2. Définition de la HQE

Vincent GUILLEMOTTO
Sylvain LE BOURLOUT
Vincent SCAVINER
2010/2011
Projet HQE
Centre d’affaire « Celtic Submarine »
Lorient
M2 Energétique
1. Introduction :
Dans le cadre de notre formation, ce projet est une réflexion personnelle et professionnelle sur les
différentes questions du développement durable.
La haute qualité environnementale dans le domaine du bâtiment est un concept visant à améliorer
la conception ou la rénovation des bâtiments et des villes en limitant le plus possible leur impact
environnemental. Pour ce faire, les projets visant le label HQE visent à respecter un ensemble
d’objectif appelé cible. Ces cibles doivent être posées pendant la conception du bâtiment elles sont
regroupées en quatre chapitres. On verra plus loin que cela résulte d’un ensemble de choix, et d’un
compromis cout-performance.
Partie d’une page blanche, ce projet retrace notre démarche portant sur l’étude d’un bâtiment neuf
commandé par la ville de Lorient. Le Celtic Submarine a été inauguré en septembre, il est destiné à
accueillir essentiellement des acteurs du domaine maritime. Ce bâtiment était promu sur un rapport de
l’adcf comme étant HQE 1
Sur cette démarche, nous avons donc contacté l’agence d’architecture Marc Andreatta et le bureau
d’étude thermique et fluide Become pour les rencontrer. Dans ce rapport nous étudierons la conception
du bâtiment selon l’hypothèse HQE et donc suivant les cibles les plus pertinentes.
Une partie des locaux on été inauguré fin 2010, dès la première entrevue avec l’architecte, il nous à
clairement indiqué que ce bâtiment ne respectait pas la démarche haute qualité environnementale.
Nous verrons donc les contraintes qui on poussé le maitre d’ouvrage à ne pas appliquer la
démarche HQE.
Nous verrons dans nos conclusions, les points critiques sur le bâtiment Celtic submarine, et nous
discuterons de cette philosophie qu’est la haute qualité environnementale.
1
Site internet : http://www.adcf.org/files/MAG-INTERCO/interco-140-v7.pdf
Rapport mensuel de l’adcf, décembre 2009, N°140, page 22
Autre article : http://journal-ecotourisme.blog.lemonde.fr/2009/11/06/nautisme-le-celtic-submarine-futur-centredaffaires-base-a-lorient-sera-100-haute-qualite-environnementale/
1
2. Définition de la HQE
La haute qualité environnementale dans le domaine du bâtiment est un concept visant à améliorer la
conception ou la rénovation des bâtiments et des villes en limitant le plus possible leur impact
environnemental
La HQE n'est pas un ensemble de normes, mais un ensemble d'objectifs posés au moment de la
conception. L’équipe pourra alors mettre en place un système de management environnemental de
l’opération, cela permet de fixer les cibles environnementales pertinentes et d’organiser des étapes
pour les atteindre, de l’élaboration du programme à la livraison.
Le label HQE regroupe un ensemble d’objectif regroupé en quatre chapitres : nous avons donc listé les
14 cibles à respecté en citant quelques exemple de mise en œuvre.
 Des cibles d’Eco-Construction :
 C1 : Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat
Le bâtiment doit être en relation harmonieuse avec les paysages alentour de façon à ne pas dénaturer le
cadre urbain. La prise en compte du sol et du sous-sol, les éventuelles nappes ou ruisseau, droit des
riverains au soleil.
 C2 : Choix intégré des procédés et produits de construction
Le choix du meilleur procédé constructif et de l’isolation thermique. La facilité d’entretient et la
maintenance du bâtiment, privilégier les filières local. Privilégier l’isolation par l’extérieur et favoriser
une isolation répartie (filière bois, Biobrique, monomur, béton cellulaire…)
 C3 : Chantier à faibles nuisances
La maitrise des déchets du chantier est un facteur important (trie des déchets) la maitrise des nuisances
et des pollutions également.
