lettre d`information n°6

île de Nantes
l’actualité du projet
lettre d’information n°6
novembre 2007
L’île en vie(s)
6
île de Nantes
>>> Et aujourd’hui...
l’actualité du projet >>>>> lettre d’information n°6 >>>>> novembre 2007
Les Fonderies : le Foyer de Jeunes Travailleurs de Port Beaulieu
accueille ses premiers habitants.
AUJOURD’HUI : 337 hectares, 5 kilomètres de long, 13 000 habitants, 9 000 logements, 15 000 emplois.
DEMAIN : environ 1 million de m2 constructibles, 7 000 logements supplémentaires, 300 000 m2 shon d’activités économiques et 150 000 m2 d’équipements.
© C. De Portzamparc
>>> Livré en août 2007
Vue extérieure de la façade du FJT - Les Forges
Vues intérieures des duplex
Depuis le mois d’août, les résidants de la 1ère tranche du FJT Port-Beaulieu se sont installés. Deux nouveaux bâtiments accueillent ces occupants : “Les Forges” avec 46 logements et le “Sémaphore”
avec 24 logements. Au total, 154 logements devraient être livrés à l’automne 2008.
>> Interviews
> Pouvez-vous nous présenter le projet de rénovation
et d’extension du FJT ?
En 2002, face à la vétusté du bâtiment et du site, 2 contraintes
et une opportunité devaient être prises en compte. Les bâtiments
d’origine ne pouvaient supporter une 3ème réhabilitation, le site était
déqualifié et il fallait le densifier. En revanche, nous souhaitions
intégrer le projet de réhabilitation de l’île de Nantes.
Avec notre propriétaire, Atlantique Habitations, nous avons décidé
de réduire notre emprise sur la parcelle afin de permettre
la réalisation d’autres logements et avons souhaité rénover
le concept de FJT en proposant un parcours résidentiel interne.
> Quelles sont les principales transformations
apportées par rapport au bâti existant ?
La résidence ne comptera plus que 150 logements afin de
revenir à une taille plus humaine. Un collectif de vie se gère
mieux à partir d’une structure plus modeste au sein de laquelle
tout le monde se connaît.
Nous souhaitions proposer des modules d’habitation plus
Paul Dalle,
résidant du FJT
depuis un an :
> Qu’attendiez-vous de ce changement ?
J’attendais que les gens se plaisent dans leur nouvel
environnement et que les espaces verts soient plus présents. C’est
important la nature pour le bien-être de tous et pour l’écologie.
>>> Vue sur...
> Depuis son ouverture, quels retours avez-vous eu > Quels sont les apports quotidiens : en termes de qualité
de la part des résidants ?
de vie, de confort, de sécurité, d’animation du foyer ?
Les 2 premiers bâtiments ont été livrés en août et la satisfaction
des résidants est totale. Le look et la fonctionnalité des logements
réalisés par le cabinet d’architectes In Situ correspondent aux attentes
d’une population jeune; parmi les logements proposés, des duplex
de 30 m2 avec terrasse. Les 46 logements, accompagnés de services
collectifs, représentent une offre cohérente avec les besoins des
jeunes en mobilité. Une attention particulière a également été
apportée à la performance acoustique.
Nous bénéficions de surcroît du privilège d’être situés, pour
le bâtiment des Forges, devant le futur jardin des Fonderies.
Nos résidants attendent avec impatience son achèvement qui donnera
au site une valeur supplémentaire et une qualité de vie incomparable.
Les logements sont mieux insonorisés, mieux isolés et plus
spacieux. En plus, le bâtiment sera bientôt sécurisé avec
l’interphone.
Les nouveaux étaient un peu perdus au début des travaux car la
salle d’animations avait été déplacée. Maintenant, tout le monde
s’est habitué et a pris le temps de se connaître.
> Avez-vous connaissance du projet d’aménagement
du site des Fonderies ? Si oui, qu’en pensez-vous ?
