer cet immeuble et lui donner ainsi une mixité de fonctions. Les performances thermiques sont élevées. Sa toiture est conçue pour recevoir des panneaux photovoltaïques et être ainsi productrice d’énergie renouvelable. , Maitre d ouvrage : SCCV Auriga Coût : 4 105 729 € HT (hors aménagement plateaux) Surface : 22 PAGE PRECEDENTE Hors œuvre nette 1 764 m² de bureaux + parking SOMMAIRE PAGE SUIVANTE En cours Vega - Le Mans bâtiments tertiaires Novaxud - Le Mans Construction neuve Situées au contact immédiat du quartier d’affaire Novaxis, les emprises foncières de l’hôpital psychiatrique Etoc Demazy ont été libérées pour permettre la création d’un nouveau quartier de très haute densité. Les bâtiments classés du site seront réhabilités pour une ouverture de cet ensemble patrimonial sur la ville. A proximité immédiate du centre du Mans et de la gare, cette opération mixte de logements, bureaux et commerces sera équipée de systèmes innovants de chauffage et de collecte des ordures ménagères pour s’inscrire résolument dans les problématiques environnementales actuelles. , Maitre d ouvrage : SCCV Novaxud Coût : 103 810 000 € HT 6 Phases + rénovation Surfaces : Hors œuvre nette 73 100 m² neuf + 9 000 m² rénovation 24 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence VASCONI (mandataire) SOMMAIRE PAGE SUIVANTE En cours Novaxud - Le Mans 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 26 PAGE PRECEDENTE Lycées Touchard et Washington - Le Mans Salle de sport «L’Oiselière» - Le Mans Piscine - Clisson Maison de retraite - Saint Gildas des Bois Espace multifonctions - Brûlon Institut éducatif thérapeutique et pédagogique - Champagné Foyer logements pour personnes handicapées - La Ferté Bernard Foyer logements pour personnes âgées - La Suze/Sarthe Pôle d’échange multimodal - Le Mans Chambre de commerce et d’industrie de la Sarthe - Le Mans Centre de secours et d’incendie - La Suze/Sarthe Foyer de l’enfance - Le Mans Foyer - Saint Mars sous Ballon équipements publics SOMMAIRE PAGE SUIVANTE equipements publics Lycées Touchard et Washington Le Mans Réhabilitation lourde Cette opération de restructuration lourde en site occupé a consisté à procéder à la démolition de quelques bâtiments ne pouvant être restaurés, restructurer les ateliers, construire un foyer, un CDI, un gymnase et mettre à nu la structure existante du bâtiment initial tout en béton, pour l’habiller de panneaux préfabriqués. La restructuration s’est voulue la plus respectueuse possible du parti architectural initial du bâtiment. L’opération tout en adaptant aux nouveaux besoins les lycées, a permis de mettre aux normes les installations et proposer des aménagements de qualité. , Maitre d ouvrage : Région des Pays de la Loire Coût : 23 074 434 € HT Surface : Hors œuvre nette : 25 000 m² 28 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence Barré-Lambot (mandataire) SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2006 Lycées Touchard/Washington Le Mans equipements publics Salle de sport «L’Oiselière» Le Mans Construction neuve Cet équipement sportif vient compléter un gymnase existant. Il regroupe plusieurs salles dédiées à différents sports dont un mur d’escalade. Son implantation dans un site construit a conduit à soigner son intégration entre le collège et le gymnase existants. Les salles définissent des volumes avec des contraintes et des besoins différents qu’un savant jeu d’emboitement a permis d’organiser en jouant avec la technicité du béton. Celui ci a très nettement été mis en valeur avec des portes-à-faux significatifs et un jeu de parois découpant le volume avec une grande finesse. , Maitre d ouvrage : Ville du Mans Coût : 1 838 014 € HT Surface : Hors œuvre nette : 1 414 m² 30 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence Barré-Lambot (mandataire) SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2002 Salle de sport «L’Oiselière» Le Mans equipements publics Piscine - Clisson Construction neuve La base aquatique est équipée de deux bassins, l’un couvert et l’autre en extérieur. Le parti a consisté à les rassembler à l’intérieur d’une enceinte protectrice permettant d’abriter des vents dominants les baigneurs du bassin extérieur. Le bassin couvert se caractérise par sa grande toiture mono pente permettant de signaler l’équipement dans le paysage. La toiture en tuiles canal, matériau traditionnel de couverture locale tout comme la teinte choisie pour les façades, permettent une