Téléchargez le SIMI News du 1er décembre 2016

News
Salon de l’immobilier d’entreprise
The professional real estate event
30 NOVEMBRE > 1er-2 DÉCEMBRE 2016
Crédit Agricole Immobilier vous accueille sur son stand
Niveau 1 / Hall Ternes / Stand B30
Retrouvez nos Experts
Promotion, property management et
Facility management
QUARTUS : LA
NOUVELLE MARQUE
DISRUPTIVE !
L’ensemblier urbain, qui s’est constitué
depuis deux ans et regroupe Ardissa, abcd,
Quantum développement, Holisae franchit
une étape clé au SIMI avec le lancement
de sa nouvelle identité Quartus, dévoilée
hier. Un nom qui affirme l’ambition de pla-
cer l’homme au centre de l’immobilier. Pour
découvrir cet acteur précurseur de l’immobi-
lier collaboratif et disruptif, venez assister à
la conférence « Les disruptions dans l’immo-
bilier » avec Oussama AMMAR, Co-Founder,
TheFamily, aujourd’hui de 15h à 16h30, salle
242 B – Niveau 2.
DAIKIN PRÊT POUR
LE SMART BUILDING
DAIKIN lance, aujourd’hui, sa nouvelle
gamme de groupes d’eau glacée à conden-
sation à eau tout « inverter » et connectée
EWWD-VZ, Son intérêt ? Répondre à la
demande croissante de système à haute
efficacité énergétique comme le VRV. Des
équipements qui devancent les futures exi-
gences réglementaires avec l’avènement du
smart building.
OUEST FRANCILIEN
LE RUGBY AU SIMI
Les joueurs du Racing 92, le club de rugby
des Hauts-de-Seine, champion de France,
étaient présents hier sur le stand Ouest
Francilien pour une séance de dédicace.
BRÈVES
Stands E 117-E 170 • Niveau 2
Stand F 37 • Niveau 3
Stand E 141 • Niveau 1
Faire la ville ensemble
Tel est le thème de la conférence de ce matin 11 heures organisée
par IMMO Mousquetaires, qui se positionne comme un acteur local au service de la ville
Avec un magasin tous les 17 km, ses formats de
proximité et sa présence historique en ville moyenne
et communes modestes, la foncière du Groupe Ali-
mentaire a une connaissance profonde des muta-
tions de la ville et entend partager son expertise.
Cette conférence est l’occasion pour IMMO Mous-
quetaires de rappeler les spécificités des foncières
de distributeur « Nous commençons toujours par
une lecture globale du territoire et une fois que
nous sommes calés, réfléchissons aux projets avec
deux prérequis : il faut une volonté politique pour
avancer et apporter des réponses variées avec de
la mixité d’usages, explique Vincent Mousseigne,
Directeur Général d’IMMO Mousquetaires. Pour
nous, il n’y a pas d’opposition «bourg vs ville» ou
« ville vs métropole » ou « périphérie vs centre-
ville ». Toutes les configurations d’urbanisation
méritent une solution aux attentes des consomma-
teurs, le tout étant de les répartir intelligemment.
Quand on a 40 ans d’histoire, nous nous devons de
participer à l’amélioration des entrées de villes et
des friches. Il faut faire preuve de pragmatisme,
et travailler avec les autres acteurs de la ville,
étape par étape».
CYCLE RETAIL
Nous sommes à la fois un acteur
et révélateur de la santé des villes et
devons affirmer notre rôle d’aménageur
commerçant proches des décideurs
et des utilisateurs
Laurent Boutbien,
Président d’IMMO Mousquetaires
10 start-up
au banc
d’essai
Rendez-vous salle 241,
niveau 2 de 14h45 à 16h15
pour découvrir les start-up
au cœur de l’innovation
immobilière.
2e plénière
du SIMI
Les enjeux et l’actualité
de la Métropole du Grand
Paris analysés et détaillés
par la nouvelle étude
Deloitte Grand Paris Crane
Survey Winter 2016.