Jusqu’ici, nous nous sentions isolés parmi les bureaux. Avec le site
des Fonderies, nous serons davantage intégrés dans la ville.
ommaire
s
M. Davy,
directeur général de l’ANFJT :
autonomes pour favoriser la “banalisation” de l’équipement et son
intégration dans le quartier. C’est ainsi que le bâtiment des Forges,
de 46 logements, se situe rue Louis Joxe et que le bâtiment
Sémaphore de 24 logements possède également une entrée
distincte sur une nouvelle voirie.
Un effort important en matière d’économie d’énergie a été réalisé.
Cette performance, supérieure à la réglementation technique
2005, nous permet d’atteindre les critères d’éligibilité pour
bénéficier des subventions du programme européen Concerto,
notamment sur les Forges.
L’île en projet(s)
Vue sur...
2 >>> Euronantes
Tripode
>>> Zoom sur...
L’organisation architecturale
selon C. De Portzamparc
Euronantes Tripode :
en bord de Loire, le site du Tripode
accoste sur la scène européenne.
Sur l’ancienne emprise du Tripode, à l’est de l’île de Nantes, un nouveau quartier se réinvente. Ce futur pôle de vie,
au carrefour de l’île de Nantes et du nouveau Malakoff vient conforter le positionnement européen de la métropole nantaise.
Lire la suite de l’article page 2.
Prairie au Duc / Quai des Antilles
Les chantiers
>> Agenda
>>> Depuis octobre 2007
Le Hangar 32, qui accueille l’exposition permanente du
projet d’aménagement de l’île de Nantes, (voir encadré
ci-dessous) propose depuis le mois d’octobre une
exposition temporaire sur la réhabilitation de l’ancien site
du Tripode. Cette exposition présente les 3 aspects du
projet : le contexte urbain, l’aménagement des espaces
publics et le projet architectural de l’îlot A.
> L’exposition permanente du projet île de Nantes
au Hangar 32 :
32 quai des Antilles (pointe ouest de l'île de Nantes) - Entrée libre
- Vendredi, samedi et dimanche de 14h à 18h.
Visites commentées. Renseignements au 02 51 89 16 30.
>>> Programmes immobiliers
Blockhaus DY10
Rétrospective Erwin Wurm
>>> Du 6 au 22 décembre 2007
>>> Du 16 décembre au 16 mars 2008
L’association nantaise, la
Station Mobile présente
le travail de 30 plasticiens au
Blockhaus DY10. Cette
exposition, intitulée “ça fait
combien de temps qu’on se
connaît ?”, est conçue comme
une riche rencontre et/ou
de joyeuses retrouvailles,
un parcours où dialoguent
les œuvres et dont la
diversité des médiums de
création (peinture, photo, dessin, vidéo, sculpture, action,
installation...) serait comme autant de tessitures.
Ouverture du vendredi au dimanche de 15h à 20h. Entrée
libre. Vernissage le jeudi 6 décembre à 18h30. Plus d’info
sur www.lastationmobile.com
Erwin Wurm aime défier les règles et les habitudes de
la sculpture. L’artiste réinterprète les objets et les situations
du quotidien et boulerverse nos repères. La présence de
cet artiste viennois à Nantes, c’est une grande figure de
la création contemporaine qui fait une halte dans la ville.
Une exposition de l’œuvre
d’Erwin Wurm vous est
présentée par le lieu unique,
sur trois sites différents :
la cour du lieu unique, la salle
d’exposition du Hangar
à bananes, et le Canal de la
Martinière, sur la commune
du Pellerin, où l’œuvre
“Misconceivable” a pris place
dans le cadre d’Estuaire
2007.
“Habiter les Quais II”
Siège du CIL Atlantique
et de la Nantaise d’Habitation
L’île en vie(s)
Et aujourd’hui...
4 >>> Les
Fonderies
© Erwin Wurm
Exposition temporaire
sur le projet du Tripode
© Atelier île de Nantes
Au fil des jours...