intégration soignée de l’équipement dans son site dans un souci de grande sobriété. , Maitre d ouvrage : Communauté de Communes de Clisson Coût : 2 565 722 € HT Surface : Hors œuvre nette : 2 422 m² 32 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence Barré-Lambot (mandataire) Piscine - Clisson 2001 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE equipements publics Maison de retraite Saint Gildas des Bois Restructuration et extension La réhabilitation et l’extension de la maison de retraite de Saint Gildas des Bois ont été réalisées dans un souci d’intégration harmonieuse du bâtiment dans un environnement très urbain. Le projet affirme et conforte les alignements et gabarits environnants tout en déployant une architecture sobre et d’écriture résolument contemporaine. Les ambiances intérieures et extérieures ont été travaillées pour offrir une réponse adaptée et de qualité aux résidents. Cette opération a été remarquée et primée par le CAUE 44. , Maitre d ouvrage : A.S.F.A.V.I. (Association de la Sainte Famille d’Aide aux Vieillards et aux Infirmes) Coût : 4 540 540 € HT Surface : Hors œuvre nette : 4 302 m² 34 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence Barré-Lambot (mandataire) SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2004 Maison de retraite Saint Gildas des bois equipements publics Espace multifonctions - Brûlon Construction neuve Cet équipement regroupe une salle de sport et une salle de spectacle. Son architecture compacte s’intégre parfaitement à la pente pour limiter les atteintes au terrain naturel. Les parties de façades en béton brut ont été lasurées en brun clair, teinte neutre, très proche de la couleur du sol du site. Les façades de la salle de sport ont été habillées de polycarbonate translucide qui offre un excellent niveau d’éclairement dans la salle et une perception évanescente de celle-ci en s’imprègnant le jour de la luminosité et des couleurs environnantes et diffusant la nuit la lumière de la salle de sport. , Maitre d ouvrage : Communauté de Communes de Vègre et Champagne Coût : 2 433 628 € HT Surface : Hors œuvre nette : 2 476 m² 36 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence Barré-Lambot (mandataire) SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2007 Espace multifonctions Brûlon equipements publics Institut éducatif thérapeutique et pédagogique - Champagné Réhabilitation et extension La réhabilitation et l’extension du site « les Aubrys » a consisté à construire 3 villas dans la partie du parc non boisée. Elles s’intègrent harmonieusement dans la pente et bénéficient d’un environnement de grande qualité. Les bâtiments d’enseignement, socio-éducatifs, techniques et sportifs ont été implantés sur la partie haute du site. La démarche a consisté à veiller à une intégration harmonieuse des constructions en opérant des adaptions volumétriques et topographiques habiles pour veiller à limiter autant que possible les mouvements de terrain. , Maitre d ouvrage : Association «Les Petits Princes» Coût : 3 683 565 € HT 38 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 3 899 m² ITEP - Champagné 2008 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE equipements publics Foyer logements pour personnes handicapées - La Ferté Bernard Extension construction neuve Le projet a consisté en l’extension et l’amélioration du Foyer d’Hébergement pour personnes handicapées. Le projet s’inscrit dans la continuité des constructions existantes en gabarit et en tracé, de façon à opérer une intégration harmonieuse. Un patio intérieur a été créé et offre aux résidents un espace protégé et de qualité. L’aménagement intérieur est fonctionnel. Le plan est simple et fluide permettant un repérage facile. Des perspectives intérieures et des apports de lumière naturelle animent les circulations du projet pour offrir des ambiances qualitatives et des vues sur l’extérieur. , Maitre d ouvrage : ADAPEI de la Sarthe Coût : 949 191 € HT Surfaces : 40 PAGE PRECEDENTE Hors œuvre nette Réhabilitation 866 m² Neuf 563 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2007 Foyer logements La Ferté-Bernard equipements publics Foyer logements La Suze/Sarthe Construction neuve Le projet se situe en centre ville à proximité immédiate de la rivière en contrebas d’un monument classé. Compte tenu d’un dénivelé plutôt soutenu sur le site vers la rivière, le bâtiment vient se positionner sur une terrasse qui permet aux locaux communs à Rez-deChaussée