Ref bureaux SCI Seine Martin

 Laboratoire L’Oréal
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GIR Etanchéité.
Un chantier signé :
 Bâtiments Tertiaires
Rénovation Globale et Energétique
Un chantier signé :
DÉPARTEMENT
RÉNOVATION
GLOBALE
ET ÉNERGÉTIQUE
Les bâtiments rénovés rue Saint
Denis était d’anciens bureaux
administratifs inexploités depuis
plusieurs années. Au-
delà de son
faible intérêt architectural, ce
bâtiment avait besoin d’être
repensé glo
balement pour
permettre une exploitation et un
confort moderne.
Les équipes BALAS ont su
relever
le défi.
Maître d’ouvrage
:
SCI Seine Martin
 Architecte :
Fuso Architecte
 Surface de chantier :
400 m²
 Durée du chantier : 5 mois
 Montant de l’opération :
650 000 €

Les équipes BALAS
25 personnes dont :
 1 Chargé d’Affaires
Baptiste PAPIN
 1 Chef d’Equipe
Bâtiments Tertiaires
ur ce bâtiment énergivore de près de 8000m
3
,
les
roupe BALAS ont dû repenser globalement le bâti et
les systèmes pour permettre une exploitation confortable du bâtiment.
rénovation
de l’enveloppe du bâtiment a été
l’occasion de retravailler intégralement l’aspect architectural du bâtiment avec
des créations d’ouverture et des parements de façade moderne.
Enjeux du projet
- Revaloriser l’image architecturale de cet actif à fort potentiel.
- Positionner ce bâtiment à long terme sur le marché immobilier en réadaptant
globalement la solution bâti-système.
- Reprendre l’intégralité des installations techniques pour permettre un confort
durable des futurs utilisateurs.
- Repenser intégralement la redistribution intérieure des plateaux de bureaux en
s’adaptant au mieux à l’existant, et moderniser ce bâtiment pour assurer le bien-
être de ses futurs occupants.
Solutions techniques
Gros œuvre
- Reprise de maçonnerie pour adapter le support de la nouvelle façade et adapter
l’ancien bâtiment à la future utilisation (dallage, ouverture, escalier etc.).
- Reprise ponctuelle de la structure métallique pour adapter l’existant aux futures
utilisations.
Façades :
- Pose d’huisseries à rupteur de ponts thermiques.
- Pose d’ITE en laine de roche de 15 cm d’épaisseur.
- Pose d’un bardage bois en mélèze sur un pare pluie noir.
Etanchéité :
- pose d’ITE en polystyrène et réfection du complexe d’étanchéité en membrane PVC.
Lots techniques :
- Plomberie : création de 3 blocs sanitaires
- CVC : production avec PAC air/eau, CTA double flux et diffusion par plafonds
rayonnants acoustiques. Les plafonds rayonnants sont suspendus au RDC et intégrés
aux plafonds métalliques à l’étage.
- Electricité : reprise intégrale de l’installation en courant faible et fort.
Lots architecturaux et aménagements :
Le client souhaitait conserver l’aspect « industriel » du bâtiment. Pour ce faire, les
matériaux mis en œuvre pour les cloisons plâtre ou modulaires, les sols et les plafonds
ont été minutieusement sélectionnés.
Aménagement extérieur :
Pour compléter cette rénovation globale, les accès et aménagements extérieurs du
bâtiment ont été intégralement repris. Un cheminement piéton en enrobé et un travail
de paysagisme ont été pilotés par les équipes BALAS.
Contact
BALAS
Génie Climatique
Plomberie,
Electricité,
Couverture, Etanchéité
Bardage, Isolation,
Maçonnerie
Tél. : [phone]
Fax : [phone]
Dépannage : 01 49 45 45 00
10-12 rue Pierre Nicolau
93583 SAINT-OUEN Cedex
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