Unibail-Rodamco - Info

2012
RAPPORT ANNUEL
ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Unibail-Rodamco :
la performance
autrement

02 2012, une année de progrès et de création de valeur
CORPORATE
Les valeurs qui nous distinguent
08 Entretien avec le Président du Directoire
12 Entretien avec le Président du Conseil de Surveillance
14 Gouvernance d’entreprise et gestion des risques
16 Une performance solide
18 Mesures de performance EPRA
20 Bourse et actionnariat
STRATÉGIE
Unibail-Rodamco réinvente
l’expérience client
24 Unibail-Rodamco réinvente l’expérience client
26 So Ouest, un centre de nouvelle génération
28 L’expérience shopping 4 étoilesL
30 Projets de développement en cours
OPÉRATIONS
Des actifs uniques
36 Des moments inoubliables
42 Des centres commerciaux spectaculaires
48 Ils dirigent les centres d’Unibail-Rodamco
50 Bureaux
52 Congrès & Expositions
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Une création de valeur durable,
au quotidien
56 Unibail-Rodamco et le développement durable
58 Une gouvernance transparente
60 Des enjeux matériels pour soutenir la création de valeur
62 Relier la vision et les priorités avec la stratégie du Groupe
64 Des collaborateurs motivés et engagés au service du changement
66 Contribuer à la prospérité économique locale
70 L’innovation au service de la résilience des bâtiments CITIZENSHIP
74 Permettre aux locataires et aux clients de prendre
les meilleures décisions durables

82 centres
commerciaux
en Europe*
C-E BUREAUX
34
CENTRES COMMERCIAUX
5
CENTRES COMMERCIAUX
9
CENTRES COMMERCIAUX
16
CENTRES COMMERCIAUX
8
CENTRES COMMERCIAUX
3
CENTRES COMMERCIAUX
France
Pays-Bas
Pays Nordiques
Europe Centrale*
Autriche
Espagne
PRINCIPALES VILLES D’EUROPE où sont situés les actifs d’Unibail-Rodamco : SEVILLE / VALENCE / MADRID / BARCELONE /BORDEAUX / LYON /
NICE / PARIS / LILLE / AMSTERDAM / LA HAYE / COPENHAGUE / STOCKHOLM / PRAGUE / VIENNE / BRATISLAVA / VARSOVIE / HELSINKI
* Y compris les centres commerciaux consolidés par mise en équivalence :
• Europe Centrale : Złote Tarasy.
• Allemagne : mfi (6 actifs gérés: Paunsdorf, Gropius Passagen, Pasing Arcaden, Höfe am Brühl, Gera, Ruhr-Park).
Bureaux et sites de
Congrès-Expositions
à Paris
7
CENTRES COMMERCIAUX
Allemagne*

PROFIL
CRÉÉ
EN 1968
COTÉ À LA BOURSE DE PARIS
DEPUIS 1972, À LA BOURSE
D’AMSTERDAM DEPUIS 1983.
INCLUS DANS LES INDICES CAC
40, AEX 25 ET EURO STOXX 50.
RECONNU AU SEIN
DES INDICES DJSI
(MONDE ET EUROPE),
FTSE4GOOD ET STOXX
GLOBAL ESG LEADERS.
89 % DES CENTRES
COMMERCIAUX DU
GROUPE REÇOIVENT
PLUS DE 6 MILLIONS
DE VISITES PAR AN.
BILAN SAIN AVEC
UN FAIBLE RATIO
D’ENDETTEMENT
RAPPORTÉ À
LA VALEUR DE
SON PATRIMOINE
DE 37 %.
NOTE « A »
ATTRIBUÉE PAR LES
AGENCES STANDARD
& POOR’S ET
FITCH, MEILLEURE
NOTATION DU
SECTEUR.
RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE
CENTRES COMMERCIAUX
RÉPARTITION TOTALE
DU PORTEFEUILLE
CENTRES COMMERCIAUX BUREAUX CONGRÈS-EXPOSITIONS
ESPAGNE
146
MILLIONS
DE VISITES
PAYS NORDIQUES PAYS-BAS
797
52
616 300585 700
3 383 800
*
35
MILLIONS
DE VISITES
MILLIONS
DE VISITES
TOTAL GROUPE
CENTRES COMMERCIAUX
MILLIONS
DE VISITES
M2 GLAM2 GLAM2 GLA
MILLIONS
DE VISITES
PAR ACTIVITÉ PAR ZONE
GÉOGRAPHIQUE
78 %
13 %
9 %
Centres commerciaux France
Pays-Bas
Autriche
Pays Nordiques
Espagne
Europe Centrale
Congrès-
Expositions
Bureaux
13 %
10 % 9 %
6 %
51 %
11 %
* Y compris les centres commerciaux consolidés par mise en équivalence.
FRANCE
364
MILLIONS
DE VISITES
AUTRICHE
54
MILLIONS
DE VISITES
EUROPE CENTRALE
110*
MILLIONS
DE VISITES
ALLEMAGNE
36*
MILLIONS
DE VISITES

Expérience
Un mot qui résume la force et les motivations du
Groupe. Il représente une expertise en matière
de gestion des actifs, une connaissance profonde
des tendances de consommation, des projets
originaux et uniques de centres commerciaux
et de bureaux ainsi que les meilleurs services
alliés à des événements spectaculaires et créatifs.
Unibail-Rodamco est le leader européen
de l’immobilier commercial coté, cette
attitude s’illustre par les innovations du Groupe
visant à créer de la valeur pour ses clients
et parties prenantes.
Unibail-Rodamco :
la performance
autrement