Investir dans un bâtiment - Astron

astron
buildings
news
Décembre 2014
www.astron.biz
Investir dans un bâtiment
Solution durable
sur le long terme
Editorial
Hans Berger
Investir dans un bâtiment
La solution durable
Interview
Erny Hendrickx, MSB Product Line Manager
Bâtiments industriels durables
Les certifications énergétiques
Editorial
Dans notre numéro de juin 2014, j’avais
présenté plusieurs initiatives clés sur
lesquelles nous devions nous concentrer
pour mener à bien notre nouvelle stratégie.
L’une de nos principales priorités est
le développement et le soutien de
notre réseau de Bâtisseurs en Europe
de l’Ouest, Centrale et de l’Est. Dans
cette optique, nous avons augmenté
notre équipe commerciale et ouvert de
nouveaux bureaux de vente. Le plus
récent d’entre eux se situe à Castle
Donington en Angleterre et est placé sous
la responsabilité de Dean Martin, Directeur
des Ventes Angleterre.
Les ventes pour les trois premiers
trimestres 2014 ont été très encourageantes.
L’augmentation des ventes de l’Europe de
l’Ouest, Centrale et de l’Est a permis de
compenser en partie le déclin de la Russie
et de la Biélorussie. L’économie russe
s’est affaiblie et a également souffert en
2013. L’année prochaine, et probablement
la suivante, seront difficiles. Toutefois la
Russie continuera d’offrir des opportunités
de croissance à notre entreprise, avec
la possibilité d’avoir à l’avenir de bons
résultats par rapport aux marchés de
l’Europe de l’Ouest, Centrale et de l’Est.
C’est pour cette raison que nous nous
engageons à continuer à bâtir en Russie
une organisation commerciale solide et
efficace. Nous nous concentrons aussi
sur l’augmentation de nos ventes dans les
pays baltes, le Kazakhstan, l’Azerbaïdjan,
la Géorgie et les autres pays de la CEI.
En tant que fournisseur de solutions
de construction, nous nous efforçons
constamment de comprendre les besoins
du marché et de concentrer nos efforts sur
la fourniture de produits et de services qui
apportent une valeur ajoutée exceptionnelle.
Cela se traduit par des solutions telles que
notre système de toiture à joint debout
LMR600, ou par nos efforts à générer plus
de prospects pour nos Bâtisseurs par
l’utilisation de moteurs de recherche et de
la publicité (SEA & SEO), un projet que nous
avons lancé tout récemment.
Nous avons maintenu notre visibilité
sur le marché en mettant en avant une
culture des valeurs et avons construit
plus de 50 000 bâtiments pour une
surface de plus de 50 millions de
mètres carrés. Astron et ses Bâtisseurs
forment toujours une équipe redoutable
sur le secteur de la construction de
bâtiments. Nous devons continuer à
bâtir sur les bases solides du passé et
à nous démarquer de la concurrence.
Différencier nos services et solutions de
construction est un must. Dans le cas
contraire, le marché nous banalisera
et nous serons obligés de faire face à
la concurrence uniquement par le prix.
Ce n’est certainement pas ce à quoi
nous souhaitons arriver. Les Bâtisseurs
qui ne jouent pas la carte du prix le
plus bas, et qui ont une stratégie de
vente clairement définie pour proposer
des solutions de plus grande qualité à
leurs clients, sont généralement plus
efficaces et plus rentables.
Il est encourageant de distinguer
les premiers signes de bonnes
opportunités pour 2015. Nos priorités
stratégiques demeurent claires. Notre
stratégie est basée sur des initiatives
de développement des marchés,
des nouveaux produits et solutions,
une excellence opérationnelle et des
objectifs d’efficacité tout en continuant
à construire une culture de l’innovation.
Merci de votre collaboration et de votre
engagement envers Astron.
