architecture | engineering | interior design

BURO II & ARCHI+I | urban planning | architecture | engineering | interior design
Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel | T [phone] | F [phone] | E [email protected] | www.b2ai.com
Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare | T [phone] | F [phone] | E [email protected] | www.b2ai.com
Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] | T [phone] | F [phone] | E [email protected] | www.b2ai.com
BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba | Maatschappelijke zetel Brussel | BE 0834.075.680 | RPR Brussel

CRÉER L’ESPACE UNIQUE
Mission
Creating unique space through a holistic approach.
Vision
La force du processus.
Le processus est un trajet qu’il nous appartient de parcourir.
Avec des solutions spécifi ques et une diversité de projets à la clé,
la réponse à la question n’est pas connue d’avance, elle est unique.
Participation : le client comme partenaire.
La demande du client constitue le point de départ. Le trajet est parcouru
en commun: le client participe au processus auquel s’adjoint un réseau de
partenaires stratégiques.
Multidisciplinarité.
Afi n d’apporter une réponse à la question posée, il est fait appel aux différentes
disciplines nécessaires. Corollairement à cela, le travail d’équipe, le professionnalisme
et la compétence sont présents en interne. Ces divers aspects construisent la synthèse autour
du projet.
Nos projets vont au-delà de l’attente: ils sont plus réfl échis, plus étonnants, plus fonctionnels,
plus durables ou plus rentables. Très souvent, ils combinent ces caractéristiques. Ils ont mûri.
Ils sont le fruit de diverses pistes de réfl exions, tenant compte des divers facteurs environnementaux.
Ils sont le résultat de la confrontation entre imagination et expérience, entre recherche et attente,
entre émotion et raison.
Nos valeurs
Valeur sociétale: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace au vécu
L’espace revêt une signifi cation sociétale. La durabilité s’exprime sous tous ses aspects: intégration sociale, aspects ‘win-win’ entre les
communautés, etc.
Construire consiste à rassembler des acteurs.
Valeur du vécu: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace au maître d’ouvrage
Les rêves et les attentes du maître de l’ouvrage forment le point de départ du projet.
Son trajet est partagé: le maître d’ouvrage est impliqué, convié et mis au défi , c’est un partenaire.
La créativité est un processus, la réponse à la question n’est pas connue à l’avance.
Elle se développe au travers d’un travail sur mesure pour in fi ne se traduire en solutions uniques.
Construire c’est vivre, expérimenter et concrétiser ses rêves.
Valeur technique: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace à l’expertise
Nous disposons de l’expertise nécessaire et indispensable. Mais la réelle expertise va au-delà de ses propres limites. Convaincu qu’ 1
+ 1 puisse faire 3, nous composons des équipes d’experts qui, grâce à la spécialisation, à l’expertise, et à la continuité d’une étroite
collaboration, amènent le projet à une qualité supérieure. Nous impliquons des experts de disciplines très diverses tels que des
historiens, des sociologues, des économistes, des artistes, …, tant nationaux qu’internationaux.
Construire consiste à générer une expertise pour aujourd’hui et pour demain.
Valeur économique: BURO II & ARCHI+I donne de l’espace à la faisabilité
Les projets ne sont pas seulement réalisés dans un contexte spatial et social, ils le sont également dans un contexte économique.
Ainsi, nous veillons à l’équilibre entre le rêve et la réalité, entre souhait et faisabilité. Un bon projet est un projet qui, pour toutes les
parties concernées, est faisable et réalisable.
Construire consiste à planifi er, optimaliser, calculer et compter.
BURO II & ARCHI+I réalise ses projets à travers l’attentivité, la responsabilité, l’engagement social, le respect et la participation.
valeurs
sociétales
programmation
Synthèse
qualité
du vécu contexte et
contraintes
environnement
et durabilité ...
économie
qualités
techniques