3 >>> Place
François II
>>> Agenda
Exposition temporaire sur le projet
du Tripode
Exposition Blockhaus DY10
Rétrospective Erwin Wurm
Euronantes Tripode. L’eau, élément au coeur du nouveau quartier.
Cette lettre d’information est réalisée et éditée par la
SAMOA, société d’économie mixte, dédiée au pilotage du
projet île de Nantes. Elle est imprimée sur papier recyclé.
Crédits photos : Vincent Jacques.
© Images des projets : maîtrises d’œuvres et architectes.
Conception et rédaction :
I 071031
4
île de Nantes
l’actualité du projet
L’île en projet(s)
L’île en projet(s) (suite)
>>> Vue sur...
>>> Au fil des jours...
Place François II :
commerces et habitations se développent autour de la place.
Projets en cours
Euronantes Tripode :
en bord de Loire, le site du Tripode accoste sur la scène européenne.
>>> Livré en 2010
>>> Livré de novembre 2007 à fin 2009
Les terrasses de l’île
Place François II
Euronantes Tripode un quartier qui s’ouvre sur le fleuve
> Les espaces publics.
> Un site historique de Nantes.
L’organisation architecturale
selon C. De Portzamparc.
Deux bassins en cascade structurent l’espace public
de la pointe est de l’île, l’aménagement des berges proposera des
promenades hautes et basses le long du fleuve dans l’esprit du quai
François Mitterrand et du quai des Antilles. En face du Palais
des sports, une vaste esplanade sera aménagée pour accueillir
des manifestations.
Enfin, une nouvelle voie est/ouest reliera le boulevard du Général
De Gaulle et la rue Tardieu. De part et d’autre, elle desservira
les nouveaux programmes immobiliers et les bâtiments existants.
> L’intégration du Tripode au pôle d’affaires Euronantes.
Site du Tripode avant 2005
> Un projet au cœur des enjeux de l’île de Nantes.
Ce projet de ré-urbanisation répond à des enjeux plus larges,
définis dans le cadre du projet de réhabilitation de l’île de Nantes.
Parmi eux, la nécessité d’étendre le centre-ville à l’île et de
permettre aux habitants de renouer avec la Loire, là où le fleuve
a longtemps constitué un obstacle au développement de la ville.
Autre enjeu central, celui de l’attractivité de la ville sur le plan
économique et culturel. Enfin, la diversité des fonctions,
des populations et des formes architecturales est une des
caractéristiques essentielles du projet île de Nantes. À l’échelle
de ce nouveau quartier, la recherche de la mixité est une donnée
essentielle du projet. En effet, bureaux, logements, commerces,
loisirs et espaces verts cohabiteront pour que les familles et
les professionnels partagent quotidiennement un espace commun
au cœur de la ville.
Le site du Tripode s’intègre au projet plus vaste bâptisé pôle
d’affaires Euronantes situé de part et d’autre des rives de la Loire.
Le volet Tripode se compose de 2 îlots : l’îlot A, 45 000 m2
de construction et l’îlot B, 12 000 m2 de construction.
Conduit par le promoteur Nexity et l’investisseur Axa Reim France,
avec l’architecte C. De Portzamparc, l’opération Tripode îlot A représente
un investissement de 110 millions d’euros. Ce programme est conçu
à l’image d’un pôle de vie où se mêlent 20 000 m2 de bureaux,
11 000 m2 de logements (soit 141 logements dont 28 logements
sociaux), 2 résidences hôtelières et 9 000 m2 de commerces dont
6 000 m2 occupés par l’enseigne Castorama. Cette diversité
des programmes répond à l’impératif de mixité soutenu dans
l’ensemble du projet de réhabilitation. Parmi les futurs occupants,
la direction régionale de Veolia prévoit l’installation de près de 400
salariés et Castorama implantera un magasin basé sur un nouveau
concept, celui de la maison, de la décoration et du bricolage.
