Campus de l`Université de Montréal et secteur

Campus de l’Université de Montréal
et secteur adjacent
Étude typo-morphologique
Septembre 2006

SOMMAIRE
Ce rapport de recherche porte sur la réalisation d’une étude typo-morphologique du secteur
adjacent au campus de l’Université de Montréal et une description du développement de ce
même campus universitaire. Le but de l’étude consiste à développer une connaissance
générale de la morphologie urbaine du secteur et pouvant servir de document de travail
pour de futures analyses plus pointues. Dans le cadre d’une entente de partenariat entre le
Bureau du Mont Royal de la Ville de Montréal, l’agence de valorisation urbaine Convercité
et la Chaire de recherche du Canada en patrimoine bâti de la Faculté de l’aménagement de
l’Université de Montréal, cette étude à été réalisé par Karine Garcia et Sylvain Garcia durant
l’été 2006. Le secteur étudié se délimite par le périmètre formé par l’avenue Victoria à
l’ouest, l’avenue Van Horne au nord, les rues Davaar et Pagnuelo à l’est et la limite sud du
campus de l’Université de Montréal en plus d’une frange d’environ 100 mètres au sud du
Chemin de Queen Mary pour la limite au sud.
Les principaux éléments de cette étude proposent une interprétation historique de la
croissance urbaine, une caractérisation du tissu urbain et une description détaillée de
l’évolution historique du campus de l’Université de Montréal.
L’historique du site porte d’abord sur une description de la géographie du lieu, en
l’occurrence la présence du mont Royal en tant que massif structurant l’établissement
montréalais et de l’hydrographie comme élément ayant eu une incidence directe sur la mise
en place du premier découpage du territoire. Par la suite, la compréhension du
développement urbain du versant nord-ouest du mont Royal se fait en quatre étapes, soient
les premières voies de circulation, le premier découpage du territoire, l’établissement du
village et de la villégiature sur le flanc nord et le développement résidentiel et institutionnel
de Côte-des-Neiges et d’Outremont. La caractérisation du tissu urbain se fait en trois
étapes. D’abord, l’espace public concerne la relation entre le tracé des voies et le site
géographique, la hiérarchie des voies et la logique géométrique des tracés. Ensuite, le
découpage foncier concerne les dimensions et les formes des îlots et le parcellaire. Enfin, le
cadre bâti porte essentiellement sur l’élaboration d’une classification architecturale du bâti
résidentiel. Le campus de l’Université de Montréal fait l’objet d’une description de son
évolution historique et d’une caractérisation plus fine du Pavillon Roger-Gaudry.
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Au terme de cette étude, il reste toutefois certains éléments de caractérisation
morphologiques n’ayant pu être complétés. Dans la mesure où il ne s’agit que d’une
première étape dans un processus de développement d’une véritable expertise en matière
de compréhension des dynamiques urbaines propre au campus de l’Université de Montréal
et du secteur adjacent à celui-ci, une section de ce rapport porte sur l’état d’avancement de
la recherche.
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TABLE DES MATIÈRES
SOMMAIRE ................................................................................................................................................ii
TABLE DES MATIÈRES................................................................................................................................iv
LISTE DES FIGURES ET DES PHOTOS .......................................................................................................... v
INTRODUCTION ......................................................................................................................................... 1
1. L’APPROCHE TYPO-MORPHOLOGIQUE ................................................................................................ 2
1.1 La typo-morphologie.................................................................................................................. 2
1.2 Méthodologie de recherche.......................................................................................................3
2. ÉTAT D’AVANCEMENT DE LA RECHERCHE ........................................................................................... 7
3. PRÉSENTATION DU SECTEUR ............................................................................................................ 9
3.1 Localisation du secteur à l’étude...............................................................................................9
3.2 Portrait actuel du secteur d’étude ........................................................................................... 11
4. HISTORIQUE .................................................................................................................................. 13
4.1 Géographie du site .................................................................................................................. 13
4.2.1 Premières voies de circulation............................................................................................ 14
4.2.2 Premier découpage du territoire ......................................................................................... 14
4.2.3 Établissement du village et de la villégiature sur le flanc nord ........................................... 23
4.2.4 Développement résidentiel et institutionnel ........................................................................ 30
5. CARACTÉRISATION DU TISSU URBAIN............................................................................................... 38
5.1 L’espace public........................................................................................................................ 38
5.1.1 Relation entre le tracé des voies et le site géographique................................................... 38
5.1.2 Hiérarchie des voies ........................................................................................................... 39
5.1.2 Logique géométrique des tracés ........................................................................................ 40
5.2 Découpages fonciers et parcellaires....................................................................................... 41
5.2.1 Dimensions et formes des îlots........................................................................................... 41
5.2.2 Parcellaire ........................................................................................................................... 45
5.3 Cadre bâti................................................................................................................................ 51
5.3.1 Cadre bâti résidentiel ..........................................................................................................51
6. CAMPUS DE L’UNIVERSITÉ DE MONTRÉAL........................................................................................ 55
6.1 Évolution du campus............................................................................................................... 55
6.2 Caractérisation architecturale du pavillon Roger-Gaudry (pavillon principal)......................... 62
ANNEXE ................................................................................................................................................. 69
ÉLABORATION DES TYPES RÉSIDENTIELS ................................................................................................. 69
1. Les éléments architecturaux........................................................................................................ 69
2. Les familles et les types résidentiels ........................................................................................... 70
SOURCES BIBLIOGRAPHIQUES................................................................................................................. 94
SOURCES CARTOGRAPHIQUES................................................................................................................. 96
CONVERCITÉ |
iv