De A à Z
BURO II & ARCHI+I applique ces principes à un large éventail de projets.
En tant que bureau multidisciplinaire, nous disposons de nos propres divisions internes : urbanisme et paysagisme, architecture,
ingénierie, architecture d’intérieur, assistance à la maîtrise d’ouvrage et quantity surveying. Une organisation d’entreprise rigoureuse et
une disponibilité interne de toutes les compétences clés contribuent à un résultat intégré.
BURO II & ARCHI+I: un partenaire fi able avec plus de 30 ans d’expérience nationale
et internationale
BURO II & ARCHI+I est né de la fusion en 2011 de BURO II, fondé en 1978 à Roeselare par Hendrik Vermoortel et d’ARCHI+I «
architecture et ingénierie », créé en 1983 par Philémon Wachtelaer.
Le bureau d’architectes s’affi che aujourd’hui comme un groupe solide comptant plus de 140 collaborateurs répartis sur les sites de
Roeselare, Gent et Bruxelles.
Hendrik Vermoortel et Philémon Wachtelaer siègent au conseil d’administration de la société et sont accompagnés de quatre
partenaires : Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe et Pieterjan Vermoortel. A la tête de la direction, Rita Agneessens (CEO)
est également responsable de la bonne prise en charge des nouveaux projets. Geert Blervacq est responsable des fl ux opérationnels,
Tom Vandorpe supervise la conception et Claude Labeeuw la partie exécution. Ils forment avec le CFO l’équipe de management.
Gaëtan Beague, Herman Jult, Claude Labeeuw, Christian Troosters, Joke Vandromme en Michel Van der Beken sont partenaires associés
et secondent le management.
Dès l’entame d’un projet, un directeur de projet, un architecte de conception et un architecte de projet sont désignés. Le directeur de
projet est l’interlocuteur du client. Les architectes de conception et de projet suivent le dossier tout au long de sa concrétisation. Les
deux suivent le projet de A à Z et se chargent de la coordination des différentes disciplines internes et externes.
Un groupe de réfl exion dénommé Integrated Design (ID) placé sous la direction d’Herman Jult, stimule le développement du savoir-faire
et la cohérence en matière de contenu.
Le client obtient ainsi la garantie d’une approche intégrée dès les premières ébauches du projet.
Plans directeurs, Master
Plan, projets urbanistiques,
aménagement des espaces
publiques, paysagisme,
recherche urbanistique
Projet, étude, planning,
engineering, coordination de
chantier, gestion des coûts
Concepts globaux,
architecture et projet
d’aménagement intérieur,
recherche, planning
Urban Planning Architecture Interior Design
Bâtiments industriels Bureaux, banques et bâtiments industriels
et bureaux
Bâtiments commerciaux Centres commerciaux, bâtiments horeca et showrooms
Bâtiments publics Centres administratifs, halls de sport, maisons de repos et de soins, hôpitaux, écoles, ...
Projets mixtes Bâtiments à fonction publique et privée
Projets résidentiels Logements individuels et bâtiments collectifs
Stabilité et techniques,
EPB, durabilité, énergie
et physique de la
construction
Engineering

IMMEUBLE DE BUREAUX DE BEKAERT ZWEVEGEM [2013]
Appel d’offre général - lauréat
Maître d’ouvrage
NV Bekaert, Bekaertstraat 2, B-8550 Zwevegem
Localisation
Esserstraat 2, B-8550 Zwevegem
Statut
Livré en 8 mars 2013
Surface
3.508,30 m²
Performance Énergétique des bâtiments [PEB]
Niveau E: E70 - Niveau K: K23
Team
Association temporaire entre BURO II & ARCHI+I et Sileghem & Partners
Bekaert nv est leader du marché dans les secteurs métallurgiques de la transformation métallique de
pointe, des matériaux de haute technologie et des revêtements à base de fi bre métallique et de verre.
Le nouveau bâtiment administratif est situé sur un terrain à Zwevegem, près du site de Bekaert
Technology Center (BTC). Pour cette implantation, on a opté pour le modèle campus afi n de promouvoir
la synergie entre le nouveau projet et BTC. Tant l’implantation que l’aménagement des lieux et l’approche
architecturale du bâtiment visent cette synergie. Le bâtiment est installé transversalement au plan de rues,
en partie parallèlement au bassin d’orage, dans le rythme des bâtiments de la zone industrielle Esser, et en
partie relié aux bâtiments de BTC. Cela permet de créer une rupture originale dans le projet.
Le programme se compose de deux niveaux de construction, avec un étage sous les combles en surplus.
Le bâtiment comprend deux zones de bureaux disposées en vis-à-vis. La zone de hauteur doublée entre
les deux volumes abrite l’entrée et le hall avec une passerelle. Les zones de bureaux se situent en façade
(en fonction de la vue, de la luminosité et de l’air), les zones centrales accueillent les noyaux fi xes, des
espaces de rencontre formels et informels, des espaces vides et la circulation verticale interne. Les vides et
les fenêtres de toit offrent à la fois des possibilités de ventilation la nuit et laissent pénétrer la lumière au
centre du bâtiment. Le troisième niveau est conçu comme un penthouse et abrite une salle polyvalente
avec terrasse. Lors de l’élaboration du concept architectural, on a cherché un équilibre entre la transparence
et l’intimité, toujours dans le respect du confort sonore. Les cellules de travail séparées alternent avec des
espaces pour petits groupes et des bureaux paysagers.
Le maître d’ouvrage apprécie énormément la fl exibilité de l’infrastructure en fonction des changements
d’affectation : le projet est axé sur ce point. Une coque bien isolée thermiquement, une ventilation de nuit
et d’autres techniques maîtrisables sont les garantes d’une grande longévité et d’une complexité limitée.
Le résultat ? Un bâtiment fl exible, durable et économe en énergie (avec des valeurs visées de K30 et E60)
offrant une architecture de qualité, puissante et simple, avec un degré de fi nition relativement élevé et un
confort optimal.

