Fdsg :fgjdq :mgudfb vsdghyic sgdcyh ;hb wbxc hkqd :vbdhjvkbwb hk ;xw vgvdqhfj ;v gwh ; xgh jvcx i ; GIR Etanchéité. Un chantier signé : Laboratoire L’Oréal Bâtiments Tertiaires Rénovation Globale et Energétique Maître d’ouvrage : SCI Seine Martin Architecte : Fuso Architecte Surface de chantier : 400 m² Durée du chantier : 5 mois Montant de l’opération : 650 000 € Les bâtiments rénovés rue Saint Denis était d’anciens bureaux administratifs inexploités depuis plusieurs années. Au-delà de son faible intérêt architectural, ce bâtiment avait besoin d’être repensé globalement pour permettre une exploitation et un confort moderne. Les équipes BALAS ont su relever le défi. Un chantier signé : DÉPARTEMENT RÉNOVATION GLOBALE ET ÉNERGÉTIQUE Bâtiments Tertiaires bâtiment énergivore de près de 8000m3, les BALAS ont dû repenser globalement le bâti et exploitation confortable du bâtiment. ovation de l’enveloppe du bâtiment a été ement l’aspect architectural du bâtiment avec parements de façade moderne. Enjeux du projet Les équipes BALAS - Revaloriser l’image architecturale de cet actif à fort potentiel. - Positionner ce bâtiment à long terme sur le marché immobilier en réadaptant globalement la solution bâti-système. - Reprendre l’intégralité des installations techniques pour permettre un confort durable des futurs utilisateurs. - Repenser intégralement la redistribution intérieure des plateaux de bureaux en s’adaptant au mieux à l’existant, et moderniser ce bâtiment pour assurer le bienêtre de ses futurs occupants. 25 personnes dont : 1 Chargé d’Affaires Baptiste PAPIN 1 Chef d’Equipe Solutions techniques Gros œuvre - Reprise de maçonnerie pour adapter le support de la nouvelle façade et adapter l’ancien bâtiment à la future utilisation (dallage, ouverture, escalier etc.). - Reprise ponctuelle de la structure métallique pour adapter l’existant aux futures utilisations. Façades : Lots techniques : Contact BALAS Génie Climatique Plomberie, Electricité, Couverture, Etanchéité Bardage, Isolation, Maçonnerie - Plomberie : création de 3 blocs sanitaires - CVC : production avec PAC air/eau, CTA double flux et diffusion par plafonds rayonnants acoustiques. Les plafonds rayonnants sont suspendus au RDC et intégrés aux plafonds métalliques à l’étage. - Electricité : reprise intégrale de l’installation en courant faible et fort. Tél. : 01 49 45 45 45 Fax : 01 49 48 91 00 Dépannage : 01 49 45 45 00 - Pose d’huisseries à rupteur de ponts thermiques. - Pose d’ITE en laine de roche de 15 cm d’épaisseur. - Pose d’un bardage bois en mélèze sur un pare pluie noir. Etanchéité : - pose d’ITE en polystyrène et réfection du complexe d’étanchéité en membrane PVC. Lots architecturaux et aménagements : Le client souhaitait conserver l’aspect « industriel » du bâtiment. Pour ce faire, les matériaux mis en œuvre pour les cloisons plâtre ou modulaires, les sols et les plafonds ont été minutieusement sélectionnés. Aménagement extérieur : Pour compléter cette rénovation globale, les accès et aménagements extérieurs du bâtiment ont été intégralement repris. Un cheminement piéton en enrobé et un travail de paysagisme ont été pilotés par les équipes BALAS. 10-12 rue Pierre Nicolau 93583 SAINT-OUEN Cedex Retrouvez les dernières références du Groupe BALAS sur www.groupe-balas.com