Lire - Site officiel de la commune de Viens

Réunion publique
à la salle des fêtes de Viens
Vendredi 9 décembre 2016
à partir de 18H30
Information sur
la nouvelle mairie
1
Pourquoi une nouvelle mairie ?
La mairie actuelle ne respecte pas les règles d’accessibilité en vigueur :
La loi « handicap » du 11 février 2005 prévoit notamment
qu’à partir du 1er janvier 2015, tous les établissements
recevant du public (ERP, dans le jargon technique) doivent
être accessibles aux personnes handicapées et aux personnes
à mobilité réduite (PMR = personnes en fauteuil, personnes
âgées…).
Cette réglementation à laquelle nous ne pouvons déroger
s’appuie sur des règles très précises : largeurs de portes
(90 cm minimum), pente d’accès faible, aires de
retournement pour un fauteuil (d’une
e largeur d’1,50 m),
hauteur de la banque d’accueil (inférieur à 78 cm), ascenseur
pour franchir les différents niveaux etc…
Photos de la mairie actuelle
Formation de salpêtre permanente
Exiguïté des locaux
Manque de lumière naturelle
(photo prise à 14h !)
Toilettes donnant
Toilette
sur les bureaux
Escalier
scalier pour la salle
des mariages
Donc beaucoup de règles ne sont pas respectées dans
l’actuelle mairie, non seulement pour l’accueil du rez-derez
chaussée, mais encore moins pour la salle des mariages/salle
du Conseil Municipal à l’étage !
Les conditions de travail et d’accueil ne sont ni satisfaisantes
satisfaisantes ni réglementaires :
L’humidité qui règne dans ces locaux ainsi que le manque de lumière font que ceux
ceux-ci
ci ne sont pas conformes au Code du
Travail. D’autres non
non-conformités
conformités sont liées à la configuration des sanitaires ainsi qu’à l’absence d’un espace rése
réservé
rvé aux
salarié(e)s. Celles
Celles-ci
ci ont fait l’objet d’un rapport du médecin du travail.
L’accueil des citoyens : la confidentialité nécessaire à certaines démarches des citoyens auprès des services de la mairie ne
peut être réellement assurée.
Coût d’un asc
ascenseur
L’installation d’un ascenseur aurait
posé un gros problème pour respecter
l’architecture patrimoniale
patrimoniale. Pour être
aux normes, sans
ans dout
doute cela aurait-il
coûté plus de 550 000 € ! Mais il ne
faut pas oublier qu’un ascenseur
nécessite un contrat de maintenance
et un contrôle périodique obligatoire
(2 fois par an) qui
qui, même pour un seul
étage, est de l’ordre de 1 000 € par
an. De quoi impacter fortement le
budget de fonction
fonctionnement même s’il
ne sert qu’exceptionnellement !
Pourquoi une nouvelle construction plutôt qu’une réhabilitation ?
Un assainissement et une mise aux normes des locaux actuels nécessiteraient des
travaux lourds, difficilement envisageables techniquemen
techniquementt et économiquement
compte tenu de la configuration du bâtiment : transformation complète du rez-de
rez dechaussée, ascenseur etc… et seraient très onéreux. Sans compter que l’espace
disponible s’avère insuffisant dans tous les cas. C’est pourquoi il a été jugé plus
opportun et plus économique d’envisager la construction d’un nouveau bâtiment.
Réutilisation des locaux :
Si le problème de l’l’humidité
humidité peut être réglé par un drainage extérieur (à confirmer), le rez
rez-de-chaussée
chaussée pourra être
réaménagé (abattage des cloisons) et assaini pour accueillir la bibliothèque.
L’étage pourra être réaménagé en studio, avec vue sur le massif du Luberon ! Cet hébergement communal supplémentaire
pourra être loué et apporter une recette supplémentaire à la mairie.
Avec le jardin
in pour enfants et le foyer Jeannette Roux, organisé autour du magnifique hôtel particulier de Pontevès (XVI
XVIe
siècle),, l’ensemble représentera encore plus un lieu de vie de la commune.
Pourquoi construire en paille ?
Les questions
fréquentes
Du nouveau depuis 2012 :
La paille sous forme de botte de paille compressée est reconnue matériau
d’isolation depuis 2012 (règles professionnelles, assurances, CSTB, …).