de bénéficier de la vue. Sa forme en U permet d’abriter à l’intérieur une cour paysagée. A l’intérieur, les circulations bénéficient de nombreux apports de lumière naturelle. Les couloirs offrent tous une perspective visuelle à leur extrémité. Les logements ont été conçus de façon rationnelle. , Maitre d ouvrage : Sarthe Habitat Coût : 4 565 624 € HT Surface : Hors œuvre nette : 4 254 m² 42 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Agence Barré - Lambot (mandataire) SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2012 Foyer logements La Suze/Sarthe equipements publics Pôle d’échange multimodal Le Mans Construction d’un parvis, parkings souterrains et halte routière Le pôle d’échange multimodal de la gare du Mans a permis de restructurer l’ensemble de la gare et de ses abords suite à l’arrivée du tramway. Il propose un aménagement de qualité introduisant le végétal et dégageant de vastes esplanades. Il permet d’apporter une réponse globale, fonctionnelle et cohérente pour l’ensemble des équipements de transports interconnectés sur le site à savoir : le tramway, le train, les bus, la voiture particulière, les taxis et les modes de transports doux. Ce projet a été remarqué à l’échelle nationale par sa réussite et son exemplarité. , Maitre d ouvrage : Le Mans Métropole Coût : 16 700 000 € HT Surface : Hors œuvre nette : 30 620 m² 44 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : AREP Paris (mandataire) PEM - Le Mans 2012 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE equipements publics Chambre de commerce et d’industrie de la Sarthe - Le Mans Construction neuve La composition du projet s’est opérée pour présenter une volumétrie générale cohérente avec pour objectif de réaliser un véritable campus pour la formation sur ce site. Ainsi le pôle administratif se positionne comme une véritable vitrine des activités. Les ateliers se déploient de part et d’autre d’une rue intérieure de façon très tramée et compacte. La composition générale s’est opérée de façon à préserver les sujets plantés intéressants du site. Le projet s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale engagée. , Maitre d ouvrage : Chambre de Commerce et d’Industrie de la Sarthe Coût : 6 580 000 € HT Surface : Hors œuvre nette : 6 668 m² 46 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Philippe Rousseau (mandataire) CCI de la Sarthe - Le Mans 2011 Haute qualité environnementale SOMMAIRE PAGE SUIVANTE equipements publics Centre de secours et d’incendie La Suze/Sarthe Extension et réhabilitation Sa volumétrie s’apparente à celle d’une habitation et, pour s’intégrer harmonieusement dans ce quartier très pavillonnaire, il reprend l’alignement des maisons de la rue. Il est habillé de bardage métallique brun aussi bien en toiture qu’en façade. Ce choix permet de limiter son impact visuel et de se fondre dans l’environnement. Les matériaux mis en œuvre garantissent sa durabilité et facilitent son entretien. Ainsi ce sont des matériaux bruts qui ont été mis en œuvre, animés par une colorimétrie relevée pour offrir une ambiance chaleureuse aux utilisateurs. , Maitre d ouvrage : Service départemental d’Incendie et de Secours de la Sarthe Coût : 404 822 € HT 48 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 270 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2010 Cente de secours et d’ incendie - La Suze/Sarhte equipements publics Foyer de l’enfance - Le Mans Construction neuve Inscrit dans une démarche environnementale poussée, ce projet répond aux cibles de la démarche, tout en répondant à la complexité du programme. La plupart des locaux bénéficient d’une orientation Sud apportant lumière et calories au bâtiment. Des casquettes protègent les ouvertures des surchauffes estivales. Le mode constructif est basé principalement sur le bois. La performance thermique a été très poussée. Une chaufferie bois a été mise en place pour proposer une énergie renouvelable. Quant au choix des matériaux, il permet d’offrir aux occupants une qualité sanitaire remarquable. , Maitre d ouvrage : Conseil général de la Sarthe Coût : 6 295 963 € HT Surface : Hors œuvre nette : 3 538 m² 50 PAGE PRECEDENTE Architecte associé : Mûrisserie Parent-Rachdi Foyer de l’enfance - Le Mans 2012 Haute qualité environnementale SOMMAIRE PAGE SUIVANTE equipements publics Foyer - Saint Mars sous Ballon Construction neuve Le foyer d’hébergement de Saint Mars sous Ballon a été conçu dans une démarche de