Hans G. Berger
Managing Director
[email protected]
Bienvenue aux nouveaux Bâtisseurs
• Altverex Korlatolt Felelossegu
Tarsasag (Hongrie)
• ATOJA Sp. z o.o. S.K.A. (Pologne)
• CAP CONSTRUCTIONS (France)
• Debbé (France)
• Deutsche Industriebau GmbH
(Allemagne)
• Ec(h)ome Construction (France)
• Firma Budowlana Łukasz Złotnicki
(Pologne)
2
• Hallenbau Ulm GmbH (Allemagne)
• Ladányi és Ladányi (Hongrie)
• Stroyconsulting, LLC (Russie)
• Stroycentr CSC (Russie)
• UAB Reksta (Lituanie)
• UNIQ, s.r.o. (Slovaquie)
• Yugos-Yug, LLC (Russie)
Lindab est un groupe international qui
développe, fabrique et commercialise
des produits et des solutions complètes
pour simplifier la construction et créer
un meilleur confort intérieur.
Astron est une marque du groupe
Lindab.
4 000 m² réalisés par WPIP en Pologne
Bâtiments industriels durables
Certification environnementale LEED et autres certifications énergie
Face à l’intérêt
croissant pour le
développement
durable
dans
l’industrie
de
la construction, la mise en œuvre d’une
procédure de cotation énergétique,
afin d’évaluer les bâtiments, devient
capitale. Plusieurs méthodes d’évaluation
environnementale de bâtiments existent
au sein des marchés nationaux de
nombreux pays. Toutefois, l’un des plus
représentatifs systèmes d’évaluation
d’environnement de construction qui
est utilisé aujourd’hui est Leadership in
Energy and Environmental Design (LEED).
LEED a été développé par l’USGBC
(U.S. Building Council ou Conseil du
Bâtiment Durable Américain) et est une
référence en matière de constructions
écologiques.
D’autres certifications existent comme
le britannique BREEAM, le certificat
allemand DGNB, le français BBCEfinergie, le suisse Mynergie, etc… Ces
certifications ont établi la norme pour les
meilleures pratiques dans la conception,
la construction et l’exploitation de
bâtiments durables.
Contribution Astron
Construire avec Astron peut faire gagner
des points à votre bâtiment auprès de
LEED ou de toute autre certification. Le
système Astron a été utilisé pour aider
à répondre aux exigences de projets
certifiés dans toute l’Europe et la Russie.
Certains bâtiments Astron ont déjà été
56 000 m² en Russie récompensés par la certification LEED argent
récompensés par des certifications
énergétiques, comme par exemple :
- Médaille d’argent de LEED pour le
nouveau Centre de Distribution mondial
d’Oriflame à Noguinsk, Russie.
- Le Bâtisseur WPIP a récemment conçu
et réalisé en Pologne le premier bâtiment
industriel (2 000 m² de bureaux + 2 000 m²
d’entrepôt) répondant aux critères de
certification LEED Or.
- BBC-Effinergie : conçu par AUA Paul
Chemetov, un des plus importants
cabinets d’architectes en France, les
bâtiments « Inneos » sont conformes aux
critères BBC-Effinergie.
Informez-nous sur vos bâtiments
ayant
obtenu
une
certification
environnementale.
6 000 m² pour le complexe Inneos en France réalisé par ROC
3
Dossier
“
Nous construisons des parkings à étages en
Europe depuis quelques années. Au cours de
ces dernières années, nous avons fait face à
une demande croissante : le marché décolle
et Astron offre de réels avantages. Nous avons
donc mis au point une approche complète
pour augmenter nos parts de marché.
La réussite repose sur une équipe hautement
qualifiée, impliquée et expérimentée, qui
travaille constamment à finaliser la meilleure
solution possible pour chaque projet et présente
une offre complète avec un prix compétitif.
Nous avons récemment publié du nouveau
matériel marketing décrivant comment la
solution Astron peut répondre aux besoins
particuliers de chaque client.