Cette 27
e
édition de l’étude Grand Paris Crane
Survey, réalisée en collaboration avec Explore
et grâce à l’appui de Business Immo, constate
que le volume des mises en chantier a été remar-
quablement élevé cet été. Plus de 500 000 m² ont
été lancés sur les six derniers mois, renouant
ainsi avec les volumes constatés avant la crise
de 2008.
Venez assister à la présentation des résultats
de l’étude.
Trophées Nouveaux
Usages - Immobilier
tertiaire
Application, services, réalité
virtuelle, connectivité, drone…
des compétiteurs très variés qui
débordent d’innovations pour la
2e édition des Trophées Nouveaux
Usages, parrainée par Gecina.
Les trois lauréats seront dévoilés
cet après-midi et présenteront leur
innovation au public.
> Informations p. 5 14h30 à 16h • Salle des Événements • Niveau 3 17h à 18h • Salle des Événements • Niveau 3
9,3
MILLIARDS D’EUROS
C’EST LE MONTANT PRÉVISIONNEL
DE LA COLLECTE NETTE 2016
CUMULÉE DES SCPI
ET DES OPCI GRAND PUBLIC.
Source : IEIF

News
Salon de l’immobilier d’entreprise
The professional real estate event Expert Financier
Ensemble, unis pour voir plus loin
Conseil départemental des Hauts-de-Seine / Pôle Communication • Juin 2016 • PP • Photo Air-Images
Retrouvez-nous sur le stand E 141 – Niveau 2
Ouest francilien
SIMI NEWS : Édité par Groupe Moniteur SAS,
une société Infopro Digital
Antony Parc 2 – 10, place du Général de Gaulle,
BP 20156 - 92 186 ANTONY CEDEX.
Conception & réalisation graphique : Bronx Agence
Rédaction et Photos : Salon SIMI
Imprimé par KMC GRAPHIC (Roissy-en-Brie).
Les informations communiquées dans ce magazine n’ont aucune
valeur contractuelle. Ce document a été imprimé avec du papier
provenant de forêts gérées durablement.
SUIVEZ LES ACTUALITÉS DU SALON SUR :
@salonsimi/ #simi
SIMI, Salon de l'immobilier d'entreprise
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SIMI LIVE
PARTENAIRE
Commerce spécialisé
Comment rebondir face
à la nouvelle donne ?
Consommateur plus averti, baisse du pouvoir d’achat et concurrence
d’internet… l’environnement du commerce de détail spécialisé
est plus complexe que jamais. Constats et perspectives avec
Michel Pazoumian, délégué général du Procos.
Le commerce de détail spécialisé traverse
une zone de turbulence massive, mais la
perte de flux est toutefois vécue différem-
ment selon les secteurs. L’équipement de la
maison se redresse grâce aux taux bas et
à une relance de l’immobilier commercial,
la restauration à table souffre tout comme
l’équipement de la personne. Les secteurs de
l’hygiène/beauté et du sport sont stabilisés
mais le mouvement de concentration des
enseignes a repris.
Autre constat : une moindre appétence pour
les centres commerciaux. Cette tendance
s’explique par la baisse du pouvoir d’achat
liée à la crise, mais aussi l’évolution des com-
portements. « Internet incite à être majeur
dans sa volonté d’acheter, précise Michel
Pazoumian. Le consommateur est moins
dans le superflu. Il compare les offres et les
réseaux avant de rentrer dans un magasin et
ce comportement plus raisonné se traduit par
une baisse des achats d’impulsion. »
MOBILITÉ ET PROXIMITÉ
Face à cette évolution, les enseignes
recherchent les niches de flux spécifiques :
trafic urbain, parcours touristique et même
magasins éphémères l’été ou l’hiver à la mon-
tagne. « Je pressens, également, un retour
à des lieux offrant plus de mixité entre com-
merces, bureaux et logements, complète
Michel Pazoumian Nos adhérents sont prêts
à revenir en centre-ville avec des concepts
plus petits, mais ils veulent des opérations
équilibrées aux loyers raisonnables et des
élus qui s’engagent et considèrent que le
commerce est le moteur de leur ville. »
Côté tendance, la profession avance forte-
ment sur le “Click and collect“, la diversifica-
tion des produits et les synergies internet-ma-
gasin. « La formation des équipes est la grande
priorité. Elles ne doivent plus travailler en silo
mais en collaboration étroite avec une vision à
360° de tous les outils du multicanal », conclut
Michel Pazoumian, qui passera le flambeau à
Emmanuel Le Roch en février 2017.
