Commerce - Ville de Montréal

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Définition de l’industrie
Le commerce de détail peut être défini comme étant la somme des ventes effectuées dans les points de
vente au détail dont l’activité principale est la vente au grand public de biens et de services connexes,
pour la consommation des ménages.
Portrait du secteur à Montréal
Structure du commerce de détail à Montréal
De façon générale la répartition du commerce de détail à Montréal peut se résumer comme suit :
Le centre-ville
Soit la rue Sainte-Catherine et ses abords immédiats entre les rues Guy et Saint-Urbain, le Vieux-
Montréal, le Quartier du Musée, la rue Crescent, le Quartier chinois, le Quartier latin et le Village.
Le rayonnement commercial du centre-ville est métropolitain, national et international par
l’importance majeure de la clientèle touristique qui y consomme.
Les artères commerciales « traditionnelles » et les « villages »
Situés à l’extérieur du centre-ville, les artères commerciales traditionnelles et les noyaux villageois sont
souvent caractérisés par une continuité commerciale sur rue ou par des quadrilatères. Exemples :
boulevard Saint-Laurent, rue Saint-Denis dans le Plateau, Petite Italie, rue Notre-Dame (arrondissement
Lachine), rue Wellington (arrondissement Verdun). Dans le West Island, les secteurs commerciaux
portent le nom de « Village » comme à Sainte-Anne-de-Bellevue.
Les secteurs commerciaux traditionnels jouent un rôle essentiel à l’échelle locale en desservant la
population avoisinante et en contribuant à la qualité de vie des milieux. Certains secteurs
rayonnent parfois à l’échelle métropolitaine à cause des commerces spécialisés qu’on y trouve.
GROUPE DE TRAVAIL
Mentionnons que 13 secteurs commerciaux de la ville de Montréal sont constitués en Société de
développement commercial (SDC). Ces 13 SDC regroupent près de 10 000 membres et ont un budget
annuel de plus de 4 millions de dollars. On retrouve également une vingtaine d’associations de
commerçants et de professionnels à cotisation volontaire sur l’île.
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Les centres commerciaux et les grandes surfaces
Les centres commerciaux et les grandes surfaces s’adressent principalement à une clientèle qui se
déplace en automobile. En 2001, les centres commerciaux de Montréal totalisent plus de 19 millions de
pieds carrés de superficie.
Les commerces dispersés
Ils se fixent sur la trame urbaine et représentent une proportion minime de l’ensemble du commerce de
détail.
La répartition du commerce de détail dans la région métropolitaine
Les grandes surfaces à Montréal et dans la Région métropolitaine de recensement (RMR)
Arrondissement / territoire Nbre grandes surfaces Part en %
LaSalle 20 14,3
Saint-Léonard 14 10,0
Saint-Laurent 14 10,0
Anjou 13 9,3
Pointe-Claire 12 8,6
Ahuntsic/Cartierville 10 7,1
Ville-Marie 9 6,4
Côte-des-Neiges/NDG 7 5,0
Kirkland 6 4,3
Rivière-des-Prairies/PAT/Montréal-Est 6 4,3
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve 6 4,3
Villeray/St-Michel/Parc-Extension 6 4,3
Dollard-des-Ormeaux/Roxboro 5 3,6
Montréal-Nord 4 2,9
Dorval - Ile Dorval 3 2,1
Mont-Royal 1 0,7
Côte-St-Luc/Hampstead/Montréal-Ouest 1 0,7
Lachine 1 0,7
Rosemont/Petite-Patrie 1 0,7
Sud-Ouest 1 0,7
Westmount 0 0,0
Outremont 0 0,0
L'Ile-Bizard/Ste-Geneviève/Ste-Anne-de-Bellevue 0 0,0
Beaconsfield/Baie d'urfé 0 0,0
Verdun 0 0,0
Pierrefonds/Senneville 0 0,0
Plateau Mont-Royal 0 0,0
TOTAL MONTRÉAL 140 100
TOTAL RMR 312 100
Montréal 140 45
Laval 41 13
Rive-Nord 56 18
Montérégie 75 24
Source : Géocom, 2001, compilation Ville de Montréal.
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Les superficies commerciales dans la RMR de Montréal
Typologie commerciale par territoire Superficie Répartition Pi2 / pers.
