la CHARTE PAYSAGèRE

Juin 2011 - Diagnostic et enjeux
la CHARTE PAYSAGèRE
CONSTRUISONS
ENSEMBLE
de MéRIGNAC
diAGNoSTiC ET ENJEUX
PHASE 1
Juin 2011

Charte Paysagère de Mérignac
Juin 2011 - Diagnostic et Enjeux
2
Introduction Géologie Espaces privés Espaces publics
Espaces naturels
et agricoles
Evolution du
territoire
Composantes
du paysage
Carte des
perceptions
Entités
paysagères Enjeux
INTRODUCTION
I CARACTÉRISTIQUES GÉOLOGIQUES
II CARACTÉRISTIQUES URBAINES ET EVOLUTION DU TERRITOIRE
III ENTITÉS PAYSAGÈRES
IV TYPOLOGIES DES ESPACES NATURELS ET AGRICOLES
A caractéristiques hydrologiques et zones humides
B ambiances végétales et occupation des sols non bâtis
C boisements
D prairies et pâtures
E surfaces agricoles
V TYPOLOGIES DES ESPACES PRIVÉS
A jardins et autres espaces privés
B zones industrielles et d’activités
VI TYPOLOGIES DES ESPACES PUBLICS
A parcs et autres espaces publics
B voiries
VII COMPOSANTES DU PAYSAGE
VIII CARTE DES PERCEPTIONS
IX ENJEUX
BIBLIOGRAPHIE
ANNEXES
A trois milieux remarquables
B valeur écologique des essences d’arbres plantées à Mérignac
C exemples d’oiseaux remarquables
D inventaires écologiques
E contributions de la population à la charte
F étude de cas : 3 jardins particuliers à Mérignac
3
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SoMMAiRE

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Introduction Géologie Espaces privés Espaces publics
Espaces naturels
et agricoles
Evolution du
territoire
Composantes
du paysage
Carte des
perceptions
Entités
paysagères Enjeux
d’informations utiles et pratiques à l’usage des acteurs publics
LA CHARTE PAYSAGERE
dE MERiGNAC
une phase de diAGNoSTiC ET ENJEUX
qui permet de mieux connaître les paysages
variés de la Commune   
le réseau hydrographique et d’intégrer l’aspect
environnemental. Cette phase présente les enjeux
majeurs de préservation et de valorisation.
Elle résulte de la volonté de la Ville de Mérignac
de poursuivre son engagement en faveur de la
biodiversité et de la qualité paysagère du territoire
communal.
Elle est l’aboutissement d’une démarche volontaire
et d’un engagement public.
Elle traduit l’émergence d’une politique partagée en
matière de paysage.
La charte paysagère de Mérignac est un outil de
  de l’ensemble des acteurs
publics et privés. C’est    
espaces privés.
paysagère n’est pas « opposable au tiers » et n’a
est un outil pour l’intégration de nouvelles dispo-
sitions paysagères et environnementales dans le
projet ayant un impact sur le paysage.
LA CHARTE PAYSAGèRE
ENTRE dANS LE PLAN
d’ACTioN dE L’AGENdA 21
dE LA ViLLE dE MéRiGNAC.
La Charte paysagère est à la disposition :
IDENTIFIER ET CARACTERISER LES PAYSAGES
DE LA COMMUNE
PRESERVER ET VALORISER LES PAYSAGES
IDENTITAIRES
CONSTRUIRE LE PAYSAGE DE DEMAIN
FAVORISER LA BIODIVERSITE SUR LE
TERRITOIRE.
Le document ci-après est le résultat des
investigations réalisées sur le terrain et la synthèse
des études mises à disposition par la Ville de
Mérignac.
C’est une étude de diagnostic environnemental et
première étape dans l’élaboration de
la Charte paysagère. Cette étude fait partie de la
phase « Diagnostic et Enjeux ».
et de valorisation en matière de paysage et
d’environnement.
une phase oUTiLS
qui met en exergue le projet paysager et réalise
les « boîtes à outils » applicables aux espaces
et de la population mérignacaise (en particulier
auprès des demandeurs de permis de construire).
Elle est élaborée en deux phases :
DE LA COMMUNE
DES PROFESSIONNELS DES SECTEURS DE
TOURISME
DE LA POPULATION ET DES ASSOCIATIONS