PROCOS, la fédération pour l’urbanisme et le
développent du commerce spécialisé, réunit
plus de 260 enseignes et 35% du chiffre d’af-
faires du commerce de détail français, hors
commerce alimentaire de grande surface.
L’arrivée de nouveaux concepts
plus petits est une opportunité
pour de nouveaux aménageurs
et promoteurs jusqu’ici spécialisés
dans le logement.
Michel Pazoumian,
Délégué Général du Procos
Ce que peuvent
les drones pour
l’immobilier
Pour Parrot Air Support, le drone est un outil fabuleux qui accélère
la transformation numérique des professionnels de l’immobilier.
D’où son plaisir de parrainer le premier « Smart & New by SIMI »,
la nouvelle vitrine du site Internet salonsimi.com, dédiée aux start-up,
à l’innovation technologique et de services.
L’intérêt croissant des drones s’explique par leur
capacité à remplir des missions apportant de la
valeur ajoutée à toutes les étapes d’un projet que
l’on soit en bâtiment neuf ou en rénovation.
La première concerne le relevé de l’existant. Qu’il
s’agisse d’un diagnostic avant travaux ou d’un bilan
immobilier, les données et les images aériennes
permettent de modéliser les plans, de générer une
maquette 3D et d’obtenir des images haute défini-
tion des zones difficiles d’accès.
La seconde répond aux attentes de la maintenance
et de la rénovation énergétique avec l’inspection
visuelle de l’enveloppe du bâti et le relevé thermo-
graphique par caméra infrarouge.
La troisième est le suivi chantier avec des prises
de vues à intervalles réguliers afin d’en mesurer
l’avancement au moyen de cotes directes ou de
disposer de supports à intégrer dans les applica-
tions, tel un outil BIM.
Enfin, la quatrième mission plus connue - la promo-
tion d’un bien immobilier existant ou en en cours
d’achèvement - voit son intérêt se renforcer avec la
possibilité de vues depuis chaque étage pour une
vente sur plan ou une mise en scène immersive du
logement avec une expérience de visite virtuelle
pour l’acheteur potentiel.
Conscient de ces atouts déterminants, Parrot Air
Support, la toute nouvelle filiale du fabricant fran-
çais, entend jouer un rôle clé dans son développe-
ment avec le lancement d’une plateforme numérique
innovante pour commander un service aérien en
quelques clics. « Nous prenons en charge toute les
étapes de la mission choisie dans notre catalogue,
précise Thai-Binh Phan, son directeur Général :
l’autorisation administrative, le pilotage du drone
grâce à un réseau national de télé-pilotes profes-
sionnels certifiés, et la remise du livrable sur notre
plate-forme Web, pour faciliter les échanges et les
exports. »
Fondée par Henri Seydoux en 1994, Parrot se développe
sur trois secteurs : les drones, les objets connectés
et l’automobile. Côté sur Euronext Paris, le groupe réalise
la majorité de ses ventes à l’international, avec plus de
1.000 collaborateurs.
PARRAIN
L’immobilier et la construction vivent
une révolution numérique où l’imagerie
aérienne et la modélisation 3D ont
un rôle à jouer.
Thai-Binh Phan, directeur général
Parrot Air Support.
Rendez-vous de 14h45 à 16h15 • salle 241 • Niveau 2
pour découvrir les start-up de « Smart & New by SIMI » :
Enodo, Néo-Nomade, Zenpark, MyCloud3D, Dronotec, Inch, UrbAgri
ou encore Myphotoagency et Unigrid Solutions.

