LE BâTIMENT

décembre 2013 11
le magazine d’information du groupe de la générale de bâtiment
GB IMMO
LES LABELS ENVIRONNEMENTAUX
GB NEGOCE
GRANDE BRADERIE
OUVERTE AU PUBLIC
NOUVELLE RUBRIQUE
LA VIE DE CHANTIER
SE MET AU VERT
LE BâTIMENT
DOSSIER SPÉCIAL

Ils nous ont rejoints :
GÉNÉRALE DE B
ÂTIMENT
MIDI-PYRÉNÉES
Lucas RIGAL
Aide Conducteur de Travaux - 16/09/13
Romain LAUGT
Cadre Etudes de Prix - 25/11/2013
Thibaut SAMARAN
Ingénieur Travaux - 25/11/2013
Nicolas BELTRAN DOMINGUEZ
Menuisier – 01/11/2013
Nicolas DERAED MOISSERON
Poseur – 09/09/2013
Laurent LAYMAJOUX
Poseur – 09/09/2013
Simon DEFOSSEZ
Menuisier – 04/10/2013
Anaelle BACH
Conductrice de Travaux – 09/09/2013
Antoine GUINARD
Aide Conducteur de Travaux - 18/11/2013
Derniers chantiers livrés :
GÉNÉRALE DE B
ÂTIMENT
MIDI-PYRÉNÉES
Clément Ader
Maître d’Ouvrage : Université Toulouse - Pôle de
Recherche et d’Enseignement Supérieur
Maître d’Œuvre : Séquences
Livraison : octobre - 2013
Vigie Cognac
Maître d’Ouvrage : Direction Générale des Armées
Maître d’Œuvre : CS Système
Livraison : octobre - 2013
Bâtiment Morvan
Maître d’Ouvrage : Airbus France
Maître d’Œuvre : Khorsi Ordonneaud
Livraison : juillet - 2013
New Medical Center
Maître d’Ouvrage : Airbus France
Maître d’Œuvre : Khorsi Ordonneaud
Livraison : août - 2013
Eurocampus
Maître d’Ouvrage : EADS
Maître d’Œuvre : Bellouard - Montlaur - Balducchi
Livraison : décembre - 2013
Lycée Eugène Montel
Maître d’Ouvrage : Cogemip
Maître d’Œuvre : MS Architectes
Livraison : novembre - 2013
Terre d’Azur - Bat C & E
Maître d’Ouvrage :
Quint Quartier Ouest & GB Immo
Maître d’Œuvre : Nexity
Livraison : novembre - 2013
Le Boréal
Maître d’Ouvrage : Procivis
Maître d’Œuvre : My Architectes
Livraison : novembre - 2013
Résidence Les Saules - Tranche n°2
Maître d’Ouvrage : La Cité Jardins
Maître d’Œuvre : ARUA et Filiatre & Mansour
Livraison : septembre - 2013
Logements Quartier Vidailhan
Maître d’Ouvrage : Promologis
Maître d’Œuvre : ARUA
Livraison : septembre - 2013
Résidence L’Aurore
Maître d’Ouvrage : Urbis Réalisations
Maître d’Œuvre : ARUA
Livraison : septembre - 2013
Rangueil UHCD
Maître d’Ouvrage : CHU de Toulouse
Maître d’Œuvre :
BBG Architectes et LCR Architectes
Livraison : octobre - 2013
Pole Digestif
Maître d’Ouvrage : Hôpitaux de Toulouse
Maître d’Œuvre : BBG Architectes Associés
Livraison : septembre - 2013
Accueil de la Maison de la Petite Enfance
Maître d’Ouvrage: Mairie de Colomiers
Maître d’Œuvre : ARCOSER
Livraison : décembre - 2013
New Medical Center
Maître d’Ouvrage : Airbus
Maître d’Œuvre : GBMP
Livraison : septembre - 2013
Terre d’Azur Bât C & E
Maître d’Ouvrage : Quint Quartier Ouest & GB
IMMO
Maître d’Œuvre : Nexity
Livraison : novembre - 2013
Edgar Degas 2ème Tranche
Maître d’Ouvrage : Séquences
Maître d’Œuvre : Habitat Toulouse
Livraison : novembre - 2013
Neodomia
Maître d’Ouvrage : SCCV Neodomia
Maître d’Œuvre : ARUA
Livraison : avril - 2013
ARTEMESIA 3 – Résidence étudiante à Auzeville
Maître d’Ouvrage : Sarl ARTEMESIA
Maître d’Œuvre : LCR Architectes
Livraison : août - 2013
Central Téléphonique Colomiers
Maître d’Ouvrage : Ftimmo Gestion - Orange
Maître d’Œuvre : BETEP Midi Toulousain
Livraison : juillet - 2013
Central Téléphonique Toulouse Languedoc
Maître d’Ouvrage : Ftimmo Gestion - Orange
Maître d’Œuvre : Ginger BEFS
Livraison : octobre - 2013
Siège Social de la Ste lgso à Lannemezan
