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VILLE EN OEUVRE
Montage opérationnel &
ingénierie financière
en aménagement urbain
Equi p e - C ur ri c ul um Vi tae
EQUIPE
JEAN - PH I LI PPE PI CH E V I N
FONDATEUR, CONSULTANT
Ingénieur civil des Ponts et Chaussées
DEA en Economie de l’environnement (ENPC-ENGREF)
Master en communication scientifique et technique (Paris VII Denis Diderot)
Ingénieur civil des Ponts et Chaussées diplômé en 1994, titulaire d’un DEA en économie de l’environnement
et d’un master en communication, Jean Philippe Pichevin travaille depuis 15 ans dans le domaine de
l’aménagement territorial et urbain.
Après 5 années de consulting indépendant en aménagement du territoire puis de conseil en finances locales
au sein du cabinet FCL (l’ayant amené à intervenir dans le champs du logement social ou à réaliser des
missions de conduite financière de PRU), il a travaillé pendant près de 9 ans dans la conduite opérationnelle
d’opérations d’aménagement au sein de l’AFTRP (devenue Grand Paris Aménagement).
Il a été pendant 3 ans chef de projet du PRU de Clichy-Montfermeil (opération de 150 M€ de chiffre d’affaires),
puis pendant deux ans directeur de projet de ce PRU de 650 M€ d’investissement (dans des missions d’AMO
de pilotage stratégique et opérationnel, d’animation de gouvernance villes/Etat/ANRU, de négociations
financières avec la Région et l’ANRU, d‘animation du partenariat et coordination entre maîtrises d’ouvrage
aménageur / villes / bailleurs / promoteurs / Ministère de la Culture / STIF / SGP).
Il est devenu ensuite pendant 3 ans directeur adjoint de l’aménagement et du développement de l’AFTRP, en
responsabilité directe du suivi opérationnel d’une trentaine d’opérations d’aménagement sur toute l’Ile de
France, puis pendant 1 an directeur adjoint du territoire Sud Est de Grand Paris Aménagement. Il a créé la
SAS Ville en Œuvre en décembre 2015.
PA R C O U R S
Depuis Déc. 2015 >> VILLE EN ŒUVRE
Président fondateur de la SAS Ville en Œuvre. Consultant financier
et opérationnel en aménagement urbain : montage, optimisation, et
accompagnement à la conduite de projets urbains innovants.
De Déc. 2014 à Nov. 2015 >> GRAND PARIS
AMENAGEMENT
Directeur Adjoint Territoire Sud Est.
Direction de 14 collaborateurs et 20 opérations d’aménagement.
Coordination de la mise en œuvre de la direction dans le cadre de la
réorganisation de l’AFTRP. Management opérationnel sur le secteur
d’Evry/Corbeil.
De Nov. 2012 à Déc. 2014 >> AFTRP
Directeur adjoint de l’aménagement et du développement.
Direction de 40 collaborateurs, 30 opérations d’aménagement (CA
Total > 1Md€), 20 études AMO, 13 mandats d’équipements publics.
Co-élaboration des objectifs et des orientations stratégiques de la
Direction. Mise en place et tenue de tableaux de bord. Encadrement des
équipes opérationnelles (15 chefs de projet et responsables techniques
/ 30 opérations) : optimisation des moyens, négociations avec les
acteurs tiers, relations clients, gestion de partenariats. Organisation des
activités et capitalisation des compétences.
De Nov. 2010 à Nov. 2012 >> AFTRP
Directeur de projet du PRU Clichy-Montfermeil. PRU de 630 M€
d’investissement dont 360 M€ de financements publics et 220 M€ de
fonds propres de bailleurs HLM (I3F, Opievoy, OPH 93, Soval, Toit et
Joie), sur un périmètre de 60 Ha et 15 000 habitants ; 1600 démolitions,
2100 constructions neuves, 1800 réhabilitations – résidentialisations.
Pilotage stratégique et opérationnel, animation de la gouvernance
villes/Etat/ANRU, Négociations financières avec l’ANRU et la Région,
stratégie d’information (institutionnelle et habitants), accompagnement
des décisions publiques stratégiques, coordination inter maîtrises
d’ouvrage aménageur/villes/bailleurs/promoteurs/Ministère de la
Culture/STIF/SGP, gestion des risques.
De Mai 2007 à Nov. 2010 >> AFTRP
Chef de projet puis Responsable de secteur Clichy-Montfermeil.