4
’’
Parkings sur plusieurs
niveaux
Nouvelle génération
Nouveau Catalogue :
Fonctionnalité et rentabilité sont les
priorités des parkings. Nous proposons en
plus un design attrayant et une architecture
personnalisée. Ce catalogue explique
comment les parkings Astron peuvent aider
à résoudre les problèmes de stationnement
des entreprises du secteur privé mais
également du secteur public.
Deux vidéos :
N’hésitez pas à utiliser ces vidéos comme
outil de promotion (voir les 2 QR codes
d’accès aux vidéos en page 5).
Multi-Storey Car Parks
of the New Generation
customised, cost-effective solutions
Interview :
Erny HENDRICKX
MSB Product Line
Manager
“Un parking Astron est davantage qu’un simple
espace de stationnement pour votre véhicule”
Compte tenu des tendances actuelles,
comment percevez-vous ce marché ?
La tendance à une utilisation accrue des
véhicules se traduit par une nécessité de
fournir un plus grand nombre de places
de stationnement dans toute l’Europe. Les
parkings aériens sur plusieurs niveaux sont
généralement situés dans les gares, les
aéroports, les hôpitaux et de nombreux
autres lieux publics. Il y a aussi une demande
croissante de la part des sociétés privées, des
centres commerciaux et des centres sportifs,
pour qui se garer rapidement et en toute
sécurité est également un élément capital
pour attirer les visiteurs. Nous les aidons à
résoudre leurs problèmes de stationnement
et à développer leurs activités.
Quels types de sociétés privées
investissent dans les parkings ?
Toutes les sociétés peuvent être concernées
par un besoin de stationnement pour leurs
clients, visiteurs et employés. C’est pourquoi
plus de 300 parkings privés ont été construits
l’an dernier en Allemagne.
Une autre nouvelle tendance : nous voyons
de plus en plus de parkings privés communs.
L’investisseur offre la possibilité à des
entreprises voisines de partager des étages de
parkings et même des places de stationnement.
Par ailleurs, de nos jours, obtenir un permis
de construire pour de nouvelles entreprises
est beaucoup plus aisé si la thématique du
stationnement a déjà été résolue !
Quels sont les avantages d’Astron ?
Un parking Astron est bien pensé. C’est
une solution personnalisée et durable,
facile d’utilisation pour un investissement
rentable et fonctionnel. L’équipe Astron
développe la solution optimale adaptée
aux besoins et au budget de chaque
client. Nos parkings sont modulables et
nous pouvons dès le départ les concevoir
en vue d’une possible future extension.
Ainsi, le client construit la première phase
selon son budget et peut par la suite
facilement ajouter des étages sans aucune
interruption de l’activité. Cette flexibilité est
un autre avantage concurrentiel.
Je suppose que c’est ce que vos clients
considèrent comme votre valeur ajoutée ?
Sans aucun doute, une solution clé en main,
personnalisée et optimisée est le genre de
service que nos clients recherchent. Plus
les demandes sont spécifiques, plus notre
solution est innovante. Je voudrais encore
ajouter que, après avoir défini les besoins
de façon précise, nous rédigeons une
offre complète avec un prix tout compris
ainsi qu’un planning auquel nous nous
conformons : un réel atout !
L’installation d’un maximum de places de
stationnement sur une surface réduite est
devenue notre spécialité.
Est-ce ce que vous appelez un “service
complet” ?
Nous proposons un parking pratique et
efficace qui s’intègre parfaitement à son
environnement. Une véritable solution clé
en main et ce, partout en Europe.
Nouvelles références Parking
Constructions récentes ou
en cours de réalisation :
•Aston Martin
•Enovos
•Europcar
•Ferrari
•Land Rover
•Losch
•Mercedes
Pour toute information
complémentaire :
[email protected]
www.astron.biz
5
Investir dans
un bâtiment
Coût ou investissement
avisé ?