Maître d’Ouvrage : Amethyste II – Batimap
Maître d’Œuvre : 3D Manager
Livraison : décembre - 2013
Résidence Villa Celesta
Maître d’Ouvrage : Fonta Habitat
Maître d’Œuvre : Ateliers JF Martinie
Livraison : octobre - 2013
Résidence Ernest Renan
Maître d’Ouvrage : AMETIS
Maître d’Œuvre : Ateliers JF Martinie
Livraison : septembre - 2013
ILOT F – Le Carré des Pionniers
Maître d’Ouvrage : Kaufman & Broad
Maître d’Œuvre : Ateliers Dominique Alet
Livraison : octobre - 2013
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ACTUALITÉS

DOSSIER SPÉCIAL : LE BÂTIMENT
SE MET AU VERT ..................... PAGE 4 à 10
PÔLE ENVIRONNEMENT ........ PAGE 11
GROUPE GB .............................. PAGE 12 à 13
LA VIE DE CHANTIER .............. PAGE 14 à 15
GBMP ........................................ PAGE 16 à 19
TECHNIQUE .............................. PAGE 19
SAB ............................................ PAGE 20 à 21
GB IMMO .................................. PAGE 22 à 23
AQUARELLE .............................. PAGE 24
GB AGENCEMENT .................... PAGE 25
FBC ............................................ PAGE 26
GB NEGOCE .............................. PAGE 27
EMP ........................................... PAGE 28 à 29
INTERVIEW .............................. PAGE 30 à 31
Sommaire
Le Bâtiment se met au « vert ». Notre dossier spécial vous présentera
à travers de nombreux cas, comment est intégrée dans notre
fonctionnement interne, dans nos opérations, une démarche
environnementale qui améliore ainsi l’impact de nos travaux sur
l’environnement.
Ces dispositions sont de deux ordres :
• Comportementales et volontaristes dans nos règles de fonctionnement au
quotidien, maîtrise des consommations d’énergie dans nos bureaux et sur nos
chantiers, utilisation de produits bio, limitation des pollutions, optimisation des
déplacements et des transports.
• Conceptuelles sur nos projets ; quand nous sommes sur des opérations en
conception réalisation. Ainsi que lorsque nous participons à des réalisations
en respectant les obligations demandées.
Chaque société du groupe, chacune à son niveau et dans sa spécialité réalise
des travaux qui améliorent l’impact environnemental de ceux-ci, comme vous
le découvrirez dans les pages suivantes.
Vous mettrez un visage sur les voix qui vous accueillent quand vous contactez
le groupe.
À travers quelques chiffres, vous visualiserez l’évolution de GB sur ces 15 dernières
années.
Nos chantiers sont toujours une histoire de femmes et d’hommes dont vous
apprécierez les portraits.
Chaque entité vous propose de faire un tour d’horizon des opérations en cours.
Vous aurez aussi un éclairage particulier sur un aspect technique, la réglementation
parasismique.
Enfin c’est avec Charlotte que nous clôturons ce numéro avec la rubrique « Un
jour avec » vous verrez que le métier d’Ingénieur étude de prix est un maillon
essentiel de la chaîne d’assemblage d’une opération.
En attendant de nous retrouver en 2014, je vous souhaite pour vous et vos familles
de joyeuses fêtes de fin d’année et vous remercie de votre efficace contribution au
Groupe GB.
Bernard GATIMEL
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// ÉDITO

Nouvelles règles,
nouvelles pratiques dans le groupe
Avec Philippe Barthié
Quatre ans depuis le dernier Dossier Environnement du GB Mag (n°2 en mars 2009).