Bientôt, elle pourrait se retrouver dans les rayons des magasins de matériaux
du bâtiment. C’est d’ailleurs ce qui se passe en Autriche par exemple !
Comment la botte de paille se situe parmi les autres isolants ?
Pouvoir isolant
(en W/m.K)
Epaisseur
Prix indicatif
pour R=5
Panneaux
0,04
20 cm
20 €
Rouleaux
Panneaux
Panneaux
Vrac insufflé
Botte compressée
0,035
0,04
0,04
0,04
0,045
Types d’isolants
Origine
Isolants
Isolants
synthétiques
Polystyrène expansé
PSE
Laine de verre
Laine de roche HD
Fibre de bois
Ouate de cellulose
Paille de blé
Laines minérales
Isolants
d’origine
végétale
Conditionnement
Energie liée à la fabrication /
émission de CO2
Voici un tableau comparatif de
des isolations,
isolation , du prix et de l’énergie nécessaire
pour la fabrication des produits (= énergie grise).
Comparatif
d’isolants courants
2
20 cm
6 à 16 €
20 cm
6 à 10 €
20 cm 25 à 50 €
20 cm 10 à 15 €
20-25 cm 5 à 6 €
Conclusions :
On voit bien que la paille est marquée comme un très bon isolant, pour un
prix très faible, dans un environnement très sain. De plus,
plus, ce que ce tableau
ne nous dit pas, c’est qu’elle s’inscrit dans un territoire : elle vient du champ
d’à côté, elle va être mise en place par des Viensois et pour un bâtiment
collectif.
Chaque matériau de construction a ses avantages et ses inconvénients. On
peut les classer en deux catégories :
• Les
es matériaux sophistiqués, plus ou moins chers à l’achat, mais rapides à
mettre en œuvre, ils correspondent bien au travail d’artisans qui ont
besoin d’avancer avec une équipe réduite.
• Les
es matériaux bruts, très peu chers
chers,, mais longs à mettre en œuvre si l’on
n’est pas nombreux. Ces matériaux-là,
matériaux là, comme la paille ou la terre,
nécessitent beaucoup de mains, et donc font partie
parti de ces traditions qui
mettent en lumière l’entraide, chaque fois qu’elle apparaît.
Et les
es enduits ?
S’il fallait demander à des cherc
chercheurs
heurs d’inventer un enduit respirant, dont les
pores s’ouvrent et se ferment en fonction de l’humidité ambiante, avec un faible
impact environnemental, bon marché, capable de stocker la chaleur l’hiver et la
fraîcheur l’été et totalement recyclable, ils au
auraient
raient créé… la terre !
C’est pourquoi les enduits intérieurs de la nouvelle mairie de Viens seront en terre
pour offrir un bon confort intérieur (thermique
thermique, hygrométrique et phonique
phonique).
Les enduits extérieurs seront à la chaux, pour résister à la pluie.
Quels sont les risques face au feu ?
Moindres qu'avec une maison en béton !
Effectivement, les bâtiments en bois ont la faculté
d'avoir une structure qui résiste mieux à l'incendie
que les constructions en béton. Les flammes
lèchent les montants et poutres mais la calcination
des premiers millimètres
millimètres de bois protège temporairement les parties structurelles. Quant à
la paille elle est tellement compressée qu'elle ne
permet pas l'oxygénation du foyer et sa
combustion est aussi difficile que celle d'un
annuaire téléphonique. De plus celle-ci
celle
est
généralement protégée par un enduit en terre qui
résiste extrêmement bien aux températures les
plus élevées.
En Allemagne, la résistance au feu des
constructions en bottes de paille est reconnue
depuis longtemps mais il a fallu attendre 2009
pour qu’en France
Fr
un 1er test officiel soit réalisé et
reconnu par le CSTB (Centre Scientifique et
Technique du Bâtiment).
Quels sont les risques face
aux insectes (termites) ?
Aucun ! Essentiellement composée de silice, la
paille est trop dure pour les espèces de termites
ter
Européennes
Européennes.
Quels sont les risques face aux rongeurs ?
