Document de travail - Bourgoin

PLU –février 2012
Document de travail

2 I Bourgoin-Jallieu, un patrimoine à reconsidérer
SOMMAIRE
Introduction
Caractérisation des ensembles et éléments patrimoniaux ponctuels……………………………………………… p.4
Un peu d’histoire ………………………………………………………………………………………………………………………….. p.6
Les ensembles patrimoniaux de la commune de Bourgoin-Jallieu ……..…..…...…. p.8
Tissu rural ……………………………………………………………………………………………………………………………..….. p.10
- CHARBONNIERES - un hameau empreint de ruralité ……………….……………………………………… p.12
- MOZAS - un hameau rattrapé par l’urbanisation pavillonnaire mais qui conserve des
éléments ruraux …………………………………………………….……………….……………………………………… p.14
- MONTBERNIER – un hameau caractérisé par sa géographie …………………………………………… p.16
- CHAMPAGNEUX - concentration d’éléments ruraux le long d’un axe ……………….….………… p.18
- MONTAUBAN-JULES FERRY, concentration d’un habitat rural ……………………………….……….. p.19
- IMPASSE DE LA RIVOIRE - quelques éléments ponctuels de type rural…………………….……... p.20
- ROUTE DE LYON (RD 312) – des éléments isolés ponctuent la voie ……………………….……….. p.21
- PLAN BOURGOIN, un territoire composite ………………………………………………………………..….… p.22
Tissu de faubourg …………………………………………………………………………………………………………………….. p.26
- FUNAS - un tissu semi-rural, entre tissu de faubourg et habitat rural …………...……………… p.28
- RUE PASTEUR - une rue de caractère ……………………………………………………………………………. p.31
- PETIT BION – une rue de caractère ………………………………………………………………………………... p.32
- RUES DES PIVOLLETS, SOPHIE DURAND ET ALBERT CAMUS, un tissu industriel et artisanal
persistant …………………………………………………………………………………………………………………….… p.33
- ANGLE DES RUES DE L’HOTEL DE VILLE ET DU MARECHAL FOCH …………….……….…………… p.35
Tissu urbain ………………………………………………………………………………………………………………….……..…… p.38
- RUE DE LA LIBERATION - un axe de transition ………………………………………………………….…….. p.40
- BOURG HISTORIQUE DE BOURGOIN – des origines médiévales à la constitution d’une ville
moderne ………………………………………………………………………………………………………………….……. p.47
- RUE DE LA LIBERTE – un axe historique majeur …………………………………………………….………. p.48
- RUE DE LA REPUBLIQUE – un axe de communication historique ………………………….….……. P.50
- ILOTS PAUL BERT – un ensemble cohérent très mutable …………………………………….….…….. p.52
- ESPACE PIERRE OUDOT – un centre hospitalier en évolution ……………………………….…..…… p.54
- DES AXES HISTORIQUES - bordés de maisons anciennes ………………………………………………. P.55

Bourgoin-Jallieu, un patrimoine à reconsidérer I 3
Des éléments bourgeois disséminés …………………………..………………………………………………………... p.60
Tissu pavillonnaire …………………………………………………………………………………………………………………… p.64
- LA PERIPHERIE OUEST DU CENTRE HISTORIQUE : autour de l’avenue Gambetta …………… p.66
- LA PERIPHERIE EST DU CENTRE HISTORIQUE : autour de l’avenue Leclerc …………………….. p.68
- PRE-BENIT, les traces de l’extension pavillonnaire ………………………………………………………… p.70
- L’OISELET – LE RIVET : des quartiers pavillonnaires des années 1950 ……………………………. P.72
- CHAMP-FLEURI - un lotissement suivant un axe rectiligne ……………………………………………. P.73
- RIVOIRE - un habitat pavillonnaire ancien diffus ……………………………..……………………………. P.74
Tissu industriel …………………………………………………………………..…………………………………………………… p.76
- BOUSSIEU – l’emprise de l’usine Auger- Schwarzenbach ………………..…………………………….. p.78
- LA GRIVE – ancienne Usine Debar…………………………………………………………………………………… p.80
- DES VESTIGES INDUSTRIELS AU SUD DE LA BOURBRE – des éléments disséminés ………… p.82
Patrimoine d’intérêt collectif ………………………………………………….……………………………………………… p.84
Le patrimoine contemporain d’Albert Ribollet ……………………………………………………………………. p.88
Conclusion ……………………………………………………………………………………………………………………………… p.92
ANNEXE : Proposition d’éléments bâtis à préserver ……………………………………..…….. p.94