 Des cibles d’Eco-Gestion :
 C4 : Gestion de l’énergie
La cible 4 est une partie importante pour la réduction des besoins de chauffage et de climatisation, il
faut optimiser l’exposition au soleil de façon à réduire la consommation d’énergie pour l’éclairage,
l’installation d’un bon système de ventilation est un bon moyen de récupérer des calories.
 C5 : Gestion de l’eau
Economie d’eau potable prend en compte la réduction des fuites, la récupération des eaux de pluie, et
l’assainissement des eaux usées.
 C6 : Gestion des déchets d’activité
Cette cible vise l’utilisation du future bâtiment et donc la conception des locaux pour le tri sélectif,
favoriser les sensibilisations, mettre en place une valorisation énergétique des déchets (composte,
recyclage…).
 C7 : Gestion de l’entretien et de la maintenance
Facilité l’accès aux équipements techniques sans déranger l’utilisateur.
 Des cibles de confort :
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 C8 : Confort hygrothermique
Favoriser une bonne gestion du confort été/hiver et mi-saison. Eviter la condensation dans les parois.
On peut mettre en place des toitures végétalisés pour apporter de la masse thermique au bâtiment et
augmenter une retenue d’eau.
 C9 : Confort acoustique
Une protection rigoureuse contre les bruits aériens extérieurs et intérieurs.
 C10 : Confort visuel
Vues extérieur et intérieure (cela rejoint un peu la cible 1), favoriser l’éclairage naturelle avec des
puits de jours par exemple, pour l’éclairage artificiel on peut mettre en place des variateurs d’intensité
lumineuse.
 11 : Confort olfactif
Réduire les sources d’émission d’odeur désagréable, par exemple sur le choix des produits de
construction, ou le choix des solvants de nettoyage.
 Des cibles de santé :
 C12 : Qualité sanitaire des espaces
Limiter les nuisances issues des espaces intérieures et des surfaces.
 C13 : Qualité sanitaire de l’air
Eviter les pollutions extérieures de pénétrer dans le bâtiment, éviter les produits toxiques libérant des
composés organiques volatiles ou polluants intérieurs tels que des vernis des peintures. Développer
une bonne aération des locaux pour l’évacuation de ces polluants. Ne pas fumer dans les locaux.
 C14 : Qualité sanitaire de l’eau
Gestion des risques du réseau d’eau chaude sanitaire notamment sur la prolifération de la bactérie
légionelle.
Dans le cadre de la certification NF Bâtiments Tertiaires associée à la Démarche HQE, il convient de
satisfaire les exigences du référentiel et de justifier d’un profil minimum se caractérisant par l’atteinte
de 3 cibles au niveau « Très performant », 4 cibles au niveau « Performant » et 7 cibles au niveau
«Base ».
Le niveau « Très Performant » correspond aux meilleures pratiques, le niveau « Performant »
correspond aux bonnes pratiques et le niveau « Base » correspond aux pratiques courantes ou
règlementaires.
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3. Présentation du Bâtiment : Le Celtic Submarine.
Le projet du centre d’affaires « Celtic Submarine » a été initié par plusieurs investisseurs et chefs
d’entreprises lorientais dont Laurent Moisson dirigeant d’An Orient Sail (AOS), société spécialisé
dans la logistique des bateaux de course. L’objectif était d’imaginé un centre d’affaires spécialisé dans
le nautisme constitué de bureaux, showrooms, commerces, mais aussi d’une salle de conférence
pouvant accueillir 200 à 300 personnes. Pour ce projet de 6000 m² un large patio desservira les
bureaux pour créer des lieux de
partage et de convivialité. Avec
l’engouement suscité par le
projet, un second bâtiment a été
conçu, le Celtic Submarine n°2,
d’une surface de 3000 m²
pouvant accueillir des bureaux
principalement.