Si aucune intrusion n'est possible,
possible, il n’y a pas plus
de risque qu’avec un autre isolant.
isolant La densité
d’une botte de paille rend beaucoup plus difficile
la construction de galeries que dans un isolant
i
classique, et le fait qu'elle soit dépourvue
dépourvu de
graines est un facteur supplémentaire pour
diminuer son intérêt aux yeux des rongeurs.
Existe-t-ilil des entreprises pour faire
Existe
construire en paille ?
Oui ! Et chaque mois, arrivent sur le marché de
nouveaux entrepreneurs capables de construire en
paille et d’assurer leur construction.
construc
Quels sont les risques face à l’humidité
(pourriture) et la tenue dans le temps ?
Il faut pour l’habitat un bon chapeau et de bonnes
bottes : une attention particulière
particulière pour un débord
de toiture conséquent et une coupure pour les
remontées d’eau des fondations. Les enduits terre
ou chaux sont complémentaires pour protéger la
paille de l’humidité et de la pluie. La plus vieille
maison en paille d’Europe a 96 ans !
Existe-t--ilil des bâtiments publics en paille ?
De plus en plus ! En France, le 1er établissement
recevant du public (ERP) serait une salle de
réunion de 50 m² à Celle-sur-Belle
Celle
(Deux--Sèvres)
datant de 2005. Depuis, de nombreux ERP se sont
construits en paille (écoles,
(écoles, crèches, salles des
fêtes…). Près de chez nous il y a la salle
polyvalente de Mazan (680 m²), un hébergement
collectif à St Martin-de-Castillon
Martin
Castillon (590 m² sur 2
niveaux), la salle des fêtes d’Aubenas-les
d’Aubenas les-Alpes
(150 m²) etc…
Pourquoi construire en « chantier participatif » ?
3
L’Histoire de la « solidarité villageoise à Viens » :
La fête des 1 000 ans du village reste dans les mémoires de chaque Viensois comme une
fête qui a su rassembler tous les habitants et toutes les associations..
Rassemblements autour de fêtes et de veillées :
« On se retrouvait pour émonder les amandes, c’était l’occasion de partager une tisane,
Automne 2016 - Solidarité viensoise
manger et chacun racontait sa blague » (Michèle Roux)
aux jardins partagés de l’église
« On se retrouvait aussi pour tuer le cochon.
cochon Pendant
endant trois jours
jours, la famille, les amis venaient aider. Il y avait de la
réciprocité : pas question d’argent, c’était normal et c’était l’occasion d’un repas. » (Aymé Roux)
Roux
« Lors du bal masqué, des réveillons à la salle des fêtes, dans les années 80, il y avait toutes les générations : c’est difficile
de rassembler toutes les générations… Les jeunes restent entre eux, les gens ont d’autres priorités… » (Michèle Roux)
Le syndicat des eaux pour gérer les canaux du Calavon est un exemple de « bonne entente » : « Tout
out le monde, deux fois
par an, se retrouvait pour nettoyer les canaux. Il y avait une bonne entente : on n’avait pas d’autre choix que de s’entraider
bénévolement… » (Aymé Roux)
Des questions restent en suspens : comment se sont construits tous ces murs Actuellement,, la chasse démontre encore
qui ornent le paysage provençal ? Une œuvre collective ? Il paraît aussi que la aujourd’hui l’intérêt pour une tradition
toiture de la chapelle Saint Fer
Ferréol
réol a été l’occasion d’un bel élan collectif.
collective, qui rassemble les générations.
« Que sont devenus nos villages ?»
Extraits - Etude réalisée à Cade
Cadenet en 2012 par J-P
J Le Goff, anthropologue
La Perte d’une identité : « Les valeurs et coutumes provençales ont été, avec
l’accélération de la modernité, les plus mises à mal.
mal. Les provençaux sont une
espèce en voie de disparition
disparition, semblent affirmer des habitants ».
La Perte de la solidarité villageoise : « Les plus grandes mutations concerne
concernent
les liens de sociabilité et de solidarité villageoise qui existaient hier en
Provence.. Et ce sont ces aspects
aspects-là
là qui suscitent de la nostalgie auprès des
habitants de souch
souche ».