Deux opérations d’aménagement – CA : 150 M€. Pilotage opérationnel
(plannings, bilans, contrats, procédures), coordination des aspects
fonciers, sociaux (relogement), techniques, urbains, commerciaux.
Gestion des relations avec les communes. Prospection. Pilotage d’une
étude urbaine sur le centre ville de Clichy-sous-Bois (18 mois, 5 co
traitants, budget de 3000 K€).
Chef de mission,
Encadrement de missions de conseil en finances locales. Missions
relatives aux opérations d’aménagement et au suivi des relations
entre les collectivités et les aménageurs. Pilotage et coordination
des aspects financiers de Projets de Rénovation Urbaine : Ingénierie
financière, assistance au montage des dossiers de subventions,
assistance au montage financier des bilans, assistance à l’élaboration
de la matrice, missions d’OPC Urbain axées sur les questions financières.
PRU concernés : PRU Evry Pyramides, PRU Clichy- Montfermeil, PRU
Garges-la Muette. Gestion et suivi d’opérations d’aménagement (clôture
de ZAC). Analyse financière rétrospective et prospective de collectivités.
ENSEIGNEMENTS
2000 – 2004 : Université de Nice Sophia Antipolis : techniques
quantitatives de gestion, mathématiques financières, planification et
optimisation, statistiques, analyse de données.
2006 – 2007 : Forum pour la Gestion des Villes : ingénierie financière
des PRU ; contrôle financier des SEM d’aménagement ; montage
juridique et financier des ZAC.
2013 – 2015 : Centre de valorisation des ressources humaines du
Ministère de l’Egalité des Territoires et du logement : les grandes
étapes de l’aménagement, les acteurs de l’aménagement, bilans
d’aménagement et comptes à rebours.
De 2002 à 2006 >> CONSULTANT FREE- LANCE
Consultant en aménagement du territoire,
Missions dans le domaine de l’aménagement du territoire et du
logement social. Notes de synthèse pour la CCI Nice Côte d’Azur
(DTA du 06, PPRI Vallée du Var, AOTU, contournement autoroutier de
Nice, tramway, ligne LGV, desserte aérienne). Pour le cabinet d’études
Eohs, tenue de l’observatoire multi-site du logement du Grand Lyon,
évaluation de la Charte des attributions de la Ville de Grenoble, enquête
relogement et diagnostic social d’une opération de renouvellement
urbain sur le quartier du Planet à Arbent (Ain). En collaboration avec
l’Université de Nice Sophia Antipolis, missions d’étude à caractère
statistique du comportement d’achat des ménages dans le bassin
économique grassois ; étude sur l’activité du CHU de Nice et impacts
de la réforme de la tarification à l’activité
De 1999 à 2002 >> EDITOPRESSE
Créateur d’entreprise - Communication spécialisée High Tech
Fourniture de rédactionnels à valeur ajoutée, vulgarisation
technologique dans le domaine Internet et Web. Clients : Start-up
(Paris, Grenoble, Sophia Antipolis), INRIA, Atelier BNP-Paribas.
De Sept. 1997 à Sept. 1999 >> ENSEIGNANT DE
MATHÉMATIQUES
Enseignant certifié, bi-admissible à l’agrégation externe de
mathématiques.
Enseignement en lycée et colles en Maths Sup.
De 1995 à 1997 >> CNES
Centre Spatial Guyanais, Kourou, Service National – 16 mois
Responsable des travaux de configuration technique du nouveau centre
de presse du centre de contrôle Jupiter II construit pour le vol Ariane
501.
De 1992 à 1993 >> SEMIB (BOUYGUES)
Monteur d’opérations (Stage long – 12 mois)
Montage technique, juridique, administratif et financier d’un projet de
centre d’affaires à Orléans (25.000 m2 de planchers, 500 MF / 75 M€ de
travaux). Montage d’une opération de logements à Chartres.
FORMATION
1990 – 1994 : Ecole Nationale des Ponts et Chaussées, filière
« Economie – Réseau – Aménagement ». 1 an de stage long 1992/93.
1993 – 1994 : Cours du DEA Sciences et Techniques de l’Environnement.
ENPC – ENGREF – Filière « Economie et gestion de l’environnement ».
1994 – 1995 : Master de communication et d’information scientifique
et technique. Université Denis Diderot – Paris VII.
Sept. – Déc. 2005 : Formation continue à l’Ecole Nationale
d’Administration. Séminaire de gestion des territoires.
Déc. 2013 : Formation continue à l’ESSEC. Management et leadership
opérationnel.