VALCKE PREFAB BETON SA VLAMERTINGE [2010]
Fidias Awards 2011 - AINB - lauréat Eco Label Professionelle
Maître d’ouvrage
Valcke Prefab Beton sa, A. Rodenbachtstraat 30, 8908 Vlamertinge
Localisation
A. Rodenbachstraat 72, 8908 Vlamertinge
Statut
Opgeleverd op 30 september 2010
Surface
2.881,59 m²
Performance Énergétique des bâtiments [PEB]
Niveau E: E67 - Niveau K: K30
Team
BURO II & ARCHI+I, BURO Interior et Urban Planning en collaboration avec Daidalos-Peutz [physique de la
construction] et Pieter Vanrenterghem [aménagement intérieur]
Des silos de ciment et de grandes halles de production se dressent dans le paysage plat qui cerne
Vlamertinge. Ces superstructures permettent de repérer de loin l’usine de béton préfabriqué Valcke.
L’immeuble de bureaux est totalement dégagé sur le site industriel de la société Valcke, mais son
implantation et sa conception s’enracinent à merveille dans le contexte spatial et paysager.
Aménagé en jardin suspendu, le toit en pente recouvre l’immeuble d’un manteau de verdure. Les différents
enfoncements que présente la façade (tels que le patio ou le hall d’accueil) font pénétrer l’environnement
au cœur du bâtiment.
L’isolation satisfaisante des façades, les systèmes intelligents d’éclairage naturel, la ventilation naturelle et
le rafraîchissement nocturne contribuent à la création d’un immeuble de haut standing peu énergivore. Le
système intelligent de gestion de la lumière naturelle permet de travailler dans n’importe quel bureau sans
lumière artifi cielle d’appoint. L’espace extérieur s’inscrit dans le prolongement du paysage environnant. Les
pelouses sont traversées par de nouveaux fossés, lesquels font offi ce de bassins tampons et/ou d’infi ltration
destinés aux eaux de pluie. Bordées de saules blancs, les aires de stationnement du personnel et des
visiteurs sont partiellement aménagées en parkings verts.En première mondiale, Valcke souhaitait recourir
à l’utilisation d’une nouvelle qualité de ciment. La fabrication du ciment sursulfaté mis au point par Holcim
(dénomination Cemroc) ne dégage que 80 kg de CO2 par tonne de ciment produit, tandis que celle d’un
ciment traditionnel libère dans l’atmosphère près de 1.400 kg de CO2 par tonne. Ce ciment durcit en
prenant un aspect blanc pâle et confère un pouvoir autonettoyant particulier à la peau de ciment.
Les fenêtres coulissantes de diverses hauteurs laissent la lumière naturelle s’introduire dans cet immeuble
monolithique. Le tracé des lignes de fuite passe par toutes les facettes de l’architecture, de l’aménagement
intérieur et des techniques de construction. Dans le grand espace ouvert, trois volumes autonomes
englobent les fonctions fermées. Indispensable au rafraîchissement nocturne, ce grand espace ouvert
illustre la philosophie de l’entreprise.