haute qualité environnementale poussée pour offrir un cadre de vie de qualité aux travailleurs d’un établissement spécialisé d’aide par le travail. Le parti architectural consiste, à partir d’une approche bioclimatique, à créer une serre en façade sud des logements pour obtenir un volume tampon qui préchauffe l’air. Ce jardin d’hiver permet d’offrir aux résidents un espace de qualité tempéré et protégé. Les bâtiments sont isolés par l’extérieur et permettent d’atteindre un niveau de performance BBC. , Maitre d ouvrage : ADAPEI de la Sarthe Coût : 1 719 000 € HT 52 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 1 248 m² Foyer - St Mars sous Ballon 2012 Haute qualité environnementale SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 56 Logements H. Barbusse - Le Mans 58 Logements Clos St-Michel - Le Mans 54 PAGE PRECEDENTE Logements collectifs SOMMAIRE PAGE SUIVANTE logements collectifs Logements H. Barbusse - Le Mans Construction neuve Ce projet de logements s’insère dans un tissu pavillonnaire du centre ville du Mans sur le site d’une ancienne usine. Un immeuble de bureaux existant présent sur le site s’est trouvé ainsi absorbé dans l’opération. Le projet, tout en reprenant les alignements dominants pour assurer les continuités existantes, poursuit le renouvellement urbain amorcé depuis quelques années sur le quartier. Les aménagements extérieurs ont été traités avec attention et l’écriture architecturale est résolument contemporaine. Le dessin des façades est épuré et les détails soignés. , Maitre d ouvrage : IMMO Finances - Séte 34 Coût : 4 350 513 € HT Surfaces : Hors œuvre nette : 5 544 m² Habitable : 4 409 m² 56 PAGE PRECEDENTE SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2008 Logements H. Barbusse Le Mans logements collectifs Logements Clos St-Michel Le Mans Construction neuve Ce projet de logements situé au cœur d’une ZAC nouvellement créée au Mans propose un parking souterrain et une cinquantaine de logements organisés autour d’un jardin intérieur. L’opération dans une démarche de qualité urbaine, propose des logements confortables, fonctionnels et largement ouverts sur l’extérieur avec de vastes balcons et loggias pour tous les appartements. L’architecture sobre et contemporaine faisant appel à des matériaux nobles et pérennes s’intègre sans heurt dans son environnement en proposant un cadre de vie de qualité aux résidents de l’opération. , Maitre d ouvrage : Art & Bat Groupe Eprim Coût : 3 319 800 € HT Surfaces : Hors œuvre nette : 4 099 m² Habitable : 3 326 m² 58 PAGE PRECEDENTE SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2007 Logements Clos St-Michel Le Mans 62 Maison individuelle - Le Mans 64 Ecojacobins - Le Mans 66 La Garenne - Arnage 60 PAGE PRECEDENTE Logements individuels SOMMAIRE PAGE SUIVANTE logements individuels Maison individuelle Laroche Le Mans Transformation d’un ancien bâtiment de stockage Cette réhabilitation d’un ancien bâtiment de stockage en habitation a été réalisée dans une démarche de haute qualité environnementale poussée. Le bois, matériau respectueux de l’environnement par excellence, a été privilégié (structure, menuiseries extérieures et intérieures, tuiles de bois en toiture, vêture, isolation en fibre de bois, …). Le chauffage réalisé par une pompe à chaleur eau /eau et une VMC double flux, permet d’afficher un résultat de consommation inférieur au BBC. Les eaux de pluie sont infiltrées sur la parcelle grâce à un bassin tampon aménagé dans le jardin. , Maitre d ouvrage : Privé Coût : 217 080 € HT Surfaces : Hors œuvre nette : 255 m² Habitable : 200 m² 62 PAGE PRECEDENTE SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2009 Maison individuelle Laroche Le Mans logements individuels Ecojacobins - Le Mans Construction neuve Ce projet de logements individuels situé en centre ville du Mans s’inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale poussée. L’opération est labélisée BBC Effinergie et intègre une démarche bilan carbone aussi bien dans sa conception que dans sa réalisation. Les logements ont été conçus en retenant prioritairement le bois pour ses qualités aussi bien techniques qu’environnementales. Les implantations respectent scrupuleusement les principes du bio climatisme. Et l’architecture exprime pleinement cette démarche par un dessin soigné et novateur des façades. , Maitre d ouvrage : SCCV Ecojacobins Coût : 2 365 491 € HT Surfaces : Hors œuvre nette : 2 239 m² Habitable : 1 820 m² 64 PAGE