L’architecte Marc Andréatta et
son équipe de maîtrise d’œuvre
ont conçu un bâtiment qui
respecte aux mieux les normes
environnementales. Les efforts ont été principalement portés sur une construction en béton avec une
isolation par l’extérieur, afin de garantir une forte inertie thermique. Parallèlement une VMC double
flux a été installée afin de récupérer les calories de l’air vicié. Un effort a aussi été porté sur le
récupération des eaux pluviales pour alimenter les chasses d’eau et le nettoyage des terrasses.
Il important de signaler que la démarche HQE n’a pas été mise en place pour ce bâtiment. Nous allons
donc décrire les différentes cibles qui rentrent en compte dans la démarche HQE et voir si le projet
correspond aux critères demandés, ou si certaines cibles doivent être améliorées afin d’obtenir le label.
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1. Cibles TR7S PERFORMANTE :
C2
C2. Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
2.1 Adaptabilité et durabilité du bâtiment
Ce bâtiment à été conçu sans savoir qu’elle type d’activité acceuillerais les locaux
2.3 choix des produits de construction
Le choix de l’architecte c’est tourné vers une construction en béton, afin d’obtenir une grande inertie
thermique et de pouvoir se passer de climatisation en été.
Une sur-isolation par l’extérieur à été choisie afin d’éliminer les ponts thermiques et de diminuer les
consommations d’énergie liées au chauffage.
Des toitures végétalisées participe aussi à une meilleure isolation.
Récupération des eaux de pluies
Une illustration qui permet d’étudier des matériaux et des procédés de constructions :
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Sur ces deux marguerites il y a une comparaison entre 17 critères qui ont chacun une note de 0 à 1.
Ces notes sont déterminées selon notre jugement, fruit de recherches et du contenu de notre formation.
La surface de la marguerite du système ossature bois est supérieure à celle du système maçonnerie. Le
système ossature bois l'emporte.
Interprétations et conclusions :
Le principal inconvénient du système à ossature bois est l'absence d'inertie. Nous pensons rapporter de
l'inertie à l'intérieur des bâtiments grâce à une dalle épaisse et des cloisons de masse. Le système
ossature bois est retenu à l'unanimité.
C4
C4. Gestion de l'énergie
Les performances énergétiques du bâtiment étant assez bonnes liées en particuliers à l’isolation par
l’extérieur, un appoint de chauffage électrique est juste nécessaire. Cet appoint chauffera les locaux en
début de journée, puis la chaleur du à l’activité des locaux (employés, ordinateurs, éclairage…) sera
suffisantes pour palier les déperditions.
L’entreprise Nass&Wind, propriétaire d’une partie des locaux, c’est dirigé vers un chauffage à l’aide
d’une pompe à chaleur air-eau. Ce système pourra rafraîchir les locaux en été.
Une VMC double à aussi été installée et permettra une récupération des calories dans l’air vicié.
Un bâtiment moins énergivore
Conçu et dessiné par l'architecte Marc Andreatta, Celtic Submarine s'inscrit dans une démarche
développement durable.
Marc Andreatta a déjà réalisé la transformation du K1 pour Cap L'Orient, il y a dix ans. Il a observé la
métamorphose de Keroman, un site «chargé d'histoires, d'eau de mer, d'écumes et d'aventures transocéaniques», raconte-t-il. Pour que ce nouveau projet immobilier épouse au mieux son environnement,
il a conçu un bâtiment avec un maximum de façades sur rues, au rez-de-chaussée, sans places de
stationnements pour agrémenter la vue. Le Celtic 1 bénéficie aussi d'une terrasse panoramique à 10m
de hauteur dominant les rives du Ter.
1 € le m² par an de charge de chauffage
Fabriqué en béton à forte inertie et équipé d'un double flux pour récupérer les calories dues à la
ventilation, le bâtiment est également habillé d'une enveloppe isolante pour une consommation
d'énergie minimum. Les bandeaux de béton blanc offrent de l'ombre aux façades exposées, pour
obtenir un équilibre thermique à l'année. «Le bâtiment consomme 1€ par m² de chauffage par an»,
assure le bureau d'études thermiques en charge du projet. Les terrasses sont végétalisées, l'eau de pluie
est récupérée pour les arroser et pour alimenter les chasses d'eaux.