“
La solution la plus
durable sur le long
terme
Le coût réel d’un bâtiment ne se
limite pas à l’investissement initial.
Il doit comprendre tous les frais
indirects liés à son exploitation.
’’
Les
coûts
de
construction
représentent environ 20-30 % de
ce que le propriétaire devra payer
durant l’exploitation de son bâtiment.
Les autres 70-80 % arrivent après
l’occupation des lieux. Et nous avons
les outils pour démontrer de façon
objective aux propriétaires comment
ils peuvent économiser de l’argent
sur le coût global.
Sur des podcasts publiés récemment,
Astron souligne pourquoi le coût initial
d’un bâtiment performant et durable doit
être mis en balance avec le coût total
d’exploitation, y compris l’entretien que
le propriétaire devra assumer au cours
des 30 années d’activité du bâtiment.
La solution la plus durable sur le long
terme peut être trouvée en tenant
compte de tous ces facteurs.
En fait, comparé au coût de
“l’enveloppe”, le propriétaire dépensera
3, 4 ou 5 fois plus d’argent juste pour
maintenir l’activité dans le bâtiment
avec le chauffage ou la climatisation des
locaux et les frais courants d’entretien.
Nous soulignons l’importance dans
le processus décisionnel de trouver le
meilleur compromis entre qualité, prix
d’investissement raisonnable et comment
limiter les frais d’exploitation et d’entretien.
Les podcasts soulignent comment
l’approche novatrice d’Astron et différents
outils peuvent être utilisés pour évaluer
la déperdition de chaleur des bâtiments
industriels ou pour optimiser la lumière à
partir de différents scénarios, et pour relier
tout ceci aux paramètres économiques
pertinents.
L’objectif d’Astron n’est pas de
surdimensionner l’isolation thermique du
bâtiment mais d’offrir la meilleure solution
qui s’adapte aux besoins de chaque
client pour les 30 prochaines années.
Astron intègre plusieurs services
très utiles et des caractéristiques de
conception qui profitent directement aux
propriétaires. Les principaux avantages
comprennent des coûts d’énergie réduits
pour le chauffage, la climatisation,
l’éclairage et la ventilation, avantages
qui contribuent à notre ambition d’être le
partenaire privilégié de nos clients.
De plus, les effets positifs sur les
occupants ne sont pas négligeables : ces
bâtiments offrent une meilleure qualité
d’air intérieur, un confort thermique et
d’éclairage, ainsi qu’une excellente
utilisation de la lumière naturelle.
Visionnez les podcasts :
www.astron.biz
6
Berlin-Chemie
Berlin-Chemie a ouvert une nouvelle usine
pharmaceutique dans le parc industriel Grabtsevo
vers Kalouga. Le montant total investi dans
le projet a dépassé les 40 millions d’euros. La
société, qui appartient au groupe Manarini, est
la division fabrication de Berlin-Chemie AG en
Russie.
L’usine de 10 000 m² produit déjà presque
3 millions de boîtes de médicaments par mois.
Lorsque l’usine aura atteint sa pleine capacité,
sa production passera à 50 millions de boîtes par
an. Les médicaments produits sont destinés à la
diabétologie, la cardiologie, la gastro-entérologie
et l’urologie.
Le client a choisi Astron suite aux recommandations
du concepteur de l’usine Takeda en Russie. La
réalisation d’un projet aussi vaste et complexe a été
rendue possible grâce à une excellente collaboration
entre tous les participants.
Industrie
pharmaceutique
Nous ne comptons plus les bâtiments Astron construits pour
l’industrie pharmaceutique en Europe. Ceux-ci se trouvent en
France, Allemagne, Suisse, Russie et dans bien d’autres pays...
Les exigences spécifiques de l’industrie pharmaceutique
varient selon les techniques de production mises en œuvre. Le
procédé Astron offre une conception flexible pour des bâtiments
esthétiques qui répondent aux différentes exigences du client.
