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COMMUNIQUE Boulogne Billancourt - Le 22 décembre 2011, 17h Poursuite de la dynamique de développement de Foncière SEPRIC : acquisition de 5 000 m² de surfaces commerciales additionnelles à Beynost Foncière SEPRIC annonce ce jour l’acquisition de 3 bâtiments commerciaux récents d’une superficie totale de 5 000 m² SHON (Surface Hors Œuvre Nette), à Beynost (Ain), à une quinzaine de kilomètres de Lyon, en région Rhône-Alpes. Au sein du centre commercial Beynost II, en bordure de l’A42 qui relie Lyon à Genève, Foncière SEPRIC détenait déjà 10 235 m² de moyennes surfaces commerciales, louées à des enseignes nationales de premier plan et dynamiques : Décathlon, Maxi Toys, Etam, Casa, La Halle aux Chaussures, Kiabi, Maison de la Literie, etc. Cette acquisition porte donc à plus de 15 000 m² les actifs commerciaux détenus par Foncière SEPRIC à Beynost. Divisée en 5 unités, la totalité des surfaces commerciales acquise, dont la dernière unité sera livrée sur 2012, est d’ores et déjà louée ou pré-louée intégralement à de grandes enseignes telles que Norauto, C&A, Maison du Monde … Cette opération se fait à travers l’acquisition de parts de société sur la base d’une valeur des immeubles de 10,0 M€. « Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie sélective de Foncière SEPRIC, au cœur d’une zone de chalandise qui bénéficie d’une forte attractivité commerciale, en périphérie de l’agglomération lyonnaise. La foncière démontre ainsi une nouvelle fois sa capacité à saisir des opportunités et à conforter les objectifs de développement de son portefeuille d’actifs » commente Philippe Vergely, Président Directeur Général de Foncière SEPRIC. Fidèle à sa stratégie, la foncière reste par ailleurs à l’écoute de nouvelles opportunités qui correspondraient à ses critères de sélection. A PROPOS DE FONCIERE SEPRIC Créée en 1994 à l’initiative du Groupe SEPRIC, Foncière SEPRIC, est la seule foncière cotée purement investie en actifs commerciaux situés dans des retail parks, un segment particulièrement porteur dans l’univers de l’immobilier commercial en France. Depuis sa création, la société appuie son développement sur une stratégie commerciale privilégiant le long terme. Foncière SEPRIC a ainsi développé de véritables partenariats avec de nombreuses enseignes nationales et internationales de premier plan, telles que Darty, Décathlon, La Halle, Intersport, Casa ou encore C&A, lui assurant depuis de longues années un taux d’occupation proche de 100%. Page 1/2 Adossée au savoir-faire immobilier du Groupe SEPRIC qui, en véritable précurseur, s’est spécialisé dès 1981 dans la promotion de bâtiments commerciaux en périphérie de ville, la foncière a constitué un patrimoine homogène de 84 unités totalisant 88 040 m² au 30 juin 2011 et implantés en France et en Suisse. Au 30 juin 2011, la valeur de ce patrimoine, sur la base des évaluations de Cushman & Wakefield, s’élève à 168,4 M€ (hors droits), représentant une valeur locative brute de 11,6 M€ en année pleine. La politique financière de Foncière SEPRIC s’appuie sur une structure de bilan solide, le ratio de «loan-to-value» s’élevant au 30 juin 2011 à 46% (34% hors Suisse) et le rapport EBE / frais financiers à 6,0x (4,5x Suisse inclus). Foncière SEPRIC est cotée sur Euronext Paris - Compartiment C - Code ISIN : FR0004031292 - Mnémo : SPRIC Plus d’informations sur le site internet www.fonciereSEPRIC.com CONTACTS COMMUNIQUE Philippe VERGELY Président Directeur Général Bernard ROBBE Vice-Président & Administrateur Laurent DETRIE Directeur Général Délégué – Finance Francis FERRAND Directeur Général Délégué Tél. : 01 46 99 42 00 Fax : 01 48 25 03 11 [email protected] Anne-Pauline PETUREAUX Analystes/investisseurs Tél. : 01 53 67 35 74 Fax : 01 53 67 36 37 [email protected] Alexandra PRISA Presse Tél. : 01 53 67 35 79 [email protected] Page 2/2