Une verrière, un restaurant et une salle de reception.
Au coeur du bâtiment se situe une verrière de 9m de haut accueillant de nombreuses plantations. Un
restaurant, doté d'un espace bar convivial, proposera des produits bio et de la mer, ainsi que la
possibilité de manger au comptoir pour les plus pressés. Au dernier étage du Celtic 1 se trouvera une
salle de réceptions événementielles de 300m² pouvant accueillir 300 congressistes, disponible à la
location.
C5
C5. Gestion de l'eau
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Deux cuves ont été installées afin de permettre une récupération des eaux pluviales. Cette eau permet
de subvenir aux besoins liés aux chasses d’eau ainsi qu’aux nettoyages des terrasses. Les toitures
végétalisées permettent aussi de filtrer et de stocker les eaux pluviales.
700 m² de toiture pour la récupération d’eau, soit 500m^3 par an (WC 400 m^3)
2. Cibles PERFORMANTE :
C1
Cible 1. Relations harmonieuses du bâtiment avec son environnement immédiat
Le bâtiment Celtic Submarine a été conçu dans la zone de Keroman, et dédié exclusivement aux
métiers lié à la mer. Cette construction se situe à proximité des anciennes bases sous-marines. Il était
donc important de tenir compte de l’aspect maritime et historique des lieux dans la conception du
bâtiment.
Les formes cubiques du bâtiment rappel les bases.
Carré, touche de jaune plutôt agréable à l’œil.
Conservation des arbres aux abords du bâtiment.
C8
C8. Confort hygrothermique
Ventillation double flux aussi
C9
C9. Confort acoustique
Le confort acoustique à été établit sur les normes en vigueur.
C10
C10. Confort visuel
L’architecte a essayé de privilégié la lumière naturelle avec une surface de vitrage assez importante.
Des vitrages ont aussi été prévu à la place de cloison à l’intérieur du bâtiment afin de la lumière
naturelle pénètre le plus loin possible. Cependant pendant la visite on a pu constaté que le bâtiment
était trop large pour bénéficier d’un éclairage naturelle optimum en journée. Un éclairage artificiel sera
donc nécessaire toute la journée à certains endroits du bâtiment. Des gradateurs on été mis en place
afin d’apporter un éclairage optimum tout au long de la journée.
7
3. Cibles de bases
Le reste
C3. Chantier à faible impact environnemental
Les mentalités ont évolué et les déchets de chantier sont généralement collectés voir trié. Sur ce
chantier les déchets ont été collectés sans qu’un tri spécifique soit mis en place.
C6. Gestion des déchets d'activités
Locale prévu à cet effet. Tri sélectif.
C7. Maintenance - Pérennité des performances environnementales
Une cible qui répond aux besoins du client et qui est géré officieusement en fonction de l’avancement
du chantier. (selon andréata)
C11. Confort olfactif
Du déo dans les chiottes car l’eau de pluie ça pue !!!
C12. Qualité sanitaire des espaces
C13. Qualité sanitaire de l'air
VMC
C14. Qualité sanitaire de l'eau
D’après la discussion que nous avons eu avec l’architecte et le bureau d’étude become, ceux-ci nous
on fait comprendre d’après leurs expériences qu’il n’est pas nécessaire de faire des efforts particuliers
pour satisfaire les cibles suivantes :
En effet l’emplacement de ce bâtiment est plutôt sain vis-à-vis des entreprises déjà présentes dans le
quartier. Ces voisins proches ne génèrent pas de nuissances olfactive, ou de pollution de l’air et de
l’eau.
La qualité environnementale naturelle du site ne requiert donc pas de systèmes supplémentaires pour
le traitement de l’air, de l’eau, et des odeurs. Les réglementations techniques en vigueur dans des
installations de type tertiaire sont donc largement suffisante pour répondre aux cibles 11, 12, 13, 14…
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4. Conclusions et discutions :
1. Le Celtic-submarine :
Le bâtiment s’intègre parfaitement au cadre environnemental autant dans la relation avec les futurs
utilisateurs des locaux que dans le système de construction (Pôle nautique, cité de la voile, base des
sous marin…).