JEUDI 1ER DÉCEMBRE 2016
Expert Juridique
Venez rencontrer
les équipes de Nexity
qui vous accueilleront
pendant tout le salon
Stand Nexity D52 - niveau 1
16h30 à 17h30 · salle 252 A · niveau 2
CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Les grands projets structurants d’aménagement
et d’immobilier d’entreprise dans le Val d’Oise
Conférence organisée par Comité d’Expansion
Economique du Val d’Oise
16h30 à 17h30 · salle 341 · niveau 3
CYCLE TERRITOIRES – MÉTROPOLES
> Planification urbaine et destination
des constructions
Conférence organisée par Fidal, Société d’avocats
16h30 à 17h30 · salle 352 A · niveau 3
CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> « La transformation numérique, une opportunité
pour la gestion des smart buildings ? »
Conférence organisée par Dalkia
> 17h
17h à 18h · salle 242 B · niveau 2
CYCLE UTILISATEURS
> BIM Exploitation : comment assurer
la transition depuis le Design & Build ?
Rôle fondamental du Commissioning
dans la perspective de la vie courante
Conférence organisée par Aremis
17h à 18h · salle 352 B · niveau 3
CYCLE RETAIL
> L’attractivité de la Seine-et-Marne au sein
de l’Île-de-France
Conférence organisée par Seine-et-Marne
Développement
17h à 18h · salle 353 · niveau 3
CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
> L’immobilier logistique : intérêts convergents
de l’investisseur et de l’occupant locataire ?
Conférence organisée par Afilog et CBRE
17h à 18h · salle 351 · niveau 3
CYCLE HOSPITALITY
> Le Brexit, risques et opportunités,
regards croisés
Conférence organisée par Cercle des Femmes
de l’Immobilier
17h à 18h · salle 243 · niveau 2
> Haute Qualité Digitale des Bâtiments :
Quelles solutions de certification pour rendre
visible la valeur digitale de l’immobilier ?
Conférence organisée par Arp-Astrance
17h à 18h30 · salle 242 A · niveau 2
CYCLE INVESTISSEURS
> SCPI : comment préserver la performance
à long terme dans un contexte de baisse
des taux de rendement immobilier ?
Conférence organisée par Foncière Atland et Voisin
11h30 à 12h30 · salle 352 A · niveau 3
CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> Nouvelle offre HQE bâtiment durable :
des services pour améliorer à la carte
les performances de vos bâtiments
(évaluation/certification/benchmark...)
Conférence organisée par Certivea
11h30 à 12h30 · salle 351 · niveau 3
CYCLE HOSPITALITY
> Le bas carbone : nouveau critère
d’investissement immobilier ?
Conférence organisée par Sinteo
11h30 à 12h30 · salle 252 A · niveau 2
CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Votre système d’information complet
et modulaire pour l’ensemble de votre
gestion immobilière
Conférence organisée par Sopra Steria
11h30 à 12h30 · salle 242 A · niveau 2
CYCLE INVESTISSEURS
> L’économie circulaire au cœur de l’ADN
du futur siège de SOGEPROM
Conférence organisée par Sogeprom Tertiaire
11h30 à 12h30 · salle 251 · niveau 2
> Une autre finance pour la ville durable
Conférence organisée par Wiseed
> 13h
13h30 à 14h30 · salle 241 · niveau 2
CYCLE CONJONCTURE IMMOBILIÈRE
> Le logement abordable
Conférence organisée par VINCI Construction France
> 14h
14h à 15h · salle 243 · niveau 2
> Quelles sont les 10 tendances disruptives
dans l’immobilier ? Echanges et témoignages
sur les tendances en cours et à venir
Conférence organisée par ARP-Astrance
14h30 à 15h30 · salle 251 · niveau 2
> Construire le Grand Paris en bois avec la filière
forêt-bois française
Conférence organisée par EGIS
PROGRAMME
JEUDI 1ER DÉCEMBRE
17h à 18h
Salle des Événements · niveau 3
> Remise des Trophées SIMI Nouveaux
Usages – Immobilier Tertiaire 2016,
parrainés par Gecina
14h30 à 16h
Salle des Événements · niveau 3
PLÉNIÈRE
> Deloitte Grand Paris Crane Survey
Winter 2016
Conférence organisée par Deloitte
14h45 à 16h15 · salle 241 · niveau 2
> Smart & New by SIMI
Présentation de l’offre produit/service
de 10 start up
Conférence organisée par SIMI
> 10h
10h à 11h · salle 252 A · niveau 2
CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Quelles innovations pour le parc tertiaire
existant : nouveaux services, solutions
techniques, émergence du digital ?
