RAPPORT FINANCIER 2 0 0 8

RAPPORT
FINANCIER
2008
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GROUPE MAISONS FRANCE CONFORT
Rapport financier annuel 2008
SOMMAIRE
ATTESTATION DU RESPONSABLE DU RAPPORT FINANCIER ANNUEL ......................... 2
RAPPORT DE GESTION ................................................................................................. 3
COMPTES CONSOLIDES AU 31 DECEMBRE 2008 ........................................................ 23
COMPTES SOCIAUX MAISONS FRANCE CONFORT S.A.
AU 31 DECEMBRE 2008............................................................................................... 56
RAPPORT DU PRESIDENT DU CONSEIL D’ADMINISTRATION SUR LE CONTROLE
INTERNE ET SUR LA GOUVERNANCE D’ENTREPRISE ................................................ 76
HONORAIRES DES COMMISSAIRES AUX COMPTES ...............................................82
LISTE DES INFORMATIONS PUBLIEES OU RENDUES PUBLIQUES DEPUIS LE
1ER JANVIER 2008 ................................................................................................84

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GROUPE MAISONS FRANCE CONFORT
Rapport financier annuel 2008 – Attestation du rapport financier annuel
ATTESTATION DU RESPONSABLE DU RAPPORT FINANCIER ANNUEL
Après avoir pris toutes mesures raisonnables à cet effet, j’atteste que les informations contenues dans le présent
rapport financier annuel sont, à ma connaissance, conformes à la réalité et ne comportent pas d’omission de nature à en
altérer la portée.
J’atteste, à ma connaissance, que les comptes sont établis conformément aux normes comptables applicables et
donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et du résultat de la société et de l’ensemble des
entreprises comprises dans la consolidation et que le rapport de gestion présente un tableau fidèle de l’évolution des
affaires, des résultats et de la situation financière de la société et de l’ensemble des entreprises comprises dans la
consolidation ainsi qu’une description des principaux risques et incertitudes auxquelles elles sont confrontées.
Fait à Alençon,
Le 30 avril 2008
Patrick VANDROMME
Président du Conseil d’Administration

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GROUPE MAISONS FRANCE CONFORT
Rapport financier annuel 2008 – Rapport de gestion
RAPPORT DE GESTION SUR LES
COMPTES SOCIAUX ET CONSOLIDES