Une utilisation optimale des volumes et surfaces disponibles, une
utilisation des matériaux les plus appropriés, une architecture
personnalisée, la sécurité : tout ceci est rendu possible grâce à
l’expérience et au savoir-faire des équipes Astron.
Pour chaque bâtiment, l’objectif est le même : répondre aux
besoins commerciaux et personnels du site de production
pharmaceutique.
7
Inauguration Lindab en Suisse
Le bâtiment de 5 000 m², situé à Otelfingen,
juste à l’extérieur de Zurich, regroupe tout
ce qui caractérise Lindab. Il réunit tous les
départements sur un seul site : bureaux,
unité de production, magasin et entrepôt.
Et le plus important, c’est une formidable
vitrine de tout ce que peut offrir Lindab :
bâtiment Astron, système de climatisation
intérieure Lindab Pascal, portes Lindab...
Dennis Hansen, Manager Lindab en
Suisse, a déclaré : « C’est un endroit idéal
pour rencontrer les clients et travailler.
Nous voulions un bâtiment économe en
énergie, esthétique, avec un faible impact
sur l’environnement et un climat intérieur à
la fois sain et productif. C’est exactement
ce que nous avons. Pour moi il incarne
parfaitement l’esprit Lindab.”
“Il y a une grande différence par rapport
aux locaux précédents, lorsque nous
étions sur différents sites, avec des accès
8
difficiles, dans des bâtiments anciens
peu adaptés aux flux logistiques”, a
expliqué Daniel Bärtschi, Directeur des
Ventes & Marketing. Il a également
fait remarquer l’avantage d’avoir des
bureaux proches des zones de stockage
et d’emballage des produits : il est plus
facile et plus rapide de s’adapter en
fonction des commentaires des clients.
“Si nous recevons des notes sur des
problèmes précis, nous pouvons aller sur
place pour vérifier et trouver une solution
immédiate”.
5 000 m² de fonctionnalité
et d’efficacité
L’objectif était de créer un système intégré avec
les meilleures normes techniques pour simplifier et
accélérer la production. L’exactitude, la précision
et la grande qualité de travail du Bâtisseur
suisse HAFAG.CH AG a pleinement répondu aux
attentes de Lindab : trois mois seulement ont été
nécessaires au montage des 5 000 m² du bâtiment
Astron. La production, équipée de ponts roulants, s’étend sur 2 000 m². La
grande portée libre (peu de poteaux intermédiaires) permet un flux de travail
optimal. L’aire de stockage couvre également 2 000 m², les derniers 1 000 m²
étant occupés par la partie bureau.
Bâtiments de Tennis
Astron a une excellente compréhension de la construction des courts de tennis couverts : vitesse de montage,
grande flexibilité en termes d’aménagement intérieur et architecture moderne. Les bâtiments Astron sont
également durables, modulables, solides et économiques, ce qui les rend très attractifs pour les clients.
Les bâtiments de tennis Astron répondent à deux préoccupations
majeures : la rentabilité des lieux et leur attrait pour les joueurs.
Dans ce domaine, Astron peut fournir des solutions appropriées :
• Grandes portées libres
Les terrains de tennis ont besoin de grands espaces intérieurs
sans poteaux. Il existe deux types de bâtiments : à 2 pentes
(avec une pente de 33 %) ou avec une toiture polygonale.
• Montage facile et rapide
Pour une mise à disposition rapide : par rapport à la construction
traditionnelle, le système pré-étudié Astron assure un délai plus
court de la conception à la remise des clés.
• Eclairage
Le système d’éclairage est uniforme, non éblouissant et équipé
d’un système de protection spécialement étudié contre les
projections de balles.
Astron présente une sélection de plus de 20 bâtiments de tennis
réalisés en Europe dans la galerie de photos de votre Extranet.
Le partenaire privilégié
Astron propose des systèmes standards ou sur-mesure,
spécialement créés pour les courts de tennis avec
des solutions architecturales et d’un bon rapport
qualité / prix.