Conférence organisée par Association Apogée –
Institut français du management immobilier
10h à 11h · salle 352 A · niveau 3
CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> Une démarche immobilière globale ?
Conférence organisée par ART Réalisations
10h à 11h · salle 242 A · niveau 2
CYCLE INVESTISSEURS
> La santé : une classe d’actifs à part entière ?
Conférence organisée par Icade
10h à 11h · salle 351 · niveau 3
CYCLE HOSPITALITY
> Résidences Seniors, une classe d’actifs
à haut potentiel
Conférence organisée par Aegide-Domitys
10h à 11h · salle 242 B · niveau 2
CYCLE UTILISATEURS
> Les Millennials en entreprise…
Quelles conséquences, quels impacts
sur l’environnement de travail ?
Conférence organisée par CBRE
10h à 11h · salle 251 · niveau 2
> La révolution data dans l’industrie immobilière
Conférence organisée par Auris
10h à 11h30 · salle 241 · niveau 2
CYCLE CONJONCTURE IMMOBILIÈRE
> Quelle stratégie de diversification dans
un univers de taux bas ?
Conférence organisée par BNP Paribas Real Estate
10h30 à 11h30 · salle 243 · niveau 2
> Tiens voilà le futur
Conférence organisée par Business Immo
10h30 à 12h · salle 341 · niveau 3
CYCLE TERRITOIRES – MÉTROPOLES
> Et si les bureaux redonnaient le goût
du travail ?
Conférence organisée par Foncière des Régions
10h30 à 12h · salle 353 · niveau 3
CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
> Le e-commerce entre en ville…
Conférence organisée par SIMI
> 11h
11h à 12h30 · salle 352 B · niveau 3
CYCLE RETAIL
> Faire la ville ensemble
Conférence organisée par IMMO MOUSQUETAIRES
11h30 à 12h30 · salle 242 B · niveau 2
CYCLE UTILISATEURS
> Jusqu’où faut-il repenser nos espaces de
travail ? Retour d’expérience sur les nouveaux
usages
Conférence organisée par Génie des Lieux
> 15h
15h à 16h · salle 252 A · niveau 2
CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Assurer la transition digitale des bâtiments
grâce aux solutions innovantes de Mitsubishi
Electric.
Conférence organisée par Mitsubishi Electric
15h à 16h · salle 352 A · niveau 3
CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> Construire mieux, avec un matériau
inépuisable et propre, qui sera l’élément
incontournable du bâtiment BBCA et BEPOS.
Conférence organisée par OBM Construction
15h à 16h · salle 351 · niveau 3
CYCLE HOSPITALITY
> Label HS2, Haute Sécurité Santé, « Boostez »
vos programmes seniors
Conférence organisée par Apave
15h à 16h · salle 243 · niveau 2
> Le digital est-il créateur de valeur
pour l’immobilier ?
Conférence organisée par Arp-Astrance
15h à 16h30 · salle 242 A · niveau 2
CYCLE INVESTISSEURS
> Marchés immobiliers : survalorisation
ou reflet d’un nouvel équilibre ?
Conférence organisée par CBRE Global Investors
15h à 16h30 · salle 242 B · niveau 2
CYCLE UTILISATEURS
> Les disruptions dans l’immobilier
Conférence organisée par Quartus
15h à 16h30 · salle 353 · niveau 3
CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
> Projet multi-partenaires pour logistique
multicanal : L’exemple de la plateforme monde
de PETIT BATEAU
Conférence organisée par Concerto European
Developer
15h à 16h30 · salle 352 B · niveau 3
CYCLE RETAIL
> La requalification des entrées de villes
commerciales
Conférence organisée par Bérénice pour la Ville
et le Commerce & SIMI
> 16h
16h à 17h · salle 251 · niveau 2
> La (r)évolution du travail : quel impact
sur l’entreprise ? Sur l’espace de travail ?
