Atelier Centre Hébergement Touristique et Citoyen

Atelier Centre Hébergement Touristique et Citoyen
Compte rendu réunion du 1 mars 2010
Après une période de sommeil mise à profit pour faire avancer le dossier
sur les bases issues de la réflexion partagée de l’atelier, le projet entre
dans une nouvelle phase de construction.
Résumé des précédentes phases de l’atelier :
• Définition des grandes lignes directrices de la future structure (lieu
basé sur l’échange, vivant, ouvert, accessible à tous …orienté vers
l’accueil familial, individuel, le tissu associatif, l’échange
international…)
• Visite du centre international de séjour de Narbonne, structure
existante basée dans une ville à l’échelle d’Aubagne
• Rencontre avec un représentant d’Ethic Etapes, association
spécialisée dans la gestion solidaire de centres internationaux de
séjour.
De nouvelles données à prendre en compte :
• Intégration de chambres pour les étudiants et les jeunes travailleurs
face à une demande importante non satisfaite.
• La future structure sera un équipement intercommunal porté par
l’agglomération du pays d’Aubagne et de l’Etoile (élargissement de
l’atelier aux autres communes de l’agglo)
• Possibilité de travailler avec un bailleur social qui pourrait se porter
acquéreur du fond et assurer les investissements
L’association Ethic Etapes propose de visiter un équipement intégrant ces
paramètres situé à Evian. Mr Alain Belviso, Mr Hervé Thérond, Mr Jean
Claude Cuisinier et Mr Eric Svoboda se sont rendus sur place pour prendre
connaissance du mode de fonctionnement de l’établissement, son
montage juridique et financier…
L’établissement visité a permis aux intervenants de se faire une opinion
sur la commercialisation possible du lieu avec un restaurant ouvert sur
l’extérieur, un bar lieu de convivialité et de rencontre, des salles de
détente et de réunion, des chambres de 2 à 3 lits. Il accueille divers
usagers, étudiants, travailleurs, touristes, congrès… dans une parfaite
mixité. L’établissement s’inscrit parfaitement dans le tissu commercial
environnant et satisfait une clientèle différente des établissements proches
dont elle est complémentaire.
« Un équipement commercial à dimension sociale inscrit dans une
politique de développement de l’économie sociale et solidaire. »
L’objectif est d’ouvrir l’établissement pour 2014. L’atelier s’inscrit donc
dans le temps. Cependant, de nombreux paramètres restent encore à
définir. Finalisation du lieu, montage financier de l’opération, choix de
l’organisme gestionnaire (qui peut être une association, une
coopérative…), définition architecturale du projet et des travaux, …
La commercialisation de l’établissement doit intervenir quasiment 1 an
avant l’ouverture afin d’assurer le remplissage de la structure dès sa mise
en route.

Afin de conforter la viabilité de l’opération, l’agglo a missionné par
l’intermédiaire d’Ethic Etapes le bureau d’études Euro Prospectives pour la
réalisation d’une étude de marché et de faisabilité économique et
financière. Cette étude, très complète, se déroulera en deux phases :
Une première phase d’investigations permettant d’identifier les facteurs du
marché et une deuxième phase portant sur l’économie du projet.
La mission sera conduite de manière concrète en relation étroite avec
l’atelier. Une réunion de travail élargie est prévue courant mai (date à
définir) en présence d’Ethic étapes et du cabinet Euro prospectives.