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GROUPE MAISONS FRANCE CONFORT
Rapport financier annuel 2008 – Rapport de gestion
SOMMAIRE DU RAPPORT DE GESTION
1. Rapport en matière ordinaire ................................................................................................................ 5
1.1. Activité et résultat du groupe sur l’exercice écoulé ................................................................................................................. 5
1.1.1. Faits marquants de l’exercice ................................................................................................................................................. 5
1.1.2. Activité commerciale ............................................................................................................................................................... 6
1.1.3. Périmètre de consolidation ..................................................................................................................................................... 6
1.1.4. Analyse et commentaires sur les comptes consolidés de l’exercice 2008 ............................................................................ 6
1.1.5. Progrès réalisés et les difficultés rencontrées ...................................................................................................................... 9
1.1.6. Activité en matière de recherche et de développement ......................................................................................................... 9
1.1.7. Evénements importants depuis la clôture .............................................................................................................................. 9
1.1.8. Evolutions et perspectives d’avenir ...................................................................................................................................... 10
1.2. Activité des filiales .................................................................................................................................................................. 10
1.3. Activité propre de la société MAISONS FRANCE CONFORT S.A. .............................................................................................. 11
1.3.1. Analyse et commentaires sur les comptes sociaux de l’exercice 2008 ............................................................................... 11
1.3.2. Evolutions et perspectives d’avenir ...................................................................................................................................... 13
1.3.3. Prises de participation de l’exercice ..................................................................................................................................... 13
1.4. Facteurs de risques ................................................................................................................................................................ 13
1.5. Conséquences sociales de l’activité ........................................................................................................................................ 13
1.5.1. L’effectif ................................................................................................................................................................................. 13
1.5.2. Rémunérations ...................................................................................................................................................................... 14
1.5.3. L’organisation du temps de travail ...................................................................................................................................... 14
1.5.4. Les relations professionnelles ............................................................................................................................................. 14
1.5.5. La formation professionnelle ............................................................................................................................................... 14
1.5.6. Les œuvres sociales ............................................................................................................................................................. 14
1.5.7. L’importance de la sous-traitance ....................................................................................................................................... 14
1.6. Conséquences environnementales de l’activité ..................................................................................................................... 14
1.7. Approbation et affectation du résultat .................................................................................................................................... 15
1.7.1. Approbation du résultat......................................................................................................................................................... 15
1.7.2. Affectation du résultat ........................................................................................................................................................... 15
1.7.3. Paiement des dividendes ....................................................................................................................................................... 15
1.7.4. Distributions antérieures de dividendes ............................................................................................................................... 16
1.7.5. Les charges non déductibles fiscalement (CGI 39-4) ........................................................................................................... 16
1.8. Capital de la société ................................................................................................................................................................ 16
1.8.1. Actionnariat de la société ...................................................................................................................................................... 16
1.8.2. Tableau récapitulatif des délégations en matière d’augmentation de capital en cours de validité .................................... 16
1.8.3. Eléments susceptibles d’avoir une incidence en cas d’offre publique (L. 225-100-3) ........................................................ 17
1.8.4. Actions d’autocontrôle .......................................................................................................................................................... 17
1.8.5. Actions auto-détenues dans le cadre d’un programme de rachat d’actions ....................................................................... 17
1.9. Conseil d’administration et mandataires sociaux ................................................................................................................... 17
1.9.1. Liste des mandats et fonctions exercés par les mandataires.............................................................................................. 17
1.9.2. Nominations, renouvellements ............................................................................................................................................. 18
1.9.3. Jetons de présence ............................................................................................................................................................... 18
1.9.4. Rémunérations des mandataires .......................................................................................................................................... 19
1.10. Politique en matière de gouvernement d’entreprise ............................................................................................................ 19
1.10.1. Mode d’exercice de la direction générale ........................................................................................................................... 19
1.10.2. Description de la politique de gouvernement d’entreprise de la société .......................................................................... 19
1.10.3. Description Administrateurs indépendants ........................................................................................................................ 19
1.10.4. Nombre d’actions devant être détenues par un ................................................................................................................. 19
1.10.5. Nombre d’administrateurs élus par les salariés ............................................................................................................... 19
1.10.6. Règlement intérieur du conseil ........................................................................................................................................... 19
1.10.7. Activité des comités au cours de l’exercice écoulé ............................................................................................................ 20
1.10.3. Opérations sur titres ........................................................................................................................................................... 20
1.11. Autorisation d’attribuer des options de souscription et/ou d’achat d’actions ....................................................................... 20
1.12. Salariés ................................................................................................................................................................................. 20
1.13. Conventions réglementées ................................................................................................................................................... 20
1.14. Points divers : autorisation d’un programme de rachat d’actions par la société .................................................................. 20
2. Rapport sur l’ordre du jour en matière extraordinaire ........................................................................ 21
2.1. Autorisation de réduction de capital (renouvellement) ......................................................................................................... 21
2.2. Autorisation d’augmentation de capital (en cours) ................................................................................................................ 21
2.3. Augmentation de capital réservée aux adhérents d’un PEE (renouvellement)....................................................................... 21
2.4. Autorisation de consentir des options (en cours) ................................................................................................................... 21
2.5. Autorisation d’augmenter le capital social en vue de rémunérer des apports en nature (renouvellement) .......................... 21
2.6. Autorisation d’attribuer gratuitement des actions aux membres du personnel salarié (et/ou certains mandataires
sociaux) (en cours) ................................................................................................................................................................. 21