Inauguration - Partenord Habitat

1
Inauguration Caserne de gendarmerie boulevard Louis XIV et résidence de la Noble Tour - Lille
dossier de presse
Inauguration
Caserne de gendarmerie boulevard Louis XIV
et résidence de la Noble Tour
Lille

2
Inauguration Caserne de gendarmerie boulevard Louis XIV et résidence de la Noble Tour - Lille
Déroulement de la manifestation
Samedi 4 février 2012
10h30
11h
Inauguration des locaux de la caserne adjudant Pruvost
49, boulevard Louis XIV
Inauguration de la résidence de la Noble Tour
10, rue des Déportés
Allocutions et cocktail
Pavillon Saint Sauveur - 99, rue St Sauveur
Prises de parole
Martine Aubry
Maire de Lille
Présidente de Lille Métropole Communauté Urbaine
Didier Manier
Président de Partenord Habitat
Conseiller général du Nord
Dominique Bur
Préfet de région Nord-Pas de Calais
11h30
Contact presse Stéphanie Carpentier – [email protected] – 06 60 84 31 51
Inauguration
Caserne de la gendarmerie boulevard Louis XIV et résidence de la Noble Tour

3
Inauguration Caserne de gendarmerie boulevard Louis XIV et résidence de la Noble Tour - Lille
sommaire
Un projet en cœur de ville
Un patrimoine à restructurer et à réhabiliter
pour répondre à des besoins qui évoluent
Un cadre de vie préservé
· Un projet dans le respect des préconisations de la ville
de Lille
· Conserver et valoriser l’identité de la ville
· Favoriser un cadre de vie agréable et fonctionnel
Descriptif de l’opération
Pour la gendarmerie
Pour les logements sociaux
· Le programme
· Surfaces et loyers prévisionnels
· Historique et cadre réglementaire
Le cadre partenarial
· Partenord Habitat et la Gendarmerie Nationale :
une stratégie patrimoniale concertée
· Répondre aux besoins des Lillois en matière de
logement
Les financements
Les intervenants
Partenord Lille
Une organisation au plus près des habitants
Les projets
p. 4
p. 5
p. 6
p. 8
p. 10
p. 12
p. 13
p. 14

4
Inauguration Caserne de gendarmerie boulevard Louis XIV et résidence de la Noble Tour - Lille
Cette opération constitue l’un des projets phares de
la ville avec deux enjeux majeurs :
- la mise en valeur de l’ancienne caserne par une rénovation
de la façade en briques et une modernisation des bâtiments
existants pour préserver le service de la gendarmerie
nationale ;
- la création de maisons individuelles et de logements
collectifs rue des Déportés.
Le cadre de vie est préservé mais également amélioré
par la création d’un grand jardin intérieur organisé au-
tour de massifs floraux, d’arbres et de pelouses. Tourné
vers l’avenir et symbole du développement durable, le
programme intègre des panneaux solaires destinés à la
production d’eau chaude.
Un projet en cœur de ville
Le site est localisé dans le quartier « centre » de la
commune à proximité de l’hôtel de ville, de la porte de
Paris et de la Noble Tour. Le site de la gendarmerie est
constitué par un ensemble immobilier datant de 1858
composé d’un bâtiment central donnant sur le boulevard
Louis XIV et de deux longs corps de bâtiments implantés
perpendiculairement à l’intérieur de l’îlot, de plusieurs
bâtiments annexes et d’un immeuble bâti en front à rue
donnant sur la rue des Déportés.
L’îlot dans lequel s’inscrit l’opération est donc délimité :
- au nord par la rue des Déportés
- à l’est par le boulevard du maréchal Vaillant
- au sud par le boulevard Louis XIV
- à l’ouest par la rue Frédéric Mottez
des locaux de la gendarmerie nationale en
36 logements et bureaux
et construction
de 36 logements
rue des Déportés
Restructuration
Réhabilitation
Perspective d'ensemble depuis la résidence de la Noble Tour

5
Inauguration Caserne de gendarmerie boulevard Louis XIV et résidence de la Noble Tour - Lille
Un patrimoine à restructurer et à
réhabiliter pour répondre à des besoins
qui évoluent
L'opération concerne deux programmes distincts :
- la restructuration des locaux de la gendarmerie nationale en
36 logements
- la réalisation de 36 logements locatifs par la restructuration
du bâtiment de la rue des Déportés (30 logements) et par la
construction de 6 logements individuels.
Les locaux de la gendarmerie ainsi que les logements destinés
aux familles de gendarmes occupaient initialement l’ensemble
des bâtiments entourant l’îlot y compris le bâtiment annexe
de la rue des Déportés. Le bâtiment donnant sur le boulevard
Louis XIV, depuis sa construction en 1858, n’avait jamais fait
l’objet d’investissement lourd. La préservation d’un élément
phare du patrimoine lillois a rendu sa réhabilitation nécessaire.
D’autre part, la redéfinition des périmètres police / gendar-
merie entre 2006 et 2009 a eu pour conséquence une baisse
des effectifs devant être abrités à Lille, d’où une redéfinition
à la baisse des besoins en termes de surface occupée. Il a
ainsi été décidé de dédier le bâtiment de la rue des Déportés à
du logement social classique. Celui-ci, datant des années 60,
était devenu vétuste avec pour conséquence :
- des personnels logés de plus en plus insatisfaits de leurs
conditions de vie,
- un état technique préoccupant avec des risques potentiels
qui augmentent.
D’où sa nécessaire réhabilitation.
L’espace intérieur bénéficie d’un traitement valorisant et visant
à créer du lien entre les deux ensembles, indépendants l’un de
l’autre mais en harmonie sur le plan paysager. La cour d’hon-
neur de la gendarmerie est traitée comme un espace majeur
autour duquel s’articulent les différentes fonctions de l’institu-
tion et permettra d’optimiser la gestion des accès. En fond de
parcelle, une treille enjambera les locaux techniques et reliera
l’espace de la gendarmerie à l’opération locative.
Il s’agit d’une opération lourde visant
- pour la gendarmerie, à favoriser l’accueil dans un cadre ré-
nové des services (brigade de recherche, brigade territoriale,
centre d’information et de recrutement) et des familles des gen-
darmes ;
- en ce qui concerne le volet logement « banalisé », à accroître
une offre de logement de qualité à prix attractif en centre ville
par la restructuration du bâtiment de la rue des Déportés et de
la construction, en cœur d’îlot de 6 logements en lieu et place
de divers bâtiments démolis.
Un parking en sous-sol a été réalisé ; il est accessible depuis
un passage sous porche donnant sur la rue des Déportés pour
les logements locatifs et depuis le boulevard Vaillant pour les
résidents de la gendarmerie.
rue Frédéric Mottez
La résidence de la Noble
Tour vue des jardins
Logement individuel,
résidence de la Noble
Tour
Cour intérieure de la
gendarmerie