Les clients bénéficient d’un ensemble de services
complets, depuis la conception jusqu’à la
finalisation. Nos compétences et notre expérience
assurent la bonne réalisation du projet.
Nous simplifions la construction et apportons plus
de valeur ajoutée à nos clients.
9
Bâtiments du mois - Les vainqueurs 2014
Félicitations à :
2
1
4
3
5
7
6
8
9
11
10
12
10
1 - Vector LLC pour Tatneft en Russie
2 - Cornils GmbH pour David Communication en Allemagne
3 - Technologii Stroitelstva pour Bars Auto en Russie
4 - Nabucco pour West Gate en Azerbaïdjan
5 - Travaux Aquitains pour LPA Concepts en France
6 - EMPEX Holding s.r.o. pour ROTAREX spol. s.r.o. en République Tchèque
7 - CS INVESTROY pour OOO “IK Enerpred-Yardos’’ en Russie
8 - MVK-Belstroy GmbH pour Diamondfruit, LLC en Biélorussie
9 - Directline Structures Limited pour Claremont School au Royaume-Uni
10 - SG MVK-Stroy LLC pour Shopping Center en Russie
11 - Victoria Building Ltd pour KMK Astana Motors au Kazakhstan
12 - Travaux Aquitains pour Coopérative Maritime Arcachon en France
8 000 m² pour le premier centre de recyclage de
pièces automobiles en France
En décidant de développer ses activités,
Surplus Auto 81, située à Gaillac, a eu
besoin d’un nouveau site d’activité.
Première société du genre, elle est spécialisée
dans le recyclage de pièces mécaniques
automobiles. Elle utilise un procédé de
décontamination et de démantèlement
d’avant-garde et a une capacité de
traitement de 15 000 véhicules par an !
Pour le client, le choix de Continental
Immobilier d’Entreprise comme bâtisseur
s’est imposé comme une évidence. En effet,
outre la durabilité des bâtiments en acier
proposés, la société Continental a présenté
une solution clé en main répondant point
par point aux exigences du client, dont un
délai de réalisation court et un excellent ratio
qualité / prix.
Il n’aura fallu que 3 mois pour monter
les 8 000 m² des 2 bâtiments et de la
mezzanine.
Nouvelle réalisation au Royaume-Uni
Un bâtiment de loisirs lumineux et accueillant
Cette salle multisports couverte de
180 m² permet aux patients de l’hôpital
Fairfield de Manchester au RoyaumeUni, de faire de l’exercice toute l’année,
malgré l’imprévisibilité des conditions
météorologiques. En toutes saisons,
même par temps nuageux ou pluvieux,
ce bâtiment récréatif est lumineux et
accueillant.
Astron
a
fourni
cette
élégante
combinaison de toile et de structure
métallique,
en
collaboration
avec
Norseman Structures Ltd.
La membrane textile se termine à 3 m
du sol sur tout le pourtour du bâtiment
avec en dessous une clôture verte
spécialement adaptée aux installations
sportives. Cette association donne à cet
espace clos une atmosphère naturelle
très appréciée des utilisateurs.
Toutes les étapes de la construction,
de la conception jusqu’à la remise de
l’ouvrage achevé, se sont déroulées
comme prévu. Malgré un accès très
limité autour du bâtiment, Alpha Steel
Ltd a pu effectuer le montage en 4 jours,
en créant un minimum de perturbations
tout en assurant une livraison en temps
voulu.
11
Nouvelle vidéo
Astron en 60 secondes
ASTRON
Disponible maintenant : une vidéo, “Astron en 60 secondes”, spécialement mise
au point pour présenter Astron à vos clients et clients potentiels. Idéale pour votre
site Web, les réseaux sociaux, etc. Un excellent moyen de promouvoir Astron et de
laisser le public découvrir par lui-même ce que nous pouvons faire.
www.astron.biz
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