Sur le management ?
Conférence organisée par Icade
16h à 17h · salle 243 · niveau 2
> Lancement de l’accélérateur de start-up
dédié aux solutions disruptives de l’immobilier,
en partenariat avec Arp-Astrance
et Impulse-Labs.
Conférence organisée par Arp-Astrance
16h30 à 17h30 · salle 241 · niveau 2
CYCLE CONJONCTURE IMMOBILIÈRE
> Nextdoor Business Solutions,
l’accélérateur de votre (r)évolution
Conférence organisée par Bouygues Immobilier

News
Salon de l’immobilier d’entreprise
The professional real estate event Expert Financier
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Opérations
actives et
en développement en 2017
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Tiens, voilà le Futur !
Tel est le titre malicieux et optimiste de cette mati-
née de réflexion, organisée par le Club Innovation
& Immobilier(1), créé par Business Immo en par-
tenariat avec l’Institut de l’Epargne Immobilière
et Foncière (IEIF).
Son objectif : apporter des éléments de réponse
à une question simple et complexe : quel sera
l’avenir de l’industrie de l’immobilier ? Un sujet
prospectif qui tient tout particulièrement à cœur à
Jean-François Grazi, Président de Business Immo.
« Depuis 12 ans, nous avons une position d’obser-
vateur privilégié et ce rendez-vous est une belle
occasion de mettre en perspective, avec un esprit
critique et constructif, ce qui marche et ce qui ne
marche pas, en s’appuyant sur un adage qui fait
notre force : prévoir le futur ne peut se faire que
si on a compris le passé ».
Pour décrypter ce choc de l’innovation digitale
et analyser la réelle pertinence de ces nouveaux
concepts et services, six ambassadeurs de ce futur
en marche. D’un côté, quatre acteurs explorateurs
de l’immobilier de demain : Philippe Depoux et Bri-
gitte Cachon, respectivement, Directeur Général
et Directrice Transformation, Marketing, RSE de
Gecina, Kevin Cardona, Directeur Innovation et
Développement Durable de BNP Paribas Real Estate
et Jean-François Gallouin, Directeur de l’Innova-
tion d’Icade. De l’autre, deux agitateurs pionniers
dans leur domaine : Fabrice Simondi, co-Fonda-
teur de Vectuel, le leader français des maquettes
3D et Séverin Naudet, Directeur Général France
de WeWork, la start-up américaine de coworking.
Concept multicanal et multimedia, le Club Innovation
& Immobilier regroupe une trentaine de grands acteurs
de l’immobilier. Il anime un site internet, et présent
sur les réseaux sociaux, édite un hors-série annuel
et organise des ateliers et des grands prix.
www.innovationimmobilier.com
Concerto veut faire tomber les silos
Le spécialiste de l’ingénierie logistique inclut, désormais, dans ses projets
une réflexion globale au-delà des briques immobilières pures.
Cette stratégie est au centre de la conférence
organisée cet après-midi par le parrain du cycle
Logistique-Industrie du SIMI 2016. « La nouvelle
plateforme mondiale de Petit Bateau à Troyes
est un bon exemple de l’entrepôt multi-canal du
futur, souligne Jean-Paul Rival, Directeur Géné-
ral Adjoint de Concerto. Elle démontre l’intérêt de
penser globalement les bâtiments afin d’intégrer
des flux logistiques de plus en plus complexes et de
différentes natures avec la gestion des livraisons
boutiques et outlet, des retours ou encore des PLV
pour la France et l’international. »
Pour Concerto, cette recherche de solutions opé-
rationnelles clés en main, associant bâtiment, équi-
pements et logistique sophistiquée, est clairement
une piste d’avenir, y compris pour les programmes
locatifs. « L’enjeu est de penser le projet au-delà
d’une simple logique locative et de faire en sorte
que l’intégration des process du premier occupant soit compatible avec les attentes des investisseurs
sur le long terme. »
Autre challenge mobilisant l’entreprise et la start-up
Urbismart, qui ont rejoint Kaufman & Broad en 2015 :
la logistique du dernier kilomètre. « C’est une vraie
révolution. Internet a amené le colis en contact
direct avec le particulier et le sujet devient priori-
taire aussi bien dans la sphère privée que publique.