PUBLICATIONS DANS LE DOMAINE DE L’ AMENAGEMENT
ET DE LA CONSTRUCTION
La programmation urbaine en plein renouveau, Le Moniteur du BTP,
n°5175, dossier des pages aménagement, 31 janvier 2003.
Les DESS Génie Civil, des formations hautement spécialisées dans le
BTP, Le Moniteur du BTP, 29 mars 2002.
Dossier Emploi des jeunes ingénieurs dans le BTP, Le Moniteur BTP,
27 avril 2001.
Dossier aménagement : les systèmes d’information géographique
SIG, Le moniteur BTP, n° 5078, dossier des pages aménagement, 23
mars 2001.
EQUIPE
De Mai 2006 à Mai 2007 >> GROUPE FCL
EQUIPE
MAR I E LLO R EN TE
CONSULTANTE
Economiste de l’aménagement
Docteur en Sciences Économiques, Paris X-Nanterre.
DEA en Économie de l’environnement et des ressources naturelles, Paris X-Nanterre.
Docteure en économie et titulaire d’un DEA en économie de l’environnement, Marie Llorente a développé un
champ d’expertise spécifique en économie de l’aménagement et développement territorial.
Après une thèse soutenue en 2002 consacrée à la gestion urbaine de l’eau à New-Delhi, elle a d’abord investi
le champ de la gestion urbaine des services publics environnementaux. Elle a réalisé des missions d’études
pour le compte de divers organismes portant sur la performance économique, écologique et sociale des
différents modes de gestion (en régie, en délégation).
Elle a rejoint le CSTB en 2007 en tant que consultant-chercheur au sein du département Economie et Sciences
Humaines, dans le Laboratoire de Sociologie Urbaine Générative. Elle s’est ainsi déplacée de l’échelle des
services urbains à celui de l’aménagement d’une part, et du développement économique territorial de l’autre.
Elle a notamment mis au point une méthodologie d’objectivation des filières de l’aménagement selon les
contextes et investi la question des partenariats et des montages opérationnels, sous un angle économique
et organisationnel. Par ailleurs, elle a pris en charge la question du développement économique au cours de
différentes missions d’AMO, concernant plus particulièrement des quartiers en rénovation urbaine (diagnostic
stratégique, élaboration de scenarii de développement). Elle a également travaillé sur des problématiques
transversales dans le champ du développement urbain durable et l’évaluation des politiques publiques.
Elle a rejoint Ville en Œuvre en octobre 2016. Cette double posture de conseil et de recherche la met en
capacité d’intervenir dans des contextes variés et auprès d’une diversité de commanditaires, publics comme
privés. Ces missions sont autant de situations qui permettent d’enrichir de manière réflexive les fondements
de sa pratique en tant que consultante, ainsi que les principes et méthodes d’intervention de l’équipe.
Parallèlement, elle donne des cours en économie territoriale à l’Ecole de d’Urbanisme de Paris, anime un
atelier collectif à SciencesPo et a publié plusieurs articles et travaux destinés aux acteurs de l’aménagement.
Elle est également membre du conseil scientifique EcoQuartiers, animé par le Ministère du Logement et de
l’Habitat durable.
PA R C O U R S
Depuis Oct. 2016 >> VILLE EN ŒUVRE
Consultante en montage et conduite d’opérations d’aménagement,
analyse de projets, stratégie de développement urbain durable et de
développement économique et social territorial, caractérisation et
cartographie des jeux d’acteurs, montages public-privé innovants.
De 2007 à 2016 >> CENTRE SCIENTIFIQUE ET
TECHNIQUE DU BATIMENT
Consultant-chercheur, Direction économie et sciences humaines,
Centre Scientifique et Technique du Bâtiment - Marne-la-Vallée
Missions d’AMO et travaux de recherche sur les axes suivants :
>> Economie de l’aménagement urbain
>> Développement économique dans les territoires en rénovation
urbaine, articulé à la question de l’emploi et l’insertion
>> Conception et conduite du renouvellement urbain
>> Évaluation socio-économiques des politiques publiques.
De 2005 à 2006 >> FRANCE QUALITE PUBLIQUE
Chargée de mission
>> Animation de l’observatoire « Evaluer et réduire les coûts de la nonqualité publique »
>> Contribution à la rédaction d’un guide pratique proposant des
méthodologies d’évaluation des coûts et bénéfices de la qualité.
2004 >> UNIVERSITÉ PARIS VIII
Chercheur associée au Laboratoire d’Économie Dionysien - Paris 8
Membre du GDR Rés-Eau-Ville et du Réseau Européen de Chercheurs
sur les Services d’Intérêt Général.
