23Nov 2016 Dossier de presse LANDERNEAU

LANDERNEAU-KERLAOUEN
UNLIEUPATRIMONIALRECONSTITUÉ
POURACCUEILLIR120ENFANTSETJEUNESENSITUATIONDEHANDICAP
Unprojetmutualisédel’IMEdel’AssociationDonBoscoetdel’IEMdelaMutualitéSantéSocial.
CONTACTSPRESSE
AssociationDonBoscoFranç[email protected]
Mutualitésanté[email protected]
AiguillonconstructionFranç[email protected]
LAGENÈSE
Dès 2013, la Mutualité Française Finistère - Morbihan et l’Association Don Bosco se rapprochent,
échangentetconviennentdetravaillerensemblelaconstructiond'uncomplexed'éducationdesoinset
d'apprentissagespourenfantsetjeunesensituationdehandicapsurlacommunedeLANDERNEAU(120
places).
Lesdeuxpartiespartagentdesvaleursetunevisioncommunedel’actionmédico-sociale.
Toutesdeux:
Ä sontancréesdanslechampdel'économiesocialeetsolidaire,
Ä défendent la non-lucrativité en action sociale et l'association des parties prenantes (usagers,
salariés,sociétécivile)àlaconstructiondeleursprojets,
Ä portentdesvaleurscommunesd'accompagnementdespersonneshandicapées(promotionde
lapersonne,respectdesadignité,valorisationdesacitoyennetéetdéfensedesesdroitspour
uneinsertionsocialeetprofessionnelle).
Parailleursceprojetcommunpermetàchacunedespartiesd'apporteruneréponsecoordonnéeàdes
difficultésquechacunavaitàgérer:
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pour la Mutualité Française, il s’agit de mettre en œuvre le déménagement de son Institut
d’Education Motrice (IEM de Dirinon) pour permettre la mise en œuvre des projets
personnalisésdesusagers.
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pourDonBosco,dereconstruiresonInstitutMédico-Educatif(I.M.E.deKerlaouen)dufaitdela
non-conformitédubâtimentetl'inadéquationdecelui-ciauxbesoinsdesenfantsaccueillis.
Lesouhaitdesdeuxgestionnairesestdedémontrer,parunemutualisationdeleursforces,quele
champdel'actionsocialepeutoffriruneréponsedequalitéàlapopulationdansunespritdebonne
gestiondesdenierspublics.
LAMISEENŒUVRED’UNGCSMS
Le complexe d'éducation, de soins et d'apprentissages qui sera géré conjointement par la Mutualité
SantéSocialetDonBoscopermettralamutualisationdebonnombredemoyens(fonciers,humainset
fonctionnels).
Pourformalisercettemutualisation,lesAssembléesGénéralesdesdeuxpartiessignenten2015une
conventiondeGroupementdeCoopérationSocialeetMédico-sociale(GCSMS).
Quelquesmodalitésdugroupement:
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Membres:L’AssociationDONBOSCOetL’AssociationMUTUALITESANTESOCIAL.
Dénomination:«GROUPEMENTDECOOPERATION«COMPLEXEDEKERLAOUEN»».
Statut:personnalitémoralededroitprivé.
Siège:Kerlaouen–29800LANDERNEAU.
Objet:lamiseencommundesmoyensutilesàl’exercicedesactivitésdesmembresenveillant
au respect de l’intérêt de ceux-ci, notamment ne ce qui concerne les établissements IME et
IEM. Le groupement peut notamment acquérir, louer, vendre, échanger les locaux, les
installations et appareillages nécessaires. Il peut encore engager le personnel nécessaire et
plus généralement, procéder à toutes opérations financières, mobilières et immobilières, se
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rapportantàl’objetsocialetn’altérantpassoncaractèrecivil.Legroupementpeutconclure
touteconventionaveclesacteursdessecteurssocial,médico-socialetsanitaire.
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Durée:duréeindéterminéeàcompterdujoursuivantlapublicationdel’arrêté
d’approbation.
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Capital:Legroupementestconstituésanscapital.
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Adhésion:LeGroupementnepeutadmettredenouveauxmembresadhérents.
La coopération entre l'Association Don Bosco et Mutualité Santé Social permettra en janvier 2017 le
regroupement sur un même site d'une population déficiente intellectuelle et/ou présentant des
troubles du comportement et du développement (service agréé au titre de l'annexe 24), d'une
population déficiente motrice et/ou présentant une déficience motrice avec ou sans troubles associés
(serviceagrééautitredel'annexe24bis)etd'unepopulationpolyhandicapée(serviceagrééautitrede
l'annexe 24 ter). Les deux partenaires, fortement engagés dans l'accompagnement des personnes
handicapées, restent, chacun pour leurs services, porteurs des agréments qui les lient aux autorités
publiques;agrémentsannexe24et24terpourl'associationDonBosco,annexe24bispourMutualité
SantéSocial.
LARECONSTITUTIOND’UNLIEUPATRIMONIAL
L'IEM (Institut d’Éducation Motrice) de la Mutualité Française Finistère-Morbihan et l'IME (Institut
Médico-Educatif) de l'association Don Bosco ont engagé un processus de rapprochement afin de
développer un accompagnement médico-social de qualité au cœur d'un espace urbain répondant
ainsi à l'esprit des dynamiques actuelles de citoyenneté en faveur d'enfants et jeunes adultes en
situation de handicap. Il y sera proposé différentes prestations : restauration adaptée à la
problématiquedechaqueenfant(régimes),hébergement(enchambresindividuellesoucollectives),
scolarité avec des enseignants spécialisés (dans ou hors les murs), ateliers pédagogiques et/ou
d'insertionprofessionnelle,équipementdebalnéothérapie,etc.
Ce projet est réalisé dans d’anciennes constructions fragilisées par des mouvements de terrain. En
raisondeleurqualitéarchitecturaleetpourconserverlamémoiredusite,l’architectedesbâtiments
deFranceenademandéladémolitionpartielleetunereconstructionàl’identique.
Menéeenpartenariatavecl’associationDonBoscoetlaMutualitéFrançaise,cetteopérationprévoit
la rénovation d’une ancienne chapelle et d’un cloitre, une démolition-reconstruction du bâtiment
principal,ycomprisdesesdeuxtours,desconstructionsneuves,l’aménagementdel’ensembledes
bâtiments,dontdeschambresetdeslocauxdédiésàdessoinsspécialisés.
Letoutreprésenteunesurfaceutilede7000m2.Pierresd’entouragedefenêtresetbandeauxde
façadesontétédéposésetréutiliséspourreconstituerlanouvellefaçadedubâtimentprincipalainsi
totalementrestitué.
L’opération est réalisée en concertation l’Architecte des bâtiments de France afin de conserver le
caractèredusite.Leconceptreposesurlareconstructiondesbâtimentsdémolisafindeconserver
l’esprit d’antan, en respectant le rythme, les proportions des ouvertures et des toitures tout en y
intégrant les pierres récupérées. Ces nouveaux bâtiments viennent se raccorder de façon
harmonieuseaucloîtreetàlachapelle.L’aileouestapporteraunelecturemoderneàl’ensemblede
l’opération.
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Caractéristiquesurbanistiques(intégrationàl’environnement)
Démolition,conservationdelachapelleetducloîtreavecreconstructiondubâtimentprincipal
identiqueàl’existant.
Caractéristiquestechniques
Pieux,bâtimentsenbétonavecagrafagedepierres,conservationducloîtreetdelachapelle,
balnéothérapie,railsdetransfertdanstoutesleschambres.
Surfaceutile7000m2.
Caractéristiquesenvironnementales
Raccordementàunechaufferiecollectiveboisgéréeparlacommunautédecommunesdupaysde
LanderneauDaoulas.
Uneoffreadaptée
L’accentestmissurl’hôtellerieetlamédicalisation.Unhalld’accueilgénéralcommunpermettrade
desservir:
-Unsecteuradministrationoùchaquestructureserafacilementrepérable.
-Leforum:unespacedeviecentraletfédérateur.Ilaurapourvocationd’accueillirlesjeunesentre
2prisesencharge.Ilregrouperanotammentunfoyerainsiqu’unpatioaccessibleàtous.Cesespaces
dédiéspermettrontauxjeunesdeseretrouverpourdesmomentsdedétente.
-L’ensemblefonctionnel«internat/restauration»
•Lafonctionrestaurationregroupera3sallesderestaurationpouvantaccueillirchacune30jeunes
et3à4professionnels.Chaqueespaceseradivisibleen2sousespacesgrâceàunecloisonamovible
isophonique.
•L’internat:lesenfantsetlesadolescentsserontprisenchargeetdisposerontdelocauxd’internat
dédiés:pôledesoins,espaceveilleur,espaceéducateur
-Uneplateformecommunepourl’ensembledesjeuness’organiseraen2ensembles:
• Thérapeutique : Espace de kiné, orthophoniste, ergothérapie, balnéothérapie, espace
psychomotricitéetstimulationssensorielles,espacemédicaletparamédical
•Éducatif/Pédagogique:École/formation,ateliers.
FICHETECHNIQUE
Maîtred’ouvrage:AiguillonConstruction(GroupeArcade)
Maîtred’œuvre:Archipole,AUAStructure,Become-M.PaolDISSAUX
Calendrier:novembre2013-décembre2016
Programme:balnéothérapie,kinésithérapie,orthophonie,ergothérapie,espacepsychomotricitéet
simulationssensorielles,etc.Posederailsdetransfertspourl’ensembledeséquipementsdans
toutesleschambres
FINANCEMENTS
Chargefoncière:1652000€
Coûtdeconstruction:11052930€
Honorairesetchargesfinancières:2874829€
Totalprixderevient(HT):15579759€
Subventions: ARS:1286746€ DRAC:50000€
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LESPARTENAIRES
L’Association Don Bosco est une Organisation à But Non Lucratif (OBNL), à gestion désintéressée.
Elle est Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale, reconnue d’intérêt général. Son métier est l’action
sociale et médico-sociale. Ses actions ne sont pas menées en direction d’une seule catégorie de
public,maisvisentl’inclusiondetousauservicedu«vivreensemble».
Sesinterventionssontaujourd’huiorganiséesenquatrepôlesactifssurledépartementduFinistère:
• LaProtectiondel’Enfance,
• L’actionmédico-sociale
• L’insertionetlaréinsertionsocialeetprofessionnelle
• L’accueildujeuneenfant
Leprojetdel’AssociationDonBoscoestunprojethumaniste,laïcetengagépourlerespectdela
non-discrimination,pourl’égalitéentrelesfemmesetleshommes.L’Associationn’estpas
exclusivementunoutildegestiond’établissementsoudeservicesenréponseàlacommande
publique,elleviseparsacapacitéd’initiatives,unetransformationsociale,enparticipant,àson
échelle,àlaconstructiond’unesociétéplusinclusive.
www.donbosco.asso.fr
LaMutualitéFrançaiseFinistère-Morbihan
Crééele16avril1905,laMutualitéFrançaiseFinistère-Morbihan,organismeàbutnonlucratifrégi
par le Code de la Mutualité, a été déclarée d'utilité publique en 1931. Elle est une entreprise de
l'économiesocialeintervenantdanslesdomainesdusoinetdel'accompagnementdespersonnes.
La Mutualité Française Finistère-Morbihan se caractérise par l'importance de son réseau d’œuvres
sanitairesetsocialesquiemploieprèsde3000salariés.
Ellegèrecinqactivités:
• L’ActivitéServices;
• L’ActivitéSoinsdeSuiteetdeRééducation;
• L’ActivitéPersonnesAgées;
• L’ActivitéDomicile;
• L’ActivitéPersonnesenSituationdeHandicap.
Cette dernière regroupe une vingtaine d’établissements implantés sur les deux départements du
FinistèreetduMorbihan.Cesstructuressontrépartiessurtroisunionstechniques:
• MutualitéFrançaiseFinistère-Morbihan(Maisonmère)
• MutualitéSantéSocial
• MutualitéTravailProtégé.
Aujourd’hui,cesontprèsde800résidentsetusagersquisontaccueillisetsuivisdansnosstructures
del’ActivitéHandicap.
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Aiguillon construction est une Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) implantée dans l'ouest de la
France depuis 1902. Filiale du groupe Arcade, elle construit et gère des logements sociaux, en
locationetenpromotion-accessionsociale.Aiguillonpermetàdenombreusesfamillesdelouerou
dedevenirpropriétaired’unbienàunprixabordablegrâceàdifférentsdispositifs.C’estunacteurclé
del’aménagementetdelapolitiquedel’habitatquiaccompagnelescollectivitésdansleursouhait
de construire une ville empreinte de mixité sociale, générationnelle et architecturale. Aiguillon
répond aux nouvelles façons d’habiter, aux nouveaux enjeux du vieillissement de la population, de
l’accession à la propriété, et à l’accueil de populations aux demandes diverses. Présente dans 5
départementset148communesdansl’Ouest,Aiguilloninvestitplusde120millionsd’eurosparan
dansl’économierégionalegrâceàl’entretienetàlaréhabilitationdupatrimoine(16000logements),
et à la construction neuve (650 logements livrés par an). Gestionnaire immobilier, elle entretient
avec ses locataires des relations de proximité. L’écoute et l’accompagnement social en faveur du
vivreensembleconstituentsonpointfort.
Plusde27000habitantsoccupentunlogementAiguillon.
Le Groupe Arcade, pôle Hlm, s’appuie sur des Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH), des
coopérativesetuneassociation.LesEsh,historiquementancréesdanslesterritoires,bénéficientde
l’expertise et des ressources d’un groupe présent sur tous les segments de l’habitat : logement
familial,accessionsociale,pensionsdefamille,résidencesservicesétudiantsetpersonnesâgées.La
mixitédesprogrammeslivréspermetdesoutenirl’accessionsocialeàlapropriétédesménagesles
plusmodestesetdesécuriserlesparcoursrésidentiels.En2015,leGroupeavec1419collaborateurs
a lancé la production de 3 600 logements dont 1 000 en accession sociale à la propriété. 4 300
logementssociauxontétélivrésenFrance.En2016,leGroupeapourobjectiflamiseenchantierde
4500logements.Enmatièredegestionlocative,leGroupefaitétatdeprèsde98000logementsen
France. Si 9 000 logements ont été attribués en 2015, le Groupe vise 15 000 attributions par an à
l’horizon 2020 afin de répondre aux attentes des pouvoirs publics et aux besoins des ménages,
notamment les plus modestes.En 2016, plus de 600 millions d’euros seront investis dans les
opérationsdeconstruction,deréhabilitationetd’entretiendeslogementssociaux.
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Photos
VueaériennedeKerlaouenavantladémolition.
La démolition.
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