4 I Bourgoin-Jallieu, un patrimoine à reconsidérer
Des origines gallo-romaines à l’ère industrielle, de la séparation à la réunification,
l’histoire de la commune de Bourgoin-Jallieu est riche en événements. La lecture de ces
traces historiques au travers des éléments bâtis à valeur patrimoniale est le fondement
même de la mémoire et l’identité de la ville.
Les objectifs :
La commune de Bourgoin-Jallieu
possède un patrimoine riche et
diversifié qu’il importe de porter à
connaissance et de reconsidérer.
La mise en place d’un diagnostic
patrimonial vise ainsi à identifier
les éléments du patrimoine local
(bâti, paysager, éléments
vernaculaires) justifiant d’une
identification spécifique.
A terme, l’objectif est de permettre
aux élus de statuer sur les
éléments du patrimoine dont la
préservation constitue un enjeu
pour l’identité et la mémoire
locale.
Dans cette mesure, une première
étape de recensement est
nécessaire afin de déterminer les
qualités intrinsèques des
ensembles bâtis ou « objets »
patrimoniaux ponctuels du
territoire et d’identifier les
éléments les plus remarquables.
Le patrimoine ordinaire :
Là où le patrimoine exceptionnel
est unique, irremplaçable et
assimilable à un chef d’œuvre, le
patrimoine ordinaire du tissu
traditionnel est pluriel,
reproductible et normalisable. Ce
dernier existe dans sa relation au
local et non dans une
représentativité, une exemplarité,
un prestige architectural. Son
statut est hybride entre le
monumental et le vernaculaire. Il
est donc plus complexe parce que
multiforme.
Comme tout patrimoine, le
patrimoine ordinaire agit ainsi
comme un trait d’union entre
l’individu et le collectif.
Son caractère ordinaire lui vaut
une grande fragilité et par suite un
fort potentiel de mutabilité. C’est
pourquoi il attire plus
particulièrement notre attention,
dans un souci de vigilance et de
vulgarisation de ses qualités et de
sa valeur de témoignage mémoriel
et identitaire.
Une échelle communale
Le recensement des éléments
patrimoniaux s’est effectué à
l’échelle de la commune de
Bourgoin-Jallieu. Pour autant, cette
étude ne prétend pas être
exhaustive.
La volonté de mettre en évidence
les caractéristiques intrinsèques
des ensembles bâtis ou des tissus a
prévalu sur un inventaire
documenté pour chaque bâtiment,
travail déjà effectué par le service
du patrimoine culturel du conseil
général de l’Isère.
Toutefois, certains éléments à
considérer ont été pointés, mais
seulement à valeur d’exemple, ne
représentant pas la liste exhaustive
des éléments à porter à
connaissance, valoriser ou
protéger.

Bourgoin-Jallieu, un patrimoine à reconsidérer I 5
La méthode :
L’élaboration du diagnostic s’est
déroulée en plusieurs phases :
- Une première approche
documentaire (essentiellement
alimentée par les documents de
l’inventaire du service du
patrimoine culturel du conseil
général de l’Isère)
- Un travail de terrain, afin de
recenser les éléments
patrimoniaux bâtis et d’élaborer
une typologie d’inventaire.
L’articulation des données
documentaires et de l’inventaire a
permis de déterminer ce qui fait
valeur et identité à Bourgoin-
Jallieu.
L’élaboration d’une typologie a mis
en évidence des caractéristiques
du point de vue morphologique,
architectural ou historique.
Ainsi, les éléments patrimoniaux
ont été regroupés selon trois
critères :
- La situation géographique (milieu
urbain, semi-rural, rural)
- La typologie de tissu
(pavillonnaire, industriel, rural,
urbain)
- Leur inscription dans un
ensemble ou leur situation
d’isolement
Les catégories de la typologie :
L’habitat constitue la majeure
partie des catégories de la
typologie, puisqu’il constitue le
type de patrimoine le plus fragile,
en raison de son caractère
ordinaire et par suite de sa
mutabilité. Par conséquence,
l’identification des caractéristiques
morphologiques et architecturales
des bâtiments permet une
meilleure connaissance du tissu et
nécessairement une meilleure
intégration dans la ville de demain.
La valeur d’authenticité participe
également à la détermination des
éléments patrimoniaux.
Aussi, plusieurs catégories
élaborent la typologie du
patrimoine bâti de la commune de
Bourgoin-Jallieu :
-L’habitat de centre historique
-L’habitat rural ancien
-L’habitat urbain ancien
-L’habitat pavillonnaire ancien
- Les villas
- Les grandes demeures et maisons
bourgeoises
- Les grandes propriétés
- Le patrimoine industriel
-Le patrimoine d’intérêt collectif