Montréal
Centres commerciaux 19 238 000 20,6 % 10,6
Autres 74 369 000 79,4 % 41,0
Total 93 607 000 100,0 % 51,6
Laval
Centres commerciaux 5 511 000 35,7 % 16,1
Autres 9 914 000 64,3 % 28,9
Total 15 425 000 100,0 % 45,0
Rive-Nord
Centres commerciaux 5 150 000 44,1 % 9,8
Autres 6 540 000 55,9 % 12,4
Total 11 690 000 100,0 % 22,2
Montérégie
Centres commerciaux 7 772 000 39,6 % 10,4
Autres 11 860 000 60,4 % 15,9
Total 19 632 000 100,0 % 26,3
TOTAL
Centres commerciaux 37 672 000 26,8 % 11,0
Autres 102 683 000 73,2 % 30,0
Total 140 355 000 100,0 % 41,0
Source : Géocom, 2001.
La croissance démographique dans la RMR
Territoire 1996 2001 Croissance en nombre Croissance en %
Montréal 1 773 945 1 812 723 38 778 2,2
Laval 314 310 343 005 28 695 9,1
Rive-Nord 434 570 525 743 91 173 20,1
Montérégie 684 090 744 879 60 789 8,9
TOTAL 3 206 915 3 426 350 219 435 6,8
Source : Statistique Canada, 1996 et 2001.
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L’industrie en chiffres
• Le secteur du commerce de détail compte pour 5,9 % de la valeur du PIB québécois en 1999.
• En 1999, Montréal (territoire de la nouvelle ville) comptait pour 24,7 % des ventes au détail du
Québec.
• Le commerce de détail représente 11,4 % de l’emploi dans la région métropolitaine de Montréal en
1999.
• Le nombre d’emplois estimé dans le secteur du commerce de détail est de 120 000 pour la nouvelle
ville de Montréal, en 2001. Il s’agit d’une augmentation de 10 % en 20 ans.
• Les ventes au détail s’élèvent à 31 milliards $ dans la région métropolitaine de Montréal en 2001, en
hausse de 46 % sur 1991.
Ventes au détail - RMR de Montréal
19
23
27
31
91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01
Milliards $, annualisé et désaisonnalisé
Source : Statistique Canada.
• Le Comité sectoriel de main-d’œuvre du commerce de détail rapporte que 8 822 établissements de
commerce de détail étaient en opération dans la région de Montréal (maintenant la nouvelle ville) en
1999.
La répartition des établissements de commerce de détail à Montréal selon le nombre d’employés
La majorité des établissements à Montréal sont de petite taille. Au total, un établissement sur trois a 4
employés ou moins.
Nombre d’employés Nombre d’établissements* %
1 à 4 2889 32,7
5 à 9 960 10,9
10 à 19 536 6,1
20 à 49 349 4,0
50 à 99 106 1,2
100 à 199 33 0,4
200 à 499 32 0,4
500 et plus 10 0,1
Source : Comité sectoriel de main-d’œuvre du commerce de détail, 1999.
• Pour les sous-secteurs des vêtements, chaussures, tissus, meubles, appareils et accessoires d’ameublement de maison,
pharmacies, marchandises diverses et autres secteurs.
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La répartition des ventes au détail par sous-secteurs au Québec
Sous-secteur Part en %
Pièces et accessoires automobiles 39
Aliments 27
Vêtements 7
Pharmacies 5
Meubles 5
Marchandises diverses 9
Autres 9
Source : Statistique Canada.
Les dépenses en immobilisation
Le commerce de détail représente moins de 3 % des dépenses d'immobilisation au Québec. À cause du
roulement des commerces, la construction consiste principalement à réaménager des locaux existants.
La valeur des permis de modification excède celle des permis de construction nouvelle dans les années
90. Depuis la construction de la Place Montréal Trust et des Promenades de la Cathédrale à la fin des
années 80, les principaux projets ont été le développement des grandes surfaces du Marché central ainsi
que le réaménagement des édifices Simpson, Eaton et de l’ancien Forum.
Les permis de construction, commerce, ville de Montréal (ancien territoire) – 1990 - 1999
Valeur des permis (M$)
Construction Modification Total Grand total
nouvelle
1990 29 65 95 1 075
1991 51 75 126 886
1992 9 53 62 593
1993 13 38 51 500
1994 14 65 79 736
1995 43 78 121 596
1996 44 109 153 546
1997 11 65 76 529
1998 14 156 169 705
1999 21 106 127 698
Source : Ville de Montréal
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