LISTE DES FIGURES ET DES PHOTOS
Figure 1 Délimitation du secteur s’étude.............................................................................................. 10
Figure 2 Le chemin de la Côte-des-Neiges en 1859. .......................................................................... 18
Figure 3 Établissement des côtes sur l’île de Montréal ....................................................................... 19
Figure 4 Première voies de circulation près du mont Royal ................................................................ 20
Figure 5 Découpage du territoire en 1878 ........................................................................................... 21
Figure 6 Premières concessions à la côte Sainte-Catherine ............................................................... 22
Figure 7 L’agriculture à la Côte-des-Neiges en 1859 .......................................................................... 24
Figure 8 Résidence de Louis Beaubien à Outremont vers 1910 ......................................................... 27
Figure 9 Résidences bourgeoises sur le chemin de la Côte-Sainte-Catherine vers 1910 .................. 28
Figure 10 L’hôtel Lumkin en 1896........................................................................................................ 29
Figure 11 Le terrain du collège Notre-Dame en 1907.......................................................................... 30
Figure 12 Village de Côte-des-Neiges en 1913 ................................................................................... 32
Figure 13 Le réseau de tramways à Montréal en 1923 ....................................................................... 33
Figure 14 Évolution de la mise en place du réseau de voirie .............................................................. 36
Figure 15 Les grandes phases du développement résidentiel ............................................................ 37
Figure 16 Grille de rue.......................................................................................................................... 41
Figure 17 Les îlots................................................................................................................................ 43
Figure 18 Les îlots et leurs principaux usages..................................................................................... 44
Figure 19 Le parcellaire........................................................................................................................ 47
Figure 20 Rapport topologique relatif au tissu urbain du secteur Lacombe en 1907 .......................... 48
Figure 21 Rapport topologique relatif au tissu urbain du secteur Lacombe en 1913 ......................... 49
Figure 22 Évolution du tissu urbain du secteur Lacombe de 1913 à 2006.......................................... 50
Figure 23 Le cadre bâti ........................................................................................................................ 54
Figure 24 Le Pavillon Principal en 1948............................................................................................... 63
Figure 25 Époques de construction des pavillons de l’université de Montréal .................................... 67
Figure 26 Expansion du campus de l’Université de Montréal.............................................................. 68
Annexe
Photo 1Triplex ...................................................................................................................................... 71
Photo 3 Duplex..................................................................................................................................... 75
Photo 4 Duplex jumelé ......................................................................................................................... 77
Photo 5 Immeuble d’appartements de 3 ou 4 étages en contiguïté .................................................... 80
Photo 6 Immeuble d’appartements de 3 ou 4 étages orienté dans le sens de la profondeur ............. 81
Photo 7 Immeuble d’appartements de 4 étages .................................................................................. 82
Photo 8 Immeuble d’appartements de 3 étages .................................................................................. 83
Photo 9 Petit immeuble d’appartements .............................................................................................. 85
Photo 10 Immeuble d’appartements de plus de 4 étages.................................................................... 87
Photo 11 Cottage ................................................................................................................................. 89
Photo 12 Cottages jumelés .................................................................................................................. 91
Photo 13 Cottages en rangée .............................................................................................................. 93
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