Dossier enquête publique hem Hempempont

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Lille Métropole - Pôle Aménagement & habitat/ Direction Ressources & Expertises
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VILLE DE HEM
2014
DECLARATION DE PROJET
VALANT MISE EN COMPATIBILIE
DU P.L.U.
RAPPORT DE PRÉSENTATION 2014

WASQUEHAL
HEM
ROUBAIX
Le projet exposé dans ce rapport est présenté au public dans le cadre de l’enquête
publique sur les communes et objets suivants :
Reconversion des sites de l’ancienne Société
d’Impression de Hem (SIH) avenue Henri Delecroix
et rue du Rivage
-
ment de l’entrée de ville « Hempempont
Hem
Roubaix
Roubaix
Hem

DECLARATIONDEPROJETVALANTMISEENCOMPATIBILITE
DUPLANLOCALD’URBANISME
NOTEDESYNTHÈSE
Commune VILLEDEHEM
ObjetRequalificationd’unefricherueLeclercetaménagementdel’entréedeville
«Hempempont»
Maîtred’ouvrageLilleMétropoleCommunautéurbaine‐1rueduBallon–CS50749‐59034LILLECEDEX
Référents PaulGAUJAT–ServicePlanificationUrbaine&Urbanisme
CatherineDEVAUX‐Droitdel’Urbanismeetdel’Aménagement
L’essentiel:
LilleMétropoleetlesCommunescoopérantauseindecetEtablissementpublicontfaitdu
renouvellementurbainetdelaVilleintenseunchoixessentieldedéveloppementdurableduterritoire.
Larequalificationdetrèsnombreusesfrichesstigmatisantletissuurbaincontribuefortementàl'atteintede
cesobjectifsquidoiventavoirpourconséquencesuneutilisationparcimonieusedel'espace,une
redynamisationd'îlotsdégradésetunegestiondespollutionsissuesdupasséindustriel.
C'estdanscecadrequeLilleMétropoleetlaVilledeHemontinitiéen2010unappelàprojetenvuedela
cessiondeterrainscommunautairesd'unecontenancede9000m²environ(emprisesdesparcellesAM182et
79)partiellementbâtis,situésdanslequartierdel'HempempontàHem,entrelesruesTaffin,GénéralLeclerc,
CroixetLannoyetenborduredelaMarque.
Al’issuedecetappelàcandidatures,unprojetrépondantauxenjeuxaétéretenu.Cederniervisela
requalificationdusiteàtraversuneopérationmixtevisantnotammentlacréationde49logementsetde
700m²decellulescommerciales.Ilseraaccompagnéparunaménagementdesespacespublicsparles
collectivités.
S’agissantdesimpactssurl’environnement,leprojetneprésentepasd’impactnégatifnotablepuisqu’il
répondauxobjectifscommunautairesentermesdeconstructionenrenouvellementurbain,quelespollutions
etlerisqueinondationserontgérésparleporteurdeprojet.
Comptetenudecescaractéristiquesconcourantàlamiseenœuvred’objectifsdepolitiquespubliques,il
convientd’accompagnerceprojetautraversduPLU.Dèslorsuneprocédurededéclarationdeprojetvalant
miseencompatibilitéduPLUpeutêtrelancée,etceconformémentàl’articleL123‐14et123‐14‐2duCodede
l’urbanisme.
C’estàcetitrequele13décembre2013leConseildeLilleMétropolepardélibérationn°13C0633ainitié
cetteprocédure.