Guide pratique des façades (pdf - 1,57 Mo)

Les façades
en Centres
Anciens
GUIDE DE BONNE PRATIQUE

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Avantdemettreaupointvotreprojet,ilvousestvivementrecommandé
de prendre conseil auprès du service instructeur de la Ville pour être
informésurlaréglementationenvigueur.Demême,ilestconseillédese
rapprocherduServiceDépartementaldel’ArchitectureetduPatrimoine
leplusenamontpossible,afindegagnerdutempsetdefaireévoluerle
projetdefaçonconcertéesicelas’avèrenécessaire.C’estunconseilde
professionnelsgratuit.
(355/./2+;5/?355/HB3I;/<
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10avenueLouisTirman
✆0324338900/fax0324375166
%/;?3-/H9+;=/6/7=+5./5P;-23=/-=>;//=.>"+=;36837/
'73=HH9+;=/6/7=+5/./5+$
1,rueDelvincourt
✆0324562316/fax0324599084
%P &!'$$%!%P$&
Pourélaborervotreprojet,nousvousrecommandonsdefaireappelàdes
personnes spécialisées dans le ravalement des façades en centre
ancien.Ainsi,les architectes, maîtres d’œuvre, artisans pourront vous
aiguiller,vousaccompagnerdansvotredémarcheenvousapportantleur
savoir-faire.
%D$% %&$&(%
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Nousvousrappelonsqueconformémentàl’ArticleR421-17ducodede
l’urbanisme, toute modification (nettoyage, restauration, remplacement
de menuiseries,... ) de façade doit faire l’objet d’une demande de
déclarationpréalable.
Cettedemandedoitêtrecomplétéeparlespiècessuivantes:
-unplandesituationdeterrain
-unplanmassedel’immeuble
- une représentation de l’aspect extérieur de la construction
faisantapparaîtrelesmodificationsprojetées(avantetaprèstravaux).Un
soinparticulierseraportéàlareprésentationdétailléedesélémentsde
modénaturesquiconstituentcettefaçade(décors,bandeau…).
L’échellede représentationrecommandéeest de 1/50eaveclesdétails
au1/20e.- 4 -

- 5 -
Lademande de déclarationpréalableet les piècesquil’accompagnent
doiventêtreenvoyéesendeuxexemplaires.Unexemplairesupplémen-
tairevousserademandésivotrebâtimentsesituedanslepérimètrede
protectiondesmonumentshistoriquesouensecteursauvegardé.
H9L=.>.8<<3/;
Le dossier complet (demande de déclaration préalable et pièces à
fournir) doit être déposé directement à la mairie ou envoyé par lettre
recommandéeavecaccuséderéception.
H5+3.P37<=;>-=387.>.8<<3/;
Lamairie dispose d’un délai d’un mois pourinstruire le dossier s’il est
completouréclamerlespiècesmanquantes.Sivotrebâtimentsesitueen
secteur sauvegardé ou en périmètre de protection des monuments
historiques,ledélaiestdetroismoismaximum.
$H987</./5P+.6373<=;+=387
La décision de l’administration vous sera adressée par lettre
recommandéeavecavisderéception.
,</7-/./.H-5+;+=3875/<;3<:>/</7-8>;><
Siaucunedéclarationdetravauxn’estdéposée,lapersonneencourtun
risquedeprocèsverbalquiseratransmisauProcureurdelaRépublique.
Mascaronartdécoquartierd’Arches.

3/>@-869;/7.;/
<+0+G+.//7-/7=;/+7-3/7
#'P%&#'P' C
Chacunedesfacesverticalesextérieuresenélévationd’unbâtimentest
unefaçade.
Ondistingue:
•Lafaçadeprincipale,oulafaçadesurrue.
•Lafaçadearrière,àl’opposédelafaçadeprincipale.
•Lesfaçadeslatéralesappeléesleplussouventpignons.
Toutenfaisantpartied’unespaceprivé,lesfaçadesvisiblesdudomaine
publicparticipentàl’ambiancedel’espacepublicet“collectif”:larue.
/<0+G+./<-87=;3,>/7=E5+:>+53=H.>-+.;/>;,+37deCharleville-
Mézièresaumêmetitrequeletraitementdel’espacepublic.
Cesontcesqualitéscombinéesquidonnentunespaceurbaindequalité
propiceàlavieurbaine,àl’attractivitéducentrevilleetàlavalorisation
devotrebienimmobilier.
Lesfaçadesarrières,donnantsurcourousurjardin,participentparleur
qualité, même si elle s’exprime dans un vocabulaire plus simple, à
l’ambiancedel’espacedesintérieursd’îlots.
C %&%%''$ 
' $)&N$%"&$
Dansletissuurbainducentre
ancien,lerythmedesparcelles
etdesimmeublessetraduiten
façade par des lignes de
mitoyenneté qui donnent un
rythme vertical  à la rue  et
marquentlalimitedechacune
des façades. Ce découpage
vertical permet aux construc-
tionsd’épouserlatopographie
des rues et révèle ainsi le
paysage sur lequel elles sont
fondées.
RueMonge
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