Recherches sur les échelles de régulation des services publics
environnementaux - les modalités d’accès à l’eau potable dans les
quartiers défavorisés des villes des PED (analyse de montages
financiers type PPP, modèle de tarification)
>> Travaux pour la division des sciences de l’eau de l’UNESCO (membre
2003 >> SERVICE PUBLIC 2000
Chargée d’étude
Réalisation d’une étude basée sur 39 missions issues de l’expérience
de Service Public 2000, portant sur l’évolution du rapport qualité-prix
dans les contrats de délégation des services publics de l’eau et de
l’assainissement :
>> Analyse économique dynamique des contrats et de leurs avenants
>> Élaboration d’une typologie portant sur la négociation et le pilotage
des contrats.
1997 à 1999 >> CENTRE DE SCIENCES
HUMAINES – NEW DELHI
Assistante de recherche
Participation au projet de recherche «Conditions for sustainable water
management in a developing country: prices, markets, contracts».
>> Analyse du système offre/demande en eau à Delhi : enquête sur
les modes d’accès et de consommation, évaluation des coûts indirects
supportés par les ménages pour avoir accès à l’eau (méthode des
coûts de déplacement), analyse micro-économique des différentiels
de tarification entre usagers, modélisation.
>> Evaluation rétrospective :
diagnostic de l’échec du projet de délégation des services d’eau à
Pune
ENSEIGNEMENTS
2015 – 2017 : Ecole d’urbanisme de Paris
Economie des villes et des territoires
2016 – 2017 : Sciences Po
Tutrice de l’atelier « La place de l’eau dans la ville »
Commanditaire : Caisse des Dépôts et Consignation
FORMATION
1997-2002 : Doctorat de Sciences Économiques, Université Paris
X-Nanterre sous la direction de Gilles Rotillon
1995-1996 : DEA «Économie de l’environnement et des ressources
naturelles», Université Paris X-Nanterre et co-habilité par l’EHESS,
l’ENGREF et l’INA-PG
PUBLICATIONS ET TRAVAUX DANS LE DOMAINE DE
L’ AMENAGEMENT
Llorente M. & Vilmin T., 2015, Les filières de la densification douce Comment promouvoir une densification douce organisée et abordable,
PUCA, 147p.
Llorente M. & Vilmin T., 2012, Analyse socio-économique de
projets urbains complexes : facteurs et conditions de réussite, PUCA,
programme « L’urbanisme de projet en chantier », 63p.
Llorente M. & Vilmin T., 2011, « Nouveau regard sur l’aménagement
», Etudes foncières, n°153, pp. 23-30.
Desjardins X., Llorente M., Ménard F., 2011, « Le tournant territorial
de la lutte contre le changement climatique », in Données urbaines, n°6,
Economica, coll. Villes, Paris, pp.313-326.
EQUIPE
du groupe de travail sur les conflits urbains de l’eau) et le GRET (Groupe
de recherche et d’échanges technologiques)
EQUIPE
Noémi e pachab ézian
CONSULTANTE
Juriste urbaniste
MS Aménagement et Maîrtrise d’Ouvrage Urbaine - Ecole des Ponts et Chaussées.
Master 2 Droit immobilier, construction, urbanisme - Université Montpellier I.
Juriste de formation en Droit de l’immobilier, construction, urbanisme, Noémie a souhaité s’impliquer dans
une dimension de projet et rejoindre une approche pluridisciplinaire dans le cadre du Mastère spécialisé «
Aménagement et Maîtrise d’ouvrage Urbaine » (AMUR) proposé par l’Ecole des Ponts et Chaussées dont elle
est diplômée depuis fin 2016.
Au cours de ses études juridiques, elle a volontairement veillé à conserver une double posture en droit public
et droit privé afin de faciliter la compréhension des intérêts de tous les acteurs de la ville.
En 2015, elle s’est imprégné du secteur de l’aménagement en rejoignant la SCET en tant que consultante
stagiaire en montages juridiques opérationnels durant six mois. Au cours de cette expérience, elle
a pu appréhender les outils de montages opérationnels de projets urbains et ceux nécessaires pour
l’accompagnement des établissements publics locaux dans la transition territoriale. Noémie a participé
également aux réflexions relatives à la ville de demain, ville innovante par sa transition technologique et
l’évolution de ses usages, afin d’anticiper des propositions opérationnelles adaptées.