Sommes-nous plus « vert » fin 2013 ? De nombreuses règles ont été généralisées à l’ensemble
des sociétés du groupe à partir des procédures mises en place avec les certifications ISO
9001 et ISO 14001 de GBMP en 2007.
Le principe moteur d’une démarche respectueuse de l’environnement est toujours le même.
Sur le chantier on retrouve entre autre, le tri des déchets, éteindre la lumière, le chauffage
ou la climatisation avant de quitter une pièce, la sélection de produits non ou peu polluants,
l’interdiction du polystyrène...
La politique Qualité Sécurité Environnement au regard des certifications ISO 9001 et ISO 14001 est
déclinée sur toutes les entités du groupe. La sensibilisation à la non qualité, à la «chasse au gaspi»
pour adopter un comportement responsable doit être permanente.
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La performance énergétique des logements et bureaux constitue un enjeu majeur.
Pour les entreprises de construction c’est un challenge important et un tournant dans les manières de travailler.
Depuis 2007, le Groupe GB a pris une bonne longueur d’avance dans ce domaine.
DOSSIER SPÉCIAL : LE BÂTImEnT SE mET AU vERT
PENSONS À L’AVENIR DE NOS ENFANTS ET DE NOS PETITS
ENFANTS EN CHANGEANT NOS COMPORTEMENTS !
En agissant sur le chantier et au bureau comme nous le faisons chez nous, c’est l’avenir que nous
protégeons : éteindre les lumières, fermer les portes et les fenêtres d’une pièce chauffée, baisser
le chauffage quand on quitte un local, éteindre les appareils électriques, économiser l’eau, trier
nos déchets… Autant de petits gestes aujourd’hui qui comptent beaucoup pour demain.
Quelques mesures prises pour travailler plus vert
Dans les bureaux… À Launaguet, Batitec a été conçu comme un bâtiment bien isolé,
intelligent, économe. Il est doté de détecteurs de présence pour la lumière, d’une climatisation
régulée, du tri du papier, de bennes à déchets et la sensibilisation du personnel de nettoyage est
systématique. Le regroupement des 7 sociétés à Launaguet génère moins de déplacements et
des économies de fonctionnement.
Sur les chantiers… Interdire l’utilisation du polystyrène (sauf EMP pour l’isolation)
mais interdiction pour les réservations pour les autres sociétés. Généralisation de l’huile
de décoffrage bio sur tous les chantiers de Gros Œuvre (environ 1 tonne par chantier).
En cas de pollution accidentelle, rappel des procédures dans les livrets d’accueil.
Le groupe intervient de plus en plus sur des chantiers à faibles nuisances où sont imposées des
chartes environnementales comme pour le groupe scolaire Lucie Aubrac, le groupe scolaire des
Ponts-Jumeaux ou l’éco quartier de la Cartoucherie…
Au niveau du fonctionnement général… La création de GB MAT : un seul dépôt
qui centralise tout et optimise les transports, l’entretien du matériel de chantier et de sécurité.
L’achat et le contrôle des véhicules et des engins de chantier : choix de véhicules économes en
carburant, suivi des consommations, révisions régulières.
Définition :
« Eco-construire » ou « Eco-rénover »
équivaut aujourd’hui à atteindre une
haute performance sur plusieurs cibles
touchant à l’environnement, au confort et
à la santé des occupants d’un bâtiment, en
particulier la préservation des ressources
énergétiques (matières premières, eau…),
la lutte contre le changement climatique,
la réduction des déchets et de la pollution,
la qualité de l’air intérieur, le confort des
occupants (acoustique, visuel), la qualité
environnementale et sanitaire des produits
de construction.
(www.developpement-durable.gouv.fr).
Philippe Barthié
Bâtir en respectant l’environnement

GBMP s’est vu confier la réalisation du lot 1/5B de la ZAC (94 logements) sur présentation d’un
projet audacieux élaboré en conception construction, avec les garanties d’une entreprise
certifiée ISO 14001 et des idées innovantes sur le système constructif et le volet social.
L’ensemble comporte 4 bâtiments en R+10, R+6 et 7, dont un en accession sociale.
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Grenelle de l’Environnement : ce qui est entré en vigueur au 1er janvier 2013
GBMP est mandataire de la maîtrise
d’œuvre avec l’objectif de faire
respecter par chaque intervenant
les règles environnementales.