PRECEDENTE SOMMAIRE PAGE SUIVANTE En cours Ecojacobins - Le Mans logements individuels La Garenne - Arnage Construction neuve Cette opération de logements individuels groupés se caractérise tout d’abord par une volonté urbanistique affirmée. Les stationnements et les garages sont dissociés des habitations. Ainsi l’importance des voiries à réaliser est nettement inférieure à l’accoutumée. Un vaste espace vert commun a pu être aménagé au cœur de l’opération. Les logements sont desservis par des venelles plantées offrant calme et qualité de vie aux habitants. Les logements sont conçus dans une démarche de haute qualité environnementale avec labellisation BBC. , Maitre d ouvrage : Le Mans Habitat & Le Foyer Manceau Coût : 4 829 232 € HT (bât. + VRD) Surfaces : Hors œuvre nette : 4 626 m² Habitable : 3 840 m² 66 PAGE PRECEDENTE SOMMAIRE PAGE SUIVANTE En cours La Garenne - Arnage 70 Mairie - Ballon 72 Le Gasseau (base de loisirs) - St Léonard des Bois 68 PAGE PRECEDENTE Patrimoine SOMMAIRE PAGE SUIVANTE patrimoine Mairie de Ballon et Espace socio-culturel Rénovation Dans un ancien hospice la commune a choisi d’implanter sa mairie. Cet édifice remarquable, inscrit au cœur de la vieille ville sur un site en promontoire, a tout d’abord été dégagé des différentes adjonctions qui lui ont été greffées ces dernières décennies. Son architecture originelle a été restaurée et mise en valeur. Une liaison entre le corps principal de l’édifice et une ancienne annexe a été réalisée avec un vocabulaire résolument contemporain. Cette opération a été primée dans le cadre des rubans du patrimoine en 2004. , Maitre d ouvrage : Commune de Ballon Coût : 982 952 € HT 70 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 905 m² Mairie - Ballon 2004 SOMMAIRE PAGE SUIVANTE patrimoine Le Gasseau (base de loisirs) Saint Léonard des Bois Réhabilitation Cet ensemble immobilier propriété de la Communauté de Communes a été réhabilité et réaménagé pour proposer un équipement de loisirs et culturel de rayonnement régional. Le programme comprend des chambres d’hôtellerie, des salles de réception, des salles d’exposition et de manifestations culturelles. Les interventions ont été respectueuses du bâti existant par les choix opérés aussi bien pour les matériaux choisis que pour les modifications des ouvrages existants. , Maitre d ouvrage : Communauté de Communes des Alpes Mancelles Coût : 899 000 € HT 72 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 820 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2006 Le Gasseau St Léonard des Bois 76 Centre d’appel de La Poste - Le Mans 78 La maison de l’emploi - Le Mans 80 SEM : Bureaux de l’Huisne - Le Mans 74 PAGE PRECEDENTE Aménagements intérieurs SOMMAIRE PAGE SUIVANTE aménagements intérieurs Réaménagement des bureaux de la Poste - Le Mans Aménagement La réhabilitation de cet immeuble du XIXème en centre ville du Mans a été menée dans une démarche de performance énergétique poussée de l’immeuble. L’ensemble des plateaux a été déshabillé et réhabilité pour valoriser le patrimoine de La Poste. Les matériaux choisis ont fait l’objet d’une analyse fine quant à leurs qualités sanitaires et environnementales. L’aménagement propose une ambiance sobre et chaleureuse dans l’objectif d’offrir un cadre de travail moderne, fonctionnel et de qualité aux salariés. , Maitre d ouvrage : SCI BP Mixtes (La Poste) Coût : 633 240 € HT 76 PAGE PRECEDENTE Surface : Hors œuvre nette : 1 500 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2012 Réaménagement des bureaux de la Poste - Le Mans aménagements intérieurs La maison de l’emploi - Le Mans Aménagement Ce projet d’équipement a consisté à concevoir et aménager des locaux destinés à l’accueil de chercheurs d’emploi et des chefs d’entreprises. La conception et l’aménagement mettent en valeur les matériaux bruts du bâtiment car l’isolation par l’extérieur permet de laisser le béton brut de la structure apparent, tout en veillant à la qualité et au confort des lieux par l’utilisation de teintes chaudes et harmonieuses. Les volumes participent également à la mise en scène des lieux d’accueil par un jeu de déambulation qui s’opère sur le pourtour du vide central. , Maitre d ouvrage : Société d’Equipement du Mans Coût : 650 000 € HT 78 PAGE PRECEDENTE Haute qualité environnementale Surface : Hors œuvre nette : 850 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2011 La maison de l’emploi - Le Mans aménagements intérieurs SEM : les bureaux de l’Huisne Le Mans Aménagement L’aménagement intérieur de la Société d’Equipement du Mans a été conçu pour proposer un cadre de travail de qualité, fonctionnel, convivial et valorisant. Les aménagements par leurs tracés et leur organisation dégagent des espaces aérés rompant avec la linéarité de l’enveloppe bâtie. De nombreuses transparences permettent à la lumière naturelle d’éclairer l’ensemble des plateaux tout en ménageant des perspectives visuelles. La fonctionnalité a dicté la composition du plan et le mobilier intégré a permis de proposer des espaces ouverts et dégagés. , Maitre d ouvrage : SEM Coût : 460 000 € HT 80 PAGE PRECEDENTE Haute qualité environnementale Surface : Hors œuvre nette : 740 m² SOMMAIRE PAGE SUIVANTE 2011 Les bureaux de l’Huisne Le Mans 82 PAGE PRECEDENTE Projets d’urbanisme SOMMAIRE PAGE SUIVANTE Urbanisme Présentation Architecture et urbanisme sont deux échelles d’approche du territoire indissociables. Par conséquent, nous avons veillé à constituer au sein de notre agence une équipe pluridisciplinaire nous permettant de proposer à la maîtrise d’ouvrage l’ensemble des compétences nécessaires pour les accompagner dans leurs réflexions. Nous intervenons sur les domaines règlementaires, pré-opérationnels et opérationnels de l’urbanisme. Notre approche veille à être pédagogique pour des choix débattus et partagés. Nous sommes ainsi force de proposition pour permettre à la maîtrise d’ouvrage d’opérer des choix éclairés compte tenu de la nécessité de mener un urbanisme de plus en plus exigeant. La formation continue de l’ensemble de nos collaborateurs nous permet de suivre de près les évolutions aussi bien techniques que réglementaires de l’urbanisme pour être précis et pertinents. 84 PAGE PRECEDENTE Diagnostic Enjeux Comprendre et illustrer l’évolution des tissus urbains et appréhender leur devenir. Orientations d’aménagement et de programmation Maîtrise par la collectivité Les orientations d’aménagement et de programmation : un outil souple de maîtrise de l’urbanisation. Cadre de vie Lien social Continuités écologiques urbaines Travailler la connexion avec les tissus urbains environnants ; appuyer la composition des espaces communs sur les continuités écologiques (vallées, bois,…) : espaces de respiration en milieu urbain. SOMMAIRE PAGE SUIVANTE Etalement urbain Urbanisme de proximité Mesurer les conséquences de l’étalement urbain et lutter contre son expansion. Vers un urbanisme de proximité : mieux vivre ensemble en économisant les ressources. Conserver l’identité des villages et la vitalité de leur centre bourg. Assistance aux élus Vision à long terme Etablir un projet de développement du territoire cohérent et partagé. Accompagner les élus dans la formalisation de leur objectifs de développement. Renouvellement urbain Mixité urbaine et sociale Analyser les possibilités de renouvellement urbain. Reconquérir des délaissés, retisser la ville. Définir une programmation, et au-delà de la mixité sociale, établir les conditions d’un mieux vivre ensemble. 86 PAGE PRECEDENTE Espace public Lieux de vie et d’échange Identité urbaine L’espace public : un lieu d’échange, de rassemblement. Concilier les usages : stationnement, activités, transit, repos, rencontre,… Aménagement du territoire/Eau Energie Déplacements Déchets Limiter l’empreinte écologique des opérations d’aménagement. Travail sur le parcours de l’eau, sur les apports solaires thermiques, les déplacements piétons et cycles, la collecte des déchets,… Développement des démarches auprès des acquéreurs et de leurs constructeurs pour un meilleur partage de la démarche d’urbanisme durable. Vues 3D Projections Simulations Dessiner des scénarii d’aménagement, projeter leur réalisation, faire les bons choix. SOMMAIRE PAGE SUIVANTE Crédit photos Ad’Hoc photographie Alain Szczuczynski JM2 Philippe Ruault Mairie du Mans Mise en page Agence Archimède 88 PAGE PRECEDENTE SOMMAIRE PAGE SUIVANTE Loi 77-2 du 3 Janvier 1977 modifiée sur l’architecture Art. 1er. - L’architecture est une expression de la culture. La création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains ainsi que du patrimoine sont d’intérêt public. Les autorités habilitées à délivrer le permis de construire ainsi que les autorisations de lotir s’assurent, au cours de l’instruction des demandes, du respect de cet intérêt. 63, boulevard Oyon - 72100 Le Mans - Tél : 02 43 86 09 42 - Fax : 02 43 85 02 40 - e-mail : [email protected]