Ce marché est porteur et très attractif. Nous sommes
en train de finaliser notre modèle économique et
2017 sera l’année de son déploiement. »
CONFÉRENCE CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
Le temps accélère et il s’agit de bien
analyser les mutations en cours si
on ne veut pas les subir et se réveiller
un beau matin avec son métier
totalement transformé, comme Über
pour les taxis et AirBnB pour les hôtels.
Jean-François Grazi, Président Business Immo
Nous travaillons de plus en plus en
amont avec le client, l’investisseur,
le constructeur, l’équipementier
et la collectivité, dans une logique
collaborative.
Jean-Paul Rival,
directeur général adjoint Concerto
> CONFÉRENCE : de 10h30 à 11h30 • salle 243 • Niveau 2
« Tiens, voilà le futur ! »
> CONFÉRENCE : de 15h à 16h30 • salle 253 • Niveau 3
« Projet multipartenaires pour logistique multicanal :
L’exemple de la plateforme monde de Petit Bateau »
Plateforme de Petit Bateau

JEUDI 1ER DÉCEMBRE 2016
Expert Juridique
EOL boosté par
la logistique et le retail
Les étoiles sont alignées pour la société de conseil
en immobilier d’entreprise qui progresse sur ces marchés
historiques avec l’atout supplémentaire du clés en main.
Créée en 2000, EOL confirme son positionnement
de leader sur les grandes opérations de logis-
tique, avec 700 000 m² de transaction en 2015/2016,
soit 25% du marché français, dont les deux plus
grandes plateformes de France : 113 00 m² pour
Castorama en 2015 dans le Sud et 140 000 m² pour
Carrefour à Orléans cette année.
L’explication ? Internet. « Le marché est profondé-
ment bousculé par l’e-commerce, souligne Laurent
Sabatucci, en charge de ce département. Quelle
que soit leur activité, tous les acteurs doivent
intégrer le cross canal dans leurs entrepôts. Cela
entraîne de nouvelles spécificités de bâtiment et
paradoxalement : soit les process sont plus auto-
matisés, soit ils nécessitent, au contraire, plus de
personnel. Dans tous les cas, l’organisation est
différente et exige des tailles plus importantes d’où
l’émergence d’entrepôts XXL. Cette obligation de
grandir et la difficulté de rénover fait que 50% du
marché se concrétise par de nouvelles opérations «
clés en main ». Pour autant les bâtiments existants
se relouent relativement facilement. Le parc est
en croissance de 3 à 5% avec un taux de vacance
variant en fonction des secteurs : très bas à Lyon
et Lille, stable à Paris et plus élevé à Marseille.
Nous avons une équipe commerciale dédiée de
10 personnes focusée sur les grosses opérations. »
UNE FORTE DYNAMIQUE EN COMMERCE
Démarrée en 2004, l’activité Retail connait aussi
une belle croissance de 20% en 2016, notamment
sur la partie investissement. Le retail chez EOL
est composé de plusieurs métiers : la commer-
cialisation externalisée pour le compte de pro-
moteurs, à 80% centrée sur du Retail Park ; celui,
plus traditionnel de Brokerage, pour le compte
majoritairement de foncières et d’enseignes, et
enfin, une activité de conseil en investissement
qui monte en puissance. Une nouvelle activité de
développement foncier vient également de voir le
jour, avec du sourcing de terrains ou de friches, afin
d’y développer du commerce. «Notre obsession est
d’apporter toujours plus de valeur ajoutée à nos
clients par une approche technique et innovante
du marché», souligne Emmanuel Cloërec qui dirige
cette branche.
Côté projets, après WAVES à Metz, EOL vient de
terminer la commercialisation d’un ensemble com-
mercial à Calais de 12 000 m² et d’un retail park
de plus de 20 000 m² à Servon, en bordure de la
francilienne. Avec un portefeuille de 150 000 m² de
projets en développement et un volume de plus de
600 M€ d’actifs à arbitrer, les perspectives 2017
s’annoncent tout aussi porteuses.
