Le livre blanc de l`immobilier durable - DTZ

Le livre blanc de
l’immobilier durable
Mai 2009

Que soient ici chaleureusement remerciés les participants
à nos ateliers pour la qualité de leurs contributions et leur
disponibilité :
Les représentants des directions immobilières des
entreprises suivantes :
ADP, Pierre Vidailhet
BRED, Murielle Lagrave
CAP GEMINI, Pascal Gillois
CLARINS, Yves Boehm
CREDIT AGRICOLE, Laurent Verdier et Hervé Cardon
DANONE, Philippe Amiotte
FRANCE TELECOM, Carl Dingreville
GDF SUEZ, Gilles Lemoine
L’OREAL, Franck Privé
MACSF, Nicolas Lepère
MMA, Claude Pletinckx et Franck Noel
MONOPRIX, Dominique Benoit
OCDE, Bernard Balia
PLASTIC OMNIUM, Henri Chambre
POSTE IMMO, Eric Clauss et Josette Ciani
RTE, Richard Codron et Jean-Marc Zanker
Les intervenants extérieurs :
BOUYGUES IMMOBILIER, François Thellier
STUDIOS ARCHITECTURE, Alexandra Villegas-Sanne et
Gary Tschirhart
GREEN AFFAIR, Christophe Mathieu
LEFEVRE-PELLETIER ASSOCIÉS, Philippe Pelletier
STUDIO D’ARCHITECTURE ORY, Jean-Jacques Ory
AGENCE DEROEUX, Bernard Deroeux
Au sein de DTZ, ont participé à l’élaboration de ce
document :
Thierry Laborderie, Arnaud de Boisanger, Céline Buchart
(Pôle Utilisateurs)
Philippe Codant (Direction du Développement Durable)
Magali Marton et Joa Scetbon (DTZ Research).
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Remerciements
Le livre blanc de l’immobilier durable

Le concept de développement durable appliqué à l’immobilier
tertiaire est complexe. Il suppose une bonne connaissance
non seulement de la règlementation, mais aussi des
différentes options existantes, qu’elles soient sous forme
de labels ou de certifications. Le Grenelle Environnement a
tracé les grandes lignes des réformes, sans pour autant fixer
avec précision l’ensemble des obligations de chacun, avec
une acuité particulière pour la mise à niveau des bâtiments
déjà existants.
Au travers de l’élaboration et la publication de ce Livre blanc
de l’immobilier durable, DTZ a souhaité jouer pleinement
son rôle de conseil, en analysant le comportement et la
perception des utilisateurs vis-à-vis du développement
durable, en soulignant leurs craintes face à ce concept qui
reste à préciser, ainsi qu’en considérant l’évolution rapide
de la législation et les changements comportementaux que
celle-ci va induire.
Cette synthèse des interrogations et des attentes des
utilisateurs, enrichies par l’intervention d’experts extérieurs,
devrait aider les acteurs du marché (propriétaires, promoteurs
et pouvoirs publics) à affirmer leur stratégie en matière
d’immobilier durable grâce à une meilleure connaissance de
l’état de la demande.
Cette mission de facilitateur que nous nous sommes fixés
nous a conduit à élaborer vingt propositions qui, nous
l’espérons, pourront être reprises et développées par les
principaux interlocuteurs concernés.
Philippe Codant Thierry Laborderie
Directeur du Directeur du Pôle Utilisateurs
Développement Durable DTZ Jean Thouard
DTZ – France
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Préface
Le livre blanc de l’immobilier durable