FCBA impliqué dans les projets d`Immeubles Grande Hauteur en Bois

FCBA impliqué dans les projets d’Immeubles Grande Hauteur en Bois 1
Copyright FCBA INFO, mai 2016 > voir tous les articles FCBAINFO
Photo 1 : Projet du Lauréat 1
Ilôt 8.4
Maître d’ouvrage Eiffage Construction
(crédit photo Euratlantique)
Photo 2 : Projet Lauréat 2
Ilôt 4.9
Maître d’ouvrage Kaufman & Broad
(crédit photo Euratlantique)
w w w . f c b a i n f o . f r
FCBA impliqué dans les projets d’Immeubles Grande
Hauteur en Bois
Depuis plusieurs mois on relève régulièrement dans la presse ou dans les journaux télévisés des
articles et des reportages qui mettent en valeur l’usage du bois dans la réalisation d’immeubles de
moyenne et grande hauteur. Dans ce contexte, certains d’entre nous ont même eu l’honneur
d’apparaitre au JT de 13h !!
>Voir la vidéo du journal télévisé de France 2 du 26/01/2016 - Bâtiment : le bois prend de la hauteur
Au-delà de ces éléments de communication, plusieurs projets concrets et ambitieux voient le jour
en France et les équipes de FCBA essaient d’être le plus au contact, voire d’’engager certaines de
ces initiatives.
Les quelques pages qui suivent vont vous permettre de découvrir (ou de redécouvrir) comment
FCBA se retrouve largement impliqué depuis 2011 dans des actions majeures sur cette
thématique d’avenir, en endossant différents rôles, en intervenant sur différentes missions, et en
sollicitant différents collaborateurs, mais toujours avec à l’esprit de :
Favoriser la Construction de Bâtiment Autrement
…. mais toujours avec du bois

FCBA impliqué dans les projets d’Immeubles Grande Hauteur en Bois 2
Copyright FCBA INFO, mai 2016 > voir tous les articles FCBAINFO
2011… Bordeaux-Euratlantique
Un EPA c’est quoi ?
« L’Etablissement Public d’Aménagement de
Bordeaux- Euratlantique a été créé le 22 mars par
Décret en Conseil d’Etat. D’après le Code de
l’Urbanisme, « les établissements publics(…) sont
compétents pour réaliser, pour leur compte ou, avec
leur accord, pour le compte de l’Etat, d’une
collectivité locale ou d’un autre établissement public,
ou pour faire réaliser toutes les interventions
foncières et opérations d’aménagement prévues par
le présent code. Lorsqu’ils procèdent à des
opérations de restructuration urbaine, ces
établissements publics sont compétents pour réaliser
ou faire réaliser, après avis des communes ou
groupements de communes concernés, toutes
opérations ou actions ou tous aménagements ou
équipements de nature à favoriser une politique de
développement social urbain (…) »
A propos de Bordeaux-Euratlantique
Bordeaux-Euratlantique est l’une des plus vastes
opérations d’aménagement de France avec plus de
700 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et
Floirac. Opération d’Intérêt National, elle est
menée par l’Établissement Public d’Aménagement
Bordeaux-Euratlantique créé en 2010. L’opération
représente un engagement financier pour l’EPA de
l’ordre de 800 millions d’euros, financés par la
création de valeur liée à l’aménagement d’une part
(cession de charges foncières) et par une
contribution de l’État et des collectivités locales à
hauteur de 90 millions d’euros d’autre part.
L’investissement privé induit est estimé à plus de 5
milliards d’euros. Avec une programmation
exigeante de 2 500 000 m² de logements, bureaux
et équipements publics, ce sont à terme près de 40
000 nouveaux habitants et 30 000 emplois qui sont
attendus sur ce territoire au sud de la métropole
bordelaise.
L’enjeu de développement de ce territoire autour de
la gare ? Être prêt à accompagner le développement
économique induit par l’arrivée du TGV le 1er juillet
2017, qui mettra Bordeaux à 2h05 de Paris, à travers
le futur quartier d’affaires, l’accueil de starts-ups et de
petites entreprises. En parallèle, il s’agit d’anticiper le
développement démographique sur ce même
périmètre.
Le territoire de Bordeaux Euratlantique s’identifie
également comme territoire living lab et s’adresse
aux porteurs de projets innovants.
Euratlantique s’engage dans la construction
bois avec un projet d’immeuble de bureaux
en ossature bois, sur 7 niveaux
Projet sélectionné dans le cadre de l’Appel à projet
de l’Etat : Eco Cité, Ville de demain :
 Soutien à l’investissement public et privé
pour des opérations exemplaires
d’aménagement durable avec cofinancement
des missions d’ingénierie des projets par la
Caisse des Dépôts et l’Ademe.
 Retenu pour ses qualités innovantes et
écologiques témoignant de l’excellence des
acteurs français de l’aménagement et de la
construction, il constitue une référence à
l’échelle nationale et internationale. Le
dossier aura un effet d’entraînement, en
permettant la diffusion de nouvelles
pratiques, le développement de nouveaux
savoir-faire ainsi que des nouveaux métiers
de la croissance verte.
Photo 3 : Empreinte foncière d’EURATLANTIQUE
L’équipe du projet de bureau
 Maître d’ouvrage : Groupe Pichet
 Architecte : Agence laisné roussel
 Bâtiment de bureaux - 4600 m² en R+6
 Structure poteaux poutres et enveloppe en
bois de la filière régionale
 Bâtiment PASSIF, en cours de
Certification par Certivéa et BREEAM Very
Good
 Zone Euratlantique à Bordeaux (33)