PARTENAIRE PARTENAIRE
Nous bénéficions, depuis trois ans,
de la stratégie cross-canal
des distributeurs. Jamais le marché
de la logistique et celui du commerce
n’auront été si proches.
Laurent Sabatucci, Directeur logistique, EOL
Bâtiment & Industrie
Passion & Solutions
Rendez-vous stand B05 au Job Corner Artelia
Jeudi 1er décembre Niveau 1 | Hall Ternes
Directeurs de projets - Ingénieurs - Spécialistes
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Artelia recrute
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Smart & New by SIMI
Le SIMI organise, cette année, un nouveau rendez-vous
dédié à l’innovation au sein de l’industrie immobilière.
Yannick Lévy, Directeur Corporate Business Development de Parrot
introduira cette séance de pitching.
François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier, réagira à l’issue de
chaque présentation.
Ces échanges seront animés par Gaël Thomas, Directeur de Business
Immo.
10 start-up participent à cette première édition de Smart & New by SIMI
B.ECO-MANAGER : Alban Regaire, Associé Gérant
ENODO : Jean-Baptiste Reynes, Président
INCH BASE : Thibaut Favre, CEO
MYPHOTOAGENCY : Sarah Aizenman, co-fondatrice
NEO-NOMADE : Baptiste Broughton, co-fondateur
REALIZ3D : Jean-Maxime GIL, co-fondateur & Président
RESEAU DRONOTEC : Emilien Rose, RICS, Administrateur
UNIGRID SOLUTIONS : Philippe Lemaitre, Responsable Technico-commercial
URBAGRI : Virginie Dulucq, Fondatrice -Directrice
ZEN PARK : Loïc Burtin, Directeur de projets Smart City
Stand B 54 • Niveau 1
Rendez-vous à 14h45 • Salle 241 • Niveau 2
Laurent Sabatucci et Emmanuel Cloerec, directeurs EOL
Meeting Rooms & Salle
de Presse by Multiburo
Pour la 3
e
année consécutive, le spécialiste des
centres d’affaires et de co-working fait la démons-
tration de son savoir-faire au SIMI avec les aména-
gements de la Salle de Presse et la gestion com-
plète des espaces de réunion du Meeting Rooms,
situés aux niveaux 2 et 3. L’Espace Meeting Rooms
propose aux exposants des salles de réunion de
différentes tailles pour travailler et se retrouver en
toute confidentialité et confort.
De son côté, la Salle de Presse permet aux journa-
listes de consulter la documentation des exposants,
d’échanger avec le Service Relations Presse du
salon, de se connecter et de rédiger leurs articles.
Dans les deux cas, ces lieux très qualitatifs par
leur confort bénéficient du mobilier de la cellule
aménagement d’espaces de bureaux de la société
Bruneau.
UNE PREMIÈRE OUVERTURE À GENÈVE
Cette présence est l’occasion pour Multiburo de
revenir sur la largeur de son offre avec une gamme
de 5 services répondant autant aux besoins du
créateur d’entreprise avec la domiciliation, les
espaces co-working et les espaces de réunion qu’à
ceux des grandes entreprises avec des espaces
entièrement privatisables et modulables allant de
100 à 400 m² pour accueillir des équipes sur des
périodes de 6 mois à 1 an.
Côté implantation, Multiburo vient d’inaugurer, le
17 novembre dernier, son premier centre d’affaires
suisse, rue de la Cité à Genève. Sur 5 étages, il réu-
nit 4 salles de réunions, 42 bureaux, un grand café
central et des services IT de grande qualité avec,
au premier étage, un espace de co-working « Le
Spot », pour répondre aux besoins d’échanges,
de travail partagé et de liberté. Un 24e centre qui
confirme le dynamisme de Multiburo et conforte
sa position d’acteur de référence des solutions de
bureaux flexibles pour l’entreprise depuis 31 ans
et de premier opérateur français de centres d’af-
faires avec 24 centres en France et en Belgique,
150 collaborateurs et 6 500 clients.
www.multiburo.com
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