D’un point de vue énergétique du bâtiment, on peut noter plusieurs points. Le label HPE est un bon
argument pour justifier les efforts mis en place. Malgré l’absence d’un système de management
environnementale, il serait intéressant de vérifier résultat sur le long terme (72 kWhEP/m².an).
L’utilisation des locaux le jour favorisé par l’installation d’entreprise défend l’utilisation d’énergie
électrique pour le chauffage, de plus l’énergie dépenser par les machines (ordinateur, éclairage…) ou
les occupants eux-mêmes s’additionnerait. La conception de l’enveloppe est très bien isolé ce qui suffi
généralement à subvenir au besoin de chauffage. Le système de ventilation bien réalisé peut aussi
réduire les besoin énergétique, l’utilisation du freecooling permet d’abaisser la température en été et de
ne pas utiliser de climatiseur. Le confort d’été est aussi réalisé par les parts soleil le long des parois
vitré.
Pour la gestion de l’eau, la récupération et la réutilisation des eaux de pluie par une toiture
végétalisé aura des conséquences bénéfiques sur les factures d’eau. Les toitures végétale apporte en
plus une masse thermique non négligeable et une retenue d’eau. Mais pour aller plus loin, on pourrait
se demander que devienne les eaux de rejet.
Au niveau éclairage une remarque de Mr schryve du BET Become est un manque d’éclairage
naturelle dans certaine portion du bâtiment. Mais il est compensé par des éclairages avec des
variateurs de lumière qui permettent d’ajuster en fonction du besoin.
Le principe de construction et le système constructif (présence de grue, camion, béton, métaux,
plastique …) ne laisse pas penser qu’il n’y aura pas de conséquence pour les générations future et ne
rentre donc pas en compte d’un développement durable.
Mais, une incompréhension de notre groupe persiste sur le morcellement en différentes parties
énergétique (un coté PAC d’un coté et electrique sur une autre partie).
2. La philosophie HQE :
Ce bâtiment étant promu HQE à son départ de projet nous amène à nous poser plusieurs réflexion
sur la construction et l’environnement.
Nous avons plusieurs critiques à formuler sur cette réglementation.
Le système de management est difficile à mètre en place pour dans le secteur privés, le maitre
d’ouvrage et le maitre d’œuvre préfèrent se mettre d’accords à l’amiable en fonction de l’avancement
du projet. Cela demande de plus beaucoup d’organisation, qui n’est pas non plus valorisé par la
politique du gouvernement actuel.
Nous pouvons nous rendre à l’évidence que la mise en place d’un tel système est extrêmement
chère financièrement à l’investissement de façon à respecter certaines réglementations, ce qui ne
correspond pas avec la notion d’écologie, du respect de la terre et de l’environnement. Le principe de
respecter certaine cibles au détriment d’autre ne nous semble pas non plus très pertinent.
Selon les différents acteurs techniques que nous avons rencontrés, le concept HQE est tout
d’abords un moyen financé par des gros industriels de façon à gérer des nouvelles filiales et les flux de
matière première qui correspondent, leurs permettant de cumuler des bénéfices.
Selon Rudy Ricciotti La HQE serait un impensé politique permettant de générer du profit sur le dos
de l'environnement grâce à la mode de l'écologie, tout en continuant à blesser la planète d'une manière
différente. Elle aurait également pour conséquence une surconsommation de matériaux et un
enlaidissement du paysage architectural.
Pour aller plus loin et pour un respect total de l’environnement et sans compromettre celui des
générations futures on pourrait se tourner vers les constructions alternatives ou autonomes.
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5. Annexes
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Bibliographie :
 http://fr.wikipedia.org/wiki/Haute_qualit%C3%
A9_environnementale
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