En collaboration tripartite avec l’Ecole des Ponts et chaussées, l’EPT Paris Terres d’envol et la SPL le Bourget
Grand Paris, Noémie a co-élaboré une étude destinée à concevoir le développement territorial de Paris
Terres d’envol dans le cadre de la candidature de Paris et de la Seine-Saint-Denis aux Jeux olympiques
et paralympiques de 2024. Du diagnostic à l’élaboration de scenarii concrets de projets urbains, elle a
été confrontée au changement d’échelle du projet urbain, de la gouvernance intercommunale à l’action
opérationnelle.
Ayant à coeur de travailler en équipe-projet pluridisciplinaire, Noémie a trouvé au sein de Ville en Œuvre,
l’opportunité d’allier des compétences juridiques à des compétences financières et opérationnelles essentielles
à la faisabilité du projet urbain.
PARCOU R S
Depuis Fév. 2017 >> VILLE EN ŒUVRE
Consultante en montage et conduite d’opération d’aménagement,
étude de faisabilité juridique, opérationnelle et financière du
projet, AMO et accompagnement dans les démarches financières
(subventionnement), montages public-privé innovants.
De Juin à Déc. 2016 >> PROJET DE FIN D’ETUDE, EPT
PARIS TERRES D’ENVOL/SPL LE BOURGET GRAND PARIS
Chargée de mission JOP 2024
Stratégie territoriale au regard de la candidature des Jeux Olympiques
et paralympiques 2024 sur le périmètre intercommunal pour en faire
un levier de développement urbanistique et social.
Diagnostic, stratégie et zooms opérationnels avec le montage de
projets de territoire.
De Avil à Sept. 2015 >> SCET - GROUPE CAISSE DES
DEPOTS
Consultante stagiaire en contrats et procédures d’aménagement.
Procédures d’aménagement et ville numérique, anticipation des usages.
Accompagnement des EPL sur les outils de la transition territoriale.
Prospection sur les nouveaux modes d’aménager : La co-production
public-privé, le recours contreversé à la cession de vente avec charges,
mutualisation et foisonnement des équipements publics
(stationnement). Accompagnement des procédures et des négociations
contractuelles (concessions d’aménagement, PUP, CCCT, autres).
Mai à Sept. 2014 >> COLLABORATION AVEC MAITRE
NATAF, Avocat droit public.
Assistance et veille en droit de l’urbanisme, droit des baux, droit de la
copropriété, droit commercial.
LIERS
ATELIERS
2016. Réponse Appel à projets Up Territoire d’Albâtre,
Communauté de communes de la Côte d’Albâtre.
Contexte de résilience nucléaire avec proposition d’une stratégie à
long terme sous des angles économiques, écologiques, sociologiques
et urbanistiques.
Fév. 2016. Gouvernance & acteurs, étude aménagement du
territoire, une proposition alternative sur le secteur Sud-Roissy,
Communes de Mitry-Mory et Trembvlay-en-France. Rendu EPA
Plaine de France.
Revitalisation des centres-bourg, programmation. Envisager
l’agriculture péri-urbaine, mobiliser les citoyens dans les enjeux de
territoire (co-construire et animer des espaces multifonctionnels),
créer du lien et de l’échange dans le péri-urbain.
Juin 2016. Etude urbaine, JR Shinagawa, Minato-ku, Tokyo,
Japon. Profil de ville : accès.
FORMATION
2014 Master I, Droit public des affaires, Université Paris Sud.
2015 Master 2, «Droit de l’immobilier, construction, urbanisme»,
Université Montpellier I.
2016 Mastère spécialisé Aménagement et Maîtrise d’ouvrage
Urbaine, Ecole Nationale des Ponts et Chaussées.
NOTES ET RAPPORTS UNIVERSITAIRES
Pachabézian N., Le Corre L., SCET, Note de synthèse, Eviction et
déplacement des commerçants dans le cadre des opérations de
rénovation urbaine, aspects juridiques, 2015, 31p.
Pachabézian N., Ville numérique et droit de l’urbanisme, de
l’urbanisme stratégique à l’urbanisme opérationnel, 2015.
EQUIPE
ATE
VILLE EN OEUVRE
10 rue Lacuée - 75012 Paris
Tél : 01 43 07 05 25
info@ville-en-œuvre.com
www.ville-en-œuvre.com
Dénomination sociale : VILLE EN ŒUVRE
SASU : Capital de 5 000 €
Président : Jean-Philippe Pichevin
Siège social : 10 rue Lacuée 75012 Paris
Code NAF : 7022Z Conseil et assistance opérationnelle
Immatriculation RCS Paris : 23/12/2015
SIREN : 817 453 194 00018 RCS Paris