Avec 20 000 m2 de bureaux aux normes internationales, le pôle
d’affaires Euronantes Tripode prend place au cœur du premier pôle
urbain du Grand ouest et bénéficie d’un tissu économique dynamique
ainsi que d’un réseau d’infrastructures de communication dense
et performant. Le début des travaux est prévu pour janvier 2008.
Quant à l’îlot B, conçut par les architectes Barré-Lambot et VincentBeranger, il s’étend sur 12 000 m2 de constructions nouvelles.
Il regroupe une offre de résidences pour jeunes actifs et un programme
de bureaux pour l’UNEDIC.
Pour en savoir plus sur l’aménagement d’Euronantes Tripode,
rendez-vous à l’exposition au hangar 32, voir l’agenda page 4.
L’organisation du bâti s’est faite dans le souci d’assurer
une certaine perméabilité sur le pourtour. Ainsi, il est composé
d’immeubles distincts, non mitoyens présentant chacun
une façade plane alignée strictement sur la rue, et ouvrant
entre eux des espaces vides en bordure de rue ou de bassin.
Cette disposition en “îlot ouvert” vise à assurer :
> Une lisibilité claire du “volume” en creux de la rue ou du bassin,
par alignement d’une proportion significative des façades.
Programme de bureaux imaginé par C. De Portzamparc
> Les commerces et logements.
> Des intérieurs d’îlots lumineux et ensoleillés qui contribuent
à la luminosité des logements.
À l’instar de l’installation récente de nouveaux propriétaires au barbrasserie “Le François II”, c’est une nouvelle boulangerie qui ouvrira
ses portes avant la fin de l’année en lieu et place du bar
“La Chambotte”.
Pour soutenir cette économie de quartier en plein renouveau, nul
doute que les habitants seront présents, puisque 3 programmes
immobiliers sortiront de terre fin 2009 sous la maîtrise d’œuvre de
> Des alternances de vues proches et de vues lointaines depuis
les immeubles.
> Une luminosité dans la rue et le bassin par les intervalles
de jardins et de constructions basses.
> Des vues depuis les rues et le bassin vers les jardins intérieurs
et les plantations.
Le Monte Cristo
> Une autonomie de chaque immeuble.
Prairie au Duc / Quai des Antilles :
début des travaux sur le boulevard.
> Une relation entre les constructions distinctes par le plan
virtuel de la “paroi” qui unifie simplement des ensembles
volumétriques.
>>> Livré en juin 2008
Le boulevard de la Prairie au Duc / Quai des Antilles connaîtra
d’importants travaux pour les 7 mois à venir. Néanmoins, la circulation
ne sera pas entravée.
La chaussée sera élargie en vue d’accueillir 2 pistes cyclables et un
trottoir en béton sera aménagé le long du Hangar à bananes.
Les mêmes modèles de mâts d’éclairage utilisés sur la promenade
du Quai des Antilles ont été choisis pour l’éclairage définitif du
boulevard. Enfin, le stationnement s’effectuera en épi.
Les chantiers :
la deuxième tranche des travaux amorcée.
>>> Livré mi-2009
Concept des îlots ouverts créé par C. De Portzamparc
Projet en cours
> L’espace public à l’origine de nouveaux usages.
Autour de l’espace public, imaginé par Alexandre Chemetoff, c’est
la trame du nouveau quartier qui se dessine. La proximité de
la Loire a conduit à faire “entrer” l’eau à l’intérieur du quartier.
Des espaces réservés aux piétons et aux circulations douces
seront créés le long de ce canal, constitué de 2 bassins en “cascade”.
Ainsi, passerelles et jardins favoriseront les promenades et les larges
quais accueilleront des terrasses propices aux rencontres.
C’est cette même attraction pour la Loire qui a accompagné la réflexion
menée sur les berges. Dans le prolongement des espaces naturels
Dès 2005, la place François II a arboré son nouveau visage :
la requalification de la place et des rues a permis aux terrasses des
cafés de s’étendre afin de dynamiser ce secteur.