Le repli sur soi…, jusqu’où
jusqu’où… ? « Sous l'effet du développement d'un nouvel
individualisme, ccombiné
ombiné à la crise économique et sociale, il n’y a plus le même
rapport à la collectivité : avec des nouveaux habitants qui veulent tous les
avantages de la ville en habitant à la campagne,
campagne, le risque est grand ».
Et maintenant ? Partager et s’approprier
s’appropr des savoir-faire
faire techniques
Des bâtiments publics construits en chantiers participatifs :
Salle muti-fonctions
fonctions à Mouais (44) ; Salle
alle multi-accueil
multi accueil à Saint Ganton (35) ;
Ecole
cole à La Chevallerais (44) ; Cantine
antine à Quistinic (56)…
Motivations des élus
Valoriser le patrimoine existant,
existant, en choisissant
des matériaux et des ressources locales.
locales
Favoriser la transmission « orale » de savoirsavoir
faire : cette approche du « faire ensemble »
valorise,, consolide et préserve l’identité
singulière d’un village. Les élus ont le souci de
préserver ce patrimoine culturel. Mais ceci
aussi afin de dynamiser cette particularité
culturelle auprès de nos enfants.
Inviter chaque habitant à « mettre la main à
la pâte » : c’est aussi une invitation à la
convivialité, dans nos petits villages où la
diversité des histoires et opinions doivent, non
pas nous éloigner, mais nous renforcer….
L’encadrement technique du chantier est
assuré par des professionnels engageant leur
responsabilité
Une maison individuelle accueillant une
famille s’est construite en chantiers
participatifs à Viens entre avril 2014 et
juin 2015.
Une réelle formation,
formation, auprès d’une équipe de volontaires
Une formation technique :
Échanges et revalorisation de
savoir
savoir-faire anciens
&
Des échanges conviviaux :
Une solidarité essentielle à la vie
de village et au cœur de la
tradition provençale
4
Le projet architectural
Il est impossible de retracer ici l’ensemble des réflexions qui ont abouti au projet tel qu’il a été arrêté au stade du permis de
construire mais sont présentés ici les grands principes ainsi que certaines étapes du travail réalisé avec le cabinet Ostraka.
Ostraka
L’idée de mettre aux normes l’actuelle mairie étant écartée, et aucun autre bâtiment communal ne permettant d’accueillir les
services de la mairie, il a fallu partir sur l’idée d’une construction nouvelle.
Lee choix du lieu d’implantation :
Il a fallu concilier de nombreux critères et trouver un positionnement stratégique rendant cette « maison commune » :
• accessible à tous (accès piéton mais aussi voiture pour
les Viensois
iensois n’habitant pas dans le bourg)
• non loin du village
• sur un terrain communal
• ne dénaturant pas l’environnement naturel et
patrimonial du village
• tout en optimisant les apports de soleil (lumière
(lum
et
chaleur) pour réduire au maximum les coûts de
fonctionnement (éclairage, chauffage…)
Exemples de scénarios étudiés en foncti
fonction du coût en génie-civil,
de l’exposition, de l’ombre portée des bâtiments environnants,
des règles d’urbanisme etc…
Implantation sur le parking actuel
Implantation sur la partie Nord-Est
La parcelle cadastrale de l’actuelle mairie ainsi que d’autres
d’
Implantation en décaissement sous le belvédère
Implantation devant l’atelier municipal
lieux ont été étudiés
étudiés. Et c’est cette première parcelle, qui
accueille aussi l’atelier municipal et le jardin d’enfants qui a
finalement été retenu
retenue. De nombreux scénarios ont été étudiés
en croisant les différents critères. Aucun scénario n’était idéal,
chacun présentant son lot de contraintes. Dans la conception
du projet sur cette parcelle
parcelle, il a fallu préserver
préserv l’unité du lieu :
valoriser le bâtiment actuel (hôtel particulier du XVIe siècle
d’une grande valeur patrimoniale, imposant par sa verticalité)
et lieu de vie avec le jardin d’enfant et son belvédère donnant sur la place de l’ormeau où se dérou
déroulent
lent les vins d’honneur lors des
mariages et autres évènements
évènements.
Qu’est-ce
ce qu’un bâtiment
bioclimatique ?
La
conception
bioclimatique
consiste à tirer le meilleur profit de
l’énergie solaire, abondante et
gratuite. En hiver, le bâtiment doit
maximiser la captation de l’énergie
solaire, la diffuser et la conserver.