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Introduction Géologie Espaces privés Espaces publics
Espaces naturels
et agricoles
Evolution du
territoire
Composantes
du paysage
Carte des
perceptions
Entités
paysagères Enjeux
GéoLoGiqUES
CARACTéRiSTiqUES
 Sables des Landes
TERRASSES PLANES MONTANT
PROGRESSIVEMENT VERS L’OUEST
QUELQUES «RELIEFS» DUS AUX
VALLONS DES RUISSEAUX
COMMENT TIRER PARTI DES
CARACTÉRISTIQUES DE L’ASSIETTE
DU TERRITOIRE COMMUNAL?
QUELLE GESTION A METTRE
EN PLACE POUR REGULER LES EAUX
DE SURFACE ?
TERRASSE «SUPÉRIEURE»
TERRASSE «MOYENNE»
La Grave
La Chaille
Belle-vue
Rocquevielle
Pique Caillou
Bellegrave
La Tuilerie
TERRASSE «INFÉRIEURE»
différentes terrasses :
- La «terrasse supérieure»graviers et
de sables très argileux
l’objet d’exploitations importantes. On y retrouve des landes
    parcourus d’un réseau de
fossés.
- La «terrasse moyenne»graves
propices à la vigne s’étendant du Grand-Louis à Pique-
Caillou. Quelques poches de sable ont été exploitées par la
verrerie d’Arlac.
- La «terrasse inférieure» : issue du retrait de la Garonne
creusés ensuite par les trois ruisseaux principaux qui font
réapparaître les calcaires et faluns    
zones urbanisées depuis longtemps.
Stagnation des eaux et
mise en place d’un réseau
de fossés de drainage
La terrasse «moyenne» :
les graves et la vigne
La terrasse «supérieure» : les landes humides
PAR UNE SUCCESSION DE TERRASSES CREUSÉES PAR TROIS VALLÉES PRINCIPALES.
Les petites
vallées créent
des variations
dans la
topographie
la commune
La terrasse «inférieure» : l’urbanisation
ancienne
LEGENDE :
 Argiles et calcaires lacustres
Sables argileux à graviers colluvionnés épars Calcaire à Astéries
STAGNATION DES EAUX DANS
LES ARGILES PLANES
ATOUTS / POTENTIALITES :
ENJEUX :
Extrait de la carte géologique au 1/1 000 000
CONTRAINTES / MENACES :
i

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Introduction Géologie Espaces privés Espaces publics
Espaces naturels
et agricoles
Evolution du
territoire
Composantes
du paysage
Carte des
perceptions
Entités
paysagères Enjeux
URBAiNES éVoLUTioN
CARACTéRiSTiqUES ET dU TERRiToiRE
Tissu d’échoppes et de maisons
Mérignac est devenue la troisième ville d’Aquitaine. Elle n’était
qu’un village en lisière de la grande lande. Le développement
de la ville est avant tout lié à l’aéronautique. L’urbanisation
     Les
démographique et économique de la commune.
Centre ville
Tissu de maisons récentes -
Lotissements
Tissu d’échoppes
et de maisons
Tissu de maisons discontinu
Juxtaposition de lotissements
et immeubles
Grands ensembles
Une urbanisation concentrique organisée entre
le centre ancien de Bordeaux et la rocade
Zone d’activités et commer-
ciales
Grands équipements
Grands ensembles -
Habitat collectif
LEGENDE
Tissu de maisons discontinu
Zone d’activités et commer-
ciales - Zone industrielle
Zone de projets
Juxtaposition de lotissements et
immeubles
Equipements
Extrait du PLU de la CUB
Mérignac avant le XIXème siècle :
Le territoire se caractérise par la grande lande
et quelques hameaux vignerons. Les ruisseaux
principaux servent de voie de communication.
Mérignac au début du XXème siècle :
apparaissent. Le territoire est drainé par un
réseau de fossés.
Mérignac dans la seconde moitié du XXème
siècle :
L’accélération de la croissance urbaine est
projets urbains. La campagne est en déclin.
Mérignac au début du XXIème siècle :
La commune est urbanisée pour la moitié de
son territoire. La loi SRU et les préconisations
du PLU encadrent mieux le développement
contraintes (loi SRU).
bâti
LEGENDE
terres agricoles
terres viticoles
réseau
hydrologique
boisements
landes
TRACES DE L’HISTOIRE ARCHITECTURALE
ET VÉGÉTALE ENCORE MARQUÉES
UNE URBANISATION RÉCENTE PLUS
RESPECTUEUSE DU CONTEXTE PAYSAGER
COMMENT «RÉ-INVENTER» LA PLACE DU
VÉGÉTAL DANS LE TISSU URBAIN DE DEMAIN ?
COMMENT CONSERVER ET METTRE EN
VALEUR LES TRACES DE L’HISTOIRE ENCORE
PRÉSENTES ?
COMMENT DÉFINIR UNE VOCATION
COHÉRENTE DES ESPACES SYLVICOLE ET AGRICOLE
EN VUE DE RECOMPOSER LES DIMENSIONS DU
PAYSAGE COMMUNAL DE DEMAIN ?
UNE DENSIFICATION URBAINE NÉCESSAIRE
MAIS LAISSANT PEU DE PLACE AU VÉGÉTAL
DES PARCELLES AGRICOLES SOUMISES À
UNE FORTE PRESSION FONCIÈRE
DES AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS
DÉSAFFECTÉS DANS LES OPÉRATIONS ANCIENNES
ENJEUX :
CONTRAINTES / MENACES :
ATOUTS / POTENTIALITÉS :
Les traces de l’histoire :
alignements de platanes
parcellaire agricole et du
drainage des terres
grignotées par l’urbanisation
ii