Depuis, les abords de la place François II parachèvent leurs
aménagements. Les rues Pierre Landais ainsi que Barbe Torte
sont en passe de rejoindre la place François II et la rue la Tour
d’Auvergne au rang des aménagements achevés dans le quartier.
Le nouvel aménagement des rues redonne une place à tous
les usages, tant pour l’automobiliste que pour le piéton.
La plantation d’arbres et le retraitement des éclairages donneront
un autre visage à la rue.
Enfin, l’aménagement des trottoirs est l’occasion de revoir
l’organisation du stationnement.
>> Zoom sur...
côté Tour d’Auvergne, puis un immeuble de 5 étages côté Pierre
Landais, tous 2 unis par un bâtiment de 2 étages jouxtant
un grand patio paysager aérien.
Du T2 au T5, ces logements bénéficieront de balcons, terrasses,
loggias et jardins suspendus selon leur emplacement.
DY 53 (rue Pierre Landais) est le nom provisoire donné au troisième
programme immobilier du quartier. Celui-ci prendra la forme
d’un petit collectif de 15 logements auxquels viendront se joindre
des commerces de services et de proximité en rez-de-chaussée.
Après l’inauguration de l’esplanade et de l’Eléphant cet été,
la deuxième tranche de travaux peut démarrer : revêtement de
sols, plantations, mobiliers urbains et aménagement des jardins.
Dans les anciennes cales restaurées, 4 jardins à thème seront
créés. Dès l’été 2008, “le jardin des voyages” et la “plage”
accueilleront les nouveaux visiteurs, tandis que l’ensemble de
l’aménagement du site sera totalement achevé à l’été 2009.
“Ilot B”
>>> Livré en mars 2009
Tripode
> Habitat et bureaux
137 logements sociaux
pour jeunes actifs
et 8 300 m2 de bureaux
Promoteur : SOCOGIM
Architectes : Barré-Lambot
/ Vincent-Beranger
2
Site des chantiers depuis juin 2007
3
>>> Programmes immobiliers
Projets en cours
À l’est de l’île de Nantes, entre le boulevard du Général De Gaulle et
le quartier Beaulieu, le site du Tripode est un lieu symbolique pour
les habitants de la métropole.
Depuis les années 70, les 3 ailes du bâtiment et ses 17 étages
accueillaient des services du ministère des affaires étrangères et
ceux de l’INSEE. En 1994, le Tripode était vidé de ses occupants en
raison de la présence d’amiante dans la structure du bâti. La création
d’un pôle économique d’envergure européenne a représenté
le point de départ d’une démolition en 2005 visant à libérer le site.
Ce nouveau quartier de 200 000 m2 se prépare aux changements.
l’agence d’architecture nantaise Garo-Boixel.
En bordure de la place François II, le Monte Cristo prendra en effet
les formes d’une résidence à l’architecture contemporaine. 47
appartements seront disponibles, du logement traditionnel au “loft”.
Le Monte Cristo intégrera une cour et un jardin suspendu.
36 capteurs solaires seront placés au niveau 5 et les derniers
niveaux seront équipés de terrasses végétalisées.
Situées entre la rue Pierre Landais et la rue la Tour d’Auvergne,
“Les terrasses de l’île” sont conçues sur 3 niveaux de hauteur, tous
rehaussés d’une toiture terrasse : d’une part, un immeuble de 6 étages
“Habiter les Quais II”
>>> Livré au 3ème trimestre 2009
Quai François Mitterrand
> Habitat
70 logements sociaux en
locatifs et en accession
répartis sur 3 immeubles.
Maîtrise d’ouvrage :
Aiguillon construction /
Nantes Habitat
Architecte : Lionel Dunet (22)
Siège du CIL Atlantique et
de la Nantaise d’Habitation
>>> Livré en septembre 2008
Site des Fonderies
> Activité économique
Immeuble de bureaux.
Maîtrise d’ouvrage :
Nantaise d’Habitation /
CIL Atlantique
Architecte : Alter Smith (44)