MAISON DES PROJETS_ANNEXE Etude architecturale CAUE

Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement de la Sarthe
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Conseil pour l’aménagement d’une Epicerie Solidaire
Réunion du 15 octobre 2013
Réunion du 26 novembre 2013 (modification du coût d’objectif, site de la M.J.C.)
Chargés d’étude : Gérard FREDERIC et Jean-Jacques MORVAN, architectes D.P.L.G.
La Maison des Projets de Ballon
Étude communale

La Maison Des Projets : Conseil pour l’aménagement d’une Epicerie Solidaire 2
Avant propos
La demande de la Maison Des Projets
L’Association de la Maison Des Projets souhaite améliorer la distribution de l’aide alimen-
taire par la création d’une Epicerie Solidaire au coeur de la ville de Ballon.
Cet équipement accueillera les bénéficiaires pour l’achat des denrées alimentaires à 10% de
leur valeur marchande. Cette structure sera complétée par un accueil avec un espace de réu-
nions d’informations d’échanges et de concertation.
Deux bâtiments ont retenu l’attention de l’Association:
- le cabinet médical (actuellement en activité); les 2 médecins ayant l’intention de vendre
leur structure pour des locaux mieux adaptés.
- un corps de bâtiment accolé à la M.J.C. Jacques SADELER formant l’angle de l’îlot et s’ou-
vrant sur la vallée.
- une troisième éventualité serait une construction neuve si les 2 batiments existants n’of-
fraient pas les opportunités de fonctionnement souhaités.
L’Association de la Maisons Des Projets a souhaité missionné le C.A.U.E. de la Sarthe pour
une étude de faisabilité sur les 2 bâtiments existants.
Cette étude se traduira par:
- Le recensement des besoins: surfaces, fonctionnalités, esprit du projet, acteurs associés;
- Le diagnostic architectural du bâti situé au 7 place de la République (vérification du relevé,
pathologies observées ...);
- Le diagnostic architectural de la Maison Médicale située au 3 place de la République (véri-
fication du relevé, pathologies observées ...);
- Une hypothèse d’aménagement pour chacun des 2 bâtiments ;
- La définition d’une enveloppe financière prévisionnelle (travaux et maîtrise d’oeuvre) pour
chacun des sites.
Le C.A.U.E. de la Sarthe rappelle à la Maison Des Projets que cette mission n’a pas vocation
opérationnelle mais simplement pour but d’éclairer une décision, d’en étudier la faisabilité
avant le recours à la maîtrise d’oeuvre.
La demande
Association de la Maison Des Projets:
Place de la République- Espace François Mitterrand 72290 BALLON
Tél: [phone]
Courriel : [email protected]
Président : Jean-Yves LEFEVRE
Directeur : Nicolas DESPRÉS (ndespres.mdp[email protected])

La Maison Des Projets : Conseil pour l’aménagement d’une Epicerie Solidaire 3
Le programme Les éléments du programme définis par la Maison Des Projets

La Maison Des Projets : Conseil pour l’aménagement d’une Epicerie Solidaire 4
Les 2 sites
La Maison Médicale vue depuis la place de la République
M.J.C. J. SADLER
Mairie Bibliothèque
Maison Médicale
La Maison Des Projets
Jardin communal
Salle associative
Les locaux à réhabiliter situés derrière la MJC vus depuis le jardin communal
Maison Médicale M.J.C. Salle associativeLocaux à réhabiliter
Nord
La Maison Médicale située 3 place de la République et les locaux attenant à la M.J.C. J. SADLER au 7 place de la République

La Maison Des Projets : Conseil pour l’aménagement d’une Epicerie Solidaire 5
La Maison Médicale Description des lieux
La Maison Médicale a été construite il y a 15 ans. Cinq plus tard une extension s’est accolée à l’exis-
tant. L’ensemble est neuf. Le volume de toit n’est pas aménagé, ni aménageable (fermette). Le cabinet
fonctionne à 3 médecins.
L’ensemble propose depuis l’espace public une volumétrie pesante. le volume premier est couvert
par une toiture en ardoises à 2 pentes, l’extension se raccorde au volume principal par une toiture en
croupe.
Matériaux: sol carrelé (30x30 cm.), toile de verre peinte, faux-plafond, chauffage par pompe à
chaleur, menuiserie PVC.
Les médecins occupant ce cabinet souhaitent le mettre en vente. Leur futur cabinet s’implanterait
sur la parcelle voisine proche des infirmières.
Le cabinet n°3 L’accueil-secrétariat L’attente n°1
La Maison Médicale vue depuis la place de la République