FCBA impliqué dans les projets d’Immeubles Grande Hauteur en Bois 3
Copyright FCBA INFO, mai 2016 > voir tous les articles FCBAINFO
2013… FCBA lance BAOBAB en Aquitaine
S’appuyant sur la circulaire du 31 décembre 2012 du
Ministère de l’Egalité des Territoires et du Logement
relative à la territorialisation de la démarche filière
verte dans le champ de la qualité de la construction,
FCBA intervient aux côtés de la DREAL Aquitaine
dans la structuration de la filière bois construction
pour répondre au développement du marché des
bâtiments de plus de 3 niveaux (R+3 à R+8).
En partenariat avec d’autres services de l’État
(DIRECCTE et DRAAF BPI), des collectivités
territoriales (Conseil Régional d’Aquitaine, Conseil
Général de Gironde, Communauté Urbaine de
Bordeaux...) et d’autres acteurs institutionnels
(Caisse des Dépôts et Consignations, Pôle de
compétitivité Xylofutur, AROSHA, ADI, ...), la priorité
a été donnée à l’identification et l’accompagnement
de projets concourant au développement des filières
par la création de valeur ajoutée et d’emplois.
Le projet Baobab a pour objectifs l’accompagnement
et le suivi de deux projets remarquables, dans un
premier temps, ainsi que l’analyse et la
communication suite à ces retours d’expérience afin
de multiplier ce type d’opérations et d’aider au
développement et à la structuration de cette filière.
Les raisons du projet…
 s’appuyer sur 2 projets pilotes (un tertiaire et
un logement collectif) pour démontrer la
faisabilité de construction de bâtiments bois
de 3 à 10 étages,
 mutualiser et fédérer les initiatives pour
porter à terme un projet de portée nationale,
 répondre à l’attente marché liée à la
nécessité de densification dans les zones
urbaines, avec la volonté de capter une part
de marché dans le domaine du logement
multi-étage bois.
Photo 4 : Acronyme BAOBAB : Bâtiment en Hauteur
Bois Associé aux Biosourcés
Photos 5 : Immeuble de bureaux PERSPECTIVE
(Groupe Pichet)
(crédit photos Agence laisné roussel)

FCBA impliqué dans les projets d’Immeubles Grande Hauteur en Bois 4
Copyright FCBA INFO, mai 2016 > voir tous les articles FCBAINFO
TEMOIGNAGE de Nicolas LAISNE
Agence laisné roussel
Un immeuble de bureaux en ossature bois,
sur 6 niveaux
« Ce projet se situe sur le 1er Ilot de la Zac Euratlantique à
Bordeaux. Il abrite un immeuble de bureaux à ossature bois sur 7
niveaux de 4600 m², l’un des premiers du genre en France visant
une performance thermique positive et une résidence composée
de 80 logements collectifs.
L’immeuble de bureaux à minima à énergie passive est composé
de deux ailes entourant un atrium central favorisant l’éclairage
naturel. Le bâtiment permettra une large modularité dans son
aménagement. Ce bâtiment en bois face à la Garonne sera
emblématique de la Zac Euratlantique et du souhait de développer
la filière régionale. Il s’inscrit dans la démarche initiée par le
gouvernement et plus spécifiquement de l’Ecococité de
Bordeaux. »
 Maître d’ouvrage : Groupe Pichet
 Architecte : Agence laisné roussel
 Lieu : 12 quai de Brienne, 33000 Bordeaux
 Début de la commercialisation : septembre 2015
 Livraison : 1er trimestre 2018
 Surface : 10 361 m²
2015… 1ers résultats en Aquitaine
Le projet de bâtiment tertiaire se lance avec
PICHET…
Le groupe PICHET
construit le bâtiment
tertiaire en bois le plus élevé de France à Bordeaux-
Euratlantique.
PERSPECTIVE : une vitrine de l’innovation
pour la construction bois
Avec PERSPECTIVE, immeuble de 7 niveaux et 30
mètres de haut, le Groupe PICHET signe une
véritable prouesse technique en réalisant le bâtiment
tertiaire à ossature bois le plus élevé de France.
RESIDEN’CIEL : 80 logements, du T1 au T5,
au parti-pris contemporain
L’opération comprendra également une résidence
aux lignes contemporaines répondant aux besoins
des familles bordelaises.
La 1ère poutre des deux programmes immobiliers
emblématiques de l’Opération d’Intérêt National
Bordeaux Euratlantique a été chevillée le 29 janvier
2016.
Photo 6 : de Gauche à Droite
Nicolas LAISNE (Architecte Agence laisné roussel)
Patrice PICHET (PDG du Groupe Pichet)
Virginie CALMELS (Adjointe au maire en charge de
l’économie, de l’emploi et de la croissance durable)
Stephan DE FAY (DG ’EPA Bordeaux-Euratlantique)
(crédit photo Pichet)
 voir le communiqué de presse PICHET
Mission d’assistance confiée à FCBA Bordeaux :
IBC-CIAT : Julien Brassy
Photos 7 : PERSPECTIVE ET RESIDEN’CIEL
(Groupe Pichet) (crédit photo Agence laisné roussel)

FCBA impliqué dans les projets d’Immeubles Grande Hauteur en Bois 5
Copyright FCBA INFO, mai 2016 > voir tous les articles FCBAINFO
TEMOIGNAGE de Christophe JOURDAIN
Chargé de développement
Un immeuble de logements étudiants sur 3 niveaux
R+3
« L’opération dite ISNAB de construction d’un bâtiment de 4
niveaux (R+3) pour loger 36 étudiants fait partie à l’origine du
programme SYLVANIA initié par le maître d’ouvrage Aquitanis,
OPH de Bordeaux Métropole, pour lequel IBS à travers sa marque
EGERIS CONSTRUCTION, est l’entreprise générale en charge de
la construction. Le chantier démarre en Avril 2016.
Depuis 3 ans, IBS met en œuvre dans les opérations SYLVANIA
(300 logements à ce jour) son système MBS qui associe dans une
mixité structurelle les planchers béton et les murs à ossature bois,
illustrant ainsi sa philosophie de mettre le meilleur matériau au
meilleur endroit. Le système MBS est limité aux bâtiments en R+3.
La filière construction bois s’impose ainsi comme un mode
constructif alternatif et avec le soutien actif de la Région Aquitaine,
IBS termine en ce début 2016, la mise au point du système MBS
2.0 qui permettra de construire des bâtiments jusqu’à R+7. Le
principe constructif de MBS 2.0 est l’utilisation de murs en CLT
pour contreventer une structure poteau/dalle béton. Les murs
ossature bois rapportent l’isolation thermique nécessaire en
complétant le système sous forme d’un mur manteau enveloppant
l’ensemble du bâtiment.
Aquitanis en permettant de faire de l’ISNAB le 1er bâtiment
démonstrateur du MBS 2.0 confirme son engagement envers
l’innovation et la filière bois construction régionale. »
 Maître d’ouvrage : AQUITANIS
 Architecte : Atelier Provisoire
 Lieu : Villenave d’Ornon
 Début de commercialisation : Sans objet
 Livraison : Avril 2017 (12 mois)
 Surface : 36 places étudiantes en location (1510 m² de
plancher)
 Budget : 1 648 000 €HT
 Maître d’ouvrage : Aquitanis
 Architectes :
 Lieu :
 Début de la commercialisation :
 Livraison :
 Surface :
 Budget :
Le projet de bâtiment collectif se lance avec
EGERIS/IBS en partenariat avec
AQUITANIS…
Le marché du logement social a en premier lieu
utilisé le bois pour construire des bâtiments de 1ère
famille (maisons individuelles isolées ou en bande).
D’abord poussé par la loi SRU, les bailleurs
privilégient la construction de bâtiments semi-
collectifs de 2ème famille (R+3).
En Aquitaine, les premiers murs manteau
apparaissent.
Aujourd’hui, la densification s’accentue et les
bailleurs sociaux privilégient les projets de bâtiments
de 3ème famille (R+7max) : le programme sur la
CUB des 50 000 logements est orienté clairement
vers les bâtiments de grande hauteur
 Bâtiment Résidence étudiant
 Procédé constructif innovant mixité bois
béton
Le développement technique de EGERIS, une
solution en mixité bois-béton avec le procédé MBS :
le mur coffrant
Mission d’assistance confiée à FCBA Bordeaux :
IBC-CIAT : Régis Piscot
Photo 8 : Le principe constructif MBS
(crédit photo IBS)
Schéma 1 : Procédé constructif mixte, 100% des
verticaux en bois et 100% des horizontaux en
béton
Schéma 2 : Schéma du principe constructif MBS