Un nouveau label
Actuellement, le groupe prépare
l’obtention du label RGE « Reconnu
Grenelle de l’Environnement »
qui implique des formations Feebat
pour les travaux d’économie
d’énergie. « Dans chaque entité
plusieurs personnes ont déjà suivi
ces modules, ça ne devrait pas être
trop compliqué à obtenir ».
La Réglementation Thermique RT 2012 s’applique
depuis le 1er janvier 2013 pour tous les bâtiments
neufs. Cette norme, la plus récente et obligatoire*,
entraîne une mutation des pratiques constructives.
Elle a pour objectif une réduction des consommations
d’énergie et des émissions de dioxyde de carbone
(CO2) pour 5 usages principaux : chauffage, eau
chaude, climatisation, ventilation et éclairage.
Elle va entraîner :
Une évolution technologique et industrielle
significative dans le domaine de la conception et
de l’isolation des bâtiments.
La recherche d’un bouquet énergétique équilibré,
faiblement émetteur de gaz à effet de serre
et contribuant à l’indépendance énergétique
nationale.
Deux nouveaux labels d’État ont été créés
afin de prendre en considération l’évolution
réglementaire :
HPE « haute performance énergétique » proche
de l’actuel label BBC, (qui a disparu avec l’entrée en
vigueur totale de la RT 2012).
THPE « très haute performance énergétique ».
Depuis le 1er janvier 2013, l’ensemble des permis
de construire des bâtiments du secteur résidentiel
doit respecter cette nouvelle réglementation. Le
secteur tertiaire, les bâtiments publics et les zones
de rénovation urbaine (Anru) y sont soumis depuis
le 1er juillet 2011.
* NB : les décrets d’application de ces nouvelles réglementations sont encore en discussion.
Pour suivre l’actualité : www.developpement-durable.gouv.fr
Bâtir dans un Écoquartier
Les réponses GBMP
Le système constructif permet de moduler
les espaces et de réaménager la surface des
appartements : façades béton, planchers
et poteaux, sans poutre ni voile de refend
intérieur. Toutes les séparations sont réalisées
en placo épais. « Sur un même niveau, on a
proposé au client plusieurs options de surfaces
d’appartement. Dans l’habitat social, cette
souplesse est importante.»
Volet social : la réponse à une volonté de mixité
intergénérationnelle est réalisée rapprochant
sur le même niveau des T1 et des T3, occupés
par des jeunes, des familles, des personnes
âgées. « Nous avons également proposé une
liaison entre les 3 bâtiments de locatifs avec
une terrasse aménagée, un jardin aromatique,
un espace commun géré par une association
qui pourrait en faire une cuisine, par exemple».
Les caractéristiques
environnementales
et durables du projet
Bâti performant thermiquement :
RT 2012 -40 (la demande d’Habitat Toulouse
est à -10)
Chauffage/eau chaude par le réseau de
chaleur de la ville
Façades pleines en béton et isolation
thermique par l’extérieur
Label H & E validé par une étude thermique
dynamique
Balcons agrafés sur la façade pour limiter les
ponts thermiques
Récupération des eaux pluviales par
infiltration et reverse dans des noues
paysagères, récupération annexe pour le
nettoyage des locaux techniques
Locaux vélos sur 4% de la surface de plancher,
locaux poussettes, locaux d’activités…
La charte chantier propre de la Ville de Toulouse
impose une gestion « HQE » des chantiers
Gestion rigoureuse des déchets et des consommations d’eau et d’énergie, rejets d’eau souillée,
toilettes sèches (en projet).
Gestion du papier et des fournitures diverses.
Choix des matériaux et matériels utilisés et limitation de l’utilisation de produits dangereux.
Sauvegarde de la qualité de vie des riverains (nuisances sonores, olfactives et lumineuses).
Démarrage des travaux : mars 2014
Livraison prévue : novembre 2015
Maître d’Ouvrage : Habitat Toulouse
Cabinet d’architecte : Cardete & Huet
Bureaux d’études :
GRONTMIJ BEFS et Gleize Energie
Paysagiste : Fabrice Louge
Direction des travaux :
Pierre Gatimel / Jean-Louis Fernandez
GBMP
La Cartoucherie - Lot 1/5 B
Avec Pierre Gatimel