Dossier D`INFORMATION

Dossier D’INFORMATION
Restructuration du bâtiment des Docks Café et réalisation
d’un Centre de Congrès et d’un parc des expositions

POURQUOI UN CENTRE DES CONGRÈS ?
UNE SOCIÉTÉ PUBLIQUE LOCALE POUR RÉALISER ET EXPLOITER LES FUTURS ÉQUIPEMENTS
LE PROJET
LES DIFFÉRENTS ESPACES
L’INNOVATION ENVIRONNEMENTALE DU PROJET : UNE POMPE À CHALEUR SUR EAU DE MER
VEGA, EXPLOITANT DU FUTUR CENTRE DES CONGRÈS ET DU PARC DES EXPOSITIONS
LE COÛT ET LE FINANCEMENT DU PROJET
LES DATES CLÉS DU PROJET
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SOMMAIRE

POURQUOI UN CENTRE DES CONGRÈS ?
L’Agglomération a attiré en 2014, 997 000
visiteurs, dont plus de 800 000 touristes. 75%
d’entre eux étaient des touristes d’affaires.
Une étude de marché, conduite par l’Office
de tourisme de l’Agglomération en 2010,
a démontré l’intérêt pour l’Agglomération
havraise de disposer d’une structure capable
d’accueillir des congrès importants, sur la base
de sollicitations fréquemment exprimés par
différents organisateurs et par les principaux
acteurs économiques locaux.
Des travaux de rénovation importants devant
être réalisés au sein des Docks Café, et à
moindre échelle, sur les Docks Océane, une
réflexion sur le réaménagement de cet espace
a été engagée.
Les premières réflexions sur la restructuration
du site des Docks Café ont ainsi montré
l’intérêt de mutualiser le site et les moyens
d’exploitation en y intégrant une activité Centre
des congrès permettant de répondre aux
besoins de l’Agglomération, à un coût inférieur
à la construction d’un nouvel équipement
spécialement dédié à cette fonction.
Le Parc des expositions, voué quant à lui, aux
salons, foires et expos drainent des milliers de
visiteurs tout en apportant aux exposants une
visibilité accrue et un contact privilégié avec
leurs clients et prospects. Il permet de générer
de fortes retombées économiques pour le
territoire, plus de 6 millions d’euros en 2011.
Mais, un Parc des Expositions, s’avère aussi
être le pendant incontournable d’un Centre
des Congrès. En effet, aujourd’hui, les congrès
nécessitent des espaces d’expositions
complémentaires, car de plus en plus de
congrès insèrent dans leur programme de
conférences, des moments de rencontres
autour d’exposition de stands et de show-room.
Inversement, on constate, qu’un certain nombre
de salons professionnels organisent de plus en
plus de conférences. L’activité Foire et salons,
au sein du Parc des Expositions, représente
9 manifestations par an, regroupant plus de 1
100 exposants, avec une surface de 17 000 m²
de stands aménagés pour 53 000 visiteurs
constatés sur une année.
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POURQUOI UN CENTRE DES CONGRÈS ?
Le projet de réalisation d’un Centre des Congrès
et la restructuration du parc des expositions
constitue une étape supplémentaire pour
contribuer au rayonnement du territoire de la
CODAH.
Le territoire des Docks symbolise à lui seul
l’image de renouveau et de modernité de la
place havraise. Il constitue un nouveau lieu
attractif et singulier en misant à la fois sur des
aménagements urbains très qualitatifs calés
sur les bassins et sur des éléments du passé
portuaire.
D’importants équipements continuent de
s’implanter : après les Docks Océane, la CCIH
en 2005, les Bains des Docks en 2008, le
Centre Commercial des Docks Vauban en 2009,
le quartier des Docks s’apprête à accueillir
l’extension du campus maritime et portuaire
(ENSM, PIL,...)
A l’échelle d’une Agglomération comme celle
du Havre, il est pertinent de rechercher des
synergies entre manifestations de type congrès,
expositions et spectacles pour une meilleure
rentabilité des exploitations. Une des raisons
du succès du futur Centre des Congrès au
Havre, en termes de performance économique,
résidera dans l’unicité de l’équipement (congrès,
parc des expositions) dans une seule boîte et
avec un seul gestionnaire qui aura par ailleurs
la gestion des Docks Océane - Salle de sports/
Spectacles..
En France, les espaces de congrès sont occupés
à 60 % par des activités économiques et à 40 %
par des activités culturelles. L’objectif de
développement du tourisme d’affaire est rejoint
par la nécessité de disposer d’une grande salle
de spectacle de qualité, complémentaire des
Docks Océane, qui accueille évènements sportifs
et culturels.
Le développement du territoire de l’agglomération
en termes d’image, d’aménagements urbains
(tramway, stade Océane, nautisme…), de
développement économique (port) peut
permettre de se placer sur tous les types de
marché. Le développement de l’hôtellerie et de
l’accessibilité est un facteur à considérer pour
permettre une attractivité accrue.
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UNE SOCIÉTÉ PUBLIQUE LOCALE POUR RÉALISER ET
EXPLOITER LES FUTURS ÉQUIPEMENTS
Pour mener à bien ce projet, la CODAH et la Ville
du Havre ont décidé la création, en janvier 2013,
d’une société publique locale (SPL) appelée la
SPL des Docks. Elle est présidée par Gilbert
CONAN.
La CODAH et la Ville du Havre sont actionnaires
égalitaires.
Ils ont délégué à la SPL la réalisation du projet
de restructuration des Docks Café et la
construction du Centre des Congrès ainsi que
leur gestion.
Membres du Conseil d’Administration
de la SPL des Docks
M. Gilbert CONAN, Maire d’Epouville (PDG)
M. Hubert DEJEAN DE LA BATIE, Maire de Sainte-Adresse
M. François GUEGAN, Maire d’Harfleur,
M. Luc LEMONNIER, Adjoint au Maire du Havre
M. André GACOUGNOLLE, Adjoint au Maire du Havre
M. Sébastien TASSERIE, Adjoint au Maire du Havre
M. Patrick TEISSERE, Adjoint au Maire du Havre
M. Jean-Baptiste GASTINNE, Conseiller Municipal Délégué
du Havre
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