Inversement, en été, le bâtiment
doit se protéger du rayonnement
solaire et évacuer le surplus de
chaleur du bâtiment.
La conception du bâtiment, de sa forme et de son organisation ffonctionnelle :
Le parti-pris
pris architectural s’est orienté vers une construction humble, de plain
plain-pied
pied pour des
raisons d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, mais symbolisant toutefois ll’institution
’institution
où s’exerce l’administration de la commune et d
dee ses habitants, où se célèbrent les mariages, où
le maire est à l’écoute de ses administrés, où s’exerce
s’exercent la démocratie et les valeurs de la
République.
L’organisation fonctionnelle du bâtiment a été élaborée en fonction des services que doit offrir
une mairie : lieu d’accueil et d’écoute, lieu de travail pour les agents de l’administration
communale, lieu de rencontre entre élus et habitants, lieu de nombreuses démarches
administratives
administra
(état civil, urbanisme…),
…), lieu de mariage, de réunion du Conseil Municipal
Municipal et de
diverses manifestations officielles…
Parallèlement, cette organisation fonction
fonction-nelle a dû se contenter d’un bâtiment le
plus réduit possible pour tenir compte des
moyens financiers de la commune de Viens.
Enfin, la conception du bâtiment a dû tenir compte des contraintes liées aux règles
d’urbanisme, au Code du Travail, aux règles d’acces
d’accessibilité
sibilité (personnes à mobilité
réduite) et de sécurité (accès des services de pompiers à un bâtiment recevant du
public), à la réglementation thermique (RT2012), aux prescriptions de l’Architecte
des Bâtiments de France etc…
Insertion du bâtiment dans son environnement - Projet tel qu’il a été présenté dans le permis de construire
Exemples de réalisations
5
Des collectivités locales ont déjà fait le choix de construction en paille pour des bâtiments recevant du public
Laa salle polyvalente de Mazan dans le Vaucluse
Cette salle de spectacle a été réalisée en 2012 avec des
ressources locales. Du bois brut compose la structure, du
plâtre teinté constitue les parois et de la paille
compressée permet l’inertie acoustique et forme un
excellent isolant thermique.
Un immeuble de 8 niveaux comp
comprenant
renant 26 logements à
Saint
Saint-Dié-des-Vosges
Ce bâtiment est en structure bois massif avec isolation en
paille. Le bâtiment de couleur brique, blanc et gris
métallisé, est, avec ses huit étages, l’immeuble en bois et
en paille le plus haut jamais construit en France en 2014.
La structure en bois massif associée à des caissons
enfermant hermétiquement de la paille, assure une
isolation permettant de réduire de moitié les besoins
énergé
énergétiques des logements.
Ce bâtiment a reçu le premier prix national du bois en
novembre 2013.
Une école de 14 classes à Issy
Issy-les-Mou
oulineaux dans les
Hauts-de-Seine
Seine
En 2013, l’isolation par 6000 bottes de paille est une
innovation pour un bâtiment public de cette importance
en France. Les bâtiments sont construits en structure
poteaux-poutres
poutres et planc
planchers bois. L’isolation
isolation des murs
est en paille, l’isolation de la toiture est en laine de
cellulose et laine de bois. Des tests spéciaux de résistance
au feu ont été mis en œuvre.
Unee crèche multi-accueil
accueil dans une commune de 900
habitants
bitants à Muël en Bretagne
La communa
communauté
uté de communes a décidé d’exiger le
respect des règles professionnelles de la construction
paille sorties en janvier 2012. L’architecte a choisi
isi une
équipe ayant déjà construit un établissement recevant du
public en paille.
La paille était issue de champs de blé
bléss provenant des
environs proches de Paris.
Le saviez-vous
vous ?
La plus vieille maison en bottes
de paille d’Europe se trouve en
France à Montargis près
d’Orléans. Elle a été conçu
conçue et
réalisée en 1920 par Emile
Feuillette.
C’était une volonté forte de la maîtrise d’ouvrage que le
projet serv
servee à sensibiliser les habitants sur l’écol’éco
construction. Deux chantiers participatifs ont eu lieu pour
la